Форум за имоти
Форум за финанси, право, счетоводство, политика и други науки => Икономика, анализи, графики и перспективи => Темата е започната от: regata в 31 Май, 2013, 18:27:51
-
Днес се замислих,трябва ли да спреме да харчиме пари и да заспиме зимен сън ?!
Много бързо си отговорих - НЕ !
Добре,но в какво да вложиш парите си ?
Отварям тази тема за да споделиме за какво всеки от нас,би похарчил пари.
Отговори в кръчмата,по жени и подобни не са желателни,но ако няма други,няма да се сърдя *rofl*
Ето едно предложение от мен :
Генко Генков,невероятен майстор и от опит държи цени *girl*
Това го видях след обяд :
http://www.galleryloran.com/news/izbrani-tvorbi-na-genko-genkov-1923-2006-90-godini-ot-rojdenieto-na-hudojnika (http://www.galleryloran.com/news/izbrani-tvorbi-na-genko-genkov-1923-2006-90-godini-ot-rojdenieto-na-hudojnika)
Имам картини от него,дори преди нова година тествах цените и смело препоръчвам,не само запазваш парите си,но и печалбата е голяма.
Сега трябва да напиша:Не е препоръка за инвестиране *rofl*,но за приятели и на ушенце много го бива *rofl*
-
И аз,като Ивел в една негова тема ще си говоря в началото сама *rofl*
Имотен сайт сме,да поговорим и за имоти.Последните пет години бяха лоши за имотите,но не и за морските,но само първата линия до морето,отново лични наблюдения.При желание да се закупи имот на морето,трябва да се гледа това.Сега погледнах 2 и 3 стайните в познат за мен район и ми направиха впечатление два имота,единия е това :
http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b136552379843906&f1=details (http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b136552379843906&f1=details)
Знам комплекса,знам и кой го управлява и двете са без забележки,не знам апартамента естественно,но след две седмици ще мога да дам инфо.
Мнението ми е,че цената му е много добра.Това е комплекс,който се пълни през 3-те месеца на лятото,харесва ми и това,че е на партерен етаж.Гледайки цената обаче си мисля,че не се вижда морето от него, това не е болка за умиране,ама и има значение.Ако се купи за да се отдава под наем е добре да се знае,цената там е 80-90 лв. на вечер в сезона,управляващата фирма взима 30 %,другото остава за собственика.Очакванията ми са,много добър мениджмънт.При тази цена се учудвам,че е в български имотен сайт,препоръчвам да се види.
Хайде де,някой да се включи,че ще трябва да си пиша сама,а ми остават само диамантите .... *rofl*
-
Да стане приказка ще се включа и аз.Идеята ми е да инвестирам в това:
(http://img13.prodavalnik.com/images_prodavalnikcom/24987157_1_585x461.jpg)
Представлява препарат,с който предпазвате гумите си от напукване и стареене при съхранение.Може да е за сезонния комплект или за гумите на колата,която не се кара или за гумените уплътнения из къщи :прозорци,врати, градински беседки и каквото има от каучук.За първи път тази формула напуска професионалния кръг на приложение и се предлага за широко потребление.На един близък етап ще търся допълнително инвестиране, за да се издържи първоначално на условията на големите търговски вериги. *drink1* *joint*
-
Да харчиме или да влагаме, защото има разлика? :)
За влагане за момента нямам идеи, колкото за харчене - аз си падам по пътешествията и запълване на "бели петна" (места, на които не съм ходил), краят на Юли - 3 топ сафарита в Африка едно след друго (частни концесии - настрана от масовката в държавните резервати). За целта ми се налага да "инвестирам" няколко хилки и в един нов телеобектив за фотоапарата (един "порок" води до друг). :):) Дребни неща, ама всеки с интересите и възможностите си...
-
Да харчиме или да влагаме, защото има разлика? :)
За влагане за момента нямам идеи, колкото за харчене - аз си падам по пътешествията и запълване на "бели петна" (места, на които не съм ходил), краят на Юли - 3 топ сафарита в Африка едно след друго (частни концесии - настрана от масовката в държавните резервати). За целта ми се налага да "инвестирам" няколко хилки и в един нов телеобектив за фотоапарата (един "порок" води до друг). :):) Дребни неща, ама всеки с интересите и възможностите си...
