Автор Тема: Цени на имоти в България  (Прочетена 70983 пъти)

nachev

  • Hero Member
  • *****
  • Публикации: 1176
  • Карма: +80/-1
  • Респект: +179
    • Профил
Re: Цени на имоти в България
« Отговор #45 -: 05 Април, 2013, 11:10:58 »
0
Скъп, нали, половин заплата. 
 А "наблюдаването на огромно количество сделки, на голямо количество пазари и за много дълъг период от време" може само да те накара да си закачиш евраците в тоалетната вместо тоалетна хартия.
А пък повишаването на имотните данъци, освен дето ще даде възможност на знаете кои да краднат повече, ще доведе и до революция. Искате ли революция?


Разгеле, зачекваш темата данъци.

Имах извадени едни постове на колегата  Информ. Пишеше в стария форум, в Инвестора също.
Вече не помня, идвал ли е и тук.

И понеже имам някакакъв файл, просто ще пейстна:

17.03.2013, 18:23     

 
Приходи от данък сгради в САЩ през 2012г.:
- над 474 МИЛИАРДА долара или над 3% от БВП


През 2012г. БВП на България е над 77.5 МИЛИАРДА лв. или 3% се равняват на над 2.3 МИЛИАРДА лв. Така, че щом бюджетниците желаят по-високи заплати ще е необходимо шоково повишаване на данък сгради.
   

За сравнение приходите от данък върху доходите на физически лица през 2012г. беше по-малко от 2.3 МИЛИАРДА лв.


http://www.census.gov/govs/qtax/
http://www.minfin.bg/bg/statistics



Inform 
 
Мнения: 659   23.12.2012, 09:55     

 
Пазарна стойност на жилищата:
1)
В град Ню-Йорк през фискалната 2012г. (от 1 юли 2011г. до 30 юни 2012г.)
- 583.2 милиарда долара или по-малко от 926 МИЛИАРДА ЛЕВА (по данни на БНБ през интервала от 1 юли 2011г. до 30 юни 2012г. доларът варираше между 1.34885 лв. и 1.58727 лв.)
2)
Според Уникредит пазарната стойност на жилищата в България през 2011г. варираше:
- от над 207.9 МИЛИАРДА ЛЕВА до над 215.7 МИЛИАРДА ЛЕВА



Приходи от данък сгради:
1)
От жилищата в град Ню-Йорк
- през фискалната 2012г. бяха 10,257.8 милиона долара или над 10.2 милиарда долара или над 13.8 МИЛИАРДА ЛЕВА
2)
В България:
- през 2011г. бяха 226.6 млн. лв. или по-малко от 227 МИЛИОНА ЛЕВА


http://www.nyc.gov/html/dof/html/pub...property.shtml
http://www.unicreditbulbank.bg/bg/Ab...EHOLDS_T1_2012
http://www.minfin.bg/bg/page/4
 


Първоначално изпратено от Inform 
Само идиотите в България искат жилищните заеми на домакинствата в България да са повече от нейния БВП.


За сравнение дори в САЩ рязко спаднаха жилищните заеми на домакинствата като дял от БВП:
1)
- в края на 2007г. тяхната стойност беше 85.5% от БВП
2)
- в края 2012г. тяхната стойност беше вече 68.8% от БВП


http://www.federalreserve.gov/econresdata/default.htm


писа в тема  |  13 февруари 2013, 20.41 ч.
През четвъртото тримесечие на 2008г.: 1) - средната месечна заплата в София беше 725 лв. 2) - средната цена на кв. жилищна площ в София беше 2,373.83 лв. 3) - продажбите на жилища в София бяха 13,025 докато средната цена на кв. м. жилищна площ се равняваше на 3.27 средни месечни заплати. През четвъртото тримесечие на 2012г.: 1) - средната месечна заплата в София беше 1,074 лв. 2) - средната цена на кв. жилищна площ в София беше 1,440.50 лв. 3) - продажбите на жилища в София бяха едва 6,047 въпреки, че средната цена на кв. м. жилищна площ се равняваше вече на 1.34 средни месечни заплати. :D :D :D :D http://www.nsi.bg/otrasal.php?otr=26 http://www.nsi.bg/otrasal.php?otr=20 http://www.registryagency.bg/?page_id=26


