Форум за имоти > Дискусия за цените
Агенциите не вършат грам работа - само пречат
palamud:
Да ви кажа честно. Реших да помагам на приятел с огледите.
Звъним по агнции и чакаме да ни уговарят оглед. Друг път - само въртели и празни приказки!
Накрая в 8 от 10 случая намерихме самите собствнници - все пак половината обяви се въртят от година.
Проблема е че брокерите така са ги обсадили, че те не могат да повярват че не сме фирма :)
Според вас какво трябва да се направи, така че повече продавачи да пускат самостоятелно обяви и да са по-лесно откриваеми?
Явно брокерите от тъпота или алчност, само тровят пазара и пречат и на купувачи и на продавачи да стигнат до сделка. За комисионна да не говорим, те така или иначе не стигат до него - просто купувачите все едно са изчезнали :)
*scare*
Невидимко:
Аз също реших да пробвам от разстояние да предложа цена и ето получи се следният разговор:
(имам чувството, че това е дичо от оня форум)
Van: office@city-imoti.com [mailto:office@city-imoti.com]
Verzonden: woensdag 13 juni 2012 13:33
Aan: Невидимко
Onderwerp: RE: Интерес към обява в Имот.бг
Здравейте,
Успех в покупката на имота.
Поздрави
Светлин Коевски
Управител
На 2012-06-13 14:17, Невидимко написа:
> Забравете. Намерих агенция която предлага същия имот на по-ниска цена
> и няма проблем да обсъждаме цената без тъпи депозити. Желая ви успех.
>
> http://www.imot.bg/1h133614225395219
>
>
Невидимко
>
> -----Oorspronkelijk bericht-----
> Van: office@city-imoti.com [mailto:office@city-imoti.com]
> Verzonden: woensdag 13 juni 2012 11:34
> Aan: Невидимко
> Onderwerp: RE: Интерес към обява в Имот.бг
>
> Здравейте,
> Ако не успеем да постигнем желаната от Вас цена, депозита Ви се
> възстановява също така се възстановява при достигната цена и
> подписване на предварителен договор или при липса на такъв при
> нотариалното изповядване, важно е да знаете че при достигната цена и
> Вие се откажете от сделката губите депозита. По принцип срока на
> депозита е максимум до
> 1 седмица. Комисионната е 3% върху договорената цена, тя се заплаща в
> момента на подписване на предварителен договор или при нотариалното
> изповядване.
>
> Поздрави
>
> Светлин Коевски
> Управител
>
> На 2012-06-13 12:17, Невидимко написа:
>> 1% от 12000 е 120 евро. Съгласен съм. какво става с депозита ако не
>> постигнем споразумение на предложената от мен цена? Колко време ще ви
>> трябва да разберете дали продавачът е съгласен с предложението ми? И
>> отделно ли ще искате 3% комисион или просто ще добавим още 2% при
>> положение, че се осъществи сделка?
>>
>>
Невидимко
>>
>> -----Oorspronkelijk bericht-----
>> Van: office@city-imoti.com [mailto:office@city-imoti.com]
>> Verzonden: woensdag 13 juni 2012 11:10
>> Aan: Невидимко
>> Onderwerp: RE: Интерес към обява в Имот.бг
>>
>> Здравейте,
>> От цената която искате да постигнем.
>>
>> Поздрави
>>
>> Светлин Коевски
>> Управител
>>
>>
>> На 2012-06-13 12:01, Невидимко написа:
>>> 1% от коя цена? Нали още не сме постигнали договорка...
>>>
>>>
>>> Невидимко
>>>
>>> -----Oorspronkelijk bericht-----
>>> Van: office@city-imoti.com [mailto:office@city-imoti.com]
>>> Verzonden: woensdag 13 juni 2012 11:00
>>> Aan: Невидимко
>>> Onderwerp: RE: Интерес към обява в Имот.бг
>>>
>>> Здравейте,
>>>
>>> Депозита е в размер на 1% от цената. Малко по-късно ще Ви изпратя
>>> договора за него, както и договор за посредничество.
>>>
>>> Поздрави
>>>
>>> Светлин Коевски
>>> Управител
>>>
>>> На 2012-06-13 11:52, Невидимко написа:
>>>> Ок, дайте банкова сметка, на която да ви прехвърля депозита от
>>>> 5лв.
