Форум за имоти
Форум за имоти => Дискусия за цените => Темата е започната от: dodo2 в 25 Май, 2010, 18:51:46
-
От мненията на хората (в посока на заглавието) съм разбрал 2 основни:
1. "Така искам" - защото имат 1-2 имота (наследствени) и им прави удоволствие, да мислят че са "богати" като умножават цена на квадрат по колкото им пише в нотариалния акт или са купили 2008ма за "инвестиция" и сега - лошо.
2. Психологическият аргумент (по пунди), който е прав по принцип (друг е въпросът народът още ли е толкова тъп колкото 2008ма и би се поддал отново на манипулаци).
3. Има ли аргумент(и) чисто икономически, заради който може да има поскъпване, а не поевтиняване на имотите?
*flower2*
-
Няма.
-
4. Хиперинфлация на еврото или как 50 годишна панелка е по-реален актив от златото.
5. В Париж и Лондон цените са по-високи отколкото в София, а и трите града са европейски столици.
-
Аргумент първи:
В Монте Карло и в Монако нямат панелки, а там цената на квадратен метър е направо бомбастична.
Да, ама нашите панелки, са с най-сеизмично устойчиви показатели.
Следователно, панелките в Люлин следва да са поне двойно по-скъпи от старите викториански сгради в центъра на Монако и Монте Карло!
Мани ги ти ония на Ривиерата, какво ли разбират те от качествено българско строителство изпълнено от кеча или от кандидат новодомци ( имаше и такъв почин ако сте забравили!)
Аргумент втори:
Според много езотерични източници България е центърът на вселената, а кой е центърът на България си е ясно отколе - слатинското гето.
Къде тогава ще отседнат извънземните преминаващи през нашата Слънчева система? Е как къде - точно в топ локейшъна на Млечният път.
Е, как може да искате тогава ниски цени, за една такава галактическа топ локация.
Естествено, че Ъпът трябва да продължи, поне до съотношението кило тухли = кило злато.
-
Ама аз питах сериозно :)
5. на Negramoten спада по-скоро към 2. (психо) от моите. Защо се говори за Париж и Лондон, а не за Лисабон примерно? И той е европейска столица.
4. по-става, но е интересно вероятността за хиперинфлация в EU различна ли е от 0?
-
Нашата работа стана както в оня виц, де палестинец кандидатствал за работа при евреин - Вие навярно се шегувате, да ми предлагате толкова висока заплата с толкова много екстри към нея?
-Ами как, нали вие първи започнахте?
-
На практика в момента няма такива. Евентуални аргументи биха били:
- задвижване на икономиката (няколко макро-показатели могат да бъдат индикация за това)
- сериозен и реален спад на лихвите по ипотеки и/или депозити (които донякъде са свързани)
- сериозно наливане на пари - инвестиции или емигрантски
- и/или голямо връщане на емигранти в България
- сериозна имиграция на младо и поне средно платежоспособно население от Азия/Африка/Америка?/Марс??.
- сериозна промяна в текущия модел на раждаемост на населението (но това ще сработи бавно)
Един фактор който лично аз не се наемам да преценя е сериозна инфлация на еврото (няма нужда да е хипер) ... тук вече излизаме над моите компетенции, ако някой има идей моля да ги сподели. Според мен това може да бутне цените и в двете посоки, нямам идея накъде е по-вероятно.
-
Ама аз питах сериозно :)
Сериозни аргументи за покачване няма. Може да проима, ако цените в големите градове отидат на нива от по 100-200 евро на квадрат, което не е изключено, като се има предвид, че лакомията докара цените до 1200 евро/кв. с общите части и до тапа :). Сега трябва да видим до къде ще ни докара страха и отчаянието...
Относно хиперинфлацията в ЕЗ, беше шега, защото преди 3-4 години всички теглиха кредити в лв. с идеята, че "нашите" ще спретнат една кризичка, както през 1997-ма и някой друг ще им плати борчовете :) А сега почнаха да мечтаят за по-мащабно опростяване на дълговете, поне тайничко се надяват за хиперинфлация, като това им е единственото успокоение, за "печелившата" инвестиция на зелено от 2007-ма:)
-
Чисто икономически причини за повишаването на цените на НИ никога не е имало в БГ. Но икономиката е социална наука, а социалните тенденции са силен мотиватор за странни решения.
От тази гледна точка нищо чудно в скоро време да се появи някаква социална вълна от очаквания, която да повиши цените на панелките до 2000 Е на кв.м. Например на хората в Норвегия може да им скимне, че ако живеят тук, ще пият по кило ракия на ден без да се налага да му мислят много-много... Защо това ще се отрази на панелките, а не на масивните къщи? Защото норвежците обичат да пият в компания и да повръщат по стъблищата, а това в панелките е нормално явление.
Лошото е, че норвежците са малко... Я понапълнят един квартал, я не.
Ако успеем да зарибим и шведите, а и в северна Русия има бая фиркаджии - ето ти новият ъп.
Щото на един норвежец/швед му идва по-евтино да кихне 50 000 Е за панелка и после цял живот да пие за 500Е на месец, вместо да пие за 50 000Е на година в Скандинавията, ако трябва да поддържа темпото, които би поддържал в нашата прекрасна (за алкохолици, пушачи и прочие) татковина.
-
Чисто икономически причини за повишаването на цените на НИ никога не е имало в БГ. Но икономиката е социална наука, а социалните тенденции са силен мотиватор за странни решения.
От тази гледна точка нищо чудно в скоро време да се появи някаква социална вълна от очаквания, която да повиши цените на панелките до 2000 Е на кв.м. Например на хората в Норвегия може да им скимне, че ако живеят тук, ще пият по кило ракия на ден без да се налага да му мислят много-много... Защо това ще се отрази на панелките, а не на масивните къщи? Защото норвежците обичат да пият в компания и да повръщат по стъблищата, а това в панелките е нормално явление.
Лошото е, че норвежците са малко... Я понапълнят един квартал, я не.
Ако успеем да зарибим и шведите, а и в северна Русия има бая фиркаджии - ето ти новият ъп.
Щото на един норвежец/швед му идва по-евтино да кихне 50 000 Е за панелка и после цял живот да пие за 500Е на месец, вместо да пие за 50 000Е на година в Скандинавията, ако трябва да поддържа темпото, които би поддържал в нашата прекрасна (за алкохолици, пушачи и прочие) татковина.
Абсолютно правилно, пропускаш 3 "малки" подробности само.
- пияндетата не са чак толкова голяма част от целокупното население на Норвегия и Швеция
- много от тях тези алкохолни изгъзици (и атракции след употреба) си позволяват да ги правят само като отидат на курорт някоя южна държава особено у нас, където никой не ги санкционира, ами даже се поощряват за да правят оборот и да не обезмислят целта на пътуването им
- ако дойдат да живеят за постоянно, освен ако не са пенсионери и да си прибират пенсиите от Норвегия и Швеция не знам как биха си поддържали и 500-те Е на месец пиене + останалите разходи за живот. Как им виждаш отношенията с повечето работодатели у нас? Може да са свине в пиенето, но на работното си място са свикнали на коренно различни взаимоотношения и заплащане :D
Разбрах ти иронията в идеята на поста ти, ама да си кажем и фактите, все пак... :D
-
-
Как можа!!! Аз се опитвам да вдъхна бодряшко настроение у бедного брата ъпера, позволявам си вулгарни хиперболи, с мъка на сърцето алкохолизирам цели народи, а ти да ме срежеш така...
Трагедия! Сега как ще ми дойде друга толкова хубава идея за ъп... :(
-
Покрай мненията ви ми просветна бъдещето - до всяка панелка отдолу един басейн, отрупан със шведи и шведки, а др. Иванов пие бира на някой балкон и се наслаждава. (Цените им са поне тройни.)
-
Как можа!!! Аз се опитвам да вдъхна бодряшко настроение у бедного брата ъпера, позволявам си вулгарни хиперболи, с мъка на сърцето алкохолизирам цели народи, а ти да ме срежеш така...
Трагедия! Сега как ще ми дойде друга толкова хубава идея за ъп... :(
Вече има една много сериозно аргументирана идея във форума на имоти.нет:
" 2010 [ Отговор ]
Re: Ще започне безконтролно поскъпване на имотите!
25-05-2010 - 15:37:08 Регистриран: преди 4 месеца
Мнения: 174 avatar
Китайците идват: България има потенциал да се превърне в една от най-желаните туристически дестинации, ако разреши проблемите с инфраструктурата, категоризацията на хотелите и квалифицираните кадри. Това заяви във Варна в неделя д-р Гасан Аиди - президент на Международната хотелиерска и ресторантьорска организация (МХРО). Морската столица за първи път стана домакин на ежегодното заседание на борда на директорите на МХРО. Президентът на интернационалната асоциация д-р Гасан Аиди коментира, че българският туристически пазар е грешно ориентиран. Родните хотелиери залагат предимно на потока от руснаци и румънци, които харчат средно по 30 евро на ден, вместо да се ориентират към посетителите от Китай, чиито дневен разход е приблизително100 евро за същия период. Тази година на почивка, догодина ще купуват и имоти."
Не знам някой виждал ли е групи туристи от Китайската Народна Република. Отношението на екскурзоводите и персонала към тях е както едно време се отнасяха нашите към туристите от СССР - "ба си, пак ли ми се паднаха такива".
Като пристигне такава група на плажа, настава такака селения и крещене, че до 10 минути всички останали се изнасят на 200-300 метра разстояние. Нищо общо нямат с китайците от Хонг Конг, Тайван или Сингапур. Ето какво може да направи комунизма даже и с нация, с вековни културни традиции. За плажуване в БГ на китайци, може да се забрави. Прекрасните и по-евтини плажове и острови на Тайланд, Малайзия и Индонезия са им под носа.
П.П. Имаше и една "теория" как руснаците масово "работели" с щатски долари и сега като св вдигнел долара, щяло да им е много евтино да купуват НИ в БГ. Не знаех, че доходите и заплатите в Русия са в щатски долари.
Абе теории много, желание само се иска да се "представят" :D
-
Покрай мненията ви ми просветна бъдещето - до всяка панелка отдолу един басейн, отрупан със шведи и шведки, а др. Иванов пие бира на някой балкон и се наслаждава. (Цените им са поне тройни.)
и шведките по нянки
-
Покрай мненията ви ми просветна бъдещето - до всяка панелка отдолу един басейн, отрупан със шведи и шведки, а др. Иванов пие бира на някой балкон и се наслаждава. (Цените им са поне тройни.)
А да, на Иванов едно от любимите му занимания беше да зяпа шведките около басейна по монокини от балкона на апартамента си в Сл. Бряг. Ама ако дойде мъжката част от населението им и изкупи софийските панели, най-много да гледа от балкона на панелката скандинавските пияндури с мургави наши сънароднички, хвърлящи "голи гюбеци" в междублоковото пространство, пардон, градинката пред панелката.
-
Как смеете да се изказвате по въпроса, преди да сте чули още мъдрото мнение на световно известния собственик, който от снощи е между нас ?
Абе Сахиба дойде, явно перманентно са го баннали от имоти.нет и няма къде да пише, щом даже в "ЕМИГРАНТСКО-ЦЪРВУЛКОВСКИЯ" форум на "предателите на Родината" е дошъл, вместо да "извести където трябва (ГДБОП)за подривна дейност с-у държавата, пък било даже и на лична среща с Премиера" (да се свети името му). Извини се човека, не спами и не обижда за сега - лошо няма. По-интересното ми е, че получих "съобщение до модератор" от Оунъра заради поста - "посрещане" на Сахиба от Асен. Сигурно си мисли, че ще модерираме Асен, след всичките неща в последните месеци на форума на имоти.нет
Добре, че се прехвърлихме на този домейн, та сме независими.
-
Нека танковете да дойдат (пунди и др. Иванов) :P
-
Хм, Асенка, въздържай се от обиди свързани с религия и етнос. Все пак хостинга е в БГ
-
заменете резняци с мангали и всичко ще е *drink5*
-
Пичове, понеже сте ми много симпатични, дайте да ви отперя един въпрос: Какви бяха аргументите /факторите/ за поскъпването 2004-2008 и по скоро 2006-2008, защото за мен са две различни неща, и колко от тях не биха могли да се повторят, че се сещам само за едно?
-
Пичове, понеже сте ми много симпатични, дайте да ви отперя един въпрос: Какви бяха аргументите /факторите/ за поскъпването 2004-2008 и по скоро 2006-2008, защото за мен са две различни неща, и колко от тях не биха могли да се повторят, че се сещам само за едно?
Влизане в НАТО, ЕУ .. цените ще станат като западноевропейските ...
-
ЪЪ да това
-
А така, ето ви прясна причина от днес. Еврото било паднало, а собственикът живеел в САЩ и му трябвали еди колко си пари и затова не само вече не иска да се пазари за смъкване, даже вдигнал цената с 1.2%. :)
Освен това вече били пред предварителен договор и да побързам с решението (това май е стандартно).
Аз не бързам, така че ще видим.
-
Не съм сигурен, но наскоро някой ми каза, че Европа напечатала 700 млрд. евро за да се бори с кризата. Американците по-рано направили нещо подобно. И след време тези пари ако не се изтеглят от обръщение, ще доведат до инфлация, която пък би довела до увеличение на цените, включително и на имотите. Но дори и това да стане (инфлацията), то факторите за задържане и спад са доста, та не очаквам изобщо промяна в посоката на движение на цените.
-
А така, ето ви прясна причина от днес. Еврото било паднало, а собственикът живеел в САЩ и му трябвали еди колко си пари и затова не само вече не иска да се пазари за смъкване, даже вдигнал цената с 1.2%. :)
Освен това вече били пред предварителен договор и да побързам с решението (това май е стандартно).
Аз не бързам, така че ще видим.
Ти кажи, че продавача може и да е в САЩ, ама имота му е в България, а като са пред предварителен договор с друг купувач не виждаш защо изобщо разговаряте - няма смисъл да им пречиш на сделката :D
-
:) аз казах, че не бързам
Идеята ми беше, че причина за поскъпване е "на собственикът му трябват еди колко си пари за друго нещо" - така като се сменя валутния курс, се сменя и цената в родна валута (в случая нагоре) :)
-
:) аз казах, че не бързам
Идеята ми беше, че причина за поскъпване е "на собственикът му трябват еди колко си пари за друго нещо" - така като се сменя валутния курс, се сменя и цената в родна валута (в случая нагоре) :)
Ще споделиш ли към какъв тип имот си се насочил (хапартманет, къща, парцел, магазинче, будка за вестници, мол) или е прекалено лично и/или още рано да казваш? :P
-
Аз и друг път съм казвал - търся парцел за да си направя къща, която аз да си измисля как да изглежда (външно и вътрешно). :)
-
Аз и друг път съм казвал - търся парцел за да си направя къща, която аз да си измисля как да изглежда (външно и вътрешно). :)
Точно заради това започнах да чета форума на имоти.нет и сега съм тука. Успех с намирането на парцела. При мен все е греда, все супер промоция на 109Е /кв
-
Аз и друг път съм казвал - търся парцел за да си направя къща, която аз да си измисля как да изглежда (външно и вътрешно). :)
Да, сега се сетих, че на форума на имоти.нет беше пускал снимки на къщи с много нетрадиционна ултрамодерна архитектура. Успех!!!