писа в тема  |  08 февруари 2013, 22.25 ч.
В края на септември 2012г. в София: - пенсионерите бяха 340,822 души В края на 2011г. в София: - жилищата бяха 608,426 Тоест вероятно над 170 хиляди жилища в София се обитават от пенсионери... http://www.noi.bg/images/bg/about/statisticsandanalysis/statistics/pensii/STATB32012.pdf http://www.nsi.bg/otrasal.php?otr=20&a1=580&a2=581#cont


писа в тема  |  25 януари 2013, 19.14 ч.
Средна годишна пазарна цена на кв. м. жилище в София: 1) - през 2008г. беше 2,329.88 лв. 2) - през 2012г. беше 1,452.64 лв. Тоест има спад от над 37% за 4 години. Продажби на жилища в София: 1) - през 2008г. бяха 40,906 2) - през 2012г. бяха 18,166 Тоест за 4 години има спад от над 55% въпреки, че има спад от над 37% на средната пазарна цена. :D :D :D :D http://www.nsi.bg/otrasal.php?otr=20 www.registryagency.bg

""

Оригиналите са по форумите.
Не съм платил авторското право, грешен съм.

Само едно обобщение:
Пазарни цени имоти  Ню Йорк/Пазарни цени имоти ЦЯЛА Бг    4:1
Приход от данък имотНЙ/Приход от данък имот ЦЯЛА Бг   60 : 1

Не ща революции и коментар не ща, тоже!

imotko

  • Hero Member
  • *****
  • Публикации: 634
  • Карма: +18/-69
  • Респект: -86
    • Профил
Re: Цени на имоти в България
« Отговор #46 -: 05 Април, 2013, 12:24:58 »
0
Щеш, не щеш, данъчните системи на България и САЩ са съвсем, ама съвсем различни. Сравнението е неуместно.

 А информ-а си е пълен спамър. 

Фло

  • Hero Member
  • *****
  • Публикации: 749
  • Карма: +30/-6
  • Респект: +138
    • Профил
Re: Цени на имоти в България
« Отговор #47 -: 05 Април, 2013, 12:48:06 »
0
Административния капацитет на нацията трябва да се увеличава, докато се стопи нацията и остане капацитета само и настъпи пълна и регулирана хармония в обществените отношения.Тотално данъчно облагане на всичко що мърда и не мърда е краткия път до хармонията.Не може да рискуваме административния ни капацитет да избяга навън от страната и да останем неадминистрирани отвсякъде и по тази причина нещастни. ;)
Публичната ни администрация е 730 000,безработните са 800 000 .Събрани заедно ,като негативен фактор дават представа за икономическото състояние на страната ,в която постоянно пребивават към 6,5 млн. души ,от които 5 млн. са деца и пенсионери общо и  инвалиди.Въобще екзистенциалния въпрос е кой работи в тази страна,за да изкарва пари за данъци за имоти?
Да вметна в картинката един факт от историята. Римската империя в добрите си времена е била населявана от 50 млн. души ,администрирани само от 10 000 /десет хиляди/ души административен капацитет.
« Последна редакция: 05 Април, 2013, 13:01:03 от Фло »

regata

  • Hero Member
  • *****
  • Публикации: 1503
  • Карма: +175/-12
  • Респект: +904
    • Профил
Re: Цени на имоти в България
« Отговор #48 -: 05 Април, 2013, 13:43:52 »
0
Серсем,чакай да те питам,ти какъв интерес имаш от повишаването на имотните данъци ?
Или си приказваш,хей така за да оправдаеш ника си  *girl*
Живеем истински,само когато умираме от Любов...!

dodo2

  • Hero Member
  • *****
  • Публикации: 3737
  • Карма: +191/-16
  • Респект: +310
    • Профил
Re: Цени на имоти в България
« Отговор #49 -: 05 Април, 2013, 14:48:28 »
0
Това с повишаването на данъците на имотите е като темата за абортите, смъртното наказание и т.н. - колко за, толкова и против.

