Я в тази тема да попитам две неща, които не ги знам наизуст, а ме мързи да проверявам
1. Ако си купя имот и цената е под данъчната оценка, тя променя ли се (надолу) или после данъкът се дължи върху нея, а не върху реалната стойност на имота? (Същият въпрос и за обратния случай - ако реалната стойност е по-висока, данък и такси върху по-високата стойност ли се плащат или върху данъчната оценка и променя ли се данъчната оценка?)
2. Ако си построя къща, после данък (и такси) се плащат върху стойността на къщата по документи, или някой решава че данъчната оценка е 5 пъти по-голяма от стойността и се дължи данък върху нея? Ако разходните документи са изрядни, а някой е съчинил висока данъчна оценка, има ли процедура по обжалване на данъчната оценка, така че да се запише реалната стойност?
Стига бре Додо2.
То други неясни въпроси около данъчните оценки няма.
А ти отведнъж и двата.
Та поред.
откраднах го от някъде
Данъчна оценка се нарича оценката на имота, направена от данъчната администрация, съгласно „Закона за местни данъци и такси“, която оценка се използва за нуждите на държавната администрация. Върху нея се изчислява данък сгради и такса смет.
Та с две думи това е цената на имота за пред данъчните.
Преди време имаше и базисна и данъчна и се изповядваше на по високата от двете.
Сега има само данъчна.
Ако имота е в строеж или не е започнал, се продава право на строеж до достигане на акт 14 /кота било/ а след това оценката се намалява според етапа на завършеност на обекта.
При получаване на акт 16 /право на ползване/ оценката е в пълен размер.
Тя няма нищо общо със себестойност, а с местоположение и квадратура, както и с вида строителство и времето на построяване.
При декларирането на имота има някои лесни трикове да декларираш истината за имота, но софтуера да го оцени по ниско.
Обжалване на данъчна оценка може да се прави, но е губене на време.По добре да се подаде коригираща декларация и сумата може веднага да падне рязко.
По т. 1
Данъчните не ги интересува че си договорил по ниска цена от тяхната.
Дължиш по официалната оценка.
Виж, ако е по висока, си длъжен
да декларираш продажната цена и да кихнеш данъци по договорената цена.
Длъжен.
Ама не задължен.
Цената може да е разбита на няколко пера.
например 100 000 лв. за апартамент и 30 000 лв. за мебели и 50 000 за картини.
има и други ама не се знае кой ни чете, та до тук.
Ако те хванат че си платил по висока а си декларирал на данъчна, много е възможно и в съд да се влезе.
Ако не си си вързал гащите предварително де. /случая с мъжа на Берберян и Цветан Цветанов/
Ето и какво предстои.
http://www.sobstvenik.com/?p=568