-
Ето основен аргумент за покачване на цените. Снощи по ТВ Европа даваха репортаж за джакпота. Питаха един човек (и по вид и по говор си личеше, че би могъл да пасе 2 крави, не повече) какво ще прави с парите, ако спечели. Сигурно вече се досещате - щял да си купи 3-4 апартамента и да ги дава под наем. Това е "бизнеса" който го "могат" всички, ама не всички разбират колко е "печеливш" в момента и в бъдеще.
-
Да ,безспорно стадния принцип е фактор на имотния пазар,на всеки му се иска ;).Но сега и да ти кажа защо това не е аргумент за покачване на цените,защото джакпота е само един и няма да може да огрее всички :). *drink1*
-
Твърдо надолу. И за продажните цени, и за наемните. Сега ми предстои да свалям наем за втори път от нова година. Неприятно ми е, но ще го сваля, иначе наемателят ще избяга и пропуснатите ползи ще са повече. :-\
-
Осем причини защо имотите няма да падат (много)
http://www.profit.bg/news.php?cid=1&id=64979 (http://www.profit.bg/news.php?cid=1&id=64979)
31 Май 2010 | 12:10
1. Ясни признаци за размразяване на банковото кредитиране.
Не случайно започваме с този фактор. Именно замразеното кредитиране от страна на банките допринесе за това свободно падане на цените (които разбира се бяха стигнали и едни неразумно високи нива).
Банките набраха значителен по размер и скъп ресурс, който се опитват в по-голяма степен да заработи и оправдае цената си. Разбира се, няма да станем свидетели на „безусловното" и донякъде „безумно" кредитиране, което също съдейства за балонизиране на цените на имотите.
Кредитирането също така ще съдейства за нормализирането на бизнеса, включително и на строителния сектор, намаляване на съкращенията и спиране на ръста на безработицата, както и повишаване на потреблението.
За първите 4 месеца новоотпуснатите жилищни кредити, са точно толкова, колкото са били миналата година - 400 млн.
2. Понижение на лихвите.
Намаляване на лихвите по ипотечните кредити е естествен процес на банковото „размразяване". Трябва да се спомене, че към момента нивата на лихвите по ипотечните кредити са на нива от 2006 година, или преди бума в сектора. Намаляването на лихвите може да е друг стимул за покупка на имот за потенциалните купувачи, търсещи основно жилище.
Според индекс моитепари, ГПР по ипотечни кредити е 9,41 % - нивото от Октомври 2008
3. Много нови проекти са замразени, голяма част от „слабите ръце" ги няма.
Силното предлагане и значителният превес над търсенето в последните две години също бяха сред факторите, които оказваха силен натиск върху цените на имотите надолу. Кризата, обаче, е на път да обърне донякъде тенденцията.
Много проекти, които трябваше да излязат на пазара през следващите две години, бяха до голяма степен замразени. Това съдейства в посока на поизравняване на търсенето и предлагането в посока на намаляване на предлагането и стартиралите нови проекти.
Трябва да се отчете и факта за излизане от пазара на много спекулативни играчи, които продаваха преди година две почти на всяка цена.
Тоест, може да се каже, че пазарът до голяма степен се е поизчистил от „слабите ръце", или хората, които просто искаха да трупат печалби от спекулативното поскъпване на имотите с бързи темпове и в кратки срокове.
4. Охлаждане на имотния сектор.
Кризата „изчисти" пазара и от предприемачи, на които строителството не бе основна дейност. Предлагащите ниско качество на конкурентни цени вече не са сред играчите, като голяма част от тях напуснаха пазара, след претърпени загуби. „Прегряването на имотния пазар" по отношение на предприемачеството и търсенето на печалби в двойни или тройни размери, вече като че ли е в историята.
На пазара има много проекти и продукти, които предлагат качество на „приемлива цена". Като вземем в предвид и силното свиване на маржина на строителите, то и в тази насока няма много резерви за силно понижение в цените на имотите, което би могло да е реалност само срещу сериозен компромис срещу търсеното качество от страна на купувачите.
5. Постепенно завръщане на спекулативните капитали.
Световната икономика проявява своите първи признаци на възстановяване. Инвеститорското внимание разбира се напълно логично започва да се привлича от развиващите се пазари.
И макар и в Европа (където нещата, като че ли в момента са по-лоши от останалия свят и в частност Азия), ние се причисляваме към тези пазари.
България цените на жилищните имоти са намалели с 19% на годишна база според статистиката на GPG. За сравнение в Ирландия понижението е 16%, а в Тайланд (-20%).
В същото време има признаци, че другите пазари, които година след година отчитаха спад, са достигнали дъното, се казва в доклада. Сред тях са Испания (6% спад на годишна база), Исландия (-14% на годишна база), Литва (-22% на годишна база) и Латвия (-32% на годишна база).
Например в Латвия цените на жилищата се повишиха с 10.7% за последното тримесечие спрямо предходното. Трябва да се има в предвид, че икономиката ни е значително по-стабилна от тези на останалите развиващи се страни на „стария континент", което рано или късно ще се отрази и от чуждестранните инвеститори.
6. Инфлацията.
Опасността от инфлация (която е реална в случай че възстановяването на световната и родната икономика в действителност се случат), може да окаже благотворно въздействие върху вземането на решение за покупка на имот сред потенциалните купувачи.
Високата инфлация води до намаляване на реалните доходи на населението. А покупката на жилище, особено за живеене е едно от най-добрите средства за защита от инфлация. Така вие застраховате бъдещите си приходи, с които ще можете да си купувате все по-малко и по-малко.
Инфлацията в еврозоната се забавя, паричното предлагане пада (http://www.investor.bg/news/article/100406/364.html)
7. Препоръките на специалистите.
Все повече специалисти в сферата на имотите, както и от банковия сектор твърдят, че момента е подходящ за покупка на основно жилище. Силното понижение в цените на имотите, както и възможността на този етап купувачът да е в по-силната позиция и да поставя своите условия пред продавачите, са сред основните мотиви за това.
Мнозинството от пазарните участници в имотния сектор изразяват мнение, че в момента могат да се купуват имоти с качество и на цени невиждани в новата история.
Разбира се много от тях предупреждават, че е възможно цените да регистрират още известен спад, но не е ясно, дали при такива случаи изборът ще е толкова богат. Трябва също така да се има в предвид, че добрите имоти, предложени при изключително изгодни условия от примерно изпаднали в затруднение собственици се продават в рамките на няколко седмици.
Купувачите биха могли да се застраховат срещу това да не уцелят точно дъното с евентуално договаряне на „приемлива отстъпка" с продавача.
8. Ясни признаци на стабилизиране на цените на имотите.
Спадът на цените на имотите се забавя с всяко тримесечие. Все по-ясни са признаците на активизиране в сектора, като брокерите отчитат повишен интерес и огледи от страна на потенциалните купувачи.
Разбира се, трябва да се има предвид, че лятото е най-активният сезон за пазара на имоти, така че е напълно възможно да станем свидетели не само на спиране на спада на имотите, но дори и на леко повишение.
Дори и такова да не се случи, позициите на купувачите биха се влошили и само поради невъзможност за договаряне на отстъпки от страна на продавачите, които бяха валидни през зимата и пролетта.
(http://prices.imoti.net/prices_graph_all2.php?ad_type_id=2&city_id=1)
Не че съм съгласен с голяма час от причините, но ги поствам
-
Някакво медийно облъчване има, може би е свързано с наближаващото изсипване на жилища от банките, т.е. да се опитват да приберат парите от бурканите, преди да е станало късно.
А относно точките:
1 и 2, както е написал имотен балон са си откровенна лъжа.
3 - замразиха много проекти, но строителството нарастна именно в края на бума, а един строеж отнема 2 години. Така че предлагане не само, че има ами се води свръхпредлагане :)
4 - за какво изчистване става въпрос, като именно последните години се построиха доста едно- и няколко фамилни жилища. Просто цената на труда и материалите паднаха в пъти и именно дребните, които строят със свои пари се възползваха. Наскоро имаше статистика за това как последната година застроената площ на сграда е намаляла драстично.
5 - аз пък не виждам да има ръст на ПЧИ, ама нещо се говори, че депозитите на чужденци в наши банки почнали да се изпаряват с голяма скорост.
6 - с тази инфлация ни плашат от началото на кризата, ама то инфлацията беше по време да бума, сега има дефлация, по простата причина, че няма пари...
7 - препоръки на изплашени кредитори, които имат проблеми с взиманията на над 12% от раздадените кредити.
8 - графиката е повече от показателна, но все пак това медиино облъчване успява да подведе много хора. Имам познат на когото родителите са решили, че кризата е минала и са си набухали спестяванията в нещо на акт 15, дано поне да вземат акт 16 след 6 месеца, както са им обещали.
-
Към точка 5 , къде е ръста ?
Чуждестранни Инвестиции
Операции с недвижими имоти, наемодателна дейност и бизнесуслуги
Тримесечни данни; България; Свят (всички институционални сектори); Финансова сметка, Преки инвестиции в страната; Некоригирани данни по отношение на сезонността и броя на работните дни; Всички валути; Евро; Нетни трансакции; Операции с недвижими имоти, наемодателна дейност и бизнесуслуги; Общо (Милиони)
БНБ (http://www.bnb.bg/Statistics/StStatisticalBD/index.htm?KEYFAMILY=FDI&action=display&download=&FILTERSANDVALUES=%27FREQ%3DQ%3BCOUNT_AREA%3DA1%3BBOP_ITEM%3D555%3BSERIES_DENOM%3DE%3BDATA_TYPE_BOP%3D4%3BNON_RESID_ECON_ACT%3D9999%27&RESID_ECON_ACT=K000&ALLFILTERS=RESID_ECON_ACT&selectFilterValues=FREQ%3DQ%3BCOUNT_AREA%3DA1%3BBOP_ITEM%3D555%3BSERIES_DENOM%3DE%3BDATA_TYPE_BOP%3D4%3BNON_RESID_ECON_ACT%3D9999%3BRESID_ECON_ACT%3DK000%3B&period_dates=1996-03-31%3B2010-03-31&temp_dates=&firstDays=01&firstMonths=03&firstYear=2009&lastDays=31&lastMonths=03&lastYear=2010&seria=&meta=false&serie___2228=2228)
2009-Q1 2009-Q2 2009-Q3 2009-Q4 2010-Q1
182.2 187.3 121.4 162.3 51.0
-
2. Понижение на лихвите.
Намаляване на лихвите по ипотечните кредити е естествен процес на банковото „размразяване". Трябва да се спомене, че към момента нивата на лихвите по ипотечните кредити са на нива от 2006 година, или преди бума в сектора. Намаляването на лихвите може да е друг стимул за покупка на имот за потенциалните купувачи, търсещи основно жилище.
Според индекс моитепари, ГПР по ипотечни кредити е 9,41 % - нивото от Октомври 2008
Не че съм съгласен с голяма час от причините, но ги поствам
Лихвите по кредитите пак тръгнаха нагоре
http://www.segabg.com/online/new/articlenew.asp?issueid=5967§ionid=16&id=0000102 (http://www.segabg.com/online/new/articlenew.asp?issueid=5967§ionid=16&id=0000102)
Кредитите през април отново са поскъпнали въпреки чувствителния спад на лихвите по депозитите. Това сочат данните от статистиката на БНБ. Причината е, че трезорите се опитват да компенсират лошите кредити и се въздържат да кредитират евтино нестабилни клиенти, които утре могат да останат без работа, коментираха експерти.
Хората, които са изтеглили потребителски кредит в левове през април, са го взели на по-висока цена в сравнение с късметлиите, които са получили парите през март. Годишният процент на разходите по тези заеми (който включва не само лихвата, но също таксите и комисионите) се е качил средно от 14.26% на 14.38% през април спрямо март. Подобните заеми, но в евро, също са поскъпнали - от средно 11.51% на 11.63%. Една от малкото банки, които промениха условията по потребителските си заеми през април, беше Общинска банка. Тя вдигна някои от таксите при теглене на заем.
БНБ е регистрирала априлско покачване на лихвите и при левовите заеми за покупка на дом на старите клиенти. От 9.24% процентът е скочил на 9.41% средно. Една от банките, която през април оскъпи вече изтеглените заеми, беше УниКредит Булбанк. Тя повиши лихвата на част от старите си клиенти с 2.50%, а на друга част - с 1%. Но при заварените потребителски кредити за последната година почти няма промяна. Същото важи и за изтеглените жилищни заеми в евро.
Видимо е, че цените на кредитите по договори отпреди 2-3 години не падат, а дори отново се покачват, за да могат банките да абсорбират нарастването на необслужваните кредити. Според шефа на Асоциацията на банките в България Виолина Маринова лошите кредити, по които няма плащане над 90 дни, вече са 9.2% от всички отпуснати заеми. "За момента процентът не е рисков. Надяваме се, че ще го задържим", твърди Маринова.
"При влошаването на икономическата ситуация има хора, които си губят работата и не могат да си посрещат вноските. Това води до загуби за банките и се изразява в една компенсация във вдигане на надбавката", обяснява шефът на УниКредит Булбанк Левон Хампарцумян. При новите кредити, особено потребителските, цените се задържат високи не заради липсата на ресурс, а поради тревогата на банките за бъдещето на икономиката и оттам - за финансовото положение на хората, които теглят кредити.
Банкерите през последните месеци обещаваха лихвите да паднат. "Нашите очаквания са да наблюдаваме плавно понижение на лихвените проценти - както по кредитите, така и по депозитите. Основания за това ни дават, от една страна, първите сигнали, които показват началото на преодоляване на икономическите трудности в световен и европейски мащаб, а от друга - високата ликвидност на банковата ни система", каза преди месец изпълнителният директор на ПИБ Матю Матеев.
Фактът, че лихвите по кредитите в банковата система като цяло се задържат високи, противоречи на оптимизма на финансовия министър Симеон Дянков, че кризата отминава. На пръсти се броят банките, които са предложили по-изгодни жилищни заеми на клиентите си през април. По-ниски лихви по част от продуктите си за нови клиенти предложиха Първа инвестиционна банка и СИБанк. Няма гаранция обаче, че 1-2 месеца след изтеглянето на заема процентът няма да се вдигне.
