Форум за финанси, право, счетоводство, политика и други науки > Юридически казуси относно недвижимостите
Как да се оформи прехвърлянето на собствеността при неустойки
Невидимко:
Здравейте,
Изправен съм пред следният казус: Поради неизпълнение на обекта в договореният срок, строител ми дължи някаква сума. Понеже той няма или не иска да плаща в брой се уговорихме да ме обезщети прехвърляйки ми апартаменти.
Та въпросът ми е: Как да оформиме прехвърлянето на собствеността? Ако е като покупко-продажба, освен всички данъци и такси ще трябва да се плаща и ДДС. Дали има юридически начин недвижимо имущество да бъде нотариално прехвърлено като обезщетение поради неизпълнени договорни клаузи?
dodo2:
Юридическите лица не могат ли да даряват :) А пък ти ще му подпишеш протокол, че нямаш финансови претенции.
Jim:
Няма полза от дарение между хора без родствени връзки....
Невидимко, не можа ли да попиташ в работен ден, за да попитам веднага? Иначе не би трябвало да има проблем. Някой ти прехвърля/продава 3 апартамента срещу което ти му даваш 100 лв. и анулираш едикойси договор...
Явно става въпрос за голяма сума, щом говориш за апартаментИ... Не искаш ли да ни кажеш кой е строителя, за да не се опари и някой друг. И какво е състоянието на строежа в момента?
Невидимко:
--- Цитат на: Jim в 03 Март, 2011, 20:07:08 ---Няма полза от дарение между хора без родствени връзки....
Невидимко, не можа ли да попиташ в работен ден, за да попитам веднага? Иначе не би трябвало да има проблем. Някой ти прехвърля/продава 3 апартамента срещу което ти му даваш 100 лв. и анулираш едикойси договор...
Явно става въпрос за голяма сума, щом говориш за апартаментИ... Не искаш ли да ни кажеш кой е строителя, за да не се опари и някой друг. И какво е състоянието на строежа в момента?
--- Край на цитат ---
Здравей Джим,
Мога да ти кажа кой е строителя, но не сега, а когато всичко се нареди. Да сумата за която става въпрос е голяма, но хубавото е че аз съм единствен имащ претенции към строителя. Банки и други намесени в играта няма. Строителя е хванат за ташаците със здрав договор и това той го знае та затова се нави да прехвърля имущество, иначе запор, дело и накрая плаща пълната сума + съдебни разноски + лихви. След като ЧСИ му обяви запорираното за продан на строителя няма да му остане нищо. Иначе сградата е пред резрешение за ползване (А.16) всичко е довършено остават само административни формалности.
Аз от съдебни дела не се плаша, в момента привършвам още 2 в моя полза и ответниците плащат съдебните ми разноски като попове.
На строителя му казах същото, кинти срещу кинти (даже тук май съм по-силен от него), връзки срещу връзки, сила срещу сила ако се наложи и дела до дупка докато го изтощя. Още повече, че след пуск на сградата за ползване той е зависим от мене досега аз съм 40% собственик на сградата, така че мърдане няма.
Строителя съм го проучил до мозъка на костите му, откъм фирмените му дела счетоводство, участие в други фирми, задължения и т.н. Тези работи съм му ги казал и той знае че шансовете му да се ебава с мене не са големи. Та така...
OwnerBG:
--- Цитат на: Невидимко в 03 Март, 2011, 20:53:20 ---
--- Цитат на: Jim в 03 Март, 2011, 20:07:08 ---Няма полза от дарение между хора без родствени връзки....
Невидимко, не можа ли да попиташ в работен ден, за да попитам веднага? Иначе не би трябвало да има проблем. Някой ти прехвърля/продава 3 апартамента срещу което ти му даваш 100 лв. и анулираш едикойси договор...
Явно става въпрос за голяма сума, щом говориш за апартаментИ... Не искаш ли да ни кажеш кой е строителя, за да не се опари и някой друг. И какво е състоянието на строежа в момента?
--- Край на цитат ---
Здравей Джим,
Мога да ти кажа кой е строителя, но не сега, а когато всичко се нареди. Да сумата за която става въпрос е голяма, но хубавото е че аз съм единствен имащ претенции към строителя. Банки и други намесени в играта няма. Строителя е хванат за ташаците със здрав договор и това той го знае та затова се нави да прехвърля имущество, иначе запор, дело и накрая плаща пълната сума + съдебни разноски + лихви. След като ЧСИ му обяви запорираното за продан на строителя няма да му остане нищо. Иначе сградата е пред резрешение за ползване (А.16) всичко е довършено остават само административни формалности.
Аз от съдебни дела не се плаша, в момента привършвам още 2 в моя полза и ответниците плащат съдебните ми разноски като попове.
На строителя му казах същото, кинти срещу кинти (даже тук май съм по-силен от него), връзки срещу връзки, сила срещу сила ако се наложи и дела до дупка докато го изтощя. Още повече, че след пуск на сградата за ползване той е зависим от мене досега аз съм 40% собственик на сградата, така че мърдане няма.
Строителя съм го проучил до мозъка на костите му, откъм фирмените му дела счетоводство, участие в други фирми, задължения и т.н. Тези работи съм му ги казал и той знае че шансовете му да се ебава с мене не са големи. Та така...
--- Край на цитат ---
Стискай палци да не се усети строителя /или някой да го светне как се решават тези спорове/ че ще се чешеш на срамотни местица.
40 % викаш са твои.
А за многото нови квадратури не ти се плаща данъче.
Бръкни и извади някой лев за акъл, че после хитрата сврака ще има да трака на НАПчовците.
А мърдане има.Мозъка на костите е прекалено повърхностно проучване.И много често, това дето идва не е с мозък, нито с кости, а си е жив мускул.Болезнен.
Навигация
[0] Списък на темите
Премини на пълна версия