Автор Тема: Цени на имоти в България  (Прочетена 47529 пъти)

regata

  • Hero Member
  • *****
  • Публикации: 1503
  • Карма: +175/-12
  • Респект: +904
    • Профил
Re: Цени на имоти в България
« Отговор #30 -: 05 Април, 2013, 00:08:35 »
0
Oх Додо,разсмя ме,аз и за това не обичам да пиша по тази тема.
Парите са в умовете на хората,все са си виртуални  *rofl*
Практически обаче,не става точно така,както по книгите,ако ставаше вече щеше да е така.
НИ,ако не бяха желани от много хора,нямаше и да има тези балони,истерии и т.н.така,че каквото и да си пишеме,това ще си остане желано притежание.
Колкото до наемите,нормално е,че паднаха,но не паднаха драматично.Все пак е криза.
Цените ще се мотат около тези нива,а когато след 20 г. и последния българин умре,ще сме първата територия останала без живи хора.Ще пишат научни книги за това,как има една територия в Европа,където няма жив човек  *rofl*
Трайте да ни се размине това което се задава,пък после ще му мислиме за цените на имотите.

 :)
Живеем истински,само когато умираме от Любов...!

Серсем

  • Full Member
  • ***
  • Публикации: 110
  • Карма: +19/-10
  • Респект: +21
    • Профил
Re: Цени на имоти в България
« Отговор #31 -: 05 Април, 2013, 07:54:37 »
0
Да се вдигне в пъти данък имот, па да видим какви ще са цените.
Тогава ще изчезне тази категория хора, които декларират: имам, но го държа и не го продавам.
Ще изчезне и категорията хора, които се държат, сякаш ти правят подарък, продавайки ти силно надценения си имот, тъй като нищо не ги натиска да към сделка.
Единствено вродената им доброта и желание да споделят ризата с ...

За "нормални" цени говорим, когато има "нормален" пазар. Такъв в България няма.
Положението тук прилича на онези люлки, дето се състоят от дъска с опора по средата.
Когато тежестта от двете страни е равна, люлката е хоризонтална, което съответства на "нормална".

В нашия случай всички са се качили от едната страна на люлката. И продавачи, и купувачи, и посредници, и законотворци.
Празният край безпомощно се е вирнал във въздуха, а всички участници чакат някакъв баласт, за да се залюлеят.
Ами няма как да стане.

Dimitar.

  • Sr. Member
  • ****
  • Публикации: 406
  • Карма: +32/-5
  • Респект: +49
    • Профил
Re: Цени на имоти в България
« Отговор #32 -: 05 Април, 2013, 08:10:06 »
0
Серсем,
Данъка на НИ дори и четири пъти да се вдигне, нищо няма да се промени (да не се бърка с такса смет). Ако не вярваш, погледни си квитанцията за платен данък.
Този метод за "раздвижване" на пазара ми прилича на предложението за imotko за справяне със задръстванията в София - бензин 3,50 лв.  :)

Серсем

  • Full Member
  • ***
  • Публикации: 110
  • Карма: +19/-10
  • Респект: +21
    • Профил
Re: Цени на имоти в България
« Отговор #33 -: 05 Април, 2013, 08:46:08 »
+1
Серсем,
Данъка на НИ дори и четири пъти да се вдигне, нищо няма да се промени (да не се бърка с такса смет). Ако не вярваш, погледни си квитанцията за платен данък.
Този метод за "раздвижване" на пазара ми прилича на предложението за imotko за справяне със задръстванията в София - бензин 3,50 лв.  :)

Разликата между имотите и повечето други стоки е... че са недвижими.
Това ги поставя в особено положение. Те не са просто стока. Те са една недвижима стока.

Горното предполага, че разни хора могат да получат почти господстващо положение, спекулирайки с тази недвижимост.
Типичен пример са пенсиите, дето населяват най-скъпата улица в София, поддържайки я в умерена мизерия и безпорядък.
Осъждайки цяло едно поколение да се разхожда под сриваща се мазилка и падащи цигли. Защото няма сила, която да ги изкара от там.
Ако имаше нормално високи данъци, то пенсиите отдавна да са се пръждосали от центъра и Витошка щеше да има съвсем друг вид.