Отпор
Партия "Атака" вече е внесла предложенията си за въвеждане на таван на лихвите по кредитите, така че те да се задържат на приемливо за бизнеса, по-ниско ниво. От БНБ обаче вчера заявиха, че се отнасят резервирано към подобна идея.
СПЕСТЯВАНИЯ
На фона на задържащите се нива на лихвите по заемите процентите по новооткритите влогове със срок до 1 година през април са паднали сериозно. При фирмените депозити в левове доходът само за месец е паднал от 5.29 на 4.71%, а в евро - от 4.44% на 3.61%. Новите персонални левови влогове със срок до 1 година през април са носили 6.28% средна лихва срещу 6.57% през март. В евро процентът е паднал от 5.52% на 5.25%.
-
"При влошаването на икономическата ситуация има хора, които си губят работата и не могат да си посрещат вноските. Това води до загуби за банките и се изразява в една компенсация във вдигане на надбавката", обяснява шефът на УниКредит Булбанк Левон Хампарцумян.
Ако продължим мисълта на видния банкер - някои хора не могат да плащат, затова вдигаме вноската на тези дето все още плащат. Естествено и от тия дето плащат някои ще спрат, тогава ще вдигнем още вноската на тези дето могат. И така ще я вдигаме докато лихвата стане поне 200% и всички спрат да плащат. Чудно ми е защо в тази държава масово договорите ги нямат за нищо. Дори проститутките на околовръстното имат повече морал от тези така наречени банкери - казва ти мацката Х пари за Y услуги и това е, договорено и изпълнено. Няма написани с малки буквички допълнителни условия, че може да си вдига таксата според международното положение и фазите на луната,
-
Как ще коментирате спада на безработицата ??
(http://www.imotenbalon.com/images/stories/bezrabotica.JPG)
-
Ще коментираме, когато имаме данни за заетостта, за структурата на заетостта, за побългаряването на методиката за изчисляване на безработицата. Последното е много важно!
После ще я сравним с безработицата по това време на миналата година, щото в БГ сезоните са натоварени по различен начин.
После пък ще си помислим колко хора не са виждали през живота си трудов договор, но се водят на работа. Особено в субсидираните на бройка дейности.
Няма да е лошо и да погледнем колко юридически лица си имат управители, без да развиват каквато и да е дейност. Пък и свободните професии да преброим, няма да сгрешим.
После може и да се върнем назад, за да погледнем плахо онези стари стойности колко са достоверни, понеже имаше време, когато по строежите никой не ебаваше да подписва трудови договори, демек безработицата ще да е била много по-ниска поради огромния сив строителен сектор.
И студентите не са за пропускане.
А живеещите в чужбина? И тях...
После ще сравним официалните данни с полученото от нас и ще разберем нещо, което и децата вече знаят - тая държава лъже, маже, но истината никога не казва. Всеки от нас познава поне по трима от изброените горе групи, които нямат един лев доходи, но не са безработни.
Може ли някой да ми даде пример в коя държава, освен България, един човек хем се брои за зает, хем няма доходи? Че и па-па-па има...
-
Летен сезон,просто временна заетост.
-
За един случай на работник без тр. договор вече се налага 15 000 лв. глоба. Я сега да видим дали някои "работодатели" не са сметнали, че върху тази глоба рушветът също ще е в хилки? Сметнали са, ами, как да не са... На всичкото отгоре ББ като каза, че ще реже жива плът, цялата държавна администрация е хукнала по проверки и ПИШЕ АКТОВЕ, че да отчете дейност. От ББ изявлението за сеч до сега през мен минаха бюрото по труда, икономическа полиция и съвсем изненадващо ми премериха шума и вибрациите - независима лаборатория по инициатива на здравната служба...
Престараването е друга характерна черта за БГ. Преструваш се цяла година, че работиш, пък веднъж-дваж годишно се престараеш...
-
Ще коментираме, когато имаме данни за заетостта, за структурата на заетостта, за побългаряването на методиката за изчисляване на безработицата. Последното е много важно!
После ще я сравним с безработицата по това време на миналата година, щото в БГ сезоните са натоварени по различен начин.
После пък ще си помислим колко хора не са виждали през живота си трудов договор, но се водят на работа. Особено в субсидираните на бройка дейности.
Няма да е лошо и да погледнем колко юридически лица си имат управители, без да развиват каквато и да е дейност. Пък и свободните професии да преброим, няма да сгрешим.
После може и да се върнем назад, за да погледнем плахо онези стари стойности колко са достоверни, понеже имаше време, когато по строежите никой не ебаваше да подписва трудови договори, демек безработицата ще да е била много по-ниска поради огромния сив строителен сектор.
И студентите не са за пропускане.
А живеещите в чужбина? И тях...
После ще сравним официалните данни с полученото от нас и ще разберем нещо, което и децата вече знаят - тая държава лъже, маже, но истината никога не казва. Всеки от нас познава поне по трима от изброените горе групи, които нямат един лев доходи, но не са безработни.
Може ли някой да ми даде пример в коя държава, освен България, един човек хем се брои за зает, хем няма доходи? Че и па-па-па има...
Не познавам нито един който да се води на трудов договор, а да няма 1 лев доходи. Какъв е смисъла на цялата галимация? Но познавам доста без трудов договор ама с доходи. :)
-
А познаваш ли някой, който е с договор за управление? Например управител на ООД, което не работи. Човекът е зает, дори ВНАСЯ едни пари за осигуряването и прочие, обаче няма приходи.
А сега - хем е зает и дори се осигурява, хем няма приходи... И трудов стаж няма, ама това е съвсем друга тема.
-
300 хил. братушки се заселват у нас
http://paper.standartnews.com/bg/article.php?d=2010-06-25&article=329956 (http://paper.standartnews.com/bg/article.php?d=2010-06-25&article=329956)
300 000 руснаци имат имоти у нас. Реалните собственици са около 100 хиляди, а останалите са членове на семействата им. Това съобщи генералният руски консул във Варна Юрий Соловьов. Повечето руски имоти у нас са по Черноморското крайбрежие, но има и купени къщи в Рупите, каза Александър Анисимов, председател на новосъздадената асоциация на рускоезичните собственици на имоти в България "Альоша". Да стане неин почетен член ще бъде поканен Филип Киркоров. Руската мегазвезда купи 6 луксозни апартамента в тузарския комплекс "Слънчев ден", като два от тях са за бившата му съпруга Алла Пугачова. Новата руска асоциация подготвя списък на некоректните строителни фирми, които не са изпълнили задълженията си към руски купувачи въпреки платените авансово пари за имоти. Вече има 5 сигнала за потърпевши от фалирали заради кризата компании, посочи Анисимов. У нас инвестират представители на средната класа в Русия, свързани с добива и производство на нефт. Тяхното състояние се повишава заради растящите цени на черното злато през последните 6 години. От май до октомври цели семейства живеят в страната, а след пенсионирането си много от тях остават завинаги тук. България е рай за руските пенсионери. Те вземат пенсии по 250-300 евро, а цените в Русия са в пъти по-високи от българските. Затова възрастните хора продават имоти в родината си и си купуват у нас. Тук ги привлича природата, близостта в езика, гостоприемството и температурите, които не са прекалено високи като в Турция.
В имот.бг има 275 000 оферти - още 300 000 руснаци ще ни решат всички проблеми ..
-
Ето от мен една тенденция в полза на бъдещо покачване или задържане на цените. Имаме ръст от 15 % в новоотпуснатите кредити.
(http://www.imotenbalon.com/images/stories/rastnovikred0210.JPG)
Основни параметри на пазара на имоти II трим. 2010 (http://www.imotenbalon.com/index.php?option=com_content&task=view&id=38&Itemid=13)
-
Да дам един частен случай за причина за покачване. И преди писах за една кооперацийка на Нишава, която единствена ми харесва от новите (с дървен сайдинг на места). Цените 2008ма бяха 2000 евро/м2, 2009 - 1500 евро, 2010 - 1250 в началото. Днес звъннах от любопитство. (През тези години се продаваха два апартамента - 103 м2 (релно 89) и един по-малък, вероятно реални 60). Та днес човекът каза че е останал един - по-големият и цената е 1350 евро/м2 :D Има раздвижване на пазара!
-
Понеже предишният пример беше продиктуван от частен случай и моят ще е такъв - цените на обявите в имот. бг. От около година наблюдавам три имота- четиристаен в левски г, къща в редута - 160кв.м. и двустайният ми панел в Слатина- най-старото населеното селище в Сердика- 8 хилядолетия преди христа, което я изпраща като подходяща дестинация още в праисторията. Та след това лирично отклонение по същество- средната цена на първия преди три месеца беше 77000, днес е 80000; втория - преди три месеца - 47000, сега 51000, за третия ми е трудно да кажа, защото до преди три месеца ми излизаха около 250000, сега днес ми излизат четири обяви със средна цена 669000 юри, което ако е вярно трябва да си ударя задника в тавана, но знам, че тази цена едва ли е реалната.
-
Така, само че проблемът е, че частните случаи не правят общото. Като говорим за imot.bg ето актуална картинка от тайните графики на dodo2:
(http://img819.imageshack.us/img819/2838/sofia.gif)
Падаааа-т и никакво намерение нямат да се вдигат.
Даже може да се допълни следното: след като средните цени падат като цяло, щом има частни примери, при които цената се качва, от тук следва, че има други частни примери, при които цената пада по-силно отколкото се е качила тази, на предните примери.
-
Ами при най долната ти графика в червения цвят вече има покачване, при другите заспиване на едни нива. Между другото при имот бг и трите имота имам покачване, което как го отчиташ при тайните ти графики не мога да разбера. Може би си някакъв мистериозен алхимик баещ за срив на цените. Но дали ще ти помогне стрит рог от носорог + кръв от жертвено козле нахапано от прайд лъвове в саваната по време на паша. Според мен ти трябва и изсушена глава на прилеп потопена в урина от хипопотам.
Аз като гледам графиката, свободното падане е приключило на 30.11.2009г., когато закупих моят последен имот. Дали съм уцелил, времето ще покаже. След това на плавния тренд падане ли го зовеш?
-
1. Червената графика е тук по исторически причини - това е "средна цена според imoti.net" - тя е абсолютно грешна и не представлява нищо. Щели да си я поправят от незнам си колко години, дъра-бъра.
2. Като цяло информацията от imoti.net (сините) не ги гледай много - там има много по-малко обяви от imot.bg.
3. Средната цена в imot.bg спада с постоянна скорост. Напълно вярно е, че е плавно (около 12% годишно), обаче така изглежда, заради големите проценти с които свикнахме. В нормално време 12% годишно е срив и би предизвикал паника, а сега се казва "брей колко малко" :)
4. Медианата (тъмно зелената) има един застой на 850, защото много имоти са с такава цена (неколкократно повече от такива с 851 или 849) и докато прескочат линията минава доста повече време. Щом се прескочи, скоростта на заминаване надолу пак е както преди.
Не ти сванах въпроса как твоите примери били отразени. Ако всички обяви са 100, ако три обяви са се качили с 20%, а по същото време цената на всички обяви е паднала с 1%, то следва че на други три обяви цената е паднала с повече от 20%, надявам се така да е по-ясно.
И един мини пример:
три обяви с цена на квадратен метър: 100, 100, 100 - средно = 100
след месец средната цена е паднала плавно на 99 (с 1% надолу), но първият имот е станал от 100 на 110 (с 10% нагоре). Колко е цената на третия, ако вторият си е останал 100?
Отговор: 110, 100, 87 - средно = 99
Извод - първият се е повишил с 10%, но за сметка на това третият се е понижил с 13%. Ясно?
-
Само, че при мен и трите са се покачили. И второ - това гледай онова не гледай не е ли твое частно мнение , следователно частен случай? Ти сега да не съжалиш че си публикувал графики? ;)Моите обяви са отразени по следния начин - имам един имот и му проверявам цената от време на време за да знам колко пари да получа от влогарите. Изписвам му параметрите и след това гледам средната цена а не най-високата както си мислиш. Анадъмно САХИБА?
-
Аз пък наблюдавам около- 20-30 имота 3-4 стайни в център от доста време , има съвсем слабо понижение по повечето. Но в интерес на истината на някои на които им намалиха цената ударно - имам в предвид не наведнъж ,а на 4-5 пъти през 10-на дена грубо изчезнаха от обявите.
Предполагам че са ги купили.
Сега на ред е един дето се чудя как не са го взели още.
Между другото за тия които гледам в този район горе долу отговарят тези зелените плавни линии на статистиките ти.
Ама това статистики да се правят в Бг с тази неточна информация не знам какво ще се получи.
Даже съм забелязал че хората автоматично си "приравняват" квадратурата на новото към старото строителство и тогава си изчисляват.
-
По-скоро са насоки, защото като гледам не си наясно какво е показано на картинката. Вече ми става досадно всеки път да трябва да обяснявам какво е изобразено. Може би пак трябва да обясня и защо на imoti.net графиката е грешна? Вярната средна цена на обявите в imoti.net (това, което показват там на първа страница) е със 70 евро по-висока.
Сега ще ти дообясня и защо е много глупаво да гледаш обявите от определен тип в един квартал, чийто брой е 10, 20 или 30. Много просто - извадката не е достатъчно голяма, така че да кажеш каквото и да е. За пример - пак сайта imoti.net и една тяхна гениална статия собствено производство - "1340 евро/м2 искат за търговски площи във Варна" от 08.03.2010.
Цвък.
Какво обаче става след това би се попитал?
След една седмица вече същата извадка е 1141 евро/м2. "Спад" от 15% за една седмица!? Не, това не е спад, това не е нищо.
След още една седмица извадката вече е 1030 евро/м2. "Спад" с още 10%?? Ала-бала.
Заключение - когато се сравняват средни цени и подобни, трябва да има много голям брой, иначе е дрън-дрън. Ето защо всяко "ерудирано" заключение на "Кредит Консулт" или както там бяха и често пускат ПР, за да напомнят за себе си, (с 5 договора за кредит през месеца), разни агенцийки с по 10-20 сделки, та всеки публикуван бълвоч от тях е за кофата. Продали този месец нещо и хоп - раздвижване на пазара. "Имаме 100% ръст на сделките - миналия месец пет, този десет, ура!"
-
Няма какво да ми обясняваш, на мен това е пределно ясноо, иначе нямаше да дам третия пример за имота ми в кв.Редута с поишение на средната цена за три месеца от три пъти!!! Второто което исках да ти прошушна е че тук обсъждаме средни цени, а не изкривените данни на някакви агенцийки, защото аз работя за себе си и не съм брокер.
