Автор Тема: 5500 e / кв. м. на зелено?  (Прочетена 55216 пъти)

dodo2

  • Hero Member
  • *****
  • Публикации: 3737
  • Карма: +191/-16
  • Респект: +310
    • Профил
Re: 5500 e / кв. м. на зелено?
« Отговор #15 -: 24 Декември, 2010, 17:55:00 »
0
Ти пак ли си станал с гз нагоре днес :)

Тази до Южния парк си я чекнем отдавна, заради факта, че влиза в нормите по ЗУТ наужким :) Явно живеем и двамата наблизо, а мен ме дразни ежедневно. Но както по-назад написах, ако ми подарят горните два етажа, ще си затворя очите. Определено архитектурата е хубава, а парите които искаха са ОК за мястото, поне според мен.

P.S. Весело изкарване на кой каквото празнува днес :)  *drink1*

gogolcho

  • Hero Member
  • *****
  • Публикации: 1453
  • Карма: +67/-11
  • Респект: +131
    • Профил
Re: 5500 e / кв. м. на зелено?
« Отговор #16 -: 24 Декември, 2010, 21:00:36 »
0
2300 евро може само за пентхаус и то ЗП  ;)

Сам си прави извода защо са махнали предишните табелки и са сложили сегашните.

Иначе коментирахме, че е качествено. Може да се каже върха на сладоледа за София като съвкупност от локация, архитектура и изпълнение :) (с`а да не го кажеш, че го рекламираме). Инвеститорът явно има финансиране и ще го построи в срок. И пак продажбите явно не вървят както са ги мислели... Сещай се какво е за останалите, щом за тази сграда е така...

Весела Коледа и хубави празници. Важното е ние да сме живи и здрави, имотите и парите не са най-важното  *drink1*

gekko

  • Ентусиаст
  • *
  • Публикации: 39
  • Карма: +13/-11
  • Респект: +3
    • Профил
Re: 5500 e / кв. м. на зелено?
« Отговор #17 -: 25 Декември, 2010, 12:59:29 »
+2
Не разбирам защо сте зачекнали две от най-добрите сгради, които се строят в София, макар че едната малко незаконно, като сте сривльовци и чакате по 149 евро.
Понеже сградите са хубави, явно са и скъпи и не са за вас. Този  с 2300-та евро до Южния парк като я започваше, искаше по 3600.

А бе смешко явно цените са за теб, я иди пак на онова място и чакай "да паднат едни пари" и си купи на 3600 евро!

dodo2

  • Hero Member
  • *****
  • Публикации: 3737
  • Карма: +191/-16
  • Респект: +310
    • Профил
Re: 5500 e / кв. м. на зелено?
« Отговор #18 -: 06 Януари, 2011, 16:39:49 »
0
Минавам покрай входа на Южния парк, строят някакъв билдинг. Сложили и табели: 5500 евро на квадрат за магазини, 2300 за апартаменти.

Чудя се какво трябва да продаваш магазина, за да си избиеш вложените 5500 евро на квадрат? Някакви предложения? Аз се сещам за дрога.

Помниш ли дали цените бяха обявени "с ДДС" или "без"?
(Общите части са 10 и 15%.)

gogolcho

  • Hero Member
  • *****
  • Публикации: 1453
  • Карма: +67/-11
  • Респект: +131
    • Профил
Re: 5500 e / кв. м. на зелено?
« Отговор #19 -: 06 Януари, 2011, 17:58:21 »
0
Мисля, че беше "със", но не съм сигурен.

dodo2

  • Hero Member
  • *****
  • Публикации: 3737
  • Карма: +191/-16
  • Респект: +310
    • Профил
Re: 5500 e / кв. м. на зелено?
« Отговор #20 -: 06 Януари, 2011, 18:07:19 »
0
Айдее... защото вече са 2100 без ДДС = 2500 със = 3000 ЧЖП :)

gogolcho

  • Hero Member
  • *****
  • Публикации: 1453
  • Карма: +67/-11
  • Респект: +131
    • Профил
Re: 5500 e / кв. м. на зелено?
« Отговор #21 -: 06 Януари, 2011, 18:24:16 »
0
Кой е казал, че цените не се качват :P

Иначе сериозно: те никога не са ги обявявали като за ЧЖП, пък и, както казах, не съм сигурен за ДДСто дали беше с него. За последното може чичко Гугъл да каже нещо.