Същото важи и за реститутите, заменили нива в Кални ливади срещу 10 апартамента. Същите стоят празни на шпакловка и замазка. Имаш ли идея, какво коства на останалите живущи отоплението на сграда, в която има 10 празни апартамента? Да не говорим за скандалите тип: аз не живея тук, значи няма да плащам за поддръжка. Защото чистачката все пак трябва да измете цялата сграда, а таксата се плаща само от половината живущи.

А какво да кажем за "пишман-предприемачите" дето държат огромна сграда на Акт 14 докато им паднат от някъде пари да я завършат? Това че строежът се е напълнил с наркомани, помияри, бездомници и всякаква друга напаст изобщо не ги смущава. Смрадта, която се носи от там - също. Нищо не ги кара да бързат. Времето е наше...

Изобщо, проблемите, които възникват от празните жилища са много и разнообразни.


Фло

  • Hero Member
  • *****
  • Публикации: 749
  • Карма: +30/-6
  • Респект: +138
    • Профил
Re: Цени на имоти в България
« Отговор #34 -: 05 Април, 2013, 08:49:06 »
0
Да се вдигне в пъти данък имот, па да видим какви ще са цените.
Тогава ще изчезне тази категория хора, които декларират: имам, но го държа и не го продавам.
Ще изчезне и категорията хора, които се държат, сякаш ти правят подарък, продавайки ти силно надценения си имот, тъй като нищо не ги натиска да към сделка.
В горния хуманистичен дух за раздвижване на пазара,са  ефективни и конкретни мерки, като возене в багажник до планината,рязане на ухо или малък пръст и др. изобретателности на пазара на НИ ,освен вдигането на данъците в пъти. :)

imotko

  • Hero Member
  • *****
  • Публикации: 634
  • Карма: +18/-69
  • Респект: -86
    • Профил
Re: Цени на имоти в България
« Отговор #35 -: 05 Април, 2013, 08:50:32 »
0
3,50 без ДДС. Е, тогава ще видите дали са малки заплатите и как улиците ще си бъдат пълни с коли.
А пък пазарът на имоти си е съвсем нормален, не разбирам какво Серсем има предвид. Купуват си, продават си, питах в "Явлена" - имат сделки, питах в "Мирела" - и те, наистина не разбирам какъв е проблемът, та сме задъвкали цените. Колкото-толкова. 

imotko

  • Hero Member
  • *****
  • Публикации: 634
  • Карма: +18/-69
  • Респект: -86
    • Профил
Re: Цени на имоти в България
« Отговор #36 -: 05 Април, 2013, 08:53:04 »
0
А за Витошка и празните апартаменти на цървулите-обезщетени си 100% прав.

Серсем

  • Full Member
  • ***
  • Публикации: 110
  • Карма: +19/-10
  • Респект: +21
    • Профил
Re: Цени на имоти в България
« Отговор #37 -: 05 Април, 2013, 08:57:01 »
0
Да се вдигне в пъти данък имот, па да видим какви ще са цените.
Тогава ще изчезне тази категория хора, които декларират: имам, но го държа и не го продавам.
Ще изчезне и категорията хора, които се държат, сякаш ти правят подарък, продавайки ти силно надценения си имот, тъй като нищо не ги натиска да към сделка.
В горния хуманистичен дух за раздвижване на пазара,са  ефективни и конкретни мерки, като возене в багажник до планината,рязане на ухо или малък пръст и др. изобретателности на пазара на НИ ,освен вдигането на данъците в пъти. :)
Ако излезеш от хуманист-комунист-анархист ролята и се замислиш малко, може и да ти просветне.