-
Хем ти е ясно, хем продължаваш. Опитах се да ти кажа, че е безпредметно да се смята средна цена на 4 (четири) имота. Утре може да е милион, след два дни - 250К. И така да стане нищо не можеш да кажеш. Може само "В Редута се продават 4 къщи на цена A, B, C, D". Нищо повече.
-
Ако държиш твоята дума да е последна- давай, предавам се. Само че и твоят поглед не е обективен. Това се опитвам от половин час да ти обясня. Спирам да пиша по тази тема за момента за да си кажеш последната дума защото трябва да си ти .
-
Второто което исках да ти прошушна е че тук обсъждаме средни цени, а не изкривените данни на някакви агенцийки, защото аз работя за себе си и не съм брокер.
Докато говорим се създаде картинката за днес и средните цени са с 0.1% по-ниски от вчера. Посоката?
-
Додо интересна ще бъде графиката без София и Варна.В северна Б-я където живее 1/3 от бг населението падането е 50% визирам Видин,Враца ,Монтана ,В.Търново,Плевен ,Русе и т.н.В южна б-я имотите са паднали с 30-40%. в големите градове.Мисля че Варна и София задържаха цени и от 3 месеца спада е малък.
В имот бг имаше графики за всеки квартал на всеки град уви вече ги няма.
-
Няма ли да идват виетнамците или севернокорейците вече? Айде, че след време и на сомалийци ще се радваме...
-
И на мен ми е интересно - дали има раздвижване в Русе или В.Търново. Истината е, че там апартаменти има за под 250Е,
а в центъра 3стаен добър (ама истински, с 2 гооооооолеми спални, хол и кухня отделно) е 40000Е.
Нещо друго - следя къщи около София - изчезват само ако цената им падне около 40000Е, според мястото
м/у 30 и 50 хил. (без тези на юг от София, които са за една друга прослойка хора)
Н. Василев каза - повишение 2 години след като инсудтрията тръгне (въпреки че той има интерес да го каже)
-
Н. Василев каза - повишение 2 години след като инсудтрията тръгне (въпреки че той има интерес да го каже)
Това се отнася за нормален пазар на имоти..... при нас са едни други закони.
-
Н. Василев каза - повишение 2 години след като инсудтрията тръгне (въпреки че той има интерес да го каже)
Това се отнася за нормален пазар на имоти..... при нас са едни други закони.
Вярно, при нас са едни други закони:
Гравитацията не важи и банковата система колкото повече лоши кредити има толкова повече кредитира.
И колкото повече намалява населението толкова повече апартаменти се търсят. При нас е друго - тука законите не важат! Това е истина ама се отнася само до писаните закони. А икономическите са дори още по-безпощадни когато писаните не се спазват.
В Бг има огромно количество пари дължими към чужди кредитори които не са инвестирани в производство или услуги които носят доход а са зазидани с бетон и сега трябва да се връщат а има борд и няма кой да печатa нови - явно е че парите в системата намаляват а апартaмeнтите не стават по-малко. Дори и да се абстрахираме от демографските процеси и края на балона, закона за търсенето и предлагането е безпощаден и цената е очевидно надолу.
А ти си повтаряй мантрата че законите тука не важат - нали се сещаш коя част от графиката на спукването на балона е това? ... отрицанието!
no hard feelings
*drink2*
-
Мисля че след днешните доклади на Новинаров, сривльовците изпаднаха в ступор. Няма как и да бъде иначе. Не може цялата бизнес машина да работи и разчита на ръст, а шепа неудачници да се надяват на пропадане. Булкан / един от откровените манипулатори/ дори беше силно заинтересован от изказването на Стоян Александров което лансира Пиус.
Само че изглежда не забеляза едно главно изречение в изказването му. Че това изкуствено завишаване на лихвите по депозити носят по-високи лихви по кредити, което неминуемо задушава бизнеса. Аз това го пея много от отдавна, но такива тупани като Булкан ми говорят за изгоден депозит и не виждат негативите за икономиката в цялост. Донякъде са прави- за кво им дреме на нашата икономика като оттдавна са невъзвръщенци?
-
Мисля че след днешните доклади на Новинаров, сривльовците изпаднаха в ступор. Няма как и да бъде иначе. Не може цялата бизнес машина да работи и разчита на ръст, а шепа неудачници да се надяват на пропадане. Булкан / един от откровените манипулатори/ дори беше силно заинтересован от изказването на Стоян Александров което лансира Пиус.
Само че изглежда не забеляза едно главно изречение в изказването му. Че това изкуствено завишаване на лихвите по депозити носят по-високи лихви по кредити, което неминуемо задушава бизнеса. Аз това го пея много от отдавна, но такива тупани като Булкан ми говорят за изгоден депозит и не виждат негативите за икономиката в цялост. Донякъде са прави- за кво им дреме на нашата икономика като оттдавна са невъзвръщенци?
Собственк,
в същност аз не съм сривльо, а реалист. И нямам желание в следващите 8-10 години цените да падат, зашото искам да си поживея, а ако един тристаен стигне Е 20 000 жената ще натисне неудържимо да тегля ипотечен кредит. Помагам на моите родители да купят двустаен апартамент, тъй като искат да инвестират в НИ. Обаче, ако 1 апартамент достигне посочената по-горе цена жената ще почне да си мечтае.
-
Човече, аз не съм казал че ти си сривльо. Само че си показал много интересно изказване на Стоян Александров, което е използвано от антибългари като Булкан за да си лансират сривльовските тези. Нима ако един тристаен стане 20 000 няма ти първи да си купиш? Такива цени са невъзможни, но ако предположим хипотетично че се случат, тогава брокерите ще са заринати до шия в работа и апартамент ще се поръчва с година - две предварение. Както навремето купувахме лади и москвичи. Защо жена ти да не мечтае за собствено жилище? Всяка жена иска сигурност. Дай и я и ще видиш колко много ще се влюби в теб отново. Да не забравяме че смисъла на съжителството на един мъж и една жена е създаване на наследник. Този наследник какво ще наследи от теб? По-добре тухли и бетон, отколкото дългове и несигурност. *drink5*
-
Човече, аз не съм казал че ти си сривльо. Само че си показал много интересно изказване на Стоян Александров, което е използвано от антибългари като Булкан за да си лансират сривльовските тези. Нима ако един тристаен стане 20 000 няма ти първи да си купиш? Такива цени са невъзможни, но ако предположим хипотетично че се случат, тогава брокерите ще са заринати до шия в работа и апартамент ще се поръчва с година - две предварение. Както навремето купувахме лади и москвичи. Защо жена ти да не мечтае за собствено жилище? Всяка жена иска сигурност. Дай и я и ще видиш колко много ще се влюби в теб отново. Да не забравяме че смисъла на съжителството на един мъж и една жена е създаване на наследник. Този наследник какво ще наследи от теб? По-добре тухли и бетон, отколкото дългове и несигурност. *drink5*
Сори,
грешно съм те разбрал. Аз лично също не вярвам апартаментите да поевтинеят много. Но не за друго, а заради колосалното принтиране на валута (САЩ печатат като разпрани, ЕС също се старае да не изоства) Ако 1 апартамент поевтинее в близките 5-10 години, то това ще е в следствие на съизмерването му спрямо цената на сребро, злато и др. ценни метали - във валута може и да поскъпне.
А за апартамента - няма нищо лошо да оставиш нещо на децата (писах наскоро по темата в имоти.нет - дори да не живеят децата в същия град можеш да го продадеш и да теглиш кредит за разликата или да го отдаваш под наем и да плащаш вноски по кредита - пък и винаги има къде да се върнеш, ако закъсаш).
Но със семейните доходи вноска от Е500 не е малко - имам малка дъщеря и плащам вноски по кредит и 2 кредита ще ми дойдав в повече. :D
-
Е., ако тристайния стане 20 бона, едва ли вноската ще ти е 500 юро. Но няма значение. Харесва ми че си реалист. Така както те чета - ти си един нормален средностатистически българин. Не си ще цитирам " Човек който си прави бизнеса от всяка точка на света, пък същевременно се интересува от купуване на апартамент във Варна, не си готов да вложиш 400 бона в селска къща която няма да се възвърне и на 10 процента и не си измислен герой от приказките които се подвизават тук. Дълго време бях резервиран към теб защото подозирах *drink7* че си другото име на Барбарон. Сега като ти чета умерените и издържани психически изказвания съм сигурен че си друг човек. Пожелавам ти най-добрият имот който можеш да си позволиш!
-
Е., ако тристайния стане 20 бона, едва ли вноската ще ти е 500 юро.
Въпреки, че съпругата ми е на тезата, че 1 кредит е хубаво да го разсрочиш във времето за по-дълъг срок (парите се обезценяват), аз гледам срокът за погасяване на кредита да е максимлно кратък (Кредит от Е20 000 бих го погасявал за 10-12 г.). Затова и сегашният ми (потребителски) е за 2 години, а жена ми искаше мин. за 3. Но аз си натиснах парцалите снижих някои и друг представителен разход (главно за заведение с компанията) и намалих и разходите за обяд - без това съпружеският живот не влияе много позитивно на фигурата ми. ;)
Пожелавам ти най-добрият имот който можеш да си позволиш!
Мерси, Дай боже всяко българско семейство да може да си го позволи - че това е една от причините за емиграцията.
Попаднах на едно изказване на Стоян Александров на някаква дискусия от преди година. Четете от 34 стр.
[url]http://finance-varna.com/files/Events/Roundtable_FINAL.pdf[/url] ([url]http://finance-varna.com/files/Events/Roundtable_FINAL.pdf[/url])
В интерес на истината линк към статията е постната от Гоголчо. Предполагам, че за нея говореше. :)
-
Да точно това е . Грешката е моя. Гоголчо е в основата на тази интересна дискусия. Но аз все пак те поздравявам за добрия и разумен избор относно кредитите. Аз водя същата политика на максимално намаляване на срока. По отношение на лишенията можем да се лишим от някои заведения, но можем да си гостуваме семейно, ако желаеш. Това излиза доста по-евтино, но пък емоциите и общите теми са гарантирани. Не знам откъде си, но си мисля че ти знаеш аз къде живея. ;)
-
Цитат на: Собственик 31 в 23 Август, 2010, 22:18:45
"Мисля че след днешните доклади на Новинаров, сривльовците изпаднаха в ступор. Няма как и да бъде иначе. Не може цялата бизнес машина да работи и разчита на ръст, а шепа неудачници да се надяват на пропадане. Булкан / един от откровените манипулатори/ дори беше силно заинтересован от изказването на Стоян Александров което лансира Пиус.
Само че изглежда не забеляза едно главно изречение в изказването му. Че това изкуствено завишаване на лихвите по депозити носят по-високи лихви по кредити, което неминуемо задушава бизнеса. Аз това го пея много от отдавна, но такива тупани като Булкан ми говорят за изгоден депозит и не виждат негативите за икономиката в цялост. Донякъде са прави- за кво им дреме на нашата икономика като оттдавна са невъзвръщенци?"
Сахибчо, мернах ти поста, защото беше цитиран от друг съфорумец. За мен определението "невъзвращенец" от времето на Тодор Живков (абсолютно тоталитарен термин, който не се използва от около 20 години вече) може да бъде само един голям комплимент, по онези времена нямаше друг начин човек да отиде да живее където си поиска, а ако се върнеше в България, го тикаха в панделата. Сега, слава Богу, възможности за младежта има много. Интересно ми е в какво се състоят "манипулациите" ми във форума. До тук с "личните" квалификации.
По същество относно поста на Гоголчо - на всеки полу-идиот му е ясно, че лихви по депозити от 8-9%, та даже и от 4-5% изобщо не са нормални. Тези лихви не съм ги измислил аз, нито съм ги предизвикал. По-важното е да си зададеш въпросчето как така се появиха, ама то се иска малко мислене за тази работа. Защо нормалните баМки в цивилизацията не дават такива лихви? Да даваш 4-9% лихви по депозитите означава само едно нещо - отчаяно ти трябва финансов ресурс и няма откъде другаде да си го набавиш или пък много си се изплашил, че може да ти потрябва в най-скоро време.
Начев много добре отбеляза нещо - при свободен курс на националната валута състоянието на икономиката се отразява на курса. При фиксиран курс (изкуственно дишане, според мен) пак трябва да има някакъв показател и това се явяват лихвените проценти и на кредити и на депозити. Ся, при условие, че тези лихвени проценти ги има така или иначе, било то и временно, единственното притеснение относно дали да вложиш пари в банка е степента на риск. Всеки си преценява, слага (къде, как ги разпределя, по колко) или не слага, трябват ли му парите в момента, колко от тях му трябват, за какво, колко може да отдели и пр. Всеки си преценява риска, взема решения и си тегли последствията от решенията си. Ясно и просто. Банките ако нямаха нужда от пари, нямаше да дават такива лихви. Това, че те си ги изкарват от кредитополучатели с още по-големи лихви по кредитите, не е мой проблем, става мой само при положение ако кредитополучателите не могат вече да си плащат и банката фалира.
П.П. Въпросите съм ги задал риторично, не се хАби да отговаряш, от месеци си единственният игнориран от мен във форума, та не те виждам какво пишеш, трябва някой да те цитира за да ти видя постовете. Това за да не те спукам от бъзик, че малко ми е неудобно в публичен форум. Както казва бат' Маранди - "ай, чиърс" :D *drink11*
-
Както казва бат' Маранди - "ай, чиърс" :D *drink11*
Булчи,
мноу си ги базикал в имоти-те в една темица с мен, бре? Дали не се смях като ви четох? Я, да помисля? :D :D :D
Накрая как беше: Чиърс на бебетата сладки - хихи
*drink9* *drink9* *drink9* *drink9* *drink9* *drink9*
-
Опа, поемам цялата отговорност за пуснатия пост с изказването на Стоян Александров. Както казва маранди, Чиърс! *drink11* *drink9* *drink10*
-
Както казва бат' Маранди - "ай, чиърс" :D *drink11*
Булчи,
мноу си ги базикал в имоти-те в една темица с мен, бре? Дали не се смях като ви четох? Я, да помисля? :D :D :D
Накрая как беше: Чиърс на бебетата сладки - хихи
*drink9* *drink9* *drink9* *drink9* *drink9* *drink9*
A, съвсем леко ги избъзиках, но доста остро реагираха някои, ще да съм ги понастъпал неволно нейде, дет' ги стяга чепика :):) Това, при положение, че даже и не пишеш там (нал' не ти дадоха да се регистрираш). Явно ти следят постовете тук и в инвестора. Хем се дразнят, хем ги следят - интересна една такава зависимостчица... :) Пак да изплагиатствам - "хумор трябва да има" и малко самоирония също помага :) Ай, няма да викам чиърс, че да не 'почваме от обяд :):)
-
Знаете го кубчето на Рубик, нали? За да го нареди човек цялото трябва да ЗНАЕ определени формули, които се прилагат в определени позиции. Трябва също така и да се спазва определен ред. Човек трябва да може да ГЛЕДА в цялост, обемно, триизмерно...
