Автор Тема: Брой сделки на картинка  (Прочетена 25022 пъти)

dodo2

  • Hero Member
  • *****
  • Публикации: 3737
  • Карма: +191/-16
  • Респект: +310
    • Профил
Брой сделки на картинка
« -: 05 Май, 2011, 19:58:16 »
+1
Мислех вчера да пусна наддаване за познаване на броя сделки за първото тримесечие 2011, но данните вече се знаят и се изгуби играта :) Моето предположение беше 3600, а то се оказа 3644 :) Спад от 9% (сравнено сезонно).

Ето картинката:



Сега ще е по-интересно за следващото, аз казвам 5000 кръгло (спад 17% сезонно).

Истинските данни са тези със синята линия, Q1 и Q4 са свързани поотделно и интерполирани, за да се види как се движат реално.

N.B. Графиката, която се вие около нулата е ръст/спад спрямо предно тримесечие (като абсолютна стойност и като %, като линията на 5000 отговаря на 50%).
« Последна редакция: 05 Май, 2011, 20:01:53 от dodo2 »

Собственик 31

  • Hero Member
  • *****
  • Публикации: 869
  • Карма: +45/-331
  • Респект: -655
    • Профил
Re: Брой сделки на картинка
« Отговор #1 -: 05 Май, 2011, 21:23:27 »
-2
Откъде точно ги вземаш тези данни? 3600 сделки в Плевен? или Габрово? *drinks*
Истински разцвет на величествен римски курорт и град, Пауталия получава при императорите Улпий Траян  /97-117/ и Марк Аврелий  /161-180/, поради което в тяхна чест е наричана Улпия Пауталия и Пауталия Аврелиева.

Dimitar.

  • Sr. Member
  • ****
  • Публикации: 406
  • Карма: +32/-5
  • Респект: +49
    • Профил
Re: Брой сделки на картинка
« Отговор #2 -: 06 Май, 2011, 07:31:40 »
+1
От АП.
Гугъл.

Imotenbalon

  • Full Member
  • ***
  • Публикации: 187
  • Карма: +36/-5
  • Респект: +18
    • Профил
Re: Брой сделки на картинка
« Отговор #3 -: 05 Юли, 2011, 09:14:51 »
0
Данните за София са верни , има 9 % спад на годишна база.

Интересно от къде тоя 23 % ръст за страната - 35 022 сделки, при 28 403 първото трим. на 2010

Едно от обясненията е повечко сделки със земеделски земи .

http://www.registryagency.bg/bg/AboutUs/Statistics/2011/Parvo_Trimese4ie.pdf

dodo2

  • Hero Member
  • *****
  • Публикации: 3737
  • Карма: +191/-16
  • Респект: +310
    • Профил
Re: Брой сделки на картинка
« Отговор #4 -: 05 Юли, 2011, 11:35:11 »
0
Интересно от къде тоя 23 % ръст за страната - 35 022 сделки

Пазарът се РАЗДВИЖИ!

Imotenbalon

  • Full Member
  • ***
  • Публикации: 187
  • Карма: +36/-5
  • Респект: +18
    • Профил
Re: Брой сделки на картинка
« Отговор #5 -: 06 Юли, 2011, 08:55:14 »
0
Бум на пазара на ниви
http://www.trud.bg/Article.asp?ArticleId=953392







dodo2

  • Hero Member
  • *****
  • Публикации: 3737
  • Карма: +191/-16
  • Респект: +310
    • Профил
Re: Брой сделки на картинка
« Отговор #6 -: 07 Юли, 2011, 17:11:42 »
0
А останалите???

То и в края на 2010 излезе такава статия "Дъното стигнато, защото цените на имотите започват да растат" - и изброени Долна баня, Корнаре и Нови пазар :)

Бум на пазара на ниви


dodo2

  • Hero Member
  • *****
  • Публикации: 3737
  • Карма: +191/-16
  • Респект: +310
    • Профил
Re: Брой сделки на картинка
« Отговор #7 -: 13 Юли, 2011, 02:42:20 »
0
Много собственици мислят така - преди две години са взели X аренда, миналата - 2*X, значи тази ще е 4*X - и обявяват според тези данни. Нека мине и тази година и според мен ще се поохладят страстите.

dodo2

  • Hero Member
  • *****
  • Публикации: 3737
  • Карма: +191/-16
  • Респект: +310
    • Профил
Re: Брой сделки на картинка
« Отговор #8 -: 13 Юли, 2011, 19:43:42 »
0
Не продадохте ли с един нотариален акт, това се смята за една продажба?

Imotenbalon

  • Full Member
  • ***
  • Публикации: 187
  • Карма: +36/-5
  • Респект: +18
    • Профил
Re: Брой сделки на картинка
« Отговор #9 -: 14 Юли, 2011, 12:05:31 »
0
dodo , сега няма как да отречеш ъпа на сделките даже в софия :)
Този път от агенцията по вписванията бяха много бързи и данните са :

София Брой сделки 6938 за 2 трим на 2011 при 6036 за миналата година 15 % ръст.
За страната ръста е впечатляващ от близо 48 %

dodo2

  • Hero Member
  • *****
  • Публикации: 3737
  • Карма: +191/-16
  • Респект: +310
    • Профил
Re: Брой сделки на картинка
« Отговор #10 -: 14 Юли, 2011, 15:51:28 »
0
Интересно - при Q1 и Q4 има спад, a Q2 и Q3 имат ръст (още от миналата година спрямо 2009). Да не би това да са летни чужденци и пак да им е евтино?

Сега да видим и данните на НСИ, според мен и там ще има ръст, защото предното тримесечие се отчете твърде голям спад, някоя агенция сигурно е обявила две сделки на 300 евро/м2 и това е смъкнало цялата статистика с 1-2%, като знаем общия брой с който работят (около 100) :)

Imotenbalon

  • Full Member
  • ***
  • Публикации: 187
  • Карма: +36/-5
  • Респект: +18
    • Профил
Re: Брой сделки на картинка
« Отговор #11 -: 14 Юли, 2011, 16:50:33 »
0
:) Новият закон за сделки задължително по банков път е активизирал доста хора.
Но ако сделките са предимно панели , техните цени са около 700 евро ,така че предполагам 750 евро +- 2 % :)

dodo2

  • Hero Member
  • *****
  • Публикации: 3737
  • Карма: +191/-16
  • Респект: +310
    • Профил
Re: Брой сделки на картинка
« Отговор #12 -: 14 Юли, 2011, 20:38:06 »
0
По-скоро са земеделски земи в страната.

На кратинката е броят за София само.

А ако е имало активизиране заради нещо, тогава в следващото тримесечие ще има същия по обем спад.

georgepavlov

  • Ентусиаст
  • *
  • Публикации: 15
  • Карма: +2/-1
  • Респект: +1
    • Профил
Re: Брой сделки на картинка
« Отговор #13 -: 21 Септември, 2011, 08:19:11 »
0
Прогнозата за Q2 май не се получи. Има ли безкраен спад?

dodo2

  • Hero Member
  • *****
  • Публикации: 3737
  • Карма: +191/-16
  • Респект: +310
    • Профил
Re: Брой сделки на картинка
« Отговор #14 -: 21 Септември, 2011, 12:02:16 »
0
Продажби в София = продажби между роднини + реални продажби

Понеже първото не се знае колко е и гадаенето за второто е трудно :)

Ако не е фирмена тайна, какви са стойностите при вас по тримесечия?