Абсурдни/фалшиви обяви

[valio1900]

Не знам дали тези, които са в посока надолу са сгрешени. За пример ще дам:
През 2007 година попаднах на обява УПИ 17дка. цена 17000лв. Очаквах, че цената е на декар, но след обаждане устанавих, че греша. Ставаше дума за празни парцели за жилищно строителство в едно село. Така се сдобих с парцелите в момент, когато минималната цена беше 10000лв/дка. Така,че не е лошо да се проверяват "грешните" оферти.

[Собственик 31]

Вальо Струва ми се, че послъгваш или преувеличаваш повече от Булкан! Вие да не сте приятели
Ето ти пример за фалшиви обяви:

Собственик 31
Full Member

 
Публикации: 100
Карма: +25/-150
Респект: -146
   

Re: За цените - малко данни от публични продажби
« Отговор #21 -: 06 Юни, 2010, 15:08:08 »
Цитат-5
Цитат на: Dimitar. в 06 Юни, 2010, 14:39:58
Цитат на: Собственик 31 в 06 Юни, 2010, 14:14:33
Нека все пак някой по-малко луд да обясни какво общо имат публичните продажби на закъсали ипотекари с реалните пазарни цени на НИ?   

Не съм сигурен дали отговарям на условието "по-малко луд", но ще си позволя да отговоря:
Само при този тип продажба е известна цената, на която се е сключила сделката. Тази цена я приемам за базова и увеличена с разумен процент показва какви са реалните цени на НИ в даден район.

Ти как определяш реалните пазарни цени на НИ? На база "оферти" ли? За мен "офертните" цени показват най-често мечтите или нуждите на продавачите.
.................

Спокойно може да се каже че това са офертните цени. Виж това мое изследване което ще ти предоставя безплатно и което показва как се тушират раздутите цени на продавачите от купувачи-мечтатели! :
.......................................................

САЙБИЯ 31 [ Отговор ]
Re: 900 метра от паметника Левски
24-05-2010 - 15:39:32  Регистриран: преди 13 дни
Мнения: 19   

Нещо много некоректно ми направи впечатление на конкурентния сайт. Когато напиша на търсачката парцел и къща в кв.Редута, ми излизат всички оферти със средна цена едва Е249 772. Оказва се обаче, че има и следните оферти:
10 EUR

ПАРЦЕЛ
град София, Редута
668 кв.м, Регулация, Ток, Вода, УПИ в близост до парк 'Гео Милев' и зала 'Фестивална', с Виза и Утвърден идеен проект за жилищна сгр
------------------------------------
200 EUR

ПАРЦЕЛ
град София, Редута
501 кв.м, Регулация, Ток, Вода, INVEST PROPERTIS предлага парцел срещу обезщетение на комуникативно място в кв. Редута.Възможно РЗП
------------------------------------
5 000 EUR

ПАРЦЕЛ
град София, Редута
250 кв.м, Регулация, Ток, Вода, ОБЕЗЩЕТЕНИЕ !!!!!!!!!!!!!, РЗП-1000 м2, 2 калкана,
-------------------------------------
18 600 EUR

ПАРЦЕЛ
град София, Редута
620 кв.м, Регулация, Ток, Вода, ПРЕДЛАГАМЕ БЛИЗО ДО ПАРК ГЕО МИЛЕВ в кв. Редута парцели с различна квадратура: 301 кв.м; 338 кв.м;
........................................................................
20 000 EUR

ПАРЦЕЛ
град София, Редута
581 кв.м, Регулация, Ток, Вода, INVEST PROPERTIS предлага парцел срещу обезщетение на комуникативно място в кв. Редута. Надземно РЗ .
...................................................................

Всичко това означава, че поне 5 от 21 оферти са нестински и цените са нереално ниски!!!
Отговор

[Dimitar.]

Част от обява: цена ХХХХХ евро, при сериозен интерес може да се договаря.

Сякаш има купувачи с несериозен интерес, които искат само да ползват за няколко седмици имота и после да го оставят.

[vfrz]

Не мога да се сдържа да не пусна линк към една 'абсурдна' обява. Уникален имот!

[nachev]

Не мога да се сдържа да не пусна линк към една 'абсурдна' обява. Уникален имот!

Парцелът малко скъпичък пада , но пък къщата я дават без пари. Става !

[vfrz]

парцелът е скъп, да, защото са били хвърлени сума пари за изправяне на денивелацията. Който познава района, знае за какво става дума. Булкан е един от тях, мисля 

[dodo2]

Къщата е хубава (вероятно всеки може да си направи същата за поне 4-5 пъти по-малко пари с обзавеждането), ама това dejEvu звучи като "будка с П" 

[vfrz]

Къщата е хубава (вероятно всеки може да си направи същата за поне 4-5 пъти по-малко пари с обзавеждането), ама това dejEvu звучи като "будка с П" 

Прав си. Мен ме грабна не толкова разхитителният лукс, колкото разположението и уникалния (за района) изравнен двор. за гледката мисля, че няма какво да говорим.
А неграмотността се коригира до време. После си остава за цял живот.

[MORSKI]

http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c127651725662245&f1=details

Нарочно пусната обява.Имам спомен че имаше движение на цените за всеки раион дадени в график а сега май липсва.

[gogolcho]

http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1a124211631795611&f1=details

объркана обява, която изкривява статистиката за цените

[gogolcho]

http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1a124931215740441&f1=details

тази вече е умишлено погрешна - явно се цели да привлече вниманието. 110 хилки на квадрат определено привличат вниманието

[gogolcho]

http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b119330122979231&f1=details 47К на кв.м.
http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b122950049567899&f1=details 68К на кв.м.
http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b128333718151434&f1=details 40К на кв.м.

има и още доста...

тук и додо не знам дали може да се справи да представи вярна графика

[dodo2]

Аз игнорирам всичко, което е над 10000 на квадрат

[Собственик 31]

Е, вижда се края на фалшивите обяви, но трябва да подгонят и тези които пишат, че имотя струва 10лв., 100лв. и 1000лв.
http://www.pariteni.bg/?tid=40&oid=72431