Автор Тема: Абсурдни/фалшиви обяви  (Прочетена 26050 пъти)

BulCan

  • Global Moderator
  • Hero Member
  • *****
  • Публикации: 907
  • Карма: +59/-19
  • Респект: +82
    • Профил
Абсурдни/фалшиви обяви
« -: 13 Май, 2010, 17:49:04 »
0
Ето един от начините да се "вдигат" средните цени в даден град и район. Обява за апартамент 135 000 Е на м2 (20 250 000 Е му е цената)!!! VIP обява при това (платено е допълнително за нея, не е случайна грешка) :D

http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1d126329035328672&f1=details
« Последна редакция: 13 Май, 2010, 17:52:31 от BulCan »
I say what I do and do what I say.

valsodar

  • Full Member
  • ***
  • Публикации: 147
  • Карма: +29/-23
  • Респект: +14
    • Профил
    • Щуровини - Животът през очите на един котарак
Re: Абсурдни/фалшиви обяви
« Отговор #1 -: 13 Май, 2010, 17:51:57 »
0
На дивотии съм попадал всякакви, но тая бие всички рекорди!

Ех, да бе Пунди жив да я види, щеше да се разплаче от щастие, че Ъп-ът най-сетне се е върнал по нашите земи! Явно това е имал в предвид като ни е казвал колко сме прости и как нищо не разбираме?

A ето и още няколко жизнерадостни обяви от тоя дол с дренки:
http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1a126538119990183&f1=details
1-СТАЕН  200 000 EUR (4444.44 EUR/кв.м) 

http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1a127305748484600&f1=details
1-СТАЕН  165 000 EUR (4230.76 EUR/кв.м) 

http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1a127340332467823&f1=details
1-СТАЕН 675 000 EUR (15000 EUR/кв.м) 
« Последна редакция: 13 Май, 2010, 17:56:19 от valsodar »
Човекът е единственото животно във вселената, което прекарва целият си живот в нескончаеми опити да го направи по-труден от нужното!

admin

  • Administrator
  • Full Member
  • *****
  • Публикации: 162
  • Карма: +42/-3
  • Респект: +6
    • Профил
Re: Абсурдни/фалшиви обяви
« Отговор #2 -: 13 Май, 2010, 18:33:49 »
0
Мен най ме дразнят тези с фалшиви обяви, които после казват "Този клиент се отказа да продава, НО ТУК ИМАМЕ И ДРУГИ ПРЕДЛОЖЕНИЯ, КАЖЕТЕ КАКВО ТЪРСИТЕ". И след един месец обавята пак е публикувана с нова дата.  >:(

BulCan

  • Global Moderator
  • Hero Member
  • *****
  • Публикации: 907
  • Карма: +59/-19
  • Респект: +82
    • Профил
Re: Абсурдни/фалшиви обяви
« Отговор #3 -: 13 Май, 2010, 18:41:08 »
0
Мен най ме дразнят тези с фалшиви обяви, които после казват "Този клиент се отказа да продава, НО ТУК ИМАМЕ И ДРУГИ ПРЕДЛОЖЕНИЯ, КАЖЕТЕ КАКВО ТЪРСИТЕ". И след един месец обавята пак е публикувана с нова дата.  >:(

A, тези, за които пишеш са с атрактивни цени, в повечето случаи несъществуващи реално като продажби. То ептен "новобранци" само се връзват на такива. Горната, която постнах е точно с цел "повдигане" на средната цена за района в статистиката на сайта. Предполагам, че и като "second target" очакват да се обади някой да пита каква е тази абсурдна обява и те да го успокоят, че е станала грешка и цената всъщност не е 20 250 000 Е, ами само 140 000 Е (звучи някак си изключително редуцирана).  :D
I say what I do and do what I say.

Dimitar.

  • Sr. Member
  • ****
  • Публикации: 406
  • Карма: +32/-5
  • Респект: +49
    • Профил
Re: Абсурдни/фалшиви обяви
« Отговор #4 -: 13 Май, 2010, 18:44:09 »
0
dodo2 беше споменал, че неговите графики изключват подобни обяви.
Изводът на кои графики да вярваме е ясен.

admin

  • Administrator
  • Full Member
  • *****
  • Публикации: 162
  • Карма: +42/-3
  • Респект: +6
    • Профил
Re: Абсурдни/фалшиви обяви
« Отговор #5 -: 13 Май, 2010, 18:45:30 »
0
Скоро ще ги сложа на отделен сайт графиките.