На усет лесно може да се нареди едната страна, но щом започне човек на усет да нарежда друга страна, първата неизменно се разбърква.
Сахибтта е персона, която твърдо ВЯРВА, че щом може да нарежда на усет ПОСЛЕДОВАТЕЛНО шестте страни на кубчето, неизменно разбърквайки предишната наредена, то това означава, че може да го нарежда ЦЯЛОТО... И именно ВЯРВА!!! А вярата е непробиваема преграда в спора, защото вярата изключва доказателствата. На него не му минават тия за цялостния поглед на нещата; на него не можете да му пробутате разни шментикапели за кръглата Земя или за въртящата се около остта си Земя...
Затова Сахибтта обвинява хората, които държат парите си на ВИСОКА лихва, но не вдява защо е ВИСОКА лихвата. Горкото човече вижда само ЕДНАТА страна, а за да види другата, трябва да спре да вижда тази... Щом вдене причината за високата лихва, тогава няма вече да вижда хората, които държат парите си на висока лихва... И така - кубчето има само шест страни, а материята за лихвите има доста повече.
За съжаление психиатрията не решава проблеми с незнанието. Иначе Сахибтта можеше паралелно да бъде лекуван и да му се налива акъл.
"Игнор" не работи, когато всички се състезавате да го цитирате това чудо на природата - доказателство, че Господ има чувство за хумор...
-
Дълго време бях резервиран към теб защото подозирах че си другото име на Барбарон. Сега като ти чета умерените и издържани психически изказвания съм сигурен че си друг човек.
Как да ти кажа , откакто келеша Собственик и тухления милионер Иво Нов дом заеха местата на Пундела и др. Иванов, спорът и дискусията станаха по-елементарни и предсказуеми оъ студен украински борш-смес от ледена вода от хладилника с нарязани вътре крастсвици и домнати. Опитах го в Киев преди месец и напълно разбрах гримасите на германците , когато наблюдават как някой на съседната маса лочи таратор. С една дума спорейки с горните особи, на човек му се налага да спори с лелите и стринките им , защото техните похвати са изградени от последните в безкрайни клюки в кухнята , а това не допада на ...
Или както беше казал твоят градски преди 500 години:
"По-добре да тъгуваш с умните, отколкото да се веселиш с глупаците" (Монтен)
Живи и здрави всички : Скитер, Булкан, Додо, Дивал и другите, които не са прекарали значителна част от детството си по полите на лелите си ...
Мисля, че неусетно съм въвлечен в някакъв стар, съществуващ спор между стари познати от Имоти.нет (визирам Собственик31 и Барбарон). Тъй като не съм в течение на цялата история, то моля за пояснение, ако с някой коментар или линк към статия съм обидил (оскърбил) някого. Лично аз нямам навика да коментирам конкретен човек, а обсъждам неговите постове и това, което е писал в тях, съответно изразявам съгласие или несъгласие и изразявам позиция, като се опитвам да не нарушавам правилата в съответния форум. Ако все пак съм прескочил някъде границата и съм нарушил правилата на форума съм готов да се извиня. :)
-
Как точно ще ме спукаш от бъзик смехотворен псевдоканадецо и вече псевдобългарин? Скоро не съм ти чел помията. Откровените ти лъжи също. Малко хора знаят или помнят колко си жалък лъжльо. Откога мишоците и прерийните койоти започнаха да бъзикат когуарите? :) Той ще ми говори за лихви. Първо си избърши на..ният з......к. За КОМПЛЕКСАРЯ наречен Коганев няма какво положително да кажа. Жалко същество на което речника му се свежда до кратък анализ на моментни изказвания защото никога такъв прошляк не може да има истинска позиция породена от каквато и да е било практика. Представям си го като някой шофьор на маршрутка анализиращ политиката на кабинета. За барбарон няма какво да се каже повече. Само не знам още как не го използват за естествена тор за облагородяване на почвата в бедното парижко предградие Сен Кантен!
-
Как точно ще ме спукаш от бъзик смехотворен псевдоканадецо и вече псевдобългарин? Скоро не съм ти чел помията. Откровените ти лъжи също. Малко хора знаят или помнят колко си жалък лъжльо. Откога мишоците и прерийните койоти започнаха да бъзикат когуарите? :) Той ще ми говори за лихви. Първо си избърши на..ният з......к. За КОМПЛЕКСАРЯ наречен Коганев няма какво положително да кажа. Жалко същество на което речника му се свежда до кратък анализ на моментни изказвания защото никога такъв прошляк не може да има истинска позиция породена от каквато и да е било практика. Представям си го като някой шофьор на маршрутка анализиращ политиката на кабинета. За барбарон няма какво да се каже повече. Само не знам още как не го използват за естествена тор за облагородяване на почвата в бедното парижко предградие Сен Кантен!
Собственик 31, сделката ни за 1 месец немодериране приключи.
Няма да наказвам никого по никакъв начин в рамките на 1 месец, считано до 24 август 2010 г., 2:49 часа.
Става. Но това ми поставя сериозна отговорност. След като няма да наказваш, аз ще трябва да контролирам изказванията си , което ще ми бъде доста трудно, но ще се постарая. Хаде да си направим експеримент. Ти ще се въздържаш този месец от наказания, а пък аз ще се въздържам от обиди които да ги предизвикват. Ако бъде успешен месеца ще го известим като някакъв успешен експеримент за форума. Има ли сделка?
Аз спазих своята част от сделката, но ти не спази твоята. За този си пост получаваш 30% предупреждение.
*drink5*
-
Добре, как очакваш да отговоря на предните постове на едни изгладнели чакали които само търсят повод да се заядат с мен? Забележи че диалога ми беше с Антониус Пиус, а изведнъж се намесват Булкан и Коганев които са ме уж игнорирали.
Какво значи това? Като не желаеш да ме четеш наистина не ме четеш. Аз и тях не изгарям от желание да ги чета, но не мога да отмина с мълчание откровенни лъжи, некомпетентни мнения и злобарски подмятания. Шом това те топли предупреждавай ме. Сещам се че винаги когато си ме предупреждавал и наказвал с разни проценти, преди това съм направил изказване за Барбарон. Представям си го след като го прочете, как ти се обажда позеленял от злоба и давещ се в собствената си жлъч как ти казва/нарежда/ Накажи мръсното ко--ле!!! Запуши му голямата уста!!! Дръпни му микрофона!!! Дай му да се разбере на гадното лайно!!! Или нещо такова. Почти съм на 90% сигурен че "злия гений" е в основата на всяко модериране.... И съм сигурен как сега ще почнеш да търсиш 9 кладенеца от които да извадиш вода и да кажеш- "Не ти си си виновен за всичко"; "Ти си невъздържан, ти си обидчив, ти си психопат, ти си анахронизъм". Няма да спра да им отвръщам на хазаро-юдейската сган и масонските сборища горните индивиди. Те са се отрекли от род и родина и колкото да ми говорят за демокрация свободно движение на стоки, хора, капитали и други "Европейски ценности", аз знам и всеки нормален човек знае че те по-същество са едни клакьори и духовни хомосексуалисти. Да нападат по-умния и по-можещия от тях е една своеобразна геронтофилия и знак за ненормалност, хомофобия и диморфизъм. Ще преустановя писането за известно време защото се отвращавам от толерирането на подобни хуманоиди. Ще чета интересните мнения от форума, тук все пак пишат и много свестни хора.
-
Момчета и момичета ;-),
Оставете го недоразумението на природата да "си представя" и не му обръщайте внимание. Има си тежки комплекси и се опитва да ги избива по форумите. Заяжда се за глупости (в моя случай поради липса на нещо друго с ника ;-) ) и неуморно произвежда такива.
Не съм психиатър и не искам да му бъда. За друго лечение освен пълно игнориране в момента не се сещам. И бан (може и слято да се чете ;-) ) няма да помогне ;-). Само игнориране му е майката - най-много по 1-2 намеси ако стане твърде манипулативен.
Такива ми ти работи - нека си пие мента с каквото иска, да си представя и да си газира мечтите на воля ;-)
-
Момчета и момичета ;-),
Оставете го недоразумението на природата да "си представя" и не му обръщайте внимание. Има си тежки комплекси и се опитва да ги избива по форумите. Заяжда се за глупости (в моя случай поради липса на нещо друго с ника ;-) ) и неуморно произвежда такива.
Не съм психиатър и не искам да му бъда. За друго лечение освен пълно игнориране в момента не се сещам. И бан (може и слято да се чете ;-) ) няма да помогне ;-). Само игнориране му е майката - най-много по 1-2 намеси ако стане твърде манипулативен.
Такива ми ти работи - нека си пие мента с каквото иска, да си представя и да си газира мечтите на воля ;-)
A, Сахибчо си го знаем. :) Нека си пише, майтап да става. Манипулативен няма как да стане, то и за това все пак се изисква някакъв акъл :) Чудно ми е какво точно може да накара един човек да достигне до такова състояние... Да чукаме на дърво...
-
Собственик 31, цитирах ти поста, заради който получи 30%. Ти прецени обиден ли е или не. Поради това, че имам ограничение за максимум 30% предупреждение за 24 часа, утре по това време ще ти добавя още 30%, в другиден още 30%. С това ще ти дам известно време да прецениш има ли нужда да се извиниш или не на хората, които обиди, вместо да ги обвиняваш в предателство, родоотстъпничество и юдохазарство. Сигурно се питаш защо толкова строго? Защото ме комадват мътните, юдохазарите, масоните и сивите от Алфа Проксима в коалиция със Старгейт Командването срещу Орай и Гоаулдите. Още ли не ти е ясно? Защото ти търпях обидите към редица членове на форума в продължение на цял месец, докато ти се оливаше. Накрая и юдохазари ги изкара. Е, стига вече! Баста! Изпълних ли си моята част от нашата сделка? Изпълних я. Ти - не.
Междувременно щеше да напускаш форума, искаше да ти бъдат изтрити коментарите и акаунта, ама нещо се отказа. Що ли?...
-
Е, не го гонете човека, ще се наруши биоразнообразието в екосистемата на форума.
Дано не са се обидили много хората, ама влезте му в положението малко . Той май имаше 5-6 имота и се нерви от тоя спад.
Не е никак приятно чуството да ти се обезценяват активите.
Нормално, не му е никак приятно да се рушат представите за вечен ъп изграждани вероятно много години
Сега човека търси "виновници" за тази криза не където трябва - и ги намира сред хората които не купуват, а най-лошите си държат парите в банки.
Те са страхливи, нерешителни, подтиснати, скръндзи, безпарични, мразят България и т.н.
След един по-дълъг период време ще се обърне палачинката пак , но дотогава ще му е криво.
А на човека вече му се иска да свършва вече тоя кофти период, оптимист е, родолюбец.
-
Това не променя нещата. Като ще спори с аргументи да спори. Но ако аргументите му се свеждат до това да сере върху вентилатора, умно ли е останалите в кръчмата да проявим съчувствие?...
Ако ще се пръскаме така, язе си отивам.
-
Естествено не променя нещата, аз само изразявам мнение и гледна точка.
То и мнението ми не го приемайте много навътре, тука има много по- пишещи участници от мен.
По- важни са тяхните мнения.
Някой път просто ей така изпитвам съчуствие към някой дето никой не го защитава.
Аз дори и не споделям възгледите му , ама карай :)
-
В района на Средна гора има един странен израз който не съм чувал другаде.
Я па тоя как са го напалатиле.
На пръв поглед изглежда че става дума за нападение, ама не е.
Когато се коли прасе пред вратата се събират кучетата от махалата и вият и лаят едновременно.
Ама не злобно, нито умолително като за някоя гореща мръвка.
А ей така като да отбележат присъствие.
Та да питам.
Какво сте го НАПАЛАТИЛЕ Собственик 31.
Има мнение и го казва.
Не ви харесва изказа му.
Не го четете де.
Ама сърце юнашко не трае да тресне с чифтето натъпкано с артиа и парцали.
Е и.
30 % днес, 30% утре, 30% у некой друг ден.
Абе на пясъчника кофички не сте ли правили.
Че и форума на сериозно взимате.
Като сте таквиз разбирачи, праскайте статии, цъкнете си името отдолце, защитавайте тези.
-
Напалатил съм го собственика 31. Цитирах му мнението, което според мен, обижда няколко участници във форума. Едва ли е нужно да го напалатвам отново, може да се прочете по-горе. Ако е обидно - 30% са му малко. Ако не - се оттеглям и толкоз. Живи и здрави, пумиярите ще си намериме кво да лаеме...
-
Собственик 31, цитирах ти поста, заради който получи 30%. Ти прецени обиден ли е или не. Поради това, че имам ограничение за максимум 30% предупреждение за 24 часа, утре по това време ще ти добавя още 30%, в другиден още 30%. С това ще ти дам известно време да прецениш има ли нужда да се извиниш или не на хората, които обиди, вместо да ги обвиняваш в предателство, родоотстъпничество и юдохазарство. Сигурно се питаш защо толкова строго? Защото ме комадват мътните, юдохазарите, масоните и сивите от Алфа Проксима в коалиция със Старгейт Командването срещу Орай и Гоаулдите. Още ли не ти е ясно? Защото ти търпях обидите към редица членове на форума в продължение на цял месец, докато ти се оливаше. Накрая и юдохазари ги изкара. Е, стига вече! Баста! Изпълних ли си моята част от нашата сделка? Изпълних я. Ти - не.
Междувременно щеше да напускаш форума, искаше да ти бъдат изтрити коментарите и акаунта, ама нещо се отказа. Що ли?...
Ами ,като е поискал защо не му ги изтрихте? Той сам не може да си ги изтрие. Само един от модераторите ,пише после трие ,после пак пише ,бърше и трие, отказва се на няколко пъти ,ама си е тук. Та и Собственика така ,следва неговия пример.Отказва се ама си е тук. Форума е готин затова я ;)
-
Напалатил съм го собственика 31. Цитирах му мнението, което според мен, обижда няколко участници във форума. Едва ли е нужно да го напалатвам отново, може да се прочете по-горе. Ако е обидно - 30% са му малко. Ако не - се оттеглям и толкоз. Живи и здрави, пумиярите ще си намериме кво да лаеме...
Кучетата от махалата ги вършат тез неща.
За пумиярите не знам.
Те си знаят какво правят и как го наричат.
