Автор Тема: Начини на плащане при закупуване на имот ?  (Прочетена 14777 пъти)

atanasovpetko@abv.bg

  • Ентусиаст
  • *
  • Публикации: 3
  • Карма: +0/-0
  • Респект: 0
    • Профил
Здравейте,
искам да попитам дали някои скоро е закупувал имот и дали цялата сума е била преведена по банков път.
Как се процедира в момента?

Dimitar.

  • Sr. Member
  • ****
  • Публикации: 406
  • Карма: +32/-5
  • Респект: +49
    • Профил
Re: Начини на плащане при закупуване на имот ?
« Отговор #1 -: 22 Октомври, 2011, 08:00:15 »
0
Цялата сума, вписана в нот. акт, се превежда по банков път на сметка на продавача.

atanasovpetko@abv.bg

  • Ентусиаст
  • *
  • Публикации: 3
  • Карма: +0/-0
  • Респект: 0
    • Профил
Re: Начини на плащане при закупуване на имот ?
« Отговор #2 -: 22 Октомври, 2011, 10:13:25 »
0
А ако собственика на имота иска част от сумата да му бъде платена на ръка?
Как седят нещата? Излезе някакъв закон наскоро...

Dimitar.

  • Sr. Member
  • ****
  • Публикации: 406
  • Карма: +32/-5
  • Респект: +49
    • Профил
Re: Начини на плащане при закупуване на имот ?
« Отговор #3 -: 22 Октомври, 2011, 19:26:21 »
0
Продавача обикновено няма интерес да получи парите "на ръка", не виждам смисъл в това.
Кажи, че поемаш разходите по сделката и няма да има проблем в нот. акт да бъде вписана реалната сума по продажбата.

dodo2

  • Hero Member
  • *****
  • Публикации: 3737
  • Карма: +191/-16
  • Респект: +310
    • Профил
Re: Начини на плащане при закупуване на имот ?
« Отговор #4 -: 22 Октомври, 2011, 19:49:01 »
0
То и купувачът няма никакъв интерес, особено в случай, когато продавачът иска да не е вписана цялата сума. ;)
Спестяваш сега 1000 лева и после евентуално ти излиза през носа.

atanasovpetko@abv.bg

  • Ентусиаст
  • *
  • Публикации: 3
  • Карма: +0/-0
  • Респект: 0
    • Профил
Re: Начини на плащане при закупуване на имот ?
« Отговор #5 -: 22 Октомври, 2011, 19:54:42 »
0
А ако продавача е строителна фирма?

dodo2

  • Hero Member
  • *****
  • Публикации: 3737
  • Карма: +191/-16
  • Респект: +310
    • Профил
Re: Начини на плащане при закупуване на имот ?
« Отговор #6 -: 22 Октомври, 2011, 19:58:22 »
0
Още повече - утре като тръгнете да се съдите, ще ти върнат само вписаната сума. Казваш им или цялата сума без увеличаване на сумата за плащане ("ама ДДС, ама алабала") или предлагане - бол.

imotko

  • Hero Member
  • *****
  • Публикации: 634
  • Карма: +18/-69
  • Респект: -86
    • Профил
Re: Начини на плащане при закупуване на имот ?
« Отговор #7 -: 22 Октомври, 2011, 22:32:41 »
0
   Ако беше "предлагане бол", такива въпроси въобще нямаше да се задават. Но, понеже си много далече от практиката, ще ти кажа, че тъкмо в последно време зачестиха изповядванията на сделки от строителни фирни на цена под данъчната оценка, на т.нар. "себестойност" по тяхното счетоводство. Законът им дава право не данъчната оценка, а себестойността да бъде минимума на продажната цена за обектите с Разрешение за ползване и съответно за облагане с ДДС. Сега даже се гласят да разрешат "под себестойност, на загуба", нали щото криза било и т.н.
    А  по темата: няма нищо страшно да се извърши сделка с пари в брой. Има и плюсове, и минуси, но нито един от тях не посочихте, но не е и нужно. Питащият пита от страх, не защото го интересува същественото по темата. Та с една дума-няма страшно. Ако хората са читави-няма значение как ще им платиш, ако не са-както и да им платиш, все тая. Така са извършвани хиляди продажби от 20 години насам в България.

OwnerBG

  • Hero Member
  • *****
  • Публикации: 694
  • Карма: +62/-62
  • Респект: +53
    • Профил
    • Списание за хората, имотите и проблемите
Re: Начини на плащане при закупуване на имот ?
« Отговор #8 -: 22 Октомври, 2011, 23:14:26 »
0
И в другия форум ти писах. Намери си счетоводител и не търси съвети по форумите. Лесно е ако знаеш какво правиш.
Подбрани статии за собственици на имоти.http://www.sobstvenik.com/
За купувачи и продавачи си има други места.
Балкански рекорд за „Най-много хора правещи заедно Български мартеници за 5 минути“ http://www.babamartaworld.com/


                                                                OwnerBG

dodo2

  • Hero Member
  • *****
  • Публикации: 3737
  • Карма: +191/-16
  • Респект: +310
    • Профил
Re: Начини на плащане при закупуване на имот ?
« Отговор #9 -: 23 Октомври, 2011, 00:08:10 »
0
А ако собственика на имота иска част от сумата да му бъде платена на ръка?

Законът им дава право не данъчната оценка, а себестойността да бъде минимума на продажната цена за обектите с Разрешение за ползване и съответно за облагане с ДДС.

Законът не дава право да се плаща "на ръка".

Ако хората са читави-няма значение как ще им платиш, ако не са-както и да им платиш, все тая.

Но и това е вярно :)

А доказателство, че предлагане - бол, са падащите цени вече 3 поредни години.

imotko

  • Hero Member
  • *****
  • Публикации: 634
  • Карма: +18/-69
  • Респект: -86
    • Профил
Re: Начини на плащане при закупуване на имот ?
« Отговор #10 -: 12 Ноември, 2011, 00:34:34 »
0
Законът забранява плащането в брой, на практика плащат, та се късат. От 5 сделки 4 са на данъчна оценка.