Идеята ми дойде от един коментар на Божидар днес,та в темата е да вложим,ама няма лошо и да похарчим за себе си и близките си :)
Булкан,ама и ти си "алчен" за пътешествия,три едно след друго,браво !!!
Напиши един пътепис със снимки да се порадваме и ние *girl*
-
Да стане приказка ще се включа и аз.Идеята ми е да инвестирам в това:
([url]http://img13.prodavalnik.com/images_prodavalnikcom/24987157_1_585x461.jpg[/url])
Представлява препарат,с който предпазвате гумите си от напукване и стареене при съхранение.Може да е за сезонния комплект или за гумите на колата,която не се кара или за гумените уплътнения из къщи :прозорци,врати, градински беседки и каквото има от каучук.За първи път тази формула напуска професионалния кръг на приложение и се предлага за широко потребление.На един близък етап ще търся допълнително инвестиране, за да се издържи първоначално на условията на големите търговски вериги. *drink1* *joint*
Фло,ще го внасяш или имаш намерение и за производство?
-
Да харчиме или да влагаме, защото има разлика? :)
За влагане за момента нямам идеи, колкото за харчене - аз си падам по пътешествията и запълване на "бели петна" (места, на които не съм ходил), краят на Юли - 3 топ сафарита в Африка едно след друго (частни концесии - настрана от масовката в държавните резервати). За целта ми се налага да "инвестирам" няколко хилки и в един нов телеобектив за фотоапарата (един "порок" води до друг). :):) Дребни неща, ама всеки с интересите и възможностите си...
Идеята ми дойде от един коментар на Божидар днес,та в темата е да вложим,ама няма лошо и да похарчим за себе си и близките си :)
Булкан,ама и ти си "алчен" за пътешествия,три едно след друго,браво !!!
Напиши един пътепис със снимки да се порадваме и ние *girl*
Относно коментара на Божидар - Имотко много правилно написа, че има значение дали човек ги е направил инвестициите в имоти едно време или тепърва ще ги прави. Когато говорим (спорим) за имоти обкновенно пропускаме точно този момент, а той има решаващо значение при определяние на гледната точка :) Той на няколко пъти пише "мои мисли" без да знае това :)
Относно харча за близките и "алчността" - само за мен и жена ми и ако си бие път до някакво място, да се прави максимално възможното. Малката ще я заведем за компенсация да гледа животни в хубав зоопарк, във Варна е много малък и зле поддържан, но пуснаха директни нискотарифни полети до Будапеща. С порастването на детето започвам да усещам лимитите на града и държавата, преди можех да водя доста пълноценен живот и изолиран от действителността, в тази насока може и наистина да съм проявил алчност и егоизъм - на мен да ми е леснично, ефтиничко и удобничко живеейки в БГ "през повечето време", което направо си стана за постоянно, а децата после да берат последствията или да ги берем заедно, но и те...
-
Относно коментара на Божидар - Имотко много правилно написа, че има значение дали човек ги е направил инвестициите в имоти едно време или тепърва ще ги прави. Когато говорим (спорим) за имоти обкновенно пропускаме точно този момент, а той има решаващо значение при определяние на гледната точка :) Той на няколко пъти пише "мои мисли" без да знае това :)
Хем се съгласявам с Имотко и теб,хем не :)
Защо имам забележки към това кога са правени инвестициите в имоти,защото едно време е нашето минало,днешното ни настояще,берем плодовете от минали решения.Сегашното време е бъдещето ни и тогава ще берем плодовете на днешните си решения.Колко пъти съм виждала това :o на лицата на близки и приятели,след години ми казват:Добре,как не те разбрахме,защо не ни каза ?! Тогава моята реакция е :o
Не ми се иска да припомням това,че от 1989 г. непрекъснато слушам,имотите се много скъпи,заплатите са много ниски,имотите ще падат,никой не се сети,че това са "сегашни" виждания,бъдещите както забелязвате са различни *girl*
Колкото до това,сега добре ли е да се купуват имоти,мисля,че няма лошо или добро време за продажби и покупки на имоти,важното е да има баланс :)
-
Да стане приказка ще се включа и аз.Идеята ми е да инвестирам в това:
([url]http://img13.prodavalnik.com/images_prodavalnikcom/24987157_1_585x461.jpg[/url])
Представлява препарат,с който предпазвате гумите си от напукване и стареене при съхранение.Може да е за сезонния комплект или за гумите на колата,която не се кара или за гумените уплътнения из къщи :прозорци,врати, градински беседки и каквото има от каучук.За първи път тази формула напуска професионалния кръг на приложение и се предлага за широко потребление.На един близък етап ще търся допълнително инвестиране, за да се издържи първоначално на условията на големите търговски вериги. *drink1* *joint*
Фло,ще го внасяш или имаш намерение и за производство?
