Хората са се прицелили към определена група клиенти, което им е напълно достатъчно. Обаче преди да се промени манталитетът на българина (като за изградения в частта на отношението към брокерите, самите брокери са виновни) - ако всички агенции станат като тази, няма да успеят, защото голяма част от трудът им ще отива във въздуха (ще ги "прескачат" и т.н.). Докато ако има малко на брой агенции като тази, съблазнила правилните клиенти, ще просперират.
Аз например, с удоволствие бих платил комисиона на тази агенция, защото се вижда, че за парите работи. А някава, която е "инвестирала" два и осемдесет за обяви в интернет и сто и четиредесет лева за сайт, публикувайки снимки, правени с Нокия от 1999 година и целенасочено заблуждаващи данни, не заслужава и стотинка, даже тия са ми задължени за изгубеното време и пари за проучване (досега съм открил поне 10 имотни измами с парцели, докато си търсех, за някои има образувани и дела).
Няма да забравя един брокерко от "голяма агенция" и разговора ни:
- Предполагам, че не Ви дължа комисиона като купувач, защото се съмнявам, че можете да ми гарантирате сигурност, след като работите и с продавача и за мен няма да свършите никаква работа, срещу която да се получи заплащане?
- НАПРОТИВ, дължите ни комисиона!
- Мисля, че не Ви дължа, ще уточним това, ако стигнем до сделка.
След три дни:
- Добър ден, нося тук едни документи да прегледате, които изрових оттук оттам и да повдигна въпроса - все още ли смятате, че Ви дължа комисиона. Ето вижте този.
Тук брокерко чете, чете и започва да гледа като насран, защото държи нотариален акт за същия парцел на друг собственик, нямащ нищо общо с продавача.
Същото се е случвало и с парцел, продаван от ЧСИ (без обсъждането на комисионата, защото там няма мърдане
).
Какво мислите става по-нататък? Обявите се свалят (проданта се спира), но след няколко месеца се появяват ОТНОВО (и двата примера). В един друг пък агенцията продаде въпреки това и постигна заветната цел - комисионОТО.
В N-ти пример пък имаха наглостта да продават имот, за който даже е вписано дело в АВ (но препродаден 2-3 пъти, за да не се вижда толкова директно). Значи аз мога да жертвам 5 лева за 5 справки в АВ, а "агенцията", която се точи да изцоца 6.2% - не може или не иска да знае какво продава. На въпрос "защо продавате такова лайно, бе" отговарят "ами то това тука един познат на познат ни помоли, ама ние не знаехме".
И основният проблем - в нормална държава подобни шайки от непрофесионалисти биха изчезнали мигновено, докато у нас следва да признаем успеха на гилдията - за толкова години са успяли да прокарат това като норма сред населението - че
трябва да се плаща 6.2% за нулева или даже вредна работа и поради тази причина всеки безработен може да се преквалифицира в продавач-измамник на недвижими имоти. Добре че се случи срив, за да преоценят и този компонент участниците в сделки.