Мисля да организирам търг за имот с начална цена по - добра от съдебното изпълнение, с правила и гаранции даващи спокойствие на потенциалните участници.
Струва ли ви се подходящ момента?
Доводите ми За подобнно начинание са, продавачите търсещи сравнително бърза реализация да имат алтернативен канал за продажба.
Хората, май започнаха да възприемат търговете, като нещо по - достъпно сравнено с преди година.
Та как ви се струва, ще го бъде ли?
Идеята не е лоша, но е свързана с много "организационни" проблеми, с които ще се сблъскаш и за един имот не си заслужава
Не знам, дали си говорил с НОТАРИУС за поемането на гаранциите по сделката (депозитите и тяхното връщане) и колко ще ти струва това като "удоволствие".
Отелно от това, при добра реклама ще ти се наложи да осигуриш многократен достъп до имота за предварителни огледи. Грешка е да "събереш" всички мераклии на един оглед, по простата причина, че търга ще се проведе тогава и ти или клиентите ти ще получат минималната обявена възможна цена за имота (случайно съм участвал в няколко търга както и съм печелил няколко). Трябва да успееш да убедиш участниците и не само за това, че ще са им защитени интересите на търга но и за защита на информацията за самите участници ... "неприятно е" 30 мин. след като си подал документите за участие в даден търг да ти дойдат на "гости" в офиса и да ти обяснят, че този търг не е за теб
Искам да ти задам един въпрос ... (имай в предвид, че 70 % от търговете на които не е постигнато споразумение извън зала протичат по този начин) ... ако първия спечелил не плати след 45 дена ... и втория не плати в следващите 45 дена .... и третия се откаже понеже не му се чака 3 месеца за да види дали ще има право да купи имота ... и плати последния, който е на минимална цена (или близка до нея) ... и според Написаните от теб ПРАВИЛА ... получи обратно депозитите на 1-вите 2-ма .... и те са свързани лица ... в крайна сметка кой ще спечели от търга ...