Стартирал съм му производството,освен това точно за потребителския пазар на дребно и по следните съображения относно състава:
-прилична добавена стойност.
-не е класифициран в регулациите на директивите на ЕС.
-възможни приложения в редица индустрии:
1.каучукова-против стареене,против слепване на профилни изделия при производство им.
2.строителство: покритие на пресен бетон против напукване,за водоустойчивост на гипскартон , бетон и мазилки,отделител на бетон,импрегнатор за премахване на капилярна влага,анти-графити покритие,
3.дървообработваща: импрегнатор на масивна дървесина,за водоустойчивост в производството на ПДЧ,МДФ,ламинати,водоустойчив шперплат.
4.хартиена промишленост: за водоустойчивост на велпапе , картон и др.
5.хидроизолация на оптични кабели,телефонни кабели и др.
6.текстил: за хидрофобизация на тъкани,конци и др.
Да не продължавам списъка,че има и още ,но имам някакво усещане,че ще има работа за целия китайски народ в това производство,ако има здрав екип мениджъри по продажбите и се търси и експорт,а не непременно реализация тука на местния пазар.
-
Относно коментара на Божидар - Имотко много правилно написа, че има значение дали човек ги е направил инвестициите в имоти едно време или тепърва ще ги прави. Когато говорим (спорим) за имоти обкновенно пропускаме точно този момент, а той има решаващо значение при определяние на гледната точка :) Той на няколко пъти пише "мои мисли" без да знае това :)
Хем се съгласявам с Имотко и теб,хем не :)
Защо имам забележки към това кога са правени инвестициите в имоти,защото едно време е нашето минало,днешното ни настояще,берем плодовете от минали решения.Сегашното време е бъдещето ни и тогава ще берем плодовете на днешните си решения.Колко пъти съм виждала това :o на лицата на близки и приятели,след години ми казват:Добре,как не те разбрахме,защо не ни каза ?! Тогава моята реакция е :o
Не ми се иска да припомням това,че от 1989 г. непрекъснато слушам,имотите се много скъпи,заплатите са много ниски,имотите ще падат,никой не се сети,че това са "сегашни" виждания,бъдещите както забелязвате са различни *girl*
Колкото до това,сега добре ли е да се купуват имоти,мисля,че няма лошо или добро време за продажби и покупки на имоти,важното е да има баланс :)
Винаги може да има изключения от правилото, да изпадне добра сделка, но като цяло (много обобщено) в БГ си има добри и лоши периоди за продажба и покупка на НИ през последните 23 години.
Първата половина на 90-те - НИ бяха изключително надценени, през 1993 един приятел си дойде в БГ, продаде 2 апартамента в Лозенец и с парите (около 250 К долара) купи ресторант на едно частно летище в Канада от който е изкарал поне няколко милиона до момента - много добър период за продаване и кофти за купуване. После от 1999 някъде до 2003 беше обратното - много добър период за купуване и кофти за продаване (намираха се доста добри апартаменти за 280-300 $ на м2, аз лично тогава добре напазарувах); 2007-2008 - чудесен период за продаване, кофти за купуване (тогава ми предлагаха близо 200 К евро за едно УПИ, но се полакомих да го дам за застрояване с-у обезщетение и съответно закъснях. Сега сигурно и 30 К не мога да му взема, до миналият месец поне прибирах някакъв наем за един билборд, рекламната агенция вече не може да плаща и от този момент започвам да съм на минус заради данъци и никакви приходи - чудесен пример как съм сбъркал и не съм продал навреме). Това важи за повечето хора, ти ако имаш уникален имот (както беше писала, че даваш такъв под наем на банка), това не е показателен случай, а по-скоро изключение.