-
Напалатил съм го собственика 31. Цитирах му мнението, което според мен, обижда няколко участници във форума. Едва ли е нужно да го напалатвам отново, може да се прочете по-горе. Ако е обидно - 30% са му малко. Ако не - се оттеглям и толкоз. Живи и здрави, пумиярите ще си намериме кво да лаеме...
Кучетата от махалата ги вършат тез неща.
За пумиярите не знам.
Те си знаят какво правят и как го наричат.
:) Умото си е умно. Ай със здраве! *drink5*
-
Както казва бат' Маранди - "ай, чиърс" :D *drink11*
Булчи,
мноу си ги базикал в имоти-те в една темица с мен, бре? Дали не се смях като ви четох? Я, да помисля? :D :D :D
Накрая как беше: Чиърс на бебетата сладки - хихи
*drink9* *drink9* *drink9* *drink9* *drink9* *drink9*
A, съвсем леко ги избъзиках, но доста остро реагираха някои, ще да съм ги понастъпал неволно нейде, дет' ги стяга чепика :):) Това, при положение, че даже и не пишеш там (нал' не ти дадоха да се регистрираш). Явно ти следят постовете тук и в инвестора. Хем се дразнят, хем ги следят - интересна една такава зависимостчица... :) Пак да изплагиатствам - "хумор трябва да има" и малко самоирония също помага :) Ай, няма да викам чиърс, че да не 'почваме от обяд :):)
Мхм, той един приятел ми прати линк-а и доста се смях :D :D :D Там следя строителните и ремонтните теми, има няколко бебетата дет' пишат доста качествено ;)
Прегледах ти темата за баМките дет' си я пуснал, ама мноу ти крив въпроса, бря - хихи
Ако, имаш време попрегледай Теория на парите ( различните школи ), после прочети Закона за БНБ в БГ-то ( той регламентира бордЯ и разликите с класическите Центр. баМки ), после Базел 2 ( щото па нали сме "синхронизирани" с ЕЦБ уж ), а вече ще излиза Базел 3 и после някои от наредбите на БНБ. Малко понятие и от баМково дело ти трябва тоже да се ориентираш там с парична база, мултипликатори, депозитно роене и прочие терминчета дет' ръгат.
И ще си отговориш сам на питанката. Доста време ми трябва, за да се включа и там, па ся го нямам.
Чиърс *drink9* *drink9* *drink9*
П.П. Поглеждам я и нея тема и ако има нещо конкретно като питанка, на което конкретно да се отговори с едно изречение, ще се включвам.
-
Прегледах ти темата за баМките дет' си я пуснал, ама мноу ти крив въпроса, бря - хихи
Ако, имаш време попрегледай Теория на парите ( различните школи ), после прочети Закона за БНБ в БГ-то ( той регламентира бордЯ и разликите с класическите Центр. баМки ), после Базел 2 ( щото па нали сме "синхронизирани" с ЕЦБ уж ), а вече ще излиза Базел 3 и после някои от наредбите на БНБ. Малко понятие и от баМково дело ти трябва тоже да се ориентираш там с парична база, мултипликатори, депозитно роене и прочие терминчета дет' ръгат.
И ще си отговориш сам на питанката. Доста време ми трябва, за да се включа и там, па ся го нямам.
Чиърс *drink9* *drink9* *drink9*
П.П. Поглеждам я и нея тема и ако има нещо конкретно като питанка, на което конкретно да се отговори с едно изречение, ще се включвам.
Хе, хе... нещо си ме надценил гледам. Аз ако можех да прочета и най-вече да разбера в "дълбочина" тези нещица, дет' си ги изредил, нямаше да задавам въпроси във форум :) :) Требе и лаици да има, аз поне кат' не знам нещо - питам, кат' ми отговорят вече, колкото разбера - толкова. *sheep* :D Пиниза е да се преценява внимателно кой какво отговаря и да се "отсява сеното от плявата" (пак по-полезно е откокото чиляк да е "загубил връзка с кораба-майка" и да си мисли, че знае вся и всьо). То нали затова са форумите - за общуване. :D *drink11*
-
Напалатил съм го собственика 31. Цитирах му мнението, което според мен, обижда няколко участници във форума. Едва ли е нужно да го напалатвам отново, може да се прочете по-горе. Ако е обидно - 30% са му малко. Ако не - се оттеглям и толкоз. Живи и здрави, пумиярите ще си намериме кво да лаеме...
Scyther-е, остави го бря :D Трябва да има и забавление във форума. "Юдейско-масонска сган", хи хи. :D Де да бях, щях да почерпя всички. *drink9* *drink11* Вярно, че в няколко държави са ме питали дали съм от Израел (от акцента ще да е), ще трябва да проверя по-основно родословното дърво. :D *drink11*
-
Бря, никой не се е родил научен, всички се учим в движение ;)
То и аз чета кат' "разпран" евридей и после си пъна гънката ко ста'а :D :D :D
Ще пообмисля въпроса ти, ама трудното при него е, че не е еднозначен и предполага допускане на няколко сценария, отделно зависи не само от ситуацията в БГ-то, ами и въобще от външната конюктура и зат'ва доста шибано въпросче се е получило ;) :D :P
Ако имам проблясък, ще го споделя - обещавам! Като цяло до края на годината едва ли ще се случи катаклизъм в баМковата система, а това е най-важното, което те притеснява доколкото разбрах. Дотогава ще гледаме внимателно накъде ни водят "пастирите" - хихи
*drink5* *drink5* *drink5*
-
така ли вика Сахибтта, юдейско-масонска сган.... :D егати, ми да зема да го махна игнора тогава, то голям смях... :D
пък моята фамилия на иврит означавала крадец... сахибтта трябва да се развихри на тая тема. В ВВО постоянно ме бъзикат, че съм си избрал такъв ник, пък то ми е фамилията...
Начи цените ще се покачват, на имотите де, защото така трябва...
-
...
Само игнориране му е майката - най-много по 1-2 намеси ако стане твърде манипулативен.
...
И аз така, но стана модерно да се изтипосват цели цитати и аз без да внимавам попрочитам по няколко думи... и после тичам да си пускам Кашпировски на запис, че да ми оправи биотоковете. Тва писанията на сахибтта са се едно пиле да ти се изсере на главата - внезапно и омърсително, но без да носи късмет...
...пък може и да носи, знам ли...
-
Scyther-е, остави го бря :D
Оставих го, върнах му 30%. Не ми се занимава.
-
Една статия от днес, която ми направи силно впечетление - http://dnes.dir.bg/news/naselenie-demografski-sriv-6975746?nt=4 (http://dnes.dir.bg/news/naselenie-demografski-sriv-6975746?nt=4)
След 40г. циганите и турците - 3 000 000, българите - 500 000. Това очевадно не е аргумент за покачване на цените, а точно обратното, но е интересна за коментиране. Ако това е вярно, а подозирам че е, то всякакви аргументи за покачване са безмислени при бързото физическо изчезване на "купувачите".
-
Аз подозирам, че шансът да има "след 40 години" клони към нула. Дотогава ще сме се самоизтребили и цената на имотите ще е 0. Ще има по много безплатно за оцелелите.
-
Подозренията са ти основателни, защото след като има тенденция за това съотношение още тогава и законотворците и изпълнителната власт ще се впрегне сериозно в това да изкове железни закони против престъпността и против това да крепи малцинствата на социални помощи. Тези крути мерки ще способстват запазването на собствеността на българите, за да не се превърнем в ЮАР. Но те ще породят социални бунтове и безредици в които могат да загинат много хора. Вълните от емиграция от Молдова Украйна и Македония ме обнадеждават че демографската картина няма да е толкова трагична. Това се нарича механичен прираст на населението. Естественият че е безнадежден е ясно. Имам намерение да пусна анкета : Колко от форумните участници имат деца и колко са им рожбите? За да видим тогава кой какъв персонален принос има за това състояние на нещата в БГ и тогава да критикува. Разбира се това не променя ситуацията, но дава насока кой каква отговорност има за да дава оценки. Жалкото е че като гледам тенденцията на продължение на рода у българите клони към нула. А навремето българите са давани за пример за висок естествен прираст в Западна Европа.
-
Проблемът няма да е на локално ниво.
В момента развитите държави цоцат и експлоатират (колкото и да е банално) бедните. Бедните държави стават по-бедни, богатите - по-богати. Когато този факт стигне до някоя по-дълбока гънка на всеки беден, ще има нещо като световна революция. Индийците, китайците и арабите се размножават с такива темпове, че след 40 години ще е просто невъможно сегашното статукво.
-
Твоето съждение ми напомня на един виц който гласи: Един професоУр запитал студентите :" Кога ще започне третата световна война?" Иванчо който междувременно станал студент отговорил : "Когато китайцете разберат, че вече толкова години ядат само гарнитурата" :)
-
Една статия от днес, която ми направи силно впечетление - [url]http://dnes.dir.bg/news/naselenie-demografski-sriv-6975746?nt=4[/url] ([url]http://dnes.dir.bg/news/naselenie-demografski-sriv-6975746?nt=4[/url])
След 40г. циганите и турците - 3 000 000, българите - 500 000. Това очевадно не е аргумент за покачване на цените, а точно обратното, но е интересна за коментиране. Ако това е вярно, а подозирам че е, то всякакви аргументи за покачване са безмислени при бързото физическо изчезване на "купувачите".
НАПРЕД, НАУКАТА Е СЛЪНЦЕ! :D
20 училища ще бъдат закрити
26 Август 2010
20 училища в страната ще бъдат закрити по предложение на общинските съвети заради недостатъчен брой ученици, съобщи в четвъртък пред БНР министърът на образованието Сергей Игнатов.
Той уточни, че демографската криза ще се усети в училищата след три години и затова освободените сгради не трябва се отдават за други цели, освен за образователни и социални.
Министърът съобщи още, че безплатните учебници за децата до седми клас ще бъдат в училищата на 3 септември.
Всички ремонти приключват преди 15 септември, но остава сериозен проблемът със санитарните условия на места.
-
Да, след 40 години - я камилата, я камиларят. Това, бедна държава и циганите да останат, никак не го виждам. Сега ги връщат от Франция. Значи, сменят държавата, ама богатичка да е. Основните им направления, освен Германия са Брюксел (евро столичани), Амстердам, напоследък Лондон...
Разбира се, няма отношение с цените. Само да излезе някоя директива на ЕС за изравняване на квадратурите (да не караме с маломерни квадратури) и айде юруш на опашките, срокове, такси, глоби... Цените, тогава...
-
Проблемът няма да е на локално ниво.
В момента развитите държави цоцат и експлоатират (колкото и да е банално) бедните. Бедните държави стават по-бедни, богатите - по-богати. Когато този факт стигне до някоя по-дълбока гънка на всеки беден, ще има нещо като световна революция. Индийците, китайците и арабите се размножават с такива темпове, че след 40 години ще е просто невъможно сегашното статукво.
Додо, ти да не си марксист? Тази световна революция не се случи при СССР, а пък сега ми се струва абсурдно. И защо бедните държави да стават по-бедни. Има и такива (в Африка), ама те не работят нищо и само се размножават - не е нормално да стават по-богати. Докато Китай и Индия (а и много други развиващи се страни) се развиват много бързо (хората работят), а пък арабите си имат нефт (пък и биха се борили за Аллах, не за нещо друго). Тази криза показа, че и богатите също не цъфтят с тези огромни дефицити в бюджета. Пък и вътре във всяка държава богатите експлоатират бедните, така е и мисля че ще е така и след 400 г.
В статията се дава прогноза за 2050 г. Но това не значи, че до 2049 всичко ще е ОК. Ако прогнозата е вярна, то след 20 г. ще сме малцинство. И на мен ми се струва вярна - 1/3 от приятелите ми са с 2 деца, 1/3 - с 1 и 1/3 нямат деца, а са на възраст, на която отдавна е трябвало да имат (и то без да имат здравословни проблеми).
-
Преди да станат богати и бедни държавите, а и хората, са имали своя избор.
Какво са избрали холандците? Да превземат морето, да обработват всяка педя земя, да работят и да са производителни. Били са по-бедни от нас преди няма и сто години.
Какво сме избрали ние? Огледайте се... това сме избрали.
И кого експлоатират холандците?
А нас кой ни експлоатира?
Щравалоци...
-
Ами... бедността е въпрос на избор, според мен.
Jim е прав за децата. Аз родих първото си дете на 20 години. И не бях единствената. Сега не е така. Сега, отлагат за да правят кариера. А пък тя, пак може да се прави. Вярно, че е по-трудно, но не е невъзможно. Да не говорим пък, че животът е такова нещо, че непрекъснато има превратности и се почва пак отначало...
-
Не съм марксист, това за революцията ми хрумна вчера :) Хората може да са свикнали да живеят бедно, бил съм в такива държави, при това са по-щастливи от средния американец примерно, тъпчещ макдоналдс и пиещ витамини, гледайки ТВ реклами по 9 часа на седмица. Обаче фактът че се размножават толкова, увеличава бедността и води до мизерия, а тогава си мисля че има една преломна точка на отчаяние, когато човек няма какво да губи и прави глупости. Това като се съчетае с масова психоза може да доведе до кофти неща глобално.
-
Барба, дай пирамимидата на БГ. Само да не се окаже, че върхът й сочи надолу :o
-
Беге ще е като амфора
-
Имало и по-зле от Индия :)
(http://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/b/bb/Pyramide_des_%C3%A2ges-Afghanistan.PNG)
-
Погледнато под този ъгъл, БГ погребалните агенции имат бъдеще.
-
Ето малко картинки и от мен :)
Преди време си играх да правя прогноза за броя на потенциалните купувачи на жилища
Много добре се вижда пика около 2003- 2008 , което съответства на набори - 75- 80
(http://www.imotenbalon.com/images/stories/naselenieBG.JPG)
-
Муза, жените не раждат второ, защото са разглезени, не искат да загубят няколко месеца, година или две в гледане на дете. Познатите ми жени с едно дете са далеч от "кариера". Да не говорим, и че по-богатите имат по 1, без да имат никакви проблеми за второ, трето и т.н. Иначе всички имат много аргументи защо сега не е момента (а момента така и не идва) за второ. За съжаление много хора разбират, че е лошо да си с 1 дете чак когато се случи някакво нещастие с детето - не говоря само за смърт, ами и за някоя тежка болест, наркотици, секти, престъпност (и съответно затвор) и т.н. А пък ако замине да речем в САЩ, ще се чувате по скайпа отвреме навреме и толкова. Виждам много възрастни хора, които по някаква причина нямам никого до себе си и са много нещастни.
Никак не ми харесва пирамидата на Афганистан - много талибани се произвеждат.
Аз все пак не разбрах какво мислите - когато след около 20 години (?) сме малцинство, какви ще са цените на имотите?
