Cliff, към написаните верни неща от Owner и global бих добавил и моето мнение. Според мен има няколко варианта, започвам от най-лекия:
1. Придържаш се към изискванията на чл. 151, ал. 1, т.2 и 3 от ЗУТ
http://www.fimoti.com/index.php/topic,289.0.html / Оунър, тази година май още няма приети изменения и допълнения към него?/
В този вариант не ти трябва разрешение за строеж.
2. Държиш на известни промени в подпокривното пространство. В този случай намираш опитен местен инженер-конструктор, който знае да работи с някои текстове на Наредба №2 за проектиране на сгради в земетръсни райони и се подава само конструктивно становище с цел получаване на разрешение за строеж.
3. При по-сериозни промени по надзид, фасада, прокарване на инсталации и т.н. ти трябва проект по съответните части и одобряването му, за получаване на разрешението за строеж.
С подходящ човек са възможни и преливания между вариантите, Owner е прав.
Колкото до това, че сградата е изчислявана за втори етаж, и да е вярно, трябва да се докаже и тогава задължително е необходим конструктор.
Поздрави и успех!