Това от гледна точка на абсолютни стойности като пари, без да смятам какви са били доходите на хората и пр. Както и не отчитам лични предпочитания и нужди - на някой може да му е било кеф да купи и през 2008 или да продаде през 2002, но като цяло би било по-добре да е направил обратното. :)
-
Да стане приказка ще се включа и аз.Идеята ми е да инвестирам в това:
([url]http://img13.prodavalnik.com/images_prodavalnikcom/24987157_1_585x461.jpg[/url])
Представлява препарат,с който предпазвате гумите си от напукване и стареене при съхранение.Може да е за сезонния комплект или за гумите на колата,която не се кара или за гумените уплътнения из къщи :прозорци,врати, градински беседки и каквото има от каучук.За първи път тази формула напуска професионалния кръг на приложение и се предлага за широко потребление.На един близък етап ще търся допълнително инвестиране, за да се издържи първоначално на условията на големите търговски вериги. *drink1* *joint*
Фло,ще го внасяш или имаш намерение и за производство?
Стартирал съм му производството,освен това точно за потребителския пазар на дребно и по следните съображения относно състава:
-прилична добавена стойност.
-не е класифициран в регулациите на директивите на ЕС.
-възможни приложения в редица индустрии:
1.каучукова-против стареене,против слепване на профилни изделия при производство им.
2.строителство: покритие на пресен бетон против напукване,за водоустойчивост на гипскартон , бетон и мазилки,отделител на бетон,импрегнатор за премахване на капилярна влага,анти-графити покритие,
3.дървообработваща: импрегнатор на масивна дървесина,за водоустойчивост в производството на ПДЧ,МДФ,ламинати,водоустойчив шперплат.
4.хартиена промишленост: за водоустойчивост на велпапе , картон и др.
5.хидроизолация на оптични кабели,телефонни кабели и др.
6.текстил: за хидрофобизация на тъкани,конци и др.
Да не продължавам списъка,че има и още ,но имам някакво усещане,че ще има работа за целия китайски народ в това производство,ако има здрав екип мениджъри по продажбите и се търси и експорт,а не непременно реализация тука на местния пазар.
Браво! Както и ГЕРБ паднаха от власт, сега вече няма кой да ти пречи на бизнеса :)
-
Стартирал съм му производството,освен това точно за потребителския пазар на дребно
Фло,радвам се,че има хора като теб.
Пожелавам успех,къмет и да потръгнат нещата. Браво !
Значи не всичко е загубено в България :)
-
Относно коментара на Божидар - Имотко много правилно написа, че има значение дали човек ги е направил инвестициите в имоти едно време или тепърва ще ги прави. Когато говорим (спорим) за имоти обкновенно пропускаме точно този момент, а той има решаващо значение при определяние на гледната точка :) Той на няколко пъти пише "мои мисли" без да знае това :)
Хем се съгласявам с Имотко и теб,хем не :)
Защо имам забележки към това кога са правени инвестициите в имоти,защото едно време е нашето минало,днешното ни настояще,берем плодовете от минали решения.Сегашното време е бъдещето ни и тогава ще берем плодовете на днешните си решения.Колко пъти съм виждала това :o на лицата на близки и приятели,след години ми казват:Добре,как не те разбрахме,защо не ни каза ?! Тогава моята реакция е :o
Не ми се иска да припомням това,че от 1989 г. непрекъснато слушам,имотите се много скъпи,заплатите са много ниски,имотите ще падат,никой не се сети,че това са "сегашни" виждания,бъдещите както забелязвате са различни *girl*
Колкото до това,сега добре ли е да се купуват имоти,мисля,че няма лошо или добро време за продажби и покупки на имоти,важното е да има баланс :)
Винаги може да има изключения от правилото, да изпадне добра сделка, но като цяло (много обобщено) в БГ си има добри и лоши периоди за продажба и покупка на НИ през последните 23 години.
