Форум за имоти > Дискусия за цените
Цените на имотите през 2013г.
darkside:
Хипотетично на 21-ви би трябвало да свършат имотите и при тоа новопоявил се дефицит цените да фръкнат нагоре. Обаче, на тая дата мое да свършат и купувачите и при тва положение цените да си останат на нивата от 20.12.2012-та........докат некой галактически циганин, мноу закъсал за имот в Слънчевата система намери Земята и са засели на неа..... *scare*
OwnerBG:
Цените ще вървят нагоре предимно в София и някои морски селища. Защо и колко, времето ще ни покаже. И няма никакво значение, че масово хората нямат пари. Които имат, ще купят.
darkside:
--- Цитат на: OwnerBG в 18 Декември, 2012, 15:10:50 ---Цените ще вървят нагоре предимно в София и някои морски селища. Защо и колко, времето ще ни покаже. И няма никакво значение, че масово хората нямат пари. Които имат, ще купят.
--- Край на цитат ---
"Отмъщението на Путин", 1-ва част:
http://petel.bg/NOV-ZAKON-V-RUSIYA-SRIVA-IMOTNIYA-PAZAR-VAV-VARNA__28322
Какво ли още ще изпраскат медиите.......повечето руснаци и без тва "замитат" следите...
darkside:
Цитат:
"В Банско цените на имотите са се сринали. За 15-20 хиляди евро можеш да вземеш гарсониера до лифта - напълно обзаведена, само влизаш и живееш. Ако искаш необзаведен, за същите пари можеш да вземеш 80-90 квадрата. Има и ценови хитове от типа на 15 хиляди евро за студио (на това в София му казват "мансарда" от 100 квадрата.
В общи линии, това са истинските пазарни цени на имотите, а не онези в София, които са 3-4 пъти по-нагоре. В Банско пазарът се е саморегулирал, според мен, по една проста причина - има голям брой пазарно мислещи собственици, които ясно разбират какво е имотът (актив, струващ пари) и разбират че в пазарната икономика е нормално цените и да падат.
Пазарно мислещите собственици са чужденците, които накупиха имоти до 2008 г. Сега те съвсем ясно разбират, че балонът се е пукнал, и просто продават масово. Т.е. тази група пазарно мислещи собственици определят посоката на пазара. В момента в Банско не можеш да обявиш продажба на 1000 евро квадрата - подобно на случващото се в София.
В София няма подобен тип пазарно мислещи собственици, които да са такъв дял, че да определят пазара. В София продавачите са 2 вида - частни лица без кредити, които могат да чакат и 10 години да продадат имот, като не са сигурни и дали изобщо искат да го продават. Втората група са строители, които карат по системата "няма да си плащам сметките и затова и пари не ми трябват". Тази система действително работи, защото никой на никого не плаща сметки, но и почти никой не предприема действия да обяви във фалит длъжника си. Всички чакат някое чудо да стане и да се "оправят нещата". Но така като всички чакат, дори чудото да не стане, активи на пазара не се появяват на намаляващи цени. Цялата схема до голяма степен се крепи на търпението на банките, които изобщо не си търсят парите от задлъжнелите строители, защото ако го направят, онези ще фалират и в балансите на банките ще зейнат огромни "дупки" официални. Т.е. банките имат интерес от "кухата" си статистика, според която имат някакви сериозни "активи", покриващи кредитите им. Всъщност активи няма, а реалната стойност на обезпечението е счетоводна измислица."
http://www.komentari.com/index.php?option=com_content&task=view&id=1262&Itemid=45
imotko:
В грешка си. В София няма никакви драми за закъсали строители и банките нямат готови жилища, няма и да имат, защото няма откъде да ги вземат. В София има търсене на жилища, преди Коледа мой приятел продаде на тъмнозелено два апартамента близо до Южния парк и бул."България" на 780 евро метъра. Малко, но от сърце.
Навигация
[0] Списък на темите
Премини на пълна версия