zlostyr

  • Ентусиаст
  • *
  • Публикации: 45
  • Карма: +18/-11
  • Респект: +14
    • Профил
Re: Абсурдни/фалшиви обяви
« Отговор #6 -: 13 Май, 2010, 21:21:27 »
0
Ето един от начините да се "вдигат" средните цени в даден град и район. Обява за апартамент 135 000 Е на м2 (20 250 000 Е му е цената)!!! VIP обява при това (платено е допълнително за нея, не е случайна грешка) :D

http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1d126329035328672&f1=details


Във въпросната обява прави впечатление, че цената на квадратен метър е 135 000 Е. Според мен това е цената на целия апартамент, а не много грамотния брокер я е написал в полето за цена на м2.
Иначе съм съгласен, че е масова практика да се пускат фалшиви обяви. И смного ниски и с много високи цени - според зависи от целта, която искат да постигнат...

Сега и забелязвам, че тук може да се пускат линкове към имот.бг, за разлика от форума на имоти.нет (много тъпо ограничение). Да живее свободата  :D

antoninus_pius

  • Hero Member
  • *****
  • Публикации: 685
  • Карма: +6/-4
  • Респект: +25
    • Профил
Re: Абсурдни/фалшиви обяви
« Отговор #7 -: 13 Май, 2010, 23:05:29 »
0
Интересно.
Зареждах търсене на апартаменти в столицата и попаднах на следната обява http://www.imoti.net/prodazhbi-dvustaen-apartament-sofiya-centar--anno1702390.html - Двустаен апартамент в ГЕРМАНИЯ, саниран преди 15 години в стара сграда за Е10 000. Наистина ми беше странно как излезе при търсене за София, но още по странен е фактът, че несмките брокери и строители не са в час и продават сграда, отчитайки амортизацията й. Явно не са чували, че следва да се ползват добрите световни практики (приложени и у нас) да се продава стара сграда (пр. 40 годишен панел) на цената на нова такава.
Тъй като сградата е амортизирана предполагам затова струва толкова малко - посочено е дори, че може да се отдава под наем, и то за Е1440. Дори за Е 1000 годишно пак се избиват парите за 10-12 години.
Как мислите уважаеми съфорумци, в коя страна властва абсурда?

Дидо

  • Ентусиаст
  • *
  • Публикации: 19
  • Карма: +11/-1
  • Респект: +2
    • Профил
Re: Абсурдни/фалшиви обяви
« Отговор #8 -: 13 Май, 2010, 23:36:17 »
0
Интересно, доколкото знам, санирането в Германия няма нищо общо с нашето, но амортизацията на сградата ли се отчита? А при санирането какво е направено?

Кое точно се амортизира - сградата или санирането? Или и двете?

vfrz

  • Full Member
  • ***
  • Публикации: 150
  • Карма: +10/-7
  • Респект: +8
    • Профил
Re: Абсурдни/фалшиви обяви
« Отговор #9 -: 14 Май, 2010, 10:16:53 »
0
само 140 000 Е (звучи някак си изключително редуцирана).  :D

С риск да изляза в офтопик, ми се иска да те помоля да коментираш дали преставлява реален интерес тази оферта при 140к евро? Знам те, че познаваш района ;)

BulCan

  • Global Moderator
  • Hero Member
  • *****
  • Публикации: 907
  • Карма: +59/-19
  • Респект: +82
    • Профил
Re: Абсурдни/фалшиви обяви
« Отговор #10 -: 14 Май, 2010, 12:16:25 »
0
само 140 000 Е (звучи някак си изключително редуцирана).  :D

С риск да изляза в офтопик, ми се иска да те помоля да коментираш дали преставлява реален интерес тази оферта при 140к евро? Знам те, че познаваш района ;)