Първата половина на 90-те - НИ бяха изключително надценени, през 1993 един приятел си дойде в БГ, продаде 2 апартамента в Лозенец и с парите (около 250 К долара) купи ресторант на едно частно летище в Канада от който е изкарал поне няколко милиона до момента - много добър период за продаване и кофти за купуване. После от 1999 някъде до 2003 беше обратното - много добър период за купуване и кофти за продаване (намираха се доста добри апартаменти за 280-300 $ на м2, аз лично тогава добре напазарувах); 1997-1998 - чудесен период за продаване, кофти за купуване (тогава ми предлагаха близо 200 К евро за едно УПИ, но се полакомих да го дам за застрояване с-у обезщетение и съответно закъснях. Сега сигурно и 30 К не мога да му взема, до миналият месец поне прибирах някакъв наем за един билборд, рекламната агенция вече не може да плаща и от този момент започвам да съм на минус заради данъци и никакви приходи - чудесен пример как съм сбъркал и не съм продал навреме). Това важи за повечето хора, ти ако имаш уникален имот (както беше писала, че даваш такъв под наем на банка), това не е показателен случай, а по-скоро изключение.
Това от гледна точка на абсолютни стойности като пари, без да смятам какви са били доходите на хората и пр. Както и не отчитам лични предпочитания и нужди - на някой може да му е било кеф да купи и през 2008 или да продаде през 2002, но като цяло би било по-добре да е направил обратното. :)
Тази дискусия,я обичам много *girl*
Съгласна съм с времевите ти заключения,но винаги,ама винаги има изключения.
Няма да коментирам периода 1989-1996,защото тогава нямаше много интересни сделки,освен за парцели,това беше златно време за тях.А,сетих се,беше приказка и да купиш някой "гърмян" апартамент,да му направиш ремонт и да го продадеш,златно време за това.
1999 - 2003,чудесен период,ако продаваш парцел купен преди 2 год и покупка на къща,ето го баланса.
Колкото до офиса на банката,не това е уникалното,а парцела и реализацията му.
Ех,парцелите са ми много на сърце *girl*
2008 г. любимата ми покупка,според всички на най-високите цени,не се оказа така.Това все още смятам,че е една от най-печелившите и любими мой сделки,пак баланс.Не може всичко да е късмет,надявам се *scare*
Сега съм намислила да повторя периода 1999-2003,продажба на парцел и покупка /стискайте ми палци да се получи/ :)
Надявам се,че не съм закъсняла,но усещането ми е,че точно сега му е времето.Разчитам,че има "глад" на пазара и се надявам да уцеля тайминга за излизане на по-атрактивни имоти,между продажбата и покупката.Един Господ знае !
Като цяло за да се подвизаваш на имотния пазар със свой средства и собствен мениджмънт си е доста деликатна работа,там чувства няма,а само здрави нерви *rofl*
Много може да "разкостваме"пазара и все ще има какво още да си кажем *drinks*
-
Браво! Както и ГЕРБ паднаха от власт, сега вече няма кой да ти пречи на бизнеса :)
Хееей,парен каша духа! За всеки случай съм подбрал продукт ,който не е в регулациите на директивите на ЕС и съответно се надявам да не ми се случи административния тормоз,чрез който герберастията по свободен прочит и езуитски подход затри десетки хиляди фирми и производства.Върнаха ме поне 30 г.назад и поне 10 г.в страни така,че почваме от начало, с амбиция и желание и много поуки.Важното е да има движение
А ето и какво става още от същия състав,което е и много подходящо за арабския строителен пазар,който се стяга за предстоящ бум:
FLOKURE
FLOKURE e парафин-восъчна емулсия, за предпазване на пресен бетон от пукнатини от пластично и влажностно съсъхване при неблагоприятни за пресния бетон атмосферни условия на висока температура,ниска влажност и обветряне. Формира защитен филм на повърхноста на бетона (бетонната повърхност да не губи вода ) осигурява оптимална здравина за развитие на бетона на място, предотвратява бързото изсушаване на материала.
Стандарти
ASTM C 309 Тип 2 клас B
Приложения
■ летища и бетонни настилки,
■ бетонни приложения в пътното движение,
■ мостове и изграждането на високи сгради,
■ изграждане на канали и големи площи от бетон,
■ висока температура ,ниска влажност, изпаряване и въздушни потоци над прясно излятия бетон..
