Автор Тема: Промени в ГПК  (Прочетена 5636 пъти)

dodo2

  • Hero Member
  • *****
  • Публикации: 3737
  • Карма: +191/-16
  • Респект: +310
    • Профил
Промени в ГПК
« -: 26 Януари, 2011, 16:48:05 »
0
Една интересна бележка от jores:

Промяна в ГПК касаеща публичните продажби
Промяната касае начина на определяне на "Следващ купувач"

gogolcho

  • Hero Member
  • *****
  • Публикации: 1453
  • Карма: +67/-11
  • Респект: +131
    • Профил
Re: Промени в ГПК
« Отговор #1 -: 26 Януари, 2011, 19:49:14 »
0
Край на многото наддавателни предложения от един участник. Промяната ми изглежда добра.

dodo2

  • Hero Member
  • *****
  • Публикации: 3737
  • Карма: +191/-16
  • Респект: +310
    • Профил
Re: Промени в ГПК
« Отговор #2 -: 26 Януари, 2011, 23:06:19 »
0
Преди:
2. съдебният изпълнител поканва наддавача, който е предложил следващата най-висока цена и не си е изтеглил задатъка, да купи имота; ако този наддавач се съгласи, той се обявява за купувач на имота; ако не се съгласи или ако не внесе цената в едноседмичен срок от обявяването му за купувач, съдебният изпълнител предлага имота на следващия по реда на предложените цени наддавач и постъпва така до изчерпване на всички наддавачи, предложили цена, равна на началната; наддавачът, който се е съгласил да купи имота и не внесе в срок предложената цена, отговаря по т. 1.

Сега:
2. (изм. - ДВ, бр. 100 от 2010 г., в сила от 21.12.2010 г.) съдебният изпълнител обявява за купувач на имота наддавача, който е предложил следващата най-висока цена; ако този наддавач не внесе предложената от него цена в едноседмичен срок от обявяването му за купувач, съдебният изпълнител обявява за купувач наддавача, направил следващото по ред наддавателно предложение и постъпва така до изчерпване на всички наддавачи, предложили цена, равна на началната; наддавачът, който е бил обявен за купувач, но не внесе в срок предложената цена, отговаря по т. 1; след плащане на цената от наддавач, обявен за купувач, внесеният задатък се връща на наддавачите, които не са били обявени за купувачи.

Сега да се разбира ли, че задатък не може да се изтегли преди да е обявен купувач? Защото преди изрично не го пишеше, а само в горното изречение "ако не си е изтеглил" или поне аз не виждам друго място, а в новия ГПК изобщо няма такава дума упомената?

dodo2

  • Hero Member
  • *****
  • Публикации: 3737
  • Карма: +191/-16
  • Респект: +310
    • Профил
Re: Промени в ГПК
« Отговор #3 -: 26 Януари, 2011, 23:41:33 »
0
Дата на постъпване
30/07/2010
Хронология
30/09/2010 - приет(зала първо четене)
30/09/2010 - внесен(зала първо четене)

ЗАКОН ЗА ИЗМЕНЕНИЕ И ДОПЪЛНЕНИЕ
НА ГРАЖДАНСКИЯ ПРОЦЕСУАЛЕН КОДЕКС

...
МОТИВИ
...
В практиката при действието на новия ГПК и възможността един наддавач да
прави няколко наддавателни предложения се наблюдават често случаи на симулативно
провеждани наддавания при публични продажби, с цел придобиване на имоти на
максимално ниска цена.
При провеждане на публична продан с няколко наддавача или няколко
наддавателни предложения от един и същи наддавач, разпоредбата на чл. 492 ГПК
предвижда обявеният купувач да внесе предложената цена в едноседмичен срок от
приключване на проданта. Ако цената не бъде внесена, съдебният изпълнител съгласно
чл. 493, т. 2 ГПК “... поканва наддавача, който е предложил следващата най-висока цена
и не си е изтеглил задатъка, да купи имота; ако този наддавач се съгласи, той се
обявява за купувач на имота; ако не се съгласи или ако не внесе цената в едноседмичен
срок от обявяването му за купувач, съдебният изпълнител предлага имота на следващия
по реда на предложените цени наддавач.”.
Задатъкът за участие в проданта е 10 % от началната цена на публичната продан
(т.е. в нормалния случай 5 % от оценката на имота), независимо от размера на
направеното наддавателно предложение.
При тази уредба на практика едно лице или свързани лица посредством едно
много ниско наддавателно предложение, близко до началната цена, едно много високо
наддавателно предложение и няколко междинни наддавателни предложения, могат да
придобият имота по най-близката до началната цена, като се загуби само един задатък –
този на първия обявен наддавач.
Обявеният за купувач наддавач с най-високо наддавателно предложение, не
внася цената и губи внесения от него задатък, а междинните наддавачи са оттеглили
внесените от тях депозити или не се съгласяват да купят имота (в който случай
депозитите им не се задържат и им се връщат), като в крайна сметка за купувач се
обявява наддавача с най-близко до началната цена предложение. В този случай, наред с
платената най-ниска цена над началната цена, за удовлетворение на взискателя ще
послужи само още един задатък – този на наддавача, направил най-високото
наддавателно предложение.
Поради описаната ескалираща порочна практика, е необходимо да се извърши
промяна в ГПК в насока да се пресече възможността за извършване на симулативни
наддавания и откази от наддавателни предложения след приключване на проданта, за
което се предлага и промяната в т.2 на чл. 493.
Според действащата редакция на чл. 495, във връзка с чл. 494, ал. 2 от ГПК е
предвидена нелогична хипотеза, която дава възможност за сериозни злоупотреби и за
невъзможност на обезпечен кредитор да реализира вземането си при наличие на друг
взискател. В практиката, ако взискател участва при наддаването и бъде обявен за
купувач, ако не внесе цената, се извършва нова продан, вместо да бъде поканен
наддавача, предложил следващата най-висока цена, както е в обикновените случаи.
Така един недобросъвестен присъединен взискател може постоянно да проваля
проданта. Ето защо, се предлага да бъде направена по-точната препратка към чл.493, т.
2, от ГПК, като така се поправи допуснатата вероятно техническа грешка.
...

Вносители
ЕМИЛ ЙОРДАНОВ РАДЕВ
ДЕСИСЛАВА ВЪЛЧЕВА АТАНАСОВА
ЮЛИАНА ГЕНЧЕВА КОЛЕВА
КРАСИМИР ГЕОРГИЕВ ЦИПОВ
ИВАЙЛО ГЕОРГИЕВ ТОШЕВ