Интересна тема. Аз съм виждал отделен нотариален акт за подземно парко-място (под сградата). Не си спомням как точно беше описано. Това правно издържано ли е? А как стои въпроса за подземна "гаражна клетка" - оформено е като гараж, но отпред е отворено (няма врата или трансперанта)? Вижал съм и нотарилаен акт на апартамент, в който се упоменава собственност в-у подземен гараж (влиза се през обща врата, но гаража си е обособен, има си собственна врата). Гаража е описан в нотариланият акт на апартамента обаче, а няма отделен нотариален акт. Трябва ли непременно да има отделен НА? Или всеки случай си е сам за себе си?
В блока, в който живея мисля, че го уредихме въпроса най-коректно. Ограден комплекс от 2 сгради, м-у двете сгради част от пространството е разчертано на паркоместа, които са обаче по-малко от броя на апартаментите. Всеки собственник на апартамент има идеална част и от двора, описана в нотариалният акт. Бившите собственници на парцела (те имат 3 апартмамента и магазин като обезщетение) се опитаха да ни убеждават след като се издаде блока, който искал паркомясто, да си плащал някакъв наем (примерно 20-30 лв. на месец), парите да се събирали и да се ползвали за чистачка, ток за стълбището, поправки по ограда и пр. когато се наложи. Аз пък предложих всеки да има ключ/дистанционно за вратата и паркира ако има свободни места, като имаме лимит по една кола на апартамент и без никакви гости вътре (който иска гостите му да паркират - да си вади неговата кола). Ако някой дава под наем, квартирантите придобиват и те право на една кола, ако има свободни места. Така и си работи добре тази система вече 7 години. Не мога да разбера, при условие, че всички имаме идеални части от парцела, как някой може да си купи паркомясто в-у него? Нали никой не може да определи къде е точно неговата част, тя затова е и идеална...