Предимства
■ създавайки филм, който същевременно запазва влагата в бетона помага на цимента по-добре да хидратира.
■ по-ефикасен и по-разходно ефективен от други алтернативи за предпазване на пресен бетон като покрития от найлон и поливане с вода.
■ висока функции на задържане на вода.
■ на повърхността, причинени от бързото изсъхване (свиване) пукнатини намаляват два и повече пъти.
■ осигурява гладка повърхност.
■ подходяща и за вътрешна употреба.
■ приложението е просто, намалява разходите за труд.
■ нанася се на повърхността на пресния бетон с пулверизиране или валяк
FLOKURE е със средна консумация от 0,15 до 0,20 kg/m2. При ясно и ветровито време и в среда с висока температура, за да се гарантира ефективното втвърдяване на бетона,може да се повиши разхода в потреблението на парафиновата емулсия на 0,30 kg/m2.
Цена:ориентировъчна 0,85 €/kg , FOB-Varna
Опаковка:
25 кг туби
Срок на годност:
24 месеца от датата на производство при подходящи условия за съхранение +5- +30*C.
Външен вид:бяла ,непрозрачна течност(emulsion O/W )
рН:8-11
D20*C: 0,965-0,975 kg/L
Разрежда се с вода до 1:3 за нанасяне с помпа.
-
За инвестициите само ще припомня един лаф, който не е мой, разбира се: Винаги, когато развълнувано купуваш нещо, друг, не по-малко развълнувано, ти го продава. Никога не го забравяйте.
За картините на т.нар. стари български "майстори": това за мен няма стойност и, съответно, няма как да я запази. Може и да съм тъп лаик, не знам.
За апартаментчето в Созопол - хубава дупка, дупка щото е на земята, да не си помислите нещо друго, направена. Ако ти трябва за лично ползване, точно такава и точно там, става. Някой много развълнувано ще ти я продаде за 32000 евро, след като е опитвал година-две да я продаде за 45000 евро.
За парцелите: най-добрата инвестиция, ако можеш да го докараш до строителство на нещо върху земята, даже една Билла да пляснеш отгоре, пак става. Също става добре, ако купиш 2003-4-5г. и продадеш до пролетта на 2008г. Пролетта на 2008г. обаче мина и няма да се върне. Също така парцелите са и най-голямото дърво, което може да гризнеш, особено след последния балон. Наоколо имам примери безброй. Та умната. Аз самият последните 2-3 години не мога да намеря имотна инвестиция като хората, не че съм се претепал да търся, но все пак много трудно се намират.
Поздрави на всички и успех.
-
Имотко,благодаря ти,че се включи,сигурна съм и в това,че поста ти е изключително добронамерен *drinks*
За инвестициите само ще припомня един лаф, който не е мой, разбира се: Винаги, когато развълнувано купуваш нещо, друг, не по-малко развълнувано, ти го продава. Никога не го забравяйте.
Според мен,това е най-добрата сделка,погледната от емоционалната страна,която при търговията с всичко не е най-подходяща,както отбелязваш и ти.
За картините на т.нар. стари български "майстори": това за мен няма стойност и, съответно, няма как да я запази. Може и да съм тъп лаик, не знам.
Тук,че си лаик съм съгласна,но не си тъп и това е сигурно *girl*
Повечето хора разсъждават като теб,което си е в реда на нещата,има и много други,мислейки различно.Приеми го благодушно,просто един различен и страничен поглед за влагане на пари :)
За апартаментчето в Созопол - хубава дупка, дупка щото е на земята, да не си помислите нещо друго, направена. Ако ти трябва за лично ползване, точно такава и точно там, става. Някой много развълнувано ще ти я продаде за 32000 евро, след като е опитвал година-две да я продаде за 45000 евро.
Тук,мога да се съглася само при лошо строителство.Знам комплекса,познавам хора имащи апартаменти там и не съм чула за проблеми със строителството,но може и да излезеш прав.
Колкото до това,че е на земята,при летен имот това е предимство не недостатък.Само си представи,че всички общи части са задният ти двор или как "тичаш" за най-малкото нещо до 3-тия етаж *rofl*
Няма смисъл да гадаем,ако някой се интересува сам ще прецени,затова написах,че не е зле да се погледне.