>>>> който ви предложих. Съгласен съм да ви платя 3% от сделката, при
>>>> положение, че постигнете цена не по-висока от 15000 евро.
>>>>
>>>>
>>>> Невидимко
>>>>
>>>> -----Oorspronkelijk bericht-----
>>>> Van: office@city-imoti.com [mailto:office@city-imoti.com]
>>>> Verzonden: woensdag 13 juni 2012 10:48
>>>> Aan: Невидимко
>>>> Onderwerp: RE: Интерес към обява в Имот.бг
>>>>
>>>> Здравейте,
>>>> Нашата комисионна е в размер на 3% от продажната цена, но не
>>>> по-малко
>>>> от 700 евро. Относно това, че не сте в България предполагам имате
>>>> близки или познати който са тук. С риск да се повторя за мен
>>>> сериозно
>>>> предложение е депозит за договаряне на цена, мисля че всички
>>>> останали
>>>> разговори по тази тема са безсмислени.
>>>>
>>>> Поздрави
>>>>
>>>> Светлин Коевски
>>>> Управител
>>>>
>>>>
>>>> На 2012-06-13 11:34, Невидимко написа:
>>>>> Здравейте,
>>>>>
>>>>> За цена от 12000 аз сам си поемам риска да закупя имот без да съм
>>>>> го
>>>>> огледал. Дори бих ви платил 2% процента от постигнатата цена на
>>>>> сделката. Както ви писах няма как лично да дойда в офиса ви
>>>>> поради
>>>>> факта, че не живея в БГ.
>>>>>
>>>>>
>>>>> Невидимко
>>>>>
>>>>> -----Oorspronkelijk bericht-----
>>>>> Van: office@city-imoti.com [mailto:office@city-imoti.com]
>>>>> Verzonden: woensdag 13 juni 2012 10:26
>>>>> Aan: Невидимко
>>>>> Onderwerp: RE: Интерес към обява в Имот.бг
>>>>>
>>>>> Здравейте,
>>>>> Вашата оферта става сериозна след като оставите депозит за
>>>>> договаряне
>>>>> на цена, по скоро не сериозно звучи намаляване на цената в размер
>>>>> на
>>>>> 50% и закупуването на имота без да се види, размера на депозита
>>>>> може
>>>>> да се уточни по-късно. Адреса ни е ул.Царибродска 94 - партер
>>>>> (ъгъла
>>>>> с
>>>>> бул.Тодор Александров).
>>>>>
>>>>> Поздрави
>>>>>
>>>>> Светлин Коевски
>>>>>
>>>>> Управител
>>>>>
>>>>> На 2012-06-13 10:51, Невидимко написа:
>>>>>> Ха ха ха ха :),
>>>>>>
>>>>>> Здрравейте г-н Коевски,
>>>>>>
>>>>>> Много несериозно звучи предложението ви да оставя депозит, вие
>>>>>> дори
>>>>>> не споменавате колко да е, затова аз предлагам депозит 5 лева.
>>>>>> Както
>>>>>> и да е, а сега сериозно, моята оферта е съвсем сериозна и съм
>>>>>> готов
>>>>>> за договаряне на цена. Поради факта, че нямам възможност да
>>>>>> дойда
>>>>>> в
>>>>>> офиса ви предлагам да комуникираме чрез имейл или скайп ако ви е
>>>>>> удобно.
>>>>>>
>>>>>> Поздрави,
>>>>>>
>>>>>> Невидимко
>>>>>>
>>>>>> -----Oorspronkelijk bericht-----
>>>>>> Van: office@city-imoti.com [mailto:office@city-imoti.com]
>>>>>> Verzonden: woensdag 13 juni 2012 9:40
>>>>>> Aan: Невидимко
>>>>>> Onderwerp: Re: Интерес към обява в Имот.бг
>>>>>>
>>>>>> Здравейте,
>>>>>> Заповядайте в офиса да оставите депозит за договаряне на цена.
>>>>>>
>>>>>> Поздрави
>>>>>> Светлин Коевски
>>>>>>
>>>>>> Управител
>>>>>>
>>>>>>
>>>>>> На 2012-06-12 12:13, no-reply@imot.bg написа:
>>>>>>> imot-mail
>>>>>>>
>>>>>>> [1]
>>>>>>> Сайт №1 за имоти в България
>>>>>>>
>>>>>>> Относно Ваша обява в imot.bg [2]:
>>>>>>>
>>>>>>> Вид, цена: АТЕЛИЕ, ТАВАН, 22000 EUR [3]:
>>>>>>> http://www.imot.bg/1h133611869029903
>>>>>>> Съобщение:
>>>>>>> Предлагам 12000 ЕУР за ателието. Плащам кеш, веднага и без
>>>>>>> оглед.
