Джим точно го е казал, у нас имот се продава по принуда. Дори в някое обезлюдено село, когато имаше англичани, то пак наследниците на селската къща се дърпаха и не продаваха, основно защото не им трябваха пари и спазваха правилото на родителите си "имот не се продава".
Пък и нали цената щеше само ще расте, защо да продават златната кокошка, като в един момент, ако им потрябват пари ще вземат повече.
Сега обаче безработицата нараства, енергията и данъците поскъпват, наемите падат и какво става? На хората им трябват пари, за да не си свалят много стандарта (или да не гладуват) и стигат до продажба, на цена в пъти по-ниска от мечтаната преди 2 годни. А тези с кредити притиснати от банки продават още по-бързо.
Ако за селска къща в някое видинско село, преди англичани са предлагали 20 000 лв, то сега я продават за 1000 лв, като само да прекараш ток и вода ти излиза повече, то и желязото в нея е по-скъпо, но пак няма кой да я купи, защото това правило е в пълна сила:
Когато икономиката е в подем се купува и не се продава, а при депресия е обратното.
Точно това мислене спомогна цените да литнат до небето, а сега идва момента да отидат далеч под най смелите очаквания за дъно.
Спомнете си 2003-та, колко невероятно звучаха цени от 1000 евро/кв. А само 3 години по-късно станаха нещо напълно нормално... Сега невероятно звучат цени от 250 евро/квадрат, но някоя банка като реши да разкара нередовните ипотеки преди да са се усетили другите, ще стане точно като разпродаването на българските акции от Алианц. (За тези които са забравили, ноември 2007-ма Алианц изсипа акции, като цените на които продадоха бяха с около 20-30% по-ниски. Като поради това си действие, дребните спекуланти ги обявиха едва ли не за ненормални, а след това цените спаднаха с 80%.
)
