nachev. От едно добро намерение какво излезе.Хлъзнахте ме по нанадолното понеже повечето се познавате.Почесахте си езиците (неговоря за всички,щото имаше и обективни) пък и накрая леко и виновен ме изкарвате.Нищо подобно.
1.Темата е как да отценим имота си.
2.Да стигнем до някаква реална отценка за района
3.На каква цена вкрайна сметка ще продадем.
И понеже доста от вас небяха съгласни с цената,пуснах го по договаряне в няколко сайта.Обадиха се доста хора ,за 1 ден 8 човека.Питат орентировъчно за цена.Навсички казах да си определят сами цена която ги устойва щом са запознати с района и да ми се обадят.Никой не се обади.Какво мислите за това? Пак ли е скъпо 
Играч, снощи късно видях поста ти, но не бях в състояние да отговоря. Мисля, че сега съм.
В първите изречения звучиш много човешки, долавя се и някаква горчивина, та си рекох: наистина си длъжен да обясниш на човека поне твоето субективно виждане, та ако ще и да се наложи предаване на ненужна информация или повтаряне на досадни подробности.
Този форум е млад и се дължи на творческото дръзновение на няколко човека: Додо, Скитъра, Барбарон, Булкан, Димитър и др. и на нечий финансов ангажимент (така и не разбрах чий и как форумците могат да допринесат със скромна лепта).
Не на последно място този форум го има и защото нашите прекрасни дами успяват с много такт да успокоят страстите в моменти, когато побеснелите мъжкари са тови да се стъпчат и набодат с рога взаимно
Преобладаващата част от активните участници се преселихме тук от един друг форум (името не споменавам, защото нямам договор за реклама с тях) и причината беше, че там се стигна до непремерени действия спрямо представители основно на една група форумци, които фолклорът нарича "сривльовци". Това са хора, които имат негативни очаквания за пазара на недвижими имот. Деликатно наричам действията "непремерени", но в действителност те си бяха направо репресивни. Източник на тези действия станаха личности, които имат някакви остри дефицити, или просто изпълняваха корпоративна поръчка. С годините животът и пазарната действителност в по-голяма степен потвърдиха верността на тезите на сривльовците. Засега. Това по разбираем начин никак не се е харесвало на домакините (сайт за имоти) и техните рекламодатели (инвеститори, строители, агенции). Последваха разрив и миграция.
Сам по себе си това е тъжен факт защото онзи сайт и форум съществуват от 2002 г.
Действително част от персонажите тук се познават отдавна, но стажът никога не е бил фактор за установяване на някаква йерархия, такава фактически липсва и по-скоро синдромът "старо куче" е непознат. В това отношение слагам този форум едно стъпало по-високо от инвестиционния, където и до ден днешен се поздравяват за достигната бройка постове, гледат да "навъртат" по възможност повечко и сегиз-тогиз се чуват се чуват подкани от рода" ей ти с 500-те мнения, я да мълчиш когато говорят хора с 5000 мнения.
Надявам се сега, че знаеш малко повече за средата тук и разбираш, че тук има и доста хора, от които не може да очакваш овации за изконното ти намерение и желание на продавача: да продаде стоката си на възможно най-висока цена.
Това обаче по никакъв начин не означава, че някой ти се е надсмивал. Добре си дошъл с всичките ти мнения, аргументи, надежди и желания. Бъди внимателен с хората, подканвай ги и те да те щадят, ако има някакво от твоя субективна гледна точка преминаване на границата на добрия тон и нещата ще са наред.
Сега за имота ти.
По мое скромно мнение, в момента пазар (особено на земя) няма. Има оферти, които отразяват желанията на едната страна. Има и спорадични сделки, при които някакъв частен случай на продавач след дълги и изнурителни преговори се съгласява с някакъв частен случай на купувач.
Естествено е, че ще се гледат сайтове с оферти и ще се събира информация за желанията на продавачите, но най-ниската цена сред офертите още нищо не значи.
Имотът, да не говорим за земята е особена стока. Изтъкана е от нишки физика и геология, преплетени със социални и емоционални такива. И шевици от красиви надежди и бъдеще.
Временно забравяме за спекулантите (разбираш ме, надявам се).
Май не искам да те занимавам със субективните си социални и икономически възгледи. Само ще предложа.
Поогледай се пак около теб.
По подхода ти. Искахме "свободен" пазар. Имаме го. При пазара всичко се свежда до продажбите.
Един продавач "трябва" да е в състояние да обяви и защити цената си.
Не е невъзможно да предоставим и на купувача инициативата за офериране. Немците дори имат една специална, отделна дума за "оферна на купувача". Разбрали са хората, че в този акт има нещо по-особено.
Моето субективно виждане е, че за Бг условия това е категорично неприемливо.
Може, по изключение, но в рамките на една строго формализиране и стандартизирана процедура. Като при търговете.
Ако става дума за земя и един продавач ми каже. Дай ти цена - ще си помисля много неща, но все не в полза на продавача:
- иска от мене да демонстрирам, колко много желая стоката му. Направя ли го, той засилва позициите си, давам му бонус. Нама да стане!
- хитрува. Знае, че купувачът ще опита да смъкне и после той ще се направи на един честен и несправедливо обиден човек, когото се опитват да ограбят алчните купувачи.
- отчаян е. Всички опити да продаде са се провалили и сега разчита на някой случаен глупак.
Нали разбираш, че всичко изброено няма никаква, ама никаква връзка с тебе конкретно. Това са си мой чисто субективни общи размисли.
И всичко това е вярно именно и особено защото у нас няма пазар. Нещо може да струва много, може и нищо.
Онези приказки от американските филми, при която се прави оферта от купувача, на която не може да кажеш "не" са красиви, но си остават приказки. Не са подходящи за условията и манталитета ни.
С добри чувства, които този път се надявам, че съм успял и да предам!
