Автор Тема: Как да купя най-ефтино?  (Прочетена 7238 пъти)

единак

  • Ентусиаст
  • *
  • Публикации: 21
  • Карма: +4/-2
  • Респект: +4
    • Профил
Как да купя най-ефтино?
« -: 10 Юни, 2010, 21:48:59 »
0
Как да купя къща, която се води на името на мой близък, с най-малко такси. Няма акт 15, дори не съм сигурен дали акт 14 е издаден вече или е още в процес?

OwnerBG

  • Hero Member
  • *****
  • Публикации: 694
  • Карма: +62/-62
  • Респект: +53
    • Профил
    • Списание за хората, имотите и проблемите
Re: Как да купя най-ефтино?
« Отговор #1 -: 10 Юни, 2010, 21:58:09 »
+2
Как да купя къща, която се води на името на мой близък, с най-малко такси. Няма акт 15, дори не съм сигурен дали акт 14 е издаден вече или е още в процес?

Купуваш парцела на данъчна оценка и вписваш проекта в нотариалния акт.После прехвърляш договорите с монополистите и си довършваш къщата ако това е целта.
Подбрани статии за собственици на имоти.http://www.sobstvenik.com/
За купувачи и продавачи си има други места.
Балкански рекорд за „Най-много хора правещи заедно Български мартеници за 5 минути“ http://www.babamartaworld.com/


                                                                OwnerBG

единак

  • Ентусиаст
  • *
  • Публикации: 21
  • Карма: +4/-2
  • Респект: +4
    • Профил
Re: Как да купя най-ефтино?
« Отговор #2 -: 10 Юни, 2010, 22:49:10 »
0
А ако вече има излязъл акт 14 и къщата е нанесена на скицата? И още, нещо ми се върти, че направиха оценката и таксите да са по пазарни цени...?

OwnerBG

  • Hero Member
  • *****
  • Публикации: 694
  • Карма: +62/-62
  • Респект: +53
    • Профил
    • Списание за хората, имотите и проблемите
Re: Как да купя най-ефтино?
« Отговор #3 -: 10 Юни, 2010, 22:56:00 »
+1
А ако вече има излязъл акт 14 и къщата е нанесена на скицата? И още, нещо ми се върти, че направиха оценката и таксите да са по пазарни цени...?

Сподели целта за да има адекватен коментар
Подбрани статии за собственици на имоти.http://www.sobstvenik.com/
За купувачи и продавачи си има други места.
Балкански рекорд за „Най-много хора правещи заедно Български мартеници за 5 минути“ http://www.babamartaworld.com/


                                                                OwnerBG

единак

  • Ентусиаст
  • *
  • Публикации: 21
  • Карма: +4/-2
  • Респект: +4
    • Профил
Re: Как да купя най-ефтино?
« Отговор #4 -: 10 Юни, 2010, 23:13:09 »
0
Целта е написана във въпроса.
Къщата я построих аз, парцела също го купих аз. По ред причини всичко беше извършено на името на мой близък. Идва време да си ги взимам обратно, пари фактически няма да се дават, само на хартия. Поради тази причина не искам да давам някакви големи такси за нещо е само на документ. Ако се чудиш защо не съм сигурен дали имам акт 14, ми... не съм, още не съм отишъл до общината да проверя.

OwnerBG

  • Hero Member
  • *****
  • Публикации: 694
  • Карма: +62/-62
  • Респект: +53
    • Профил
    • Списание за хората, имотите и проблемите
Re: Как да купя най-ефтино?
« Отговор #5 -: 10 Юни, 2010, 23:28:48 »
+1
Целта е написана във въпроса.
Къщата я построих аз, парцела също го купих аз. По ред причини всичко беше извършено на името на мой близък. Идва време да си ги взимам обратно, пари фактически няма да се дават, само на хартия. Поради тази причина не искам да давам някакви големи такси за нещо е само на документ. Ако се чудиш защо не съм сигурен дали имам акт 14, ми... не съм, още не съм отишъл до общината да проверя.

Единак, прехвърли си по начина обяснен по горе и си свиркай
Подбрани статии за собственици на имоти.http://www.sobstvenik.com/
За купувачи и продавачи си има други места.
Балкански рекорд за „Най-много хора правещи заедно Български мартеници за 5 минути“ http://www.babamartaworld.com/


                                                                OwnerBG

imotko

  • Hero Member
  • *****
  • Публикации: 634
  • Карма: +18/-69
  • Респект: -86
    • Профил
Re: Как да купя най-ефтино?
« Отговор #6 -: 11 Юни, 2010, 00:28:46 »
+1
Оунър, поздравления за отговорите. Малко юристи биха били толкова точни.

OwnerBG

  • Hero Member
  • *****
  • Публикации: 694
  • Карма: +62/-62
  • Респект: +53
    • Профил
    • Списание за хората, имотите и проблемите
Re: Как да купя най-ефтино?
« Отговор #7 -: 11 Юни, 2010, 01:02:46 »
+1
Оунър, поздравления за отговорите. Малко юристи биха били толкова точни.