Колкото до парцелите,материята е деликатна,но мен не ме е "страх" от нея.
Същевременно съм съгласна с теб,с парцелите, умната *girl*
Поздрави и успех и на теб,пък ако намериш нещо интересно се похвали тук за да се зарадваме заедно !
*drinks*
-
Дайте ги на мен......ша бъдат в сигурните ми ръце! *scare* *scare* *scare*
Хъ хъ хъ! *rofl* *rofl* *rofl*
-
Хубава тема ама за съжаление, нямам особени идеи, какво да предложа, обаждам се само да кажа, че Ви чета. Нямам никакви идеи в какво да се вложи сега, напоследък като ходя по кръчми и ресторанти забелязвам че цените са височки, уж привидно е евтино в България, ма като се позамислиш тия с ресторантите си правят едно 100-120 % отгоре. Знам че има издръжки, рискове и разправия, ма май си струва при такава норма на печалба. Разбира се пак трябва да се гледа добре къде да инвестираш, има здрава конкуренция, но ако си коректен (перфектна локация, чистота, големи порции вкусна храна, ненатрапчива музика и така нататък), рано или късно усилията ще ти бъдат възнаградени. Не съм кръчмар и не разбирам много от този бизнес, изразеното по-горе мнение е по-скоро, как го виждам от потребителската страна.
-
Хайде де,някой да се включи,че ще трябва да си пиша сама,а ми остават само диамантите .... *rofl*
*rofl*
Ако не е късно, да се включа и аз ... :D *flower1*
В спортни коне. :)
Фло има едно мазило за тях. Може и ние да го ползваме, преди да са го налазили рускините, че няма да остане за нас. Само да пусне малки опаковки. :) *drinks*
*flower2*
-
Разбира се пак трябва да се гледа добре къде да инвестираш, има здрава конкуренция, но ако си коректен ....
Ивел,
Това е едно от разковничетата на успеха. :)
Нещо, с реално търсене - видео наблюдение в търговските обекти. Ако представлява интерес за теб, ще ти дам координатите на една дама - тя е производител и е направила мрежа от магазини в страната - 20 на брой. Само за сведение, дали са и оферта за около 20хил.лв. Това и е непосилно.
*flower2*
-
Музичка,идеята ти със спортните коне е страхотна.Ако,я осъществиш,малката ми дама ще ти е най-големия почитател :)
-
Ивел,печалбата на ресторантите е над 150 %,но пак ходим по ресторанти.
Един приятел ресторантьор в Созопол,продава порция миди за 9.90,когато го питам,ама от мидената ферма мидите ги взимам на 2 до 3 лева,той ми каза:Ми те /клиентите/ и така си ги лапат *rofl*.Истината е,че готви страхотно.
*drinks*
-
Разбира се пак трябва да се гледа добре къде да инвестираш, има здрава конкуренция, но ако си коректен ....
Ивел,
Това е едно от разковничетата на успеха. :)
Нещо, с реално търсене - видео наблюдение в търговските обекти. Ако представлява интерес за теб, ще ти дам координатите на една дама - тя е производител и е направила мрежа от магазини в страната - 20 на брой. Само за сведение, дали са и оферта за около 20хил.лв. Това и е непосилно.
*flower2*
Muza един от моите коне в бизнеса, де е софтуер за видеонаблюдение - не е евтино ако искаш да разпознаваш хората на картинките в архивите, ако го искаш само про-форма може и евтино. В България много малко хора са готови да плащат за лицензионен софтуер, големите клиенти плащат, ясно им че без това не може, но средния клас и дребните клиенти шикалкавят, затова и писах някъде по-нагоре че на мен не ми пука особено какво ще продам в България, за щастие в Европа хората мислят по-различно и слава богу, добрият продук се оценява по достойнство. Въпреки това дамата ме интересува, само не разбрах точно какви магазини е направила, тя има нужда от видеонаблюдение на обектите си или продава подобни продукти за видеонаблюдение. Понякога аз ли не те разбирам, малко не точно се изразяваш, трябва да пипнеш малко стилистиката.
-
Ивел,печалбата на ресторантите е над 150 %,но пак ходим по ресторанти.
