Анкета

Какво е вашето лично усещане за движението на цените на имотите

Ще се увеличат,независимо от негативните икономически очаквания.
Ще намалеят, независимо от очакванията за растеж.

Автор Тема: Цените на имотите през 2013г.  (Прочетена 45768 пъти)

OwnerBG

  • Hero Member
  • *****
  • Публикации: 694
  • Карма: +62/-62
  • Респект: +53
    • Профил
    • Списание за хората, имотите и проблемите
Цените на имотите през 2013г.
« -: 18 Декември, 2012, 08:03:59 »
0
Да погадаем преди края на света.
Подбрани статии за собственици на имоти.http://www.sobstvenik.com/
За купувачи и продавачи си има други места.
Балкански рекорд за „Най-много хора правещи заедно Български мартеници за 5 минути“ http://www.babamartaworld.com/


                                                                OwnerBG

Серсем

  • Full Member
  • ***
  • Публикации: 110
  • Карма: +19/-10
  • Респект: +21
    • Профил
Re: Цените на имотите през 2013г.
« Отговор #1 -: 18 Декември, 2012, 09:34:28 »
0
Защо няма отговор: ще намалеят, в синхрон с негативните икономически очаквания?

imotko

  • Hero Member
  • *****
  • Публикации: 634
  • Карма: +18/-69
  • Респект: -86
    • Профил
Re: Цените на имотите през 2013г.
« Отговор #2 -: 18 Декември, 2012, 10:01:34 »
0
Ми не щат. Само малко помалко.

Серсем

  • Full Member
  • ***
  • Публикации: 110
  • Карма: +19/-10
  • Респект: +21
    • Профил
Re: Цените на имотите през 2013г.
« Отговор #3 -: 18 Декември, 2012, 10:10:33 »
0
Капка по капка - вир. Проблем?

imotko

  • Hero Member
  • *****
  • Публикации: 634
  • Карма: +18/-69
  • Респект: -86
    • Профил
Re: Цените на имотите през 2013г.
« Отговор #4 -: 18 Декември, 2012, 10:27:22 »
0
Няма. И досега нямаше.

darkside

  • Hero Member
  • *****
  • Публикации: 1574
  • Карма: +112/-1
  • Респект: +679
    • Профил
Re: Цените на имотите през 2013г.
« Отговор #5 -: 18 Декември, 2012, 12:38:57 »
0
Хипотетично на 21-ви би трябвало да свършат имотите и при тоа новопоявил се дефицит цените да фръкнат нагоре. Обаче, на тая дата мое да свършат и купувачите и при тва положение цените да си останат на нивата от 20.12.2012-та........докат некой  галактически циганин, мноу закъсал за имот в Слънчевата система намери Земята и са засели на неа..... *scare*
Ас съм българче.......

OwnerBG

  • Hero Member
  • *****
  • Публикации: 694
  • Карма: +62/-62
  • Респект: +53
    • Профил
    • Списание за хората, имотите и проблемите
Re: Цените на имотите през 2013г.
« Отговор #6 -: 18 Декември, 2012, 15:10:50 »
0
Цените ще вървят нагоре предимно в София и някои морски селища. Защо и колко, времето ще ни покаже. И няма никакво значение, че масово хората нямат пари. Които имат, ще купят.
Подбрани статии за собственици на имоти.http://www.sobstvenik.com/
За купувачи и продавачи си има други места.
Балкански рекорд за „Най-много хора правещи заедно Български мартеници за 5 минути“ http://www.babamartaworld.com/


                                                                OwnerBG

darkside

  • Hero Member
  • *****
  • Публикации: 1574
  • Карма: +112/-1
  • Респект: +679
    • Профил
Re: Цените на имотите през 2013г.
« Отговор #7 -: 03 Януари, 2013, 12:12:29 »
0
Цените ще вървят нагоре предимно в София и някои морски селища. Защо и колко, времето ще ни покаже. И няма никакво значение, че масово хората нямат пари. Които имат, ще купят.

"Отмъщението на Путин", 1-ва част:
http://petel.bg/NOV-ZAKON-V-RUSIYA-SRIVA-IMOTNIYA-PAZAR-VAV-VARNA__28322
Какво ли още ще изпраскат медиите.......повечето руснаци  и без тва "замитат" следите...
« Последна редакция: 03 Януари, 2013, 12:15:42 от darkside »
Ас съм българче.......

darkside

  • Hero Member
  • *****
  • Публикации: 1574
  • Карма: +112/-1
  • Респект: +679
    • Профил
Re: Цените на имотите през 2013г.
« Отговор #8 -: 03 Януари, 2013, 14:51:36 »
0
Цитат:
"В Банско цените на имотите са се сринали. За 15-20 хиляди евро можеш да вземеш гарсониера до лифта - напълно обзаведена, само влизаш и живееш. Ако искаш необзаведен, за същите пари можеш да вземеш 80-90 квадрата. Има и ценови хитове от типа на 15 хиляди евро за студио (на това в София му казват "мансарда" от 100 квадрата.

В общи линии, това са истинските пазарни цени на имотите, а не онези в София, които са 3-4 пъти по-нагоре. В Банско пазарът се е саморегулирал, според мен, по една проста причина - има голям брой пазарно мислещи собственици, които ясно разбират какво е имотът (актив, струващ пари) и разбират че в пазарната икономика е нормално цените и да падат.
Пазарно мислещите собственици са чужденците, които накупиха имоти до 2008 г. Сега те съвсем ясно разбират, че балонът се е пукнал, и просто продават масово. Т.е. тази група пазарно мислещи собственици определят посоката на пазара. В момента в Банско не можеш да обявиш продажба на 1000 евро квадрата - подобно на случващото се в София.