Абе и те си го знаят, ама няма далавера от лесни сделки които всеки може да направи.
Вписването на проекта е задължително , за да няма весели разговори при Разрешение за ползване.
Че арх. спицалистите са гладни и търсят второ плащане при нов собственик.
Подбрани статии за собственици на имоти.http://www.sobstvenik.com/
За купувачи и продавачи си има други места.
Балкански рекорд за „Най-много хора правещи заедно Български мартеници за 5 минути“ http://www.babamartaworld.com/


                                                                OwnerBG

Jim

  • Sr. Member
  • ****
  • Публикации: 449
  • Карма: +13/-3
  • Респект: +29
    • Профил
Re: Как да купя най-ефтино?
« Отговор #8 -: 05 Юли, 2010, 22:30:51 »
+1
Единак, провери за акт 14. Ако имаш, взимаш от общината у-ние за грубия строеж и от данъчното ти издават данъчна оценка за парцела и за грубия строеж. Най-еВтино е дарението между роднини по-права линия, по-евтино е и между роднини по съребрена линия (до чичо / племенник). Можеш да спестиш немалко пари ако имаш достатъчно интелект и обща култура и си напишеш сам нотариалния акт - потърси подобен и вникни в написаното. И внимавай с правописа....

OwnerBG

  • Hero Member
  • *****
  • Публикации: 694
  • Карма: +62/-62
  • Респект: +53
    • Профил
    • Списание за хората, имотите и проблемите
Re: Как да купя най-ефтино?
« Отговор #9 -: 05 Юли, 2010, 23:38:33 »
+1
Единак, провери за акт 14. Ако имаш, взимаш от общината у-ние за грубия строеж и от данъчното ти издават данъчна оценка за парцела и за грубия строеж. Най-еВтино е дарението между роднини по-права линия, по-евтино е и между роднини по съребрена линия (до чичо / племенник). Можеш да спестиш немалко пари ако имаш достатъчно интелект и обща култура и си напишеш сам нотариалния акт - потърси подобен и вникни в написаното. И внимавай с правописа....

Е точно акта не е добре да си го пишеш сам.
Лесно е ама често после пари на трудни места.
Подбрани статии за собственици на имоти.http://www.sobstvenik.com/
За купувачи и продавачи си има други места.
Балкански рекорд за „Най-много хора правещи заедно Български мартеници за 5 минути“ http://www.babamartaworld.com/


                                                                OwnerBG

Jim

  • Sr. Member
  • ****
  • Публикации: 449
  • Карма: +13/-3
  • Респект: +29
    • Профил
Re: Как да купя най-ефтино?
« Отговор #10 -: 06 Юли, 2010, 08:37:00 »
+1
Оунъре, познавам брокери без висше образование (да не говорим за юридическо), с невисок интелект и обща култура, пишещи нотариални актове на клиентите си. Става въпрос за елементарни покупко-продажби без никакви особености и без проблеми при продавачите, В случая също купувачът явно няма проблем с продавача. А и дори да има допусната грешка, прави се "поправка на нотариален акт" - никакъв проблем. И нотариуса, който би изповядал сделката би помогнал безплатно с някои корекции, ако са необходими, след като сделката ще мине през него....
Да не говорим, че може да пусне тука, във форума проектонотариалния акт (без имена) и също да получи помощ.

OwnerBG

  • Hero Member
  • *****
  • Публикации: 694
  • Карма: +62/-62
  • Респект: +53
    • Профил
    • Списание за хората, имотите и проблемите
Re: Как да купя най-ефтино?
« Отговор #11 -: 06 Юли, 2010, 08:51:58 »
+1
Оунъре, познавам брокери без висше образование (да не говорим за юридическо), с невисок интелект и обща култура, пишещи нотариални актове на клиентите си. Става въпрос за елементарни покупко-продажби без никакви особености и без проблеми при продавачите, В случая също купувачът явно няма проблем с продавача. А и дори да има допусната грешка, прави се "поправка на нотариален акт" - никакъв проблем. И нотариуса, който би изповядал сделката би помогнал безплатно с някои корекции, ако са необходими, след като сделката ще мине през него....
Да не говорим, че може да пусне тука, във форума проектонотариалния акт (без имена) и също да получи помощ.

Прав си че не е сложно да се напише акта.
За съжаление, напоследък в София има актове за покупки или продажби на имоти които са в новата кадастрална карта.
Има много описания на напълно нови документи.Тогава си е сложничко и е добре да се направи от нотариус.Новите схеми на апартаментите са влудяващо подробни с едни дълги номера на комшиите.
Масово се прави без допълнителна такса от нотариусите.
Подбрани статии за собственици на имоти.http://www.sobstvenik.com/
За купувачи и продавачи си има други места.
Балкански рекорд за „Най-много хора правещи заедно Български мартеници за 5 минути“ http://www.babamartaworld.com/


                                                                OwnerBG

Jim

  • Sr. Member
  • ****
  • Публикации: 449
  • Карма: +13/-3
  • Респект: +29
    • Профил
Re: Как да купя най-ефтино?
« Отговор #12 -: 07 Юли, 2010, 20:57:38 »
0
.....Масово се прави без допълнителна такса от нотариусите.
Искаш да кажеш, че нотариусите пишат безплатно нотариалния акт? Ами то адвокатите стават съвсем излишни....

OwnerBG

  • Hero Member
  • *****
  • Публикации: 694
  • Карма: +62/-62
  • Респект: +53
    • Профил
    • Списание за хората, имотите и проблемите
Re: Как да купя най-ефтино?
« Отговор #13 -: 07 Юли, 2010, 21:43:24 »
0
.....Масово се прави без допълнителна такса от нотариусите.
Искаш да кажеш, че нотариусите пишат безплатно нотариалния акт? Ами то адвокатите стават съвсем излишни....

Точно така.Пишат само и само да са предпочетени.
На адвокатите функцията е друга.
Не отричам нито една гилдия, но на моменти повече пречат, само и само да докажат колко са нужни.
Подбрани статии за собственици на имоти.http://www.sobstvenik.com/
За купувачи и продавачи си има други места.
Балкански рекорд за „Най-много хора правещи заедно Български мартеници за 5 минути“ http://www.babamartaworld.com/


                                                                OwnerBG