Фло

  • Hero Member
  • *****
  • Публикации: 749
  • Карма: +30/-6
  • Респект: +138
    • Профил
Re: Цени на имоти в България
« Отговор #38 -: 05 Април, 2013, 09:22:13 »
-1
Да се вдигне в пъти данък имот, па да видим какви ще са цените.
Тогава ще изчезне тази категория хора, които декларират: имам, но го държа и не го продавам.
Ще изчезне и категорията хора, които се държат, сякаш ти правят подарък, продавайки ти силно надценения си имот, тъй като нищо не ги натиска да към сделка.
В горния хуманистичен дух за раздвижване на пазара,са  ефективни и конкретни мерки, като возене в багажник до планината,рязане на ухо или малък пръст и др. изобретателности на пазара на НИ ,освен вдигането на данъците в пъти. :)
Ако излезеш от хуманист-комунист-анархист ролята и се замислиш малко, може и да ти просветне.
Просветна ми! Пенсиите немедлено в специализирани територии,където ще получават медицински грижи и супа.Стига им толкова.Недопустимо е да се размотават пенсиите из центъра,камо ли да живеят там.Така ангажимента за поддържане на фасадите в централната градска част ще остане за младите ,които с радост ще заделят от помощите си за безработни за тази цел.Докато остареят.Друга подходяща мярка за раздвижване на пазара на НИ е въвеждането на възрастов коефициент на продавачите. С него се намаля продажната цена.Така пенсиите няма да се стискат ,докато гушнат чемшира ,ами ще продават навреме ,щото всяка година забавяне ще им яде от цената примерно 20 %."Продай имот-спечели живот". ;)

Серсем

  • Full Member
  • ***
  • Публикации: 110
  • Карма: +19/-10
  • Респект: +21
    • Профил
Re: Цени на имоти в България
« Отговор #39 -: 05 Април, 2013, 09:22:37 »
0
Като стана дума, та да подкрепя с визуална онагледеност. Следното творение как (според Вас) влияе на цените на околните имоти:
1. Положително
2. Отрицателно
3. Не влияе

https://maps.google.com/maps?q=%D0%9C%D0%B0%D0%BD%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%81%D0%BA%D0%B8+%D0%BB%D0%B8%D0%B2%D0%B0%D0%B4%D0%B8,+%D0%A1%D0%BE%D1%84%D0%B8%D1%8F,+%D0%91%D1%8A%D0%BB%D0%B3%D0%B0%D1%80%D0%B8%D1%8F&hl=en&ie=UTF8&ll=42.665799,23.284656&spn=0.003203,0.013078&sll=37.0625,-95.677068&sspn=61.282355,107.138672&oq=%D0%BC%D0%B0%D0%BD%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%B8&t=h&hnear=Manastirski+livadi,+Sofia,+Sofia-city,+Bulgaria&layer=c&cbll=42.665799,23.284656&panoid=GYXh3-vpJGtKXKPW7a8LqQ&cbp=12,261.24,,0,0.37&z=17

Горният тулуп е изтупан и седи от години между "луксозния" комплекс на пролетарията от средна класа на Никмитата и тузарското сборище на новозабогатели и скъпи проститутки: бар Бесо. "Проста да падалдейш", както казваше даскалката ми по руски.

Серсем

  • Full Member
  • ***
  • Публикации: 110
  • Карма: +19/-10
  • Респект: +21
    • Профил
Re: Цени на имоти в България
« Отговор #40 -: 05 Април, 2013, 09:28:26 »
+1
Да се вдигне в пъти данък имот, па да видим какви ще са цените.
Тогава ще изчезне тази категория хора, които декларират: имам, но го държа и не го продавам.
Ще изчезне и категорията хора, които се държат, сякаш ти правят подарък, продавайки ти силно надценения си имот, тъй като нищо не ги натиска да към сделка.
В горния хуманистичен дух за раздвижване на пазара,са  ефективни и конкретни мерки, като возене в багажник до планината,рязане на ухо или малък пръст и др. изобретателности на пазара на НИ ,освен вдигането на данъците в пъти. :)
Ако излезеш от хуманист-комунист-анархист ролята и се замислиш малко, може и да ти просветне.
Просветна ми! Пенсиите немедлено в специализирани територии,където ще получават медицински грижи и супа.Стига им толкова.Недопустимо е да се размотават пенсиите из центъра,камо ли да живеят там.Така ангажимента за поддържане на фасадите в централната градска част ще остане за младите ,които с радост ще заделят от помощите си за безработни за тази цел.Докато остареят.Друга подходяща мярка за раздвижване на пазара на НИ е въвеждането на възрастов коефициент на продавачите. С него се намаля продажната цена.Така пенсиите няма да се стискат ,докато гушнат чемшира ,ами ще продават навреме ,щото всяка година забавяне ще им яде от цената примерно 20 %."Продай имот-спечели живот". ;)
Оооо нееее, сегашното положение е далеч по-доброоо. Нека запазим статуквото, че Фло има гараж някъде и много го е страх да не му вдигнат данъка от 2 лева на година на 4.
Честно, ако нямаш какво да кажеш, няма нужда... знаеш.

