Автор Тема: Зем.земя  (Прочетена 8873 пъти)

dival

  • Jr. Member
  • **
  • Публикации: 64
  • Карма: +14/-15
  • Респект: +1
    • Профил
Зем.земя
« -: 21 Май, 2010, 23:37:47 »
0
http://dariknews.bg/view_article.php?article_id=530802
Попаднах на тази статия
Всички знаят че винаги съм подържал инвестициите в земя .Точно сега обаче изобщо не съм съгласен , че има търсене и изобщо е подходящото време за покупка .
Има търсене на земя , но то си е нормалното  и е от хора които се занимават със земеделие
Прогнозирам ( и тук ще изненадам всички ) , че в близките два месеца цената на земята ще падне
Подходящо време за покупки през 2010г мисля че ще е втората половина на месец Август ...а до тогава желая на всички горещо лято и студена бира  *beer*

dival

  • Jr. Member
  • **
  • Публикации: 64
  • Карма: +14/-15
  • Респект: +1
    • Профил
Re: Зем.земя
« Отговор #1 -: 21 Май, 2010, 23:40:51 »
0
От два месеца на пазара на земеделска земя се наблюдава повишено търсене,отчетени са повече обяви за продажби. Тенденцията се наблюдава главно в атрактивните производителни райони – Дунавската равнина, Добруджа, Тракийската низина. Купувачите най-вече искат имоти с уедрени размери на компактни места. Ако преди години са се търсили парцели над 50 дка, сега летвата е вдигната над 10 000-20 000 дка. Ситуацията може да се обясни най-вече със спада на еврото. Това съобщи вчера Марин Недев, директор на Системата за агропазарна информация (САПИ), по време на форума "Пазарът на имоти в Интернет", организиран от сайта imoti.net, който отбе- ляза 10 години на пазара и в момента отчита 18 000 посетители дневно. Според Недев предприемачи, които имат свободен финансов ресурс, предпочитат да го вложат в земеделски имоти, защото след срива на сектора с жилищните имоти земята се оказва една от малкото инвестиционни възможности. Въпреки че кризата сви пазара и със земя през миналата година, прогнозата е за раздвижване. Това може да се обясни както с европейските ресурси, които постъпват в селското стопанство, така също и с факта, че цената на земеделската земя у нас е тр пъти по-ниска, отколкото в европейските държави. 1 млн. дка са сменили собствениците си през 2009 г., което е с 34% по-малко, отколкото през 2008 г. Сключени са 110 хил. сделки, или с 15% под нивото на предходната година. Средната цена е 297 лв. за дка, това е 5% по-евтино спрямо година по-рано, каза още директорът на САПИ. Той представи информация от традиционния годишен доклад за пазара на земеделска земя. Все още материалът не е отпечатан и официално разпространен поради недостиг на финансов ресурс, обясни Недев. Проучването показва, че за трета поредна година най-активен е пазарът в Северния централен район, където са сключени 32 хил. сделки за 276 хил. дка. Близо 70% от продажбите са осъществени в областите Плевен и Велико Търново. Средната цена е спаднала с 45% и един декар се е търгувал срещу 290 лв. Този район отчита най-голяма активност в наемните отношения, сключени са 55 269 договора за 1 033 769 дка. Рентата е на стабилни нива през последните години и се движи около 25 лв. за дка. В натура обикновено се предоставя до 15 на сто от средния добив. В района няма активен пазара на земи с нестопанска цел. За 2009 год. Са сключени 140 сделки за 768 дка земя. Продадената земя е най-вече в района на В.Търново и Тетевен. Средната пазарна цена е 4046 лв/дка или спад близо два пъти от равнишето на 2008 година. Относително стабилен е пазарът в Североизточния район. През 2009 г. са сключени 22  419 сделки за покупко-продажба за 255 689 дка земя. В сравнение с 2008 година земята обект на покупко-продажба е с 24 на сто по-малко. Средната пазарна цена за земи със селскостопанско предназначение остава най-високата за страната и е 343 лв/дка. В сравнение с 2008 г. Спадът в цената е с 13 на сто от нивото на 2008 г. Най-много сделки традиционно са сключени в област Добрич. За 2009 г. Те са 4756 за 66 517 дка земя. Средната пазарна цена е 506 лв/дка и това е най-високото регистрирано равнище за страната. Рентните отношения са сравнително стаблни за 2009 г. и сравними с нивото на 2008 г. Сключени са 42 хил. договора за 834 329 дка земя. Рентата е една от най-високите в страната. В стойност тя достига до 40 лв/дка или от 20 до 40 % средния добив на зърнени култури.