ОънъраБГ - "поефтиняване на НИ няма да има"

[3.14]

цитирам: "има огромно количество хора, които очакват 30-40% намаление на сегашните цени" и пак цитирам: "тази група също ще бъде излъгана, защото подобно нещо няма да се случи"

Takaааааа

Как тези две велики мисли могат да се съчетаят? Искам да кажа - как могат да бъдат верни в едно и също време на едно и също място.
Мисля, мисля и единственото, което засега се сещам е, че има друго, още по-огромно количество хора (ама наистина много по-огромно имайки предвид предлагането), които не очакват това намаление и са готови ведага да купят.
Да, ама не!
Гледам, гледам и единственото, което засега виждам е, че го няма това огромно количество!

Та така де - за мен по-голяма тъпотия от исказването на подобни мисли няма!

[3.14]

цитирам: "има огромно количество хора, които очакват 30-40% намаление на сегашните цени" и пак цитирам: "тази група също ще бъде излъгана, защото подобно нещо няма да се случи"

Takaааааа

Как тези две велики мисли могат да се съчетаят? Искам да кажа - как могат да бъдат верни в едно и също време на едно и също място.
Мисля, мисля и единственото, което засега се сещам е, че има друго, още по-огромно количество хора (ама наистина много по-огромно имайки предвид предлагането), които не очакват това намаление и са готови ведага да купят.
Да, ама не!
Гледам, гледам и единственото, което засега виждам е, че го няма това огромно количество!

Та така де - за мен по-голяма тъпотия от исказването на подобни мисли няма!

Пази Боже,да не те стигне това за което се говори тук !

Най - малкият ти проблем тогава ще бъдат имотите,Пази Главницата 

Ама тук се говори какво ли не! Тъй, че поркай си кротко и хич да не ти пука!

[darkside]

Скитърче, тва за кучето и котарака е жесток пример, брато!
Кво нещо е субективизма!
1+

Регатке,...............хлъц и от меня!

[Собственик 31]

Руснаците пак ни налазиха и по морета, планини и паланки. Купуват като бясни!
http://www.investor.bg/novini/122/a/rusnacite-obryshtat-pogled-i-kym-imotite-v-planinskite-ni-kurorti,137512/

[Невидимко]

Руснаците пак ни налазиха и по морета, планини и паланки. Купуват като бясни!
http://www.investor.bg/novini/122/a/rusnacite-obryshtat-pogled-i-kym-imotite-v-planinskite-ni-kurorti,137512/

Драгоооо, бегай да се регистрираш в бюрото по труда, а не разчитай на руснаците. Твоите имоти не са ваканционни и братушките нема да дойдат да ти купят панелния кимизарник.
Май вече е ред и на турците да ни изкупят. Баси и огромната държава сме, цял свят се изреди да изкупува и още има имоти в изобилие.

[OwnerBG]

Ама актуална прогноза се е получила. Брех да видиш. 

[dodo2]

Цитат:

В София се купуват предимно евтини жилища, до 50 000 евро, като тази тенденция продължава от средата на миналата година, отчитат от компанията Бългериан Пропертис. Вече има оферти за апартаменти и на цени от 20 000 евро, като това са основно маломерни жилища в по-крайните квартали.

Предлагането е много добро, а офертните цени са доста атрактивни и са по-близо до цените на реално сключваните сделки. На практика такива обяви не сме виждали от 2004-2005 г. и то за значително по-качествени апартаменти от тези преди 7 години.

Средната офертна цена по данни на дружеството е 900 евро на кв.м., а цената на продадените апартаменти през второто тримесечие е 715 евро на кв.м.




Значи според самите брокери това, което виждаме цена по сайтове и реклами като средна цена е с 40% нагоре от реалната средна цена на сделките. Това е добра информация за купуващите жилище, които гледат по обяви.

С други думи - положенито вместо да става по-лошо, става безнадеждно. Това за масовите неща. Имотите, например, на imotko - само нагоре

 

[imotko]

Абе мани, мани , и моите са леко надолу.

[Собственик 31]

Eдностайните жилища поскъпват с близо 6% за месец
Едностайните имоти в София регистрираха значително възстановяване в цените си през последния месец, като поскъпнаха с 5.9% за посочения период, съгласно данните за средните офертни цени в популярен имотен сайт.

Те се предлагат при средна цена от 705 евро за кв. м., на фона на 666 евро към същата дата на миналия месец.

Едностайните жилища в столицата бяха най-поевтиняващия тип за последната една година към средата на миналия месец, като за периода цените им паднаха с 7.8%.

Интересен е фактът, че вече се появяват два квартала, където средните цени на предлаганите едностайни имоти е над 1000 евро – "Яворов" и "Изток", с нива от 1049 и 1461 евро за кв. м.

Това е нова тенденция от над шест месеца насам, когато липсваха квартали с подобни офертни цени за този род имоти.

Друг интересен факт е намаляването на броя на кварталите с офертни цени при двустайните жилища над 1000 евро до два – "Иван Вазов" и "Изток".

При тристайните имоти офертни цени от над 1000 евро откриваме в пет квартала, като към посочените два се добавят още "Оборище", "Хладилника" и "Център".

Леки понижения се регистрирали офертните цени при дву- и тристайните жилища през последния един месец, съответно от 2% и 0.2%, до средни цени от 701.63 евро и 711 евро за квадратен метър.

Разнопосочни са били тенденциите и при наемните нива, като наемите при едно- и тристайните жилища са се понижили съответно с 3.4 и 3.3% до 3.55 и 3 евро, докато тези на двустайните са се повишили с 1.7% до 3.31 евро за кв. м.

"Захарна фабрика" е кварталът, където се предлагат най-евтините едностайни жилища със средни офертни цени от 463 евро за кв. м.

