Форум за имоти > Дискусия за цените
с призив за съвет
Невидимко:
http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1j115702799647503&f1=details
давайте мнения какво мислите за готепосочената обява, локация, цена, предимства, недостатъци и тн...
dodo2:
1/2 част от къща никога не бих си купил. Квото и да правиш, над теб или под теб - мизерия. И дежурното "дворът е мой", "тва е мое", "всичко е мое".
Същото важи и за ново строителство, в което са останали обезщетени собственици - трябва останалите да им плащат всичко, за да не стане мизерията и тук.
imotko:
За обезщетените си прав, даже и в скъпите квартали. Нашите цървули не искат дори да боядисат входа и да сменим алуминиевата входна врата с нещо по-модерно.
nachev:
Стана ми интересно, че отдавна не съм гледал имоти и клинах тук-там.
Ужасно глуповати и неинформационни снимки.
Едва ли не иска да каже: соц.реализъм Бате, ще требе да се кърти до тухла.
Копирам обявата, че да не пропусна нещо важно:
--- Цитат ---Описание на имота:
Продава се 1/2 част от къща строена 1974г.
--- Край на цитат ---
,
*scare* Ужас! Продава ти идеална част и те приканват да станеш съсобственик, като перспективата е да населяваш някаква обособена част. Неясно е кога, как е обособена.
Ами дали въобще е мината процедурата (и то по един грамотен начин) по предлагане на сделка на другия съсобственик, дали той е отказал по един ясен, категоричен, доказуем начин???
Дето се вика - само това му стига на човек за да обърне гръб. Ще почнеш да правиш ремонт, ама ще ти трябва разрешение на ортака. Оснави се !
--- Цитат ---за две семейства с два обособени самостоятелни входа.
--- Край на цитат ---
Само това оставаше и входът да е един! Крайно лошо впечатление ми прави обстоятелството, че не се споменава изложението. Един обърнат на север вход с централна фасада събаря моментално цялата идея. Тъй го виждам аз.
--- Цитат ---Къщата е здрава
--- Край на цитат ---
,Колко ли е здрава?! Дано има документация, дано има колони поне. А основите как са. За дренаж не смея дори да попитам, че като си спомня един приятел (малко по-близо до Околовръстното наистина) в каква случва влезе с правене на дренажи на стара къща.
--- Цитат ---поддържана със запазена фасада.
--- Край на цитат ---
Ако е поддържана и поне не се налага да се сменя покрив - това добре. Ама запазената фасада се чудя как да я смеля. Изолация няма, туй е видно веднага. Ако фасадата беше компрометирана, то поне става ясно, че всичко отива на бунището и се прави цяла нова система. А сега - какво да го прави човек !?
--- Цитат --- Продаваемата част е застроена на 40 кв. м. по нотариален акт, с разгърната площ около 116 кв. м. Състои се от : приземен етаж - сутерен - мазе, котелно, баня и тоалетна; първи етаж - кухня с трапезария, отделно дневна; втори етаж - аналогичен на първия - две спални; има подпокривно таванско помещение с прозорци и скосявания, което може да се усвои и надстрои.
--- Край на цитат ---
Ами къщата е такава, каквато е! Туй с надстрояването да се провери много отговорно, ама то пък да надстрояваш кула, защо ли ?!
--- Цитат ---Построена е в дворно място 730 кв. м. с отстъпено право на строеж, като към продаваната част от къщата е обособен двор от 360 кв. м.
--- Край на цитат ---
*scare* Изпотих се! Дано нещо да не доразбирам. Да не би да искат да ми кажат, че не са собственици на УПИ-то???
При тази хипотеза, дори не ми се иска да попитам за така наречения обособен двор. Да не се докаже, че ортака минава с алтомобила си под твоите прозорци, че да си иде до обособения вход! *scare*
--- Цитат ---Има изградено локално парно - на дърва , а е възможно да бъде и на газ Лека денивелация на дворното място, лесен достъп до спирки на градски транспорт. В близост до хотел Жасмин . Новоизградени водопровод и канал.
--- Край на цитат ---
Това си е по-скоро добре, отколкото зле.
Практически си е в София.
За цената нищо не мога да ти кажа. Причината е, че по моите представи това чудо в този вид не би трябвало да се гледа сериозно.
Е, може да се порови, да се види собствеността, вкл. на другата половина.
Може да изскочи бяло зайче, ама на-дали!
