Верните графики

[localhost]

dodo2: на НСИ графиките ги прави в розово

[dodo2]

Е защо бе, виж, че са по-ниски от цените по сайтовете. Направих го оранжево-кафяво пак с подтекст

[Imotenbalon]

Додо , ще пуснеш ли понеделник верните графики

[dodo2]

Да

[dodo2]

ЧБМ  да идва пролетта вече, че хич не понасям студено време! 

При офертните цени се вижда спад на ръста на спада И голям ръст на офертите (15%-40%).

Според мен на тия графики най-полезното са им хистограмите отдясно, а съм сигурен, че малко хора им обръщат внимание. Вижда се как се изместват наляво. За София най-честият интервал на цена на квадрат е паднал на 700-800. Най-честият интервал като цена е паднал на 50-60К. Интервалът 30-40К от 6% е станал 10%, като се има предвид и увеличението на броя оферти, това прави 2700 жилища в този интервал. Ако някой няма жилище и държи да си задоволи нагона, има достатъчен избор. Ако някой каже, че това са гадни жилища, тогава трябва да помисли, че трябва поне 1 милион души в София да ходят комплексирани, че живеят в дупки. Но то не е така.

[Imotenbalon]

На мен не ми е ясно как НСИ изкарва средната цена на 800 евро ??
НСИ дава статистика само на стари сгради и не включва новото строителство, а панелките които са поне 50 % от предлагането масово се предлагат под 800, даже по-скоро 700, а има в доста райони и по 600 евро ??

И в имоти.нет и имот.бг се вижда че за 1 година има мейду 5% и 9 % спад , докато нси дава от почти за цялата година 800 евро. Даже ръст бяха отчели през третото тримесечие

I 2010   II 2010   III 2010   IV 2010
1558   1558   1593   1566

[dodo2]

Преди писах - говорих с тях и ми казаха, че данните ги получават на базата на около 100 сделки за 3 месеца.

При 100 сделки тогава бях сметнал каква е статистическата грешка. А това значи, че в интервал от +/- тази грешка всичко е вярно. Така че могат да ходят нагоре надолу с по 50 евро и пак ще се вместват в статистическата грешка. Грешката за тримесечие беше 2 или 3 пъти по-голяма от самия спад за зяла 1 година. Изводът е, че данните на НСИ за нищо не стават (в прекия смисъл на думата).

Същото важи за абсолютно всички статии - всички агенции пишат за някакви проценти нагоре надолу наляво надясно, без да казват базата, върху която смятат колко сделки включва (вероятно от срам) - за да можем да сметнем статистическата грешка колко % е. Защото ако имат 5 сделки предния месец, а този 7 и отчетат 40% ръст на сделките, ние следва да им обръщаме нулево внимание, защото тук за статистика изобщо не може да става въпрос.

 

[satori]

Додо, съхраняваш ли информация колко от обявите са публикувани от частни лица.

Днес до като разглеждах обявите ми направи впечатление, че 10тина обяви последователно пуснати, вероятно от частно лице, защото детайлите бяха скрити ( за имот.бг става въпрос). Всичките бяха с неадекватни цени - например 250 000 за апартамент с 2 спални. Чудя се дали някой болен мозък не се опитва ръчно да манипулира статистика на имот.бг за цена на кв. метър в район, която показват към всяка обява.

[dodo2]

За съжаление не - пазя дата, град, квартал, размер, вид, цена.

[dodo2]

[OwnerBG]

Това на повишение мининко ли прилича, или ми е крив монитуурот.

[Imotenbalon]

На това повишение му се казва Бултрап

[OwnerBG]

На това повишение му се казва Бултрап

Е кой поред е тоя трап.
На Булбаир ми прилича, ама то ще се види.
Що са цени, все са за плащане.
Парици да има, и ластичета за връзване, че казано е от първите икономисти ноа новото време.

Пачка която не може да опъне ластик, не ми я хвалиииииии. 

[dodo2]

Това беше първоаприлска шега благодарение на Imotenbalon, аз си проспах деня днес и станах в 17:00 и нямах време да измислям бъзици  

Ето вярната графика:



Тъкмо обратното - спадът става с двойно по-голяма скорост в последния месец (гледайте зеленото).

[OwnerBG]

Това беше първоаприлска шега благодарение на Imotenbalon, аз си проспах деня днес и станах в 17:00 и нямах време да измислям бъзици  

Ето вярната графика:



Тъкмо обратното - спадът става с двойно по-голяма скорост в последния месец (гледайте зеленото).

И 874 се ядва.
Парици да има.