dodo2

  • Hero Member
  • *****
  • Публикации: 3737
  • Карма: +191/-16
  • Респект: +310
    • Профил
Re: 5500 e / кв. м. на зелено?
« Отговор #22 -: 06 Януари, 2011, 18:32:29 »
0
Aми от 2300 на 2500.. трябва да е било с ДДС, ако са искали да нямат излишни неприятности. Значи засега 9% отгоре за 2 месеца. Кризата свърши - ред е и на Люлин да покаже мускули  ;D

imotko

  • Hero Member
  • *****
  • Публикации: 634
  • Карма: +18/-69
  • Респект: -86
    • Профил
Re: 5500 e / кв. м. на зелено?
« Отговор #23 -: 07 Януари, 2011, 11:17:54 »
0
Люлин 2 и да не покаже мускули, двете сгради от темата ще покажат определено. Уникални са като места, като архитектура и като изпълнение, ще стават все по-ценни с времето, защото такива места свободни вече няма да има.
Цената им ще расте със сигурност по следната логика: инвеститорите явно имат пари, просто се пуска част от сградата на по-ниска цена, продават се 1500-2000 кв.м. за спокойствие и за тестване на пазара и за някой свеж лев, а останалото чака грубия строеж или акт 15 и компромиси с цените не се правят.

gogolcho

  • Hero Member
  • *****
  • Публикации: 1453
  • Карма: +67/-11
  • Респект: +131
    • Профил
Re: 5500 e / кв. м. на зелено?
« Отговор #24 -: 07 Януари, 2011, 12:10:21 »
0
Принципно си прав, НИ в тази и подобни сгради винаги ще е привлекателен. Но всяко нещо си има цена, която зависи и от предлагането и от търсенето. Ще се съглася, че подобни качествени имоти особено няма да им падне исканата цена. Въпросът е и колко време ще ти отнеме да го продадеш на исканата цена. НИ по принцип не са бързо ликвидни, а във времена на криза още повече.

Ти лично би ли си купил на обявените цени? И смяташ ли, че ще може да го продадеш да речем след 3 години на плюс?

dodo2

  • Hero Member
  • *****
  • Публикации: 3737
  • Карма: +191/-16
  • Респект: +310
    • Профил
Re: 5500 e / кв. м. на зелено?
« Отговор #25 -: 07 Януари, 2011, 12:57:23 »
0
Тя цялата сграда е 2400 кв.м. без магазините.

В бъдеще на горните два-три етажа определено може да им расте цената неограничено, ако изобщо някой тръгне да ги продава. Долните по-малко, защото от задната страна по лозенски стил могат да си бъбрят със съседите от задния блок.

Ееех, ако имах 1 милион излишни пари от дрога, не бих се и замислил сега :)

trap

  • Ентусиаст
  • *
  • Публикации: 31
  • Карма: +1/-1
  • Респект: +1
    • Профил
Re: 5500 e / кв. м. на зелено?
« Отговор #26 -: 09 Януари, 2011, 01:16:31 »
0
Мястото и сградата ми харесват, продажните цени са си на собственика, но наемите там ... едва ли ще са такива. В момента сме на 15евро на кв.м. на Батенберг и тези 50 там за които се мечтае скоро не вярвам да се случат.

gogolcho

  • Hero Member
  • *****
  • Публикации: 1453
  • Карма: +67/-11
  • Респект: +131
    • Профил
Re: 5500 e / кв. м. на зелено?
« Отговор #27 -: 09 Януари, 2011, 01:58:26 »
0
15 евро за офис предполагам или?

trap

  • Ентусиаст
  • *
  • Публикации: 31
  • Карма: +1/-1
  • Респект: +1
    • Профил
Re: 5500 e / кв. м. на зелено?
« Отговор #28 -: 10 Януари, 2011, 01:08:06 »
0
За офис. 3к на месец за живеене пък било то и в центъра не би ми се понравило.

gogolcho

  • Hero Member
  • *****
  • Публикации: 1453
  • Карма: +67/-11
  • Респект: +131
    • Профил
Re: 5500 e / кв. м. на зелено?
« Отговор #29 -: 10 Януари, 2011, 11:18:17 »
0
Даа, гледката от горните етажи ще си я бива. Изгрев от нивото на сградата :P:
« Последна редакция: 10 Януари, 2011, 11:21:33 от gogolcho »