Внимавай в картината
*beer*
Невидимко:
Начев, благодаря за разбора, ще го имам предвид. Защо питам: ами защото доста често започнах да се прибирам до БГ и обикновено в София отсядам в хотел Жасмин, та ми се ще да купя нещо дето хем да давам под наем с прилична доходност, хем да си оставя я стая или етаж който да мога да ползвам от време на време. Интересно ми е колко ли са склонни продавачите да отбият от цената? От друга страна никак не бързам защото подобни суми ми носят доста добра доходност за момента от акции за момента над 30%. Риск разбира се има, но явно си заслужава, света все пак принадлежал на смелите както казват. Ще идвам пак в БГ в края на октомври и затова се оглеждам за къща в кварталите под Витоша.
--- Цитат на: nachev в 10 Септември, 2012, 22:40:34 ---Стана ми интересно, че отдавна не съм гледал имоти и клинах тук-там.
Ужасно глуповати и неинформационни снимки.
Едва ли не иска да каже: соц.реализъм Бате, ще требе да се кърти до тухла.
Копирам обявата, че да не пропусна нещо важно:
--- Цитат ---Описание на имота:
Продава се 1/2 част от къща строена 1974г.
--- Край на цитат ---
,
*scare* Ужас! Продава ти идеална част и те приканват да станеш съсобственик, като перспективата е да населяваш някаква обособена част. Неясно е кога, как е обособена.
Ами дали въобще е мината процедурата (и то по един грамотен начин) по предлагане на сделка на другия съсобственик, дали той е отказал по един ясен, категоричен, доказуем начин???
Дето се вика - само това му стига на човек за да обърне гръб. Ще почнеш да правиш ремонт, ама ще ти трябва разрешение на ортака. Оснави се !
--- Цитат ---за две семейства с два обособени самостоятелни входа.
--- Край на цитат ---
Само това оставаше и входът да е един! Крайно лошо впечатление ми прави обстоятелството, че не се споменава изложението. Един обърнат на север вход с централна фасада събаря моментално цялата идея. Тъй го виждам аз.
--- Цитат ---Къщата е здрава
--- Край на цитат ---
,Колко ли е здрава?! Дано има документация, дано има колони поне. А основите как са. За дренаж не смея дори да попитам, че като си спомня един приятел (малко по-близо до Околовръстното наистина) в каква случва влезе с правене на дренажи на стара къща.
--- Цитат ---поддържана със запазена фасада.
--- Край на цитат ---
Ако е поддържана и поне не се налага да се сменя покрив - това добре. Ама запазената фасада се чудя как да я смеля. Изолация няма, туй е видно веднага. Ако фасадата беше компрометирана, то поне става ясно, че всичко отива на бунището и се прави цяла нова система. А сега - какво да го прави човек !?
--- Цитат --- Продаваемата част е застроена на 40 кв. м. по нотариален акт, с разгърната площ около 116 кв. м. Състои се от : приземен етаж - сутерен - мазе, котелно, баня и тоалетна; първи етаж - кухня с трапезария, отделно дневна; втори етаж - аналогичен на първия - две спални; има подпокривно таванско помещение с прозорци и скосявания, което може да се усвои и надстрои.
--- Край на цитат ---
Ами къщата е такава, каквато е! Туй с надстрояването да се провери много отговорно, ама то пък да надстрояваш кула, защо ли ?!
--- Цитат ---Построена е в дворно място 730 кв. м. с отстъпено право на строеж, като към продаваната част от къщата е обособен двор от 360 кв. м.
--- Край на цитат ---
*scare* Изпотих се! Дано нещо да не доразбирам. Да не би да искат да ми кажат, че не са собственици на УПИ-то???
При тази хипотеза, дори не ми се иска да попитам за така наречения обособен двор. Да не се докаже, че ортака минава с алтомобила си под твоите прозорци, че да си иде до обособения вход! *scare*
--- Цитат ---Има изградено локално парно - на дърва , а е възможно да бъде и на газ Лека денивелация на дворното място, лесен достъп до спирки на градски транспорт. В близост до хотел Жасмин . Новоизградени водопровод и канал.
--- Край на цитат ---
Това си е по-скоро добре, отколкото зле.
Практически си е в София.
За цената нищо не мога да ти кажа. Причината е, че по моите представи това чудо в този вид не би трябвало да се гледа сериозно.
Е, може да се порови, да се види собствеността, вкл. на другата половина.
Може да изскочи бяло зайче, ама на-дали!
Внимавай в картината
*beer*
--- Край на цитат ---
Навигация
[0] Списък на темите
Премини на пълна версия