-
Не знам за след 20 години, но в момента статистиката на НСИ говори че иде време за ръст. Данните от последното тримесечие показват, че има ръст в Кърджали, Кюстендил, Ловеч, Монтана, Пазарджик, Плевен, Пловдив, Силистра, Смолян, София-област, Добрич, Търговище, Хасково и Ямбол. В някои общини като Монтана, София-област и Добрич, ръста вече е устойчив-втори месец. ДОБЪР ДЕН ВИСОКИ ЦЕНИ ОТНОВО! :D :D :D *drink3*
п.п. Някое подло зайче-байче е побързало да ми сложи минус за абсолютно безпристрастния ми пост отгоре. Ето защо е твърде смешна миносово-плюсовата система. Тя издава единствено злобата на някои, което много ме кефи. Получих душевна полюция. :D :D :D
-
(http://media.snimka.bg/6090/018434924.jpg)
-
([url]http://media.snimka.bg/6090/018434924.jpg[/url])
Сигурно е с добро разположение и добра локация :D :D :D
-
.. и с покачваща се цена. Тези гледки са много тъжни, но съм сигурен че "след 40 години" ще има подобни снимки и на доста големи БЛОКОВЕ (панелки) в "големите" градове.
-
Освен, че си снимал дома на баба си нещо имаш ли да споделиш за статистиката на НСИ? Аргументите ти ще бъдат налице след около 40 години ли? Агитката на "ЛЕВСКИ" много често скандира "Смешни сте", Смешни сте". Нищо по-добро не ми идва наум в момента за вас. :D *rashko*
-
Не е на баба ми, просто в нета е пълно с такива снимки и стават все повече. Да, цените са нагоре несъмнено. Както и популацията (на циганите).
-
Не съм казал, че цените са нагоре несъмнено, а че в 14 от 33 общини вече са нагоре,а в три от тях вече са нагоре втори месец. Който не му харесва, да не чете и гледа статистики или да не ги чете кога как му отърва, ами да гледа на боб и карти таро демографската прогноза :)Демографските тенденции в света постоянно се менят мойо гумено пате и нищо не е закотвено на едно положение. Всеки един народ като омалее започва да се възпроизвежда бясно, като зайците. Така че катастрофическите ви тези си ги заврете в "отечеството" на глистите. *beer* :D
-
Барба, може ли да поместиш графиката за БГ, но с различни цветове да са отбелязани етническите общности - българи, турци, роми. Мисля, че там е "заровено кучето" :)
-
... Всеки един народ като омалее започва да се възпроизвежда бясно, като зайците...
Дано стане така, много ми се иска, но засега фактите сочат друго, и то е много притеснително. И това е основната причина да съм "сривльо". А пък ако графиката на българите стане като афганистанската - супер, ако ще и цените на имотите да станат десеторни.
Дракар, не знам дали има графики по етноси. Ако има, то очаквам циганите да са като афганистанската графика, турците - по скоро правоъгълна/трапецовидна (равномерно разпределение по възрастовите групи с леко увеличение на младите хора), а българската - като циганската, но обърната ::)
-
Начи аз като казвам нещо не го казвам случайно. Имаше един доцент Весо Бояджиев, чийто лекции бяха твърде увлекателни точно по този въпрос. Раждаемостта при малцинствата е много голяма, като защитна реакция срещу мнозинството. За пример ни даваше българското малцинство в Албания и Кюрдското в Турция. Те създават по около 15 деца, докато албанците - около 7-8, а турците около 3-5. Аз разбирам, че не всички сте учили Демография на университетско ниво, но това не значи, че трябва да ви приемам безрезервно глупостите. Отделно няма статистика и за смъртността при ромите, но от една статистика която наблюдавам ежедневно в службата е видно, че при тях смъртността е двойно по-вискока. Мога да ви питам едно нещо: Колко побеляли и прегърбени цигани с очила сте виждали по улиците?
-
СОБСТВЕНИК, нещо да коментираш за Косово ??? За колко години албанците станаха 90 % от населението ?
Пишеш глупости. А циганите не обичат да купуват имоти, те просто влизат и живеят като набарат празен. Та не знам накъде ще са цените...
-
високата раждаемост често е функция и на ниско ниво на жизнения стандарт. Като хората живеят добре, те не искат много деца, искат обаче висок стандарт и се стремят да осигурят и на децата си. Българинът специално се стреми да изучи децата разбирай висше образование) и да им осигури дом.
-
Мисля, че ти пишеш много по-големи глупости. Косово според теб държава ли е или област? То по тая логика ако се отделят западните Родопи, може и мнозинство да са мюсюлманите. Това значи ли че не са българи? Или избирателно ако отделяме една област с преобладаващо малцинство, трябва Европа да се състои от 100 ноционални държави. Ти още ли не знаеш, че в политиката няма принципи? Особено във външната.
............
П.П. Моля някой да ми обясни феномена, когато споря на сериозни теми и аргументите са ми железни, как се намират участници във форума, които никога не съм виждал и започват да спорят с мен като се редуват? Това са участници които не съм прочел грам по никакъв повод, регистрирани са, никога не вземат отношение по никакъв въпрос, но появя ли се аз и те се появяват. Същото е и в другия форум. Имам чувството, четова са едни латентни клакьори на които им плащат за да се включват в определен момент. :o
-
Косово Е 195-тата независима държава. Самопровъзгласила се и непризната от Сърбия, но призната от УСА, Великобритания, Австрия, Германия и България. Потвърдено и от международния съд в Хага.
Kosovo is independent, supervised by the international community following the conclusion of the political process to determine Kosovo’s final status envisaged in UN Security Council Resolution 1244.
http://www.fco.gov.uk/en/travel-and-living-abroad/travel-advice-by-country/country-profile/europe/kosovo (http://www.fco.gov.uk/en/travel-and-living-abroad/travel-advice-by-country/country-profile/europe/kosovo)
Това за протокола, понеже пак почна да става манипулативен (освен, че е досаден).
-
Косово Е 195-тата независима държава. Самопровъзгласила се и непризната от Сърбия, но призната от УСА, Великобритания, Австрия, Германия и България. Потвърдено и от международния съд в Хага.
Kosovo is independent, supervised by the international community following the conclusion of the political process to determine Kosovo’s final status envisaged in UN Security Council Resolution 1244.
[url]http://www.fco.gov.uk/en/travel-and-living-abroad/travel-advice-by-country/country-profile/europe/kosovo[/url] ([url]http://www.fco.gov.uk/en/travel-and-living-abroad/travel-advice-by-country/country-profile/europe/kosovo[/url])
Това за протокола, понеже пак почна да става манипулативен (освен, че е досаден).
................
На твоето първосигнално мнение няма да отговарям нищо. Ще оставя всеки българин на собствената си съвест да отговори дали да приеме твоето мнение като императив или да помисли върху проблемите на външната политика. За да коментираш подобни неща, трябва да си доста подготвен по История, Политология, Демография, География и още един куп науки. Нашето момче което е чело единствено Карл Май и това му личи едва ли е с нужното равнище да маркира дори такава тема.
-
Е, аз не съм от този "феномен". И никога не казвам, че моите аргументи са железни и другите пишат глупости - това да го преценят тези, които четат. В момента в държавата Косово сърбите са малцинство. Е, какво ще стане, ще почнат да се плодят като циганите или постепенно ще изчезнат. Мисля, че второто, въпреки че сърбите ми са симпатични, за разлика от албанците. А с "българското малцинство" в Албания - те знаят ли че са българи, знаят ли български и по колко деца имат? Ами българските малцинства в Гърция и Турция дали се увеличават или вече са изчезнали. Ами унгарското малцинство във Сърбия и Румъния да няма по 10 деца? А в държави като Индия и всички мюсюлмански страни мнозинството дали намалява. Та не е въпроса само в малцинство/мнозинство. И всякакви "специалисти" като световно известния доцент Весо Бояджиев, който подозирам че има едно дете, няма да променят тенденцията у нас, за съжаление.
-
Не графика, а пирамида ще е най-добре, но я оставям за Dodo2.
В горепоказания филм ги има статистическите данни за ромите - дядото ром има 100 внуци :o
Скоро ще има пак Голямо Преброяване :) Може някой да публикува данните за циганите спрямо останалите. Но пък самата пирамида наистина лесно може всяка социологическа агенция да сътвори - отива в първия цигански квартал и само пита "на колко години си".
-
Абе той не знам дали има и едно, но за унгарското малцинство в Сърбия, определено не си прав. Цяла Воеводина си е чисто унгарска. За Индия не може изобщо да се говори за мнозинство. Там има 300 индоарийски етнически групи говорещи 15 езика. За етническото малцинство в Косово има спор дали да не се отдели териториално направо от останалата част на тази област. Ти колко деца лично имаш, за да даваш оценки?
-
В горепоказания филм ги има статистическите данни за ромите - дядото ром има 100 внуци :o
Един път се замислих - познавам ли някоя баба или дядо (българи), които имат 4 внучета? След известно време се сетих за един, но две от внучетата му живеят отвъд океана (едното даже е родено там) и не знаят български.
Не разбрах за кое не съм прав. Има ли унгарско малцинство - има. Имат ли по10 деца - нямат. А пък ако те са мнозинство във Войводина, то малцинството сърби имат ли по много деца - нямат, както и в Косово. А мюсюлманските държави са като афганистанската графика. Т.е. не всеки етнос в малцинство се размножава като мароканските скакалци, а в мнозинство намаля. Затова мисля, че когато българите станат малцинство, няма да има съществена промяна в демографската картина. И за мен най-големите патриоти са българите с повече от две деца, а не В.Сидеров, които няма да остави нищо след себе си. Лидерите на тройната коалиция също нямат "произведен" нито един българин - Симеон има испанци, Доган, турци, а Сергей... Аз имам само две деца, за съжаление. За какви оценки говориш, казвам си мнението за демографката криза/катастрофа. Да не съм обидил доцента ти? Може би пък той ще публикува статия в отговор на статията на професора от дир.бг и ти ще ни запознаеш с нея?
-
Въобще не ме брига за доцента ми, защото той едва ли те чете. Когато българите са били под робство, средно са имали по 5-6 деца. Аз ти говорех за национални държави и малцинства в рамките на националните държави, които са подтиснати и живея при нечовешки условия. Вярно последното не съм го уточнил. Тогава инстинкта им за размножаване е голям. Така е с българското малцинство в Албания, които живеят в едни землянки по чукарти, така е и с кюрдското малцинство в Турция, което живее при сходни условия. Относно бъдещето не оплаквай нероден Петко. Циганите като всяка паразитна маса, търсят богати общества и местенца където да се прикачат като паразити. Затова Муза е права, че като ние намалеем, неминуемо ще си изковем доста строги закони срещу престъпността, онези мургавелите ще се преместят някъде другаде. И те го правят. Също не вземаш предвид смъртността сред ромското население, която е много по-голяма и ранна от тази на бледоликите. Както и да е щом си решил да се оплакваш, аз не мога да ти променя мнението. *drink6*
-
До 50 000 лева стигна цената за ромска булка (а имотите накъде????) :D :D :D
http://dnevnik.bg/bulgaria/2010/08/28/952692_do_50_000_leva_stigna_cenata_za_romska_bulka/ (http://dnevnik.bg/bulgaria/2010/08/28/952692_do_50_000_leva_stigna_cenata_za_romska_bulka/)
-
До 50 000 лева стигна цената за ромска булка (а имотите накъде????) :D :D :D
[url]http://dnevnik.bg/bulgaria/2010/08/28/952692_do_50_000_leva_stigna_cenata_za_romska_bulka/[/url] ([url]http://dnevnik.bg/bulgaria/2010/08/28/952692_do_50_000_leva_stigna_cenata_za_romska_bulka/[/url])
Ами аз съм чувал, че циганите си крадат булките вече - не е на мода да ги купуват. А за ромите "Подплашени от кризата и безработицата, тази година огромни групи от пловдивското гето „Столипиново“, пазарджишкото „Токайто“ и столичното „Факултето“ фукнали към Англия" - http://skandalno.net/%D0%B1%D1%8A%D0%BB%D0%B3%D0%B0%D1%80%D0%B8%D1%8F-%D0%BE%D1%82%D0%B1%D0%BB%D0%B8%D0%B7%D0%BE/%D0%B0%D0%BD%D0%B3%D0%BB%D0%B8%D1%87%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D0%B8-%D0%BC%D0%B0%D1%81%D0%BE%D0%B2%D0%BE-%D1%81%D0%B5-%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D1%8F%D1%82-%D0%B7%D0%B0-%D0%BD%D0%B0%D1%88%D0%B8-%D1%80%D0%BE%D0%BC-4610 (http://skandalno.net/%D0%B1%D1%8A%D0%BB%D0%B3%D0%B0%D1%80%D0%B8%D1%8F-%D0%BE%D1%82%D0%B1%D0%BB%D0%B8%D0%B7%D0%BE/%D0%B0%D0%BD%D0%B3%D0%BB%D0%B8%D1%87%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D0%B8-%D0%BC%D0%B0%D1%81%D0%BE%D0%B2%D0%BE-%D1%81%D0%B5-%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D1%8F%D1%82-%D0%B7%D0%B0-%D0%BD%D0%B0%D1%88%D0%B8-%D1%80%D0%BE%D0%BC-4610)
И сега, като продадат 2 апартамента в Англия ще съберат за гарсониера в Люлин. :D
-
Сахиб ли си, собственик ли си - няма шанс да ме засегнеш на лична основа. Даже ако ти харесва може да пишеш, че дори и Карл Май не съм чел, а съм видял ник-а от филмите с Гойко Митич ;-).
Има факти и текуща ситуация. Продължавай да се занимаваш с История, География и още куп науки - дано разбереш нещо. Но не преиначавай фактите, защото ставаш още по смешен.
Има прост показател - дял на ромското население: http://www.osf.bg/downloads/File/RomaGuideFinal.pdf (http://www.osf.bg/downloads/File/RomaGuideFinal.pdf)
1959 - 214 167 (2.74)
1976 - 373 200 (4.26)
1980 - 523 519 (5.96)
1989 - 576 927 (6.45)
Не случайно давам стари данни (официални разсекретени данни на МВР) - тъмнозелените са нараствали дори и в условията на строг контрол и манипулации при преброяванията. Т.е. по чисто статистически оценки към 2007/2008 са около 800К. И ще нарастват при настоящите тенденции.
Това само ако гледаме броя на населението. За цените на дупките по-важно е платежоспособното търсене. Да не изоставяме надеждата някой тъмнозелен българин да открие петрол/диаманти/уран, докато копае за медни кабели.