При положение, че и на децата е ясно, че системата в този вид не работи. При положение, че си трябва драстична промяна. При положение, че в развитите страни данъците са в пъти по-високи от тука, да седнем да доказваме на Фло кое-това, айде няма нужда.

regata

  • Hero Member
  • *****
  • Публикации: 1503
  • Карма: +175/-12
  • Респект: +904
    • Профил
Re: Цени на имоти в България
« Отговор #41 -: 05 Април, 2013, 09:48:21 »
0
Да се вдигне в пъти данък имот, па да видим какви ще са цените.
Тогава ще изчезне тази категория хора, които декларират: имам, но го държа и не го продавам.
Ще изчезне и категорията хора, които се държат, сякаш ти правят подарък, продавайки ти силно надценения си имот, тъй като нищо не ги натиска да към сделка.
В горния хуманистичен дух за раздвижване на пазара,са  ефективни и конкретни мерки, като возене в багажник до планината,рязане на ухо или малък пръст и др. изобретателности на пазара на НИ ,освен вдигането на данъците в пъти. :)
Ако излезеш от хуманист-комунист-анархист ролята и се замислиш малко, може и да ти просветне.
Просветна ми! Пенсиите немедлено в специализирани територии,където ще получават медицински грижи и супа.Стига им толкова.Недопустимо е да се размотават пенсиите из центъра,камо ли да живеят там.Така ангажимента за поддържане на фасадите в централната градска част ще остане за младите ,които с радост ще заделят от помощите си за безработни за тази цел.Докато остареят.Друга подходяща мярка за раздвижване на пазара на НИ е въвеждането на възрастов коефициент на продавачите. С него се намаля продажната цена.Така пенсиите няма да се стискат ,докато гушнат чемшира ,ами ще продават навреме ,щото всяка година забавяне ще им яде от цената примерно 20 %."Продай имот-спечели живот". ;)
Оооо нееее, сегашното положение е далеч по-доброоо. Нека запазим статуквото, че Фло има гараж някъде и много го е страх да не му вдигнат данъка от 2 лева на година на 4.
Честно, ако нямаш какво да кажеш, няма нужда... знаеш.

При положение, че и на децата е ясно, че системата в този вид не работи. При положение, че си трябва драстична промяна. При положение, че в развитите страни данъците са в пъти по-високи от тука, да седнем да доказваме на Фло кое-това, айде няма нужда.


Да живее КомунизЪма,социАлизъма и фашизЪма,дами и господа !
Който не иска да продава имотите си ше се земат и дадЪт на работещите труженици.
Пенциите на сапун !
 *rofl* *rofl* *rofl*
ПП: сега нямам време,като се върна пак  *rofl*
Живеем истински,само когато умираме от Любов...!

nachev

  • Hero Member
  • *****
  • Публикации: 1176
  • Карма: +80/-1
  • Респект: +179
    • Профил
Re: Цени на имоти в България
« Отговор #42 -: 05 Април, 2013, 10:28:22 »
0
Начев, регата очевидно не е последния прошляк на републиката и затова каката-брокерооценителка силно я е издразнила. Моя милост се занимавам с имоти два пъти по-дълго време от каката и подобни плитки мнения, иначе разбираемо предизвикващи слюнкоотделяне в масата безимотни и безнадеждни четящи, също много ме дразнят.
По същество да ти напиша два факта, тълкувай си ги какти си искаш: Вчера си взех едни маратонки Найк от мола - 300 лева. Не знам тази тази цена с коя заплата беше съобразена, сигурно със средната, как мислиш? И втория факт - пак вчера мой познат строител слагал ограда и разчиствал терен за ново строителство в един южен район на София, на кюше, слънчево, много хубаво за квартала място. 5(пет) човека попитали работниците за контакти с инвеститора и това само на етап "ограда". Мисля обаче, че моят познат не е чел въпросното интервю и няма да продава нищо под 1000-1200 евро, независими колко кимизарника твърди Додо, че се продват наоколо без пари.
Брей, бързо мисли и бързо пише този Имотко!
Хайде сега, върни се и си поправи грешките сам, че имам много зла секретарка   :P

Имотко! Прочети, моля те, написаното от мен на първа страница.
Ще видиш, че място за спор няма.

