Нещо натикнах и постът замина, та продължавам ...
В това отношение е много важно, каква е точно персонификацията на страните.
Най-дълъг е разрешеният хоризонт на физическо лице, което е собственик и отдава под наем своя собствен имот - тогава говорим за 10 години.
След това имаше и по-къси хоризонти. Собствен имот, но отдаван под наем от лице, което се представлява и управлява от някого.
Имот, отдаван чрез пълномощно.
Подробностите ми се губят. Винаги може да се провери.
Споменавайки персонификацията, съобразявам и следното.
Кои са страните по договора ?
От едната страна имаш наемател - той поне е ясен. За ясното, нека приемем, че той е физическо лице.
От страната на Наемодателя картината е по-пъстра. Има случаи, при които собственик на дворното място са самите собственици на апартаменти (имоти) в сградата. Как да ги посочим в договора. Единственият трайно работещ вариант би бил да ги закараш всички пред натариуса да подпишат договора. Това ми прилича по-скоро на приказка за приспиване на лоши деца.
Решение на етажната собственост
- не ми харесва.
Ако "паркингът" е отделно УПИ с друг собственик, може да има някакви форми на наемане за по-кратки срокове. Специфично е.