-
Ами аз съм чувал, че циганите си крадат булките вече - не е на мода да ги купуват. А за ромите "Подплашени от кризата и безработицата, тази година огромни групи от пловдивското гето „Столипиново“, пазарджишкото „Токайто“ и столичното „Факултето“ фукнали към Англия" - [url]http://skandalno.net/%D0%B1%D1%8A%D0%BB%D0%B3%D0%B0%D1%80%D0%B8%D1%8F-%D0%BE%D1%82%D0%B1%D0%BB%D0%B8%D0%B7%D0%BE/%D0%B0%D0%BD%D0%B3%D0%BB%D0%B8%D1%87%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D0%B8-%D0%BC%D0%B0%D1%81%D0%BE%D0%B2%D0%BE-%D1%81%D0%B5-%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D1%8F%D1%82-%D0%B7%D0%B0-%D0%BD%D0%B0%D1%88%D0%B8-%D1%80%D0%BE%D0%BC-4610[/url] ([url]http://skandalno.net/%D0%B1%D1%8A%D0%BB%D0%B3%D0%B0%D1%80%D0%B8%D1%8F-%D0%BE%D1%82%D0%B1%D0%BB%D0%B8%D0%B7%D0%BE/%D0%B0%D0%BD%D0%B3%D0%BB%D0%B8%D1%87%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D0%B8-%D0%BC%D0%B0%D1%81%D0%BE%D0%B2%D0%BE-%D1%81%D0%B5-%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D1%8F%D1%82-%D0%B7%D0%B0-%D0%BD%D0%B0%D1%88%D0%B8-%D1%80%D0%BE%D0%BC-4610[/url])
И сега, като продадат 2 апартамента в Англия ще съберат за гарсониера в Люлин. :D
Не ми вярвахте... Те са много изобретателни. И, абсурд, да останат след като тук настане мизерия. А, тя започва да пълзи...
Разликата е, че те все пак се връщат. Може, пак да заминат, но се връщат. Докато българите - не. Установяват се, децата им тръгват на училище, след това университети... Може би, едва в пенсионна възраст.
:) *drink11*
-
На лична основа не ми се занимава с тебе, защото с теб ме делят двете ми висши образУвания :D
Що се отнася до данните които си предоставил, още като погледнеш първата страница с логото на чифута-антибългарин и радетеля на глобализацията-неолайняра Сорос, вече ми става ясно откъде си черпиш идеите. Нищо чудно че си убеден сривльо и влогар. *rashko*
-
В Пернишкия Поуиутехнически и Библиотекарския? Уау - респект.
Тъй-тъй - разкри ме. И аз съм от "чифутско-хазарско-марсианската" лига.
-
... Докато българите - не. Установяват се, децата им тръгват на училище, след това университети... Може би, едва в пенсионна възраст.
Докато са живи бай Ганю, Азис Чалгата, Наглата Тройна Коалиция и Сахиб Собственика - никакво връщане :)
............
Ама те не започнаха ли да ви есктрадират от катуните във франция? Като те пратят на летището ко ше прайш- ще се прибереш. Друг е въпроса че не ни трябваш! :)
-
... Аз ти говорех за национални държави и малцинства в рамките на националните държави, които са подтиснати и живея при нечовешки условия. Вярно последното не съм го уточнил. Тогава инстинкта им за размножаване е голям. Така е с българското малцинство в Албания, които живеят в едни землянки по чукарти, .......... Затова Муза е права, че като ние намалеем, неминуемо ще си изковем доста строги закони срещу престъпността, онези мургавелите ще се преместят някъде другаде. И те го правят. Също не вземаш предвид смъртността сред ромското население, която е много по-голяма и ранна от тази на бледоликите. Както и да е щом си решил да се оплакваш, аз не мога да ти променя мнението. *drink6*
Като си прав, прав си. Ако и ние, като станем малцинство, мнозинството ни прати да живеем в землямки при нечовешки условия и аз мисля, че ще почнем да се размножаваме повече. Ама дали ще живеем в такива условия след 20-40 г., съмнявам се. Като намалеем ще изковем строги закони? Дано, но защо сега, като сме повече не ги изковем тези закони, а чакаме да намалеем? Французите много бързо си "изковаха" законите и изгониха ромите, а ние ще изчакаме да станем малцинство... Не знам колко е голяма смъртността при циганите, ама като чета новините и при българите не е малка, особено по пътищата. И смъртността не е толкова важен фактор, ако говорим за хора над репродуктивна възраст - дали циганите умират на 40г. след като вече имат 10 деца, а българите умират на 80г. оставяйки едно дете. Вземи лист и химикал и сметни - нужно е да си учил елементарна математика, а не демография.
И как реши, че се оплаквам? Просто изказвам мнение. Аз живея достатъчно добре и няма от какво да се оплаквам. Ти защо не каза колко деца имаш? Да не би да имаш 1 и да ти се иска аз, Муза и другите да имаме по 5-6 и да имаме въпиюща нужда от имоти в София. Уви, нямаме.
-
Добре, ти като взе лист и химикал, какво сметна? Съжденията са ти твърде хипотетични. Ромите си се размножават така от 1950г. Ние също. За тези 60 години са се увеличили има няма двойно. Ти знаеш ли колко от тях са гастрольори? Ако затегнат само два закона- първият силен контрол в изкупуването на метали и вторият - разрешение да застреляш някого без да ти мигне окото не само в сградата в която живееш, а дори и в двора и на нивата, много от мургавелите ще се преселят за постоянно в съседни по-богати страни като Гърция или в Западна Европа. Не прави свободни съчинения какво ми се ще на мен. Вярно е имам едно дете /засега/, но въбще не ме е еня вие с муза колко деца ще си родите. Между другото не знаех, че сте двойка. Това обяснява раздразнението ти. 8) *drink8*
-
Ъмм,
само ще се намеся уеко, че репресивните мерки не са причина за естествения прираст. Отдавна е изследван кахъра и има установена пряка корелация между стандарт на живот и прираста.
Демек, при смотан стандарт - висок прираст и обратното.
Тоже вметките за малцинствените групи не са коректни, има доста по-актуални данни, а не изучавани в разни псевдо-университети по история в Софето.
Ако се запазят настоящите тенденции още 30 години, кюрдите в Турция ще бъдат мнозинство, та за какво малцинство говорим там, кат' са над 25 милки? И причината да се плодят толкова е в стандарта или т.нар. Анадол. Те, па после заливат Босфора и така.
П.П. Странна е идеята да строим жилища на мангалите, да ги образоваме безплатно с цел бъдещо въвеждане на пазара на труда и по този начин да им понамалим прираста, ама формулките показват това.
Аз тоже година-две отказвах да го асимилирам, иначе ся сме на фаза на отричане, че има проблем и резултатите са видни по бройките, които посочвате за техния етнос, доколкото са представителни ( предвид трудното им преброяване ). В УСА да кажем има и програмки всяка фирма над еди колко си персонал да взема и по определен % хъхряци. Същото се наблюдаваше и тук с цел интегриране. За изнярвянето на всеки един колектив от това нещо няма да говоря, щото българите бачкат, мангалите им се смеят и даже понякога ходеха и на работа за 2-3 часа, а заплатката фърфи. ( т.нар. схема 3-5-8 действала доскоро, но тя се наблюдаваше предимно в публичния сектор ). Въпрос на време е да навлезе и в частния.
Нивата на престъпност тоже зависят от стандарта повече, а не от етноса, но там корпоративните интереси имат достатъчно лостове за въздействие върху законо-творящите.
Т'ва бяха уеки забележки с цел да стъпвате на по-здрава основа, докато дискутирате проблема, който си го има и ще става все по-неприятен.
Чиърс на бебетата *drink11* *drink11* *drink11*
-
Виж какво съм писал в демографската тема на другия форум и ще видиш, че там съм писал точно за кюрдското малцинство и точно за това че живеят в мизерни условия. Интегрирането на малцинствата обаче се опитаха да го направят в България с десетилетието на ромското включване, от което нищо не излезе. Защо мерките които описвам да са репресивни, като ги има в най-голямата демокрация и въобще в Запада законите са много по-строги от нашите по отношение на собствеността. Тук е останала някаква нотка от комунизма да не се зачита и тачи частната собственост докрай.
За да се интегрират ромите по начина по който ти казваш / и който безспорно е най-добрия/ трябва да се премахнат гетата.
Французите не случайно го правят. Ние още си заравяме главата в пясъка.
-
Национализъм или расизъм... ?
Французите го правят не само с нашите цигани...
Barzotti La France est aux Français (http://www.youtube.com/watch?v=0qMKJXc58LU#)
Vous etes toujours la
A roder comme des rats
Toujours a trafiquer
A rien faire, a trainer
Vous polluez la France
Et c'est qui, qui finance ?
Chomedu et RMI
Ca sort d'la poche a qui ?
De la poche a Ducon
Et Ducon il en a marre
D'entretenir les p'tits cons
De payer leurs petards
Barrez-vous, cassez-vous
Retournez donc chez vous
Vous foutez la pagaille
Il n'y a plus de travail
Barrez-vous, cassez-vous
On a deja donne
Du balai, du balai
La France est aux Francais
Aux Francais !
Ou est passe Paris ?
C'est Casa, Djibouti
Y a plus que des meteques
D'la Roquette à Barbes
Maintenant ca suffit
Maintenant y en a marre
Vous engrossez nos filles
Et faites des batards
Il n'y a plus de Francais
Et on n'est plus chez nous
Ca commence a bien faire
La vous nous pompez l'air
Barrez-vous, cassez-vous
Retournez donc chez vous
Vous foutez la pagaille
Il n'y a plus de travail
Barrez-vous, cassez-vous
On a deja donne
Du balai, du balai
La France est aux Francais
Barrez-vous, cassez-vous
Retournez donc chez vous
On a deja donne
Du balai, du balai
Ah ! Si on avait su
On est toujours trop bon
C'est fini moi j'donne plus
Barrez-vous, petits cons !
http://www.musikiwi.com/paroles/claude-barzotti-france,est-aux-francais,32518.html (http://www.musikiwi.com/paroles/claude-barzotti-france,est-aux-francais,32518.html)
Коментарите под клипа са много интересни.
P.S Собственик, не прекрачвай границата!!! За протокола: имам 2 деца.
-
Виж какво съм писал ......
Не мога да следя всичко и сорка, за което.
Темата е доста обширна и едва ли аз съм чилякът, който ще реши нещата. Когато нещата опрат до политици, то там приоритет става броенето на гласове, където хъхряците са "учудващо" стимулирани и организирани.
Не е лошо да се погледне английския опит, където за социални помощи може да се претендира само след платени имуществени данъци, което отчасти подкрепя твоята теза, но там вероятно не се регистрират по 1000 мангала на един адрес и прочие родни безумия ...
Темата е доста дълга, а воля за решаването, от когото зависи аз не виждам. За това и само бегло се намесих на принципна основа, че дали е роден мангал или някой в Африка, нисък ли е стандарта - раждаемостта е висока и обратно.
Пример освен застаряваща и намаляваща Европа, УСА удариха 100 годишен рекорд за най-ниска раждаемост, но там това едва ли може да се нарече "кахър", подобен на нашия, демек де да им имахме техния "кахър" ние ...
*drink11* *drink11* *drink11*
-
Сащ имат толкова висок механичен прираст на всякакви Асеневци и Булкановци, че едва ли ги интересува раждаемостта. Само индианците трябва да се притесняват от този факт като коренно население ;) *drink5*
-
... Докато българите - не. Установяват се, децата им тръгват на училище, след това университети... Може би, едва в пенсионна възраст.
никакво връщане :)
Ти не разбираш. То тогава няма да има нищо за крадене. Кой ще ти стои тук. Ще са се изнесли във Франсето.
И тогава, кеф ти панелка, кеф ти нова кутийка... кеф ти разграден комплекс. За мен, една къща, от началото на миналия век. Може и една, на брега на морето. И един кон. И голф игрища на разположение ще имаме. Малко, с бастунчета може да се придвижваме, ама да не ти пука. :D А, как ще се покатеря тогава на коня, хич не знам, все ще го измисля някак... :D
*drink11*
-
Стига разводняване с ЧСИ, Демография и емиграция, ами гледайте тук и не забравяйте към кое семейство държави принадлежим. :D *drink5*:
..............................
http://www.investor.bg/news/article/105186/122.html (http://www.investor.bg/news/article/105186/122.html)
-
Сделки за втори дом на морето вече се правят под себестойност
http://www.segabg.com/online/new/articlenew.asp?issueid=6943§ionid=3&id=0000606 (http://www.segabg.com/online/new/articlenew.asp?issueid=6943§ionid=3&id=0000606)
-
(http://www.imotenbalon.com/images/stories/novikred0310.JPG)
(http://www.imotenbalon.com/images/stories/loshijilkr032010.JPG)
(http://www.imotenbalon.com/images/stories/razmerkr0310.jpg)
http://www.imotenbalon.com/index.php?option=com_content&task=view&id=39&Itemid=13 (http://www.imotenbalon.com/index.php?option=com_content&task=view&id=39&Itemid=13)
-
Ето нещо интересно струва ми се никой не е обръщал внимание досега (то и малко хора знаят за екстрите на google) - графика на търсения с думата "имоти" в google.com:
(http://img838.imageshack.us/img838/772/20920856.png)
-
тия дни исках да ходя на експото за НИ, но се оказа, че са го отменили...
-
"На 22 ноември във Върховния административен съд започва делото, заведено от Национално движение „Екогласност" срещу решение по ОВОС на МОСВ с което е одобрено строителството на ядрен реактор в столицата.
Предвижда се реакторът, който ще се намира в квартал "Младост" на 7-ми километър, да е с мощност 200 киловата. Възложител е Институтът за ядрени изследвания и ядрена енергетика към БАН...."
http://news.ibox.bg/news/id_128970829 (http://news.ibox.bg/news/id_128970829)
ся, тези ядрени физици нали ще искат да живеят близо до работното си място та ще има едно яко търсене на апартаменти в младост и дружба :D
цените са яко Ъп
*drink11*
-
имам позната в института по ядрени изследвания, която казва, че е пълна глупост реактор да се намира в града, освен ако не е в това изследването де :D ма едва ли ще е по-зле отколкото Кремиковци, ОЦК, КЦМ, Мариците...
-
и още малко офф:
Физици от CERN създадоха и "плениха" антиматерия (http://dnevnik.bg/tehnologii/2010/11/17/995267_fizici_ot_cern_suzdadoha_i_pleniha_antimateriia/)
-
Е това какъв аргумент е за покачване на цените бе пезевенг семпъл?
Дайте да говориме реални неща а лудите и болните да ги оставим в друг форум :-X *drink3*
-
Ами отскоро се опитват да ни пробутат нов аргумент "според НСИ цените се качват" - с 15 евро, а статистическата грешка е 60 евро. :D