Плащането на данък за имот за мен е нещо много несправедливо - не виждам изобщо основание за такова нещо.

От друга - трябва да има строги изисквания за поддържане на фасадата и общите части в определени норми, а който не може да си го позволи - ще продава и да ходи на село, където изискванията ще са по-ниски. Това ще реши проблема с грознотиите и селянията в лошия и смисъл.

*drink6*

regata

  • Hero Member
  • *****
  • Публикации: 1503
  • Карма: +175/-12
  • Респект: +904
    • Профил
Re: Цени на имоти в България
« Отговор #50 -: 05 Април, 2013, 15:21:47 »
0
Това с повишаването на данъците на имотите е като темата за абортите, смъртното наказание и т.н. - колко за, толкова и против.

Плащането на данък за имот за мен е нещо много несправедливо - не виждам изобщо основание за такова нещо.

От друга - трябва да има строги изисквания за поддържане на фасадата и общите части в определени норми, а който не може да си го позволи - ще продава и да ходи на село, където изискванията ще са по-ниски. Това ще реши проблема с грознотиите и селянията в лошия и смисъл.

*drink6*

Напълно съгласна съм с теб.Има обаче нещо,което ме дразни много повече от някоя и друга поолюпена фасада и това са циганските квартали.Пълно беззаконие,смрад,престъпност,абе ужасТ и никой не смее да погледне там.
Както и панелните квартали,а има толкова лесен начин,точно те да се оправят.
Колкото до това да се гледа в канчето на пенсиите,е това направо ме вбесява  *aggresive*
Живеем истински,само когато умираме от Любов...!

Filip

  • Hero Member
  • *****
  • Публикации: 1026
  • Карма: +89/-9
  • Респект: +332
    • Профил
Re: Цени на имоти в България
« Отговор #51 -: 05 Април, 2013, 16:55:03 »
0
Това с повишаването на данъците на имотите е като темата за абортите, смъртното наказание и т.н. - колко за, толкова и против.

Плащането на данък за имот за мен е нещо много несправедливо - не виждам изобщо основание за такова нещо.

От друга - трябва да има строги изисквания за поддържане на фасадата и общите части в определени норми, а който не може да си го позволи - ще продава и да ходи на село, където изискванията ще са по-ниски. Това ще реши проблема с грознотиите и селянията в лошия и смисъл.

*drink6*
   Как мислиш,който няма пари и не   може  да си позволи поддържане на общи части  в града ,а  пък в селото  да ,,цъвне и върже''? Трябва да има доходи! Или по модерно му заетост. Иначе се стимулира престъпност. Как може  да  постъпи гладен и озлобен човек ,който е изпратен на село ,като срещне ,,гражданята'' дошли на пикник и пукник в гората? Ако имат късмет ще е само бисексуален  :)
« Последна редакция: 05 Април, 2013, 17:05:48 от Filip »

dodo2

  • Hero Member
  • *****
  • Публикации: 3737
  • Карма: +191/-16
  • Респект: +310
    • Профил
Re: Цени на имоти в България
« Отговор #52 -: 05 Април, 2013, 17:25:55 »
0
Забравяш, че по подразбиране в случая, този човек има апартамент в града. Продава го, купува си къща или апартамент на друго място и така. Иначе вариант 1) е съседите му да му плащат сметките или 2) никой не прави нищо, защото да не е балама - и става свинарник. Т.е. живеенето сред общество (малко - кооперация или голямо - град, държава) трябва да е доста задължаващо нещо. Ако някой иска пълна лична свобода - има достатъчно гори. :)

 *drink6*

regata

  • Hero Member
  • *****
  • Публикации: 1503
  • Карма: +175/-12
  • Респект: +904
    • Профил
Re: Цени на имоти в България
« Отговор #53 -: 06 Април, 2013, 09:19:51 »
0
А за Витошка и празните апартаменти на цървулите-обезщетени си 100% прав.