Градски, радвам се, че можем да си коментираме с теб имотите във Варна и в този форум :) Аз лично (нямам претенции да съм прав) силно сегментирам района, най-вече спрямо моите интереси/нужди. Въпросната сграда се намира точно на върха (и ръба) на баира. Виждам я с просто око от нас. От една страна, това означава страхотна панорама към морето и града, която няма как да се закрие в последствие. От друга - обричаш се където и да отидеш (ако изключим някое квартално магазинче) да ходиш с кола или да катериш един стръмен и дълъг баир. Това включва и децата, училища, след време прибиране и по нощите. Даже и да приеме човек това неудобство, вече зависи по коя точно улица нагоре по баира е подстъпа към тази сграда. Ако е откъм паметника (преди гимназиите) пак е далеч, ама иди-дойди. Ако е обаче е през супер тясната и супер стръмна уличка, където в по-голямата и част не могат да се разминат две коли) м-у "Химията" и обръщача на автобусите - за мен означава само "забрави". Може да има и подход отгоре, от пътя за Виница, но при всички случаи на мен ми излиза от "идеалния правоъгълник". Иначе по снимките изглежда много добре самата сграда, страхотни балкони, по един апартамент на етаж. Не знам дали се плаща такса поддръжка. Да беше цената 70 000, че да "преглътнеш" неудобствата... Би ми било интересно за колко ще се продаде...
I say what I do and do what I say.

vfrz

  • Full Member
  • ***
  • Публикации: 150
  • Карма: +10/-7
  • Респект: +8
    • Профил
Re: Абсурдни/фалшиви обяви
« Отговор #11 -: 14 Май, 2010, 13:21:24 »
0
Удоволствието е взаимно ;)

И аз мисля, че апартаментът като единица в цялата сграда, като разположение на помещенията и като цяло комплексчето са ок, но явно подстъпът е препъни-камъка. Апартаментите в този комплекс се продават от доста време, доколкото съм забелязал.
И за да не излизам съвсем в офтопик, само да отбележа, че е ясно, че най-вероятно грешката с цената на имота е станала при въвеждането на самата обява. Човешко е да се греши все пак :)

BulCan

  • Global Moderator
  • Hero Member
  • *****
  • Публикации: 907
  • Карма: +59/-19
  • Респект: +82
    • Профил
Re: Абсурдни/фалшиви обяви
« Отговор #12 -: 14 Май, 2010, 14:03:28 »
0
Удоволствието е взаимно ;)

И аз мисля, че апартаментът като единица в цялата сграда, като разположение на помещенията и като цяло комплексчето са ок, но явно подстъпът е препъни-камъка. Апартаментите в този комплекс се продават от доста време, доколкото съм забелязал.
И за да не излизам съвсем в офтопик, само да отбележа, че е ясно, че най-вероятно грешката с цената на имота е станала при въвеждането на самата обява. Човешко е да се греши все пак :)

След като се разприказвахме, сега пак погледнах - офертната цена е паднала на 135 000 Е (с 5000 Е от не-сбърканите обяви), като същевременно има една обява на 139 000, една на 139 990 и две на 140 000 Е. Просто от любопитство ще го наблюдавам до каква офертна цена ще стигне и дали изобщо ще се продаде.
I say what I do and do what I say.

Dimitar.

  • Sr. Member
  • ****
  • Публикации: 406
  • Карма: +32/-5
  • Респект: +49
    • Профил
Re: Абсурдни/фалшиви обяви
« Отговор #13 -: 17 Май, 2010, 18:01:17 »
0
Тази не е фалшива, ама говори за качеството на мат'риала -- "професионален" брокер:

"АПАРТАМЕНТ НОВО СТРОИТЕЛСТВО НА 2-РИ ЕТАЖ НАД ОФИСИ ,1ВИ ЖИЛИЩЕН.67кв.м   ,ЗГРАДАТА Е С АСАНСЬОР,СЛЪНЧЕВИ КОЛЕКТОРИ И ТОПЛА ВОДА БЕЗПЛАТНА ЗА   ЦЯЛАТА ЗГРАДА,ИМА И ГАЗ.НЕ Е ЖИВЯНО В АПАРТАМЕНТА,В БАНЯТА ИМА   ДЖАКУЗИ.ИЗГОДНО."

Забележка: Оригиналният правопис е запазен.

valsodar

  • Full Member
  • ***
  • Публикации: 147
  • Карма: +29/-23
  • Респект: +14
    • Профил
    • Щуровини - Животът през очите на един котарак
Re: Абсурдни/фалшиви обяви
« Отговор #14 -: 17 Май, 2010, 19:00:38 »
0
Поредният фрапиращ пример!

Цена/кв.м.:  630 588 EUR

Двустаен апартамент
София: Обеля 2
Цена:  42 880 000 е.
Цена/кв.м.:  630 588 EUR
Лице за контакти: Георгиева
 
Личен телефон: 02/ 8430921,944-99-93, 0899/170019, 0878/324-867

Човекът е единственото животно във вселената, което прекарва целият си живот в нескончаеми опити да го направи по-труден от нужното!