В мига, в който ми навираш под носа разни частни случаи, разговорът започва да губи стойност.

Няма проблем да обсъждаме и частни случаи.
Все пак, струва ми се, основната теза е свързана с един опит да се изведат нещата на едно малко по-високо ниво. Хич не намеквам, че съм се писал при умниците.
Толкова съм си тъп, колкото бях и вчера, ако не и повече  *prof*
Думата високо свързвай с опит за обобщение.
Т.е. наблюдаване на огромно количество сделки, на голямо количество пазари и за много дълъг период от време.
Обработка на данни и вадене на изводи.
То няма нищо общо с това, за което ми говориш.

Много ти скъп Найк-а, бе!
ЦЕл половин квадрат  :) 

imotko

  • Hero Member
  • *****
  • Публикации: 634
  • Карма: +18/-69
  • Респект: -86
    • Профил
Re: Цени на имоти в България
« Отговор #43 -: 05 Април, 2013, 10:45:02 »
0
Скъп, нали, половин заплата. 
 А "наблюдаването на огромно количество сделки, на голямо количество пазари и за много дълъг период от време" може само да те накара да си закачиш евраците в тоалетната вместо тоалетна хартия.
А пък повишаването на имотните данъци, освен дето ще даде възможност на знаете кои да краднат повече, ще доведе и до революция. Искате ли революция?

Серсем

  • Full Member
  • ***
  • Публикации: 110
  • Карма: +19/-10
  • Респект: +21
    • Профил
Re: Цени на имоти в България
« Отговор #44 -: 05 Април, 2013, 10:59:26 »
0
Да се вдигне в пъти данък имот, па да видим какви ще са цените.
Тогава ще изчезне тази категория хора, които декларират: имам, но го държа и не го продавам.
Ще изчезне и категорията хора, които се държат, сякаш ти правят подарък, продавайки ти силно надценения си имот, тъй като нищо не ги натиска да към сделка.
В горния хуманистичен дух за раздвижване на пазара,са  ефективни и конкретни мерки, като возене в багажник до планината,рязане на ухо или малък пръст и др. изобретателности на пазара на НИ ,освен вдигането на данъците в пъти. :)
Ако излезеш от хуманист-комунист-анархист ролята и се замислиш малко, може и да ти просветне.
Просветна ми! Пенсиите немедлено в специализирани територии,където ще получават медицински грижи и супа.Стига им толкова.Недопустимо е да се размотават пенсиите из центъра,камо ли да живеят там.Така ангажимента за поддържане на фасадите в централната градска част ще остане за младите ,които с радост ще заделят от помощите си за безработни за тази цел.Докато остареят.Друга подходяща мярка за раздвижване на пазара на НИ е въвеждането на възрастов коефициент на продавачите. С него се намаля продажната цена.Така пенсиите няма да се стискат ,докато гушнат чемшира ,ами ще продават навреме ,щото всяка година забавяне ще им яде от цената примерно 20 %."Продай имот-спечели живот". ;)
Оооо нееее, сегашното положение е далеч по-доброоо. Нека запазим статуквото, че Фло има гараж някъде и много го е страх да не му вдигнат данъка от 2 лева на година на 4.
Честно, ако нямаш какво да кажеш, няма нужда... знаеш.

При положение, че и на децата е ясно, че системата в този вид не работи. При положение, че си трябва драстична промяна. При положение, че в развитите страни данъците са в пъти по-високи от тука, да седнем да доказваме на Фло кое-това, айде няма нужда.


Да живее КомунизЪма,социАлизъма и фашизЪма,дами и господа !
Който не иска да продава имотите си ше се земат и дадЪт на работещите труженици.
Пенциите на сапун !
 *rofl* *rofl* *rofl*
ПП: сега нямам време,като се върна пак  *rofl*

Леле, леле, наемодател да се обяви против данък имот. Каква изненада, каква фабула, какъв съспенс...