Сега ти видях писанията,пък на теб  *girl*
Сенаторе,да се сещаш,че точно "цървулите",уж инвеститори,нямат пари за да си платят цената на правото на строеж ?!
Изобщо,какво съм седнала да пиша,всеки с интересите си.Серсем се тресе,как не е станало така,че да му се молят да им купи имота,без да се замисли дори,че тези хора могат него да го купят,но има и претенции-Витошка   *rofl*.Ти пък си заревал срещу хората съгласили се да ти дадат право да правиш бизнес,без да плащаш,обикновенно защото пАри няма.
На тази територия,ни така,ни онака,но имотите са единственото нещо,което изкарва завист,стенания и драма в хората.
Правете си сметка за какво иде реч  :)
« Последна редакция: 06 Април, 2013, 09:31:16 от regata »
Живеем истински,само когато умираме от Любов...!

imotko

  • Hero Member
  • *****
  • Публикации: 634
  • Карма: +18/-69
  • Респект: -86
    • Профил
Re: Цени на имоти в България
« Отговор #54 -: 06 Април, 2013, 12:03:55 »
0
Не им рева баш за процентите обезщетение и парите за парцелите, ама и след като им построиш сградата, си остават същите цървули.

dodo2

  • Hero Member
  • *****
  • Публикации: 3737
  • Карма: +191/-16
  • Респект: +310
    • Профил
Re: Цени на имоти в България
« Отговор #55 -: 06 Април, 2013, 17:07:52 »
0
Не знам за какво спорите, но аз от опит измислих следното правило, а вероятно не съм първия - никога не купувай в сграда, в която са останали обезщетени собственици!
*drink6*

Фло

  • Hero Member
  • *****
  • Публикации: 749
  • Карма: +30/-6
  • Респект: +138
    • Профил
Re: Цени на имоти в България
« Отговор #56 -: 06 Април, 2013, 17:16:24 »
0
Не знам за какво спорите, но аз от опит измислих следното правило, а вероятно не съм първия - никога не купувай в сграда, в която са останали обезщетени собственици!
*drink6*
:)Най-доброто правило е:Никога не купувай в сграда ,в която има други собственици-построй си своя,или си купи готова, самостоятелна!

dodo2

  • Hero Member
  • *****
  • Публикации: 3737
  • Карма: +191/-16
  • Респект: +310
    • Профил
Re: Цени на имоти в България
« Отговор #57 -: 06 Април, 2013, 19:36:22 »
0
Това последното е хубаво, но има и допълнение:
- трябва да притежаваш лично огнестрелно оръжие и желателно познания поне в една техника за ръкопашен бой;
- да познаваш добре закона (примерно да не застрелваш циганина в гръб, защото трудно се доказва самоотбрана);
- лобиране да се разширят правата в закона не само до дома, но и до двора.
 *drink6*

regata

  • Hero Member
  • *****
  • Публикации: 1503
  • Карма: +175/-12
  • Респект: +904
    • Профил
Re: Цени на имоти в България
« Отговор #58 -: 06 Април, 2013, 22:28:17 »
0
Най-чистата сделка е покупка на земята и строеж,собствениците,ако искат да си купуват.
При това вече има закон за етажната собственост.
Най-хубаво е да се живее в къща,колкото до охраната за това има СОТ.
Това според мен,нищо лично към никой  *drinks*
Днес,беше един страхотен ден,утре пак дъжд  :(
Живеем истински,само когато умираме от Любов...!

dodo2

  • Hero Member
  • *****
  • Публикации: 3737
  • Карма: +191/-16
  • Респект: +310
    • Профил
Re: Цени на имоти в България
« Отговор #59 -: 06 Април, 2013, 23:39:49 »
0
Единствената роля на СОТ е като правиш застраховка да минаваш на по-ниска цена.
Няколко познати с къщи са обирани докато спят на горния етаж. А пък на един му изнесоха всичко, заедно с радиаторите докато е на почивка. За София става въпрос. Разбира се има и 100,000 които не са обирани, но проблемът е психологически. Пистолет под възглавницата и едното око широко отворено.
*drink6*