А броят интернет потребители статичен ли е в България?
Ако намекваш, че броят обяви расте, защото расте броят интернет потребители... Тук става въпрос обаче за друго - вълничките отдясно, които показват разпределението в интервалите, кратни на 100, се местят у лево.
Та за да навържеш и интернет потребителите, може би трябва да кажеш "новите интернет потребители, като откриватели толкова късно на Интернето, са мизерници и си пускат апартаментите на цени 400-600 предимно". Защото се вижда, че относителният дял на имотите в този интервал расте спрямо всички обяви.
Преди две години имаше към 5% обяви в интервала 2000 и нагоре, днес е под половин процент. А ръстът в % на броя обяви не е 10 пъти, колкото е спадът в този голям интервал.
Много ясно се вижда, как през тези последни две години, постепенно обявите от интервал (А,А+100) се преместват наляво в по-евтиния (А-100,А). Сега може бай Цецо да си държи обявата на 1500 евро/м2 (с или без основание), но като цяло
на практика това се случва -
всички цени падат. Затова може да се говори за имоти
ТЕ, въпреки ревовете на някои в другия форум, че такова понятие няма.
Ето илюстрация. За купувачите е важен броят на предложенията. Ако днес в интервала 700-800 има 3000 предложения, а в интервала 600-700 има 2000 предложения, а догодина в 600-700 има 3000 предложения (и аналогично за останалите съседни интервали), за купувача реално "всички обяви от 700-800 са се преместили в 600-700" или цените са паднали с по 100 евро/м2. Ако някой се е закотвил на 800, за купувача това е без значение, защото абсолютно аналогичен имот се е появил с цена 700 (броят предложения е толкова голям, че трудно би се намерило изключение от това правило). Броят е единственото важно нещо.
Преди 2 години апартаменти в интервала 400-600 сигурно е имало 100 обяви на строителство на зелено в Бусманци. Сега има 4700 обяви, а сред тях има съвсем прилични жилища (поне 50%, на око). Сред 2350 обяви всеки
нуждаещ се (защото само такъв би купил сега, като натискът от жената също се смята за нужда) може да си намери жилище по вкуса.
А коя е причината за поевтиняването на имоти
ТЕ на един потенциален купувач му е през ...