>>>>>>>
>>>>>>> Предлагам Цена за имота: 12000 EUR
>>>>>>> Изпратено от: Невидимко
Собственик 31:
--- Цитат на: palamud в 13 Юни, 2012, 15:34:34 ---Да ви кажа честно. Реших да помагам на приятел с огледите.
Звъним по агнции и чакаме да ни уговарят оглед. Друг път - само въртели и празни приказки!
Накрая в 8 от 10 случая намерихме самите собствнници - все пак половината обяви се въртят от година.
Проблема е че брокерите така са ги обсадили, че те не могат да повярват че не сме фирма :)
Според вас какво трябва да се направи, така че повече продавачи да пускат самостоятелно обяви и да са по-лесно откриваеми?
Явно брокерите от тъпота или алчност, само тровят пазара и пречат и на купувачи и на продавачи да стигнат до сделка. За комисионна да не говорим, те така или иначе не стигат до него - просто купувачите все едно са изчезнали :)
*scare*
--- Край на цитат ---
Аз пък мисля, че в тази статия добре са описани типовете купувачи и в този форум преобладават тези от графата "ЛЮБОПИТНИ КЛИЕНТИ"
Иначе казано , човек с два гроша в джоба , а тръгнал да купува имот. Понеже обаче са любопитни за чуждите притежания, ходят по огледи само за да се намират на работа.
За мен не е проблем да ми стои една година имота за продан, дори повече, само нахалните любопитковци да не се навъртат наоколо *rofl*
Dimitar.:
--- Цитат на: palamud в 13 Юни, 2012, 15:34:34 ---Според вас какво трябва да се направи, така че повече продавачи да пускат самостоятелно обяви и да са по-лесно откриваеми?
--- Край на цитат ---
За начало: да се научат купувачите да търсят в Интернет. Да, звучи невероятно, но все още има хора който търсят в обявите във вестниците или отиват направо в агенциите.
По съвпадение днес по обед пуснах обява за продажба на апартамент, дотук получих три обаждания, две от агенции, които "имали клиент". На двете зададох въпроса: "Аз ставам ли Ви клиент, ако си доведете клиента на оглед", и двете отговориха "не". Викам си "добре", ама след половин час виждам обява за продажба от едната агенция за моя имот, без снимките, щото имах глупостта да им сложа като воден знак тел. номер :) .
Невидимко:
--- Цитат на: Собственик 31 в 13 Юни, 2012, 16:09:33 ---
--- Цитат на: palamud в 13 Юни, 2012, 15:34:34 ---Да ви кажа честно. Реших да помагам на приятел с огледите.
Звъним по агнции и чакаме да ни уговарят оглед. Друг път - само въртели и празни приказки!
Накрая в 8 от 10 случая намерихме самите собствнници - все пак половината обяви се въртят от година.
Проблема е че брокерите така са ги обсадили, че те не могат да повярват че не сме фирма :)
Според вас какво трябва да се направи, така че повече продавачи да пускат самостоятелно обяви и да са по-лесно откриваеми?
Явно брокерите от тъпота или алчност, само тровят пазара и пречат и на купувачи и на продавачи да стигнат до сделка. За комисионна да не говорим, те така или иначе не стигат до него - просто купувачите все едно са изчезнали :)
*scare*
--- Край на цитат ---
Аз пък мисля, че в тази статия добре са описани типовете купувачи и в този форум преобладават тези от графата "ЛЮБОПИТНИ КЛИЕНТИ"
Иначе казано , човек с два гроша в джоба , а тръгнал да купува имот. Понеже обаче са любопитни за чуждите притежания, ходят по огледи само за да се намират на работа.
За мен не е проблем да ми стои една година имота за продан, дори повече, само нахалните любопитковци да не се навъртат наоколо *rofl*
--- Край на цитат ---
Какъв имот продаваш Драгомире? Дай малко повече инфо...
Навигация
[0] Списък на темите
Премини на пълна версия