В "Обеля 1" откриваме най-евтините двустайни жилищ

[alex]

От това, което чувам около себе си - в някои банки наистина има известно раздвижване.
Нямам представа обаче къде се случва като  райони и тип жилища, нито как се връзва с "евтините" имоти до 50к.

Аз обикалях доста, в търсене на моето си "евтино" жилище - блъсканица нямаше. Личи си, че е постно откъм купувачи, било то и потенциални. За такса "оглед" никой не посмя и да подметне, а беше модерна Хора са приемали безропотно искания, които биха звучали абсурдно преди 2 години. На няколко пъти темата за коментар на цената почваше директно след "Здравейте". Реалната цената на 3-стаен панелен извън приетите за "тузарски" места е под 600Е/кв.м. Има разбира се и мечтатели, но при наличие на разумен продавач в съседния блок (а такива обикновено има) няма да им
излезе късмета (ламиниран паркет, евтина PVC дограма и евтин ремонт на банята не правят +20кЕ продажна, каквито случаи виждах)

Звучи малко анекдотично, но имам чувството, че свалих малко офертните цени в един конкретен район. И преди някой от ъпърите да ме изяде - чисто субективно усещане е, и няма значение дали наистина са спаднали, нито пък по какви причини. На пазар с големи обеми човек трудно биха го налегнали подобни мисли, освен ако няма психични отклонения 

[dodo2]

Eдностайните жилища поскъпват с близо 6% за месец
Едностайните имоти в София регистрираха значително възстановяване в цените си през последния месец, като поскъпнаха с 5.9% за посочения период, съгласно данните за средните офертни цени в популярен имотен сайт.

Те се предлагат при средна цена от 705 евро за кв. м., на фона на 666 евро към същата дата на миналия месец.

Хаха каква е тази опашата лъжа? 
Кой ли е сайта - kupiimototdedokolio.com с 15 обяви вътре и 50% статистическа грешка при сметките.

Ние тука не пасем трева обаче.

Информация от данните в imot.bg:
на 17.07.2012 (днес) има 2632 обяви за едностаен в София, средна цена: 694 евро/м2
на 19.06.2012 (преди 4 седмици - 1 месец, но в същия ден вторник, за да се запази седмичната периодичност) има 2691 обяви, средна цена: 707 евро/м2

Или има спад за 1 месец с 2.1%

Така че такива статии за балъци, да си ги четат балъците. Вече три години се пускат без никакъв успех, чудя се кой тъпанар още списва подобни простотии.

P.S. За да не каже някой нещо, че точно на дата 19.06 има нещо объркано, ето данни за по-назад през 4 седмици:
22.05.2012: 2500 обяви, средна цена 708 евро/м2 или следващия месец има спад само с 1 евро или с 0.14%, т.е. спадът в последния месец е по-голям с 15 пъти(!) от спада предния месец - кефи ли ви такова представяне на фактите?
24.04.2012: 2582 обяви, средна цена 716 евро/м2 или следващия месец (05) има спад с 8 евро или с 1.1%

Очевидно спадът през последния месец е най-висок, т.е. ръстът на спада нараства

За който стана разноглед, то ясно цените през 4 седмици на едностайни в София в imot.bg в евро/м2:
04/2012: 716
05/2012: 708
06/2012: 707
07/2012: 694

Някой пак е гледал графиката в легнало положение и вместо спад му се сторило на ръст.

 

[Собственик 31]

Хаха каква е тази опашата лъжа? 

Ех, човече и аз ако нямах пари за основно жилище щях така да реагирам, фактите обаче говорят и боговете мълчат:
http://profit.bg/news/Ednostajnite-zhilishta-poskupvat-s-blizo-6-za-mesets/nid-93131.html
http://novinar.bg/news/ednostajnite-apartamenti-poskapvat-s-6_Mzk4MzszMw==.html

Хайде сега всеки да си направи сметката на популярен имотен сайт ли да вярва или на "графиката" на Додо!

[dodo2]

Хаха каква е тази опашата лъжа? 

Ех, човече и аз ако нямах пари за основно жилище щях така да реагирам, фактите обаче говорят и боговете мълчат:
http://profit.bg/news/Ednostajnite-zhilishta-poskupvat-s-blizo-6-za-mesets/nid-93131.html
http://novinar.bg/news/ednostajnite-apartamenti-poskapvat-s-6_Mzk4MzszMw==.html

Хайде сега всеки да си направи сметката на популярен имотен сайт ли да вярва или на "графиката" на Додо!

Какво си ми пуснал линка към profit.bg - това е платена статия от някоя тъпанарска агенция. Вярваш на "графиката на додо" или на данните в imot.bg? Отричането на истината си има медицинско име, виж може пък да се лекува с хапчета.
Аз казах какви са данните в imot.bg, защото ги имам. За мен това е популярен сайт, а не неназован такъв. imoti.net например не е популярен, защото има с 7-10 пъти по-малко оферти от imot.bg. А тия в статията сигурно са гледали някой още по-популярен с 100 обяви максимум. Тогава една оферта променя с 10% цените нагоре и надолу и изводи не могат да се правят.

[palamud]

Точно преди десет години цените на жилищата в столицата бяха на нива от 585 лв./кв.м.
.....
или точно 300 Е/м2!!!
толкова трябва да са и сега за да се отпуши пазара
иначе ще си броим сделките на пръсти

[OwnerBG]

Точно преди десет години цените на жилищата в столицата бяха на нива от 585 лв./кв.м.
.....
или точно 300 Е/м2!!!
толкова трябва да са и сега за да се отпуши пазара
иначе ще си броим сделките на пръсти

Това със пръстите е страхотна идея. Ако на всеки пръст преброя зззделкааа, стига ми.