Нова новина - цениТЕ са все повече надолу

[dodo2]

От графиките на dodo2 се вижда, че вече най-често срещаната цена е между 700 и 800 евро на квадратен метър.

Тенденцията на спад се запазва.

(Според imot.bg, София, апартаменти 1-, 2-, 3-, 4-, многостайни, мезонети.)

 

[Собственик 31]

Гладна кокошка просо сънува!

[dodo2]

Това май важи повече за твоя лагер. От фактите се нааквате. Това което съм написал са офертни цени в един сайт и не мисля, че може да се оспорва - те са си там иди ги преброй и ти. Да не стане като със собственика на другия сайт, който не знаеше колко обяви има за София в сайта си.

 

[dodo2]

Подробни таблички с хистограми по квартали и тип имот за imot.bg и imoti.net, какво има в една клетка пише най-отгоре. Важните са:
средна цена = първото число на първия ред удебелено
медиана = последното число на последния ред червено подчертано
най-чест интервал = това на последния ред преди медианата
средна цена на апартамент и медиана на апартамент = двете сини числа
(медиана е числото, което стои посредата на редицата от оферти, когато се сортират - то е по-смислено от средната цена, защото не се влияе от повтаращи се обяви или от прекалено ниски или високи спекулативни цени на агенции тарикати)

(клик на картинките, за да станат по-големи)

[palamud]

Поздравления за табличките ДОДО! 
Понеже ги разгледах и ясно се забелязва "ляво" изместване - което потвърждава тезата, че изполването на средна аритметична е грешно в този случай!

Освен това означава, че имаме струпване на оферти "под" цена на медиана, а тези "над" медианата са разхвърляни доста по-разтеглено и дори хаотично на моменти, което докава втората теза за "кухи" обяви на "случайни" доста по-високи цени.