В София няма подобен тип пазарно мислещи собственици, които да са такъв дял, че да определят пазара. В София продавачите са 2 вида - частни лица без кредити, които могат да чакат и 10 години да продадат имот, като не са сигурни и дали изобщо искат да го продават. Втората група са строители, които карат по системата "няма да си плащам сметките и затова и пари не ми трябват". Тази система действително работи, защото никой на никого не плаща сметки, но и почти никой не предприема действия да обяви във фалит длъжника си. Всички чакат някое чудо да стане и да се "оправят нещата". Но така като всички чакат, дори чудото да не стане, активи на пазара не се появяват на намаляващи цени. Цялата схема до голяма степен се крепи на търпението на банките, които изобщо не си търсят парите от задлъжнелите строители, защото ако го направят, онези ще фалират и в балансите на банките ще зейнат огромни "дупки" официални. Т.е. банките имат интерес от "кухата" си статистика, според която имат някакви сериозни "активи", покриващи кредитите им. Всъщност активи няма, а реалната стойност на обезпечението е счетоводна измислица."
http://www.komentari.com/index.php?option=com_content&task=view&id=1262&Itemid=45
Ас съм българче.......

imotko

  • Hero Member
  • *****
  • Публикации: 634
  • Карма: +18/-69
  • Респект: -86
    • Профил
Re: Цените на имотите през 2013г.
« Отговор #9 -: 03 Януари, 2013, 15:02:55 »
0
В грешка си. В София няма никакви драми за закъсали строители и банките нямат готови жилища, няма и да имат, защото няма откъде да ги вземат. В София има търсене на жилища, преди Коледа мой приятел продаде на тъмнозелено два апартамента близо до Южния парк и бул."България" на 780 евро метъра. Малко, но от сърце.

darkside

  • Hero Member
  • *****
  • Публикации: 1574
  • Карма: +112/-1
  • Респект: +679
    • Профил
« Последна редакция: 04 Януари, 2013, 16:11:32 от darkside »
Ас съм българче.......

BulCan

  • Global Moderator
  • Hero Member
  • *****
  • Публикации: 907
  • Карма: +59/-19
  • Респект: +82
    • Профил
Re: Цените на имотите през 2013г.
« Отговор #11 -: 04 Януари, 2013, 19:54:00 »
0
Снощи гледах новините в 22.30 ч. по канал 1 и говорителката директно призова населението да купува НИ (не беше като репортаж, просто каза, че цените на НИ и наемите повече няма да падат и който има спестени пари трябвало сега да купува). За подкрепа на твърдението след това имаше и кратко изказване на Страхил Иванов (управител на "Явлена"). Даже споменаха за 83 годишен пенсионер, който ударил джакпота от тотото и него го приканиха да инвестира в имоти. Точно преди това пък напомниха, че срочните депозити се облагат с данък от тази година и показаха нарастването на депозитната маса през 2013.

Малко странно ми се стори, обикновенно се пуска някакъв репортаж от който да се правят изводи, а това направо си беше  директно обръщение към нацията...
I say what I do and do what I say.

OwnerBG

  • Hero Member
  • *****
  • Публикации: 694
  • Карма: +62/-62
  • Респект: +53
    • Профил
    • Списание за хората, имотите и проблемите
Re: Цените на имотите през 2013г.
« Отговор #12 -: 04 Януари, 2013, 21:01:58 »
0
Ех да беше наоколо Пруфесора да ни светне какво предстои. Ама другата сряда ще обявят едни интересни промени. Дано няма горчиво изненадани.
Подбрани статии за собственици на имоти.http://www.sobstvenik.com/
За купувачи и продавачи си има други места.
Балкански рекорд за „Най-много хора правещи заедно Български мартеници за 5 минути“ http://www.babamartaworld.com/


                                                                OwnerBG

BulCan

  • Global Moderator
  • Hero Member
  • *****
  • Публикации: 907
  • Карма: +59/-19
  • Респект: +82
    • Профил
Re: Цените на имотите през 2013г.
« Отговор #13 -: 04 Януари, 2013, 21:32:03 »
0
ПрУфесОра усърдно ограмотява народа от няколко ника във форума на инвестор.бг

Ще го познаеш по стила:

http://www.investor.bg/app/webroot/forum/showthread.php?t=12619&page=3
I say what I do and do what I say.

marandi

  • Hero Member
  • *****
  • Публикации: 865
  • Карма: +51/-15
  • Респект: -124
    • Профил
    • http://marandi.blog.bg
Re: Цените на имотите през 2013г.
« Отговор #14 -: 05 Януари, 2013, 05:34:30 »
0
ЧНГ - мирна, честита, здрава и успешна за всички бебета сладки от форумО - хихи

П.П. От 2 години спрях да пускам прогнозите за БГ, за 2013 тоже е направена отдавна. Надежда и вяра винаги трябва да има.

Последният, който ще ги отнеме от някого е Русото и затова не публикувам вече. Ако се случи "бяла" лястовица на хоризонта, ще съм първият, който да я посочи.

 *drink9* *drink10* *drink11* *whiskey* *drink11* *drink10* *drink9*