Един приятел ресторантьор в Созопол,продава порция миди за 9.90,когато го питам,ама от мидената ферма мидите ги взимам на 2 до 3 лева,той ми каза:Ми те /клиентите/ и така си ги лапат *rofl*.Истината е,че готви страхотно.
*drinks*
Ми и аз такива наблюдения регистрирам напоследък, горе-долу в тази пропорция - в магазина продуктите в ястието, което си поръчал струват 3-4 лева а в ресторанта цената е 10-12. Това със 100-120 % беше едно скромно предположение, и въпреки това хубавите ресторанти са си пълни та и няма места често ако се позамотаеш и идеш да речем към 21 часа. Пак правя уговорка че не разбирам от този бизнес, за да не скочат лаиците и да ме почнат, ми гти наеш ли кви разрешителни, кви сертификати ми готвачите как крадат ми сервитьорките как лъжат ми тва ми онова и да ги направят стотина процента само разходите, сигурно има такива неща, ама и 150 %, има само в наркотиците и някои други неразрешени бизнеси. Ще търся някой кръчмар за съвет, из вас няма ли бивши настоящи ресторантьори?
-
Хайде де,някой да се включи,че ще трябва да си пиша сама,а ми остават само диамантите .... *rofl*
*rofl*
Ако не е късно, да се включа и аз ... :D *flower1*
В спортни коне. :)
Фло има едно мазило за тях. Може и ние да го ползваме, преди да са го налазили рускините, че няма да остане за нас. Само да пусне малки опаковки. :) *drinks*
*flower2*
*drink1*Ще има малки опаковки с мазилото,само дето ще се предлагат по магазините за автоаксесоари за чистене и поддръжка на кожените седалки и кожените тапицерии за автомобилите на баровците,вместо за конете им,щото грижата за коня на баровците им е последната грижа .
-
Ивел,печалбата на ресторантите е над 150 %,но пак ходим по ресторанти.
Един приятел ресторантьор в Созопол,продава порция миди за 9.90,когато го питам,ама от мидената ферма мидите ги взимам на 2 до 3 лева,той ми каза:Ми те /клиентите/ и така си ги лапат *rofl*.Истината е,че готви страхотно.
*drinks*
Ми и аз такива наблюдения регистрирам напоследък, горе-долу в тази пропорция - в магазина продуктите в ястието, което си поръчал струват 3-4 лева а в ресторанта цената е 10-12. Това със 100-120 % беше едно скромно предположение, и въпреки това хубавите ресторанти са си пълни та и няма места често ако се позамотаеш и идеш да речем към 21 часа. Пак правя уговорка че не разбирам от този бизнес, за да не скочат лаиците и да ме почнат, ми гти наеш ли кви разрешителни, кви сертификати ми готвачите как крадат ми сервитьорките как лъжат ми тва ми онова и да ги направят стотина процента само разходите, сигурно има такива неща, ама и 150 %, има само в наркотиците и някои други неразрешени бизнеси. Ще търся някой кръчмар за съвет, из вас няма ли бивши настоящи ресторантьори?
Има,аз :)
10 год. опит с ресторант,но от 8 го давам под наем.
Повече от 200 % е надценката,бъди сигурен.
За да е успешен ресторанта,задължително собственика не трябва да отсъства от работа,както и да готви много добре :)
Разходите са високи,това е истина,но и печалбата е добра.Лошото е,че за да си успешен,трябва буквално да се "ожениш" за ресторанта,а това е проблем.
-
Аха, и аз така едно кафене исках да правя. Помещението мое, мястото става, даже проект направих, кабели прекарах вкякакви и таман да дойде вентилацията, осъзнах, че трябва някой от семейството да му се отдаде на това нещо на 100%. И дотам, сега е под наем. Все плаша наемателите, че като ми писне ще прасна една сладкарница "Недел@".
-
*drinks*
. Ще търся някой кръчмар за съвет, из вас няма ли бивши настоящи ресторантьори?
[/quote]
Има,аз :)
И аз , и то сега! Имам регистрирано по ЗХ заведение за обществено хранене,което по смисъла на наредбата за категоризация се води бюфет,но като ефективност е безкрайно далече от понятието бизнес.Държа го заради емоционалната му за мен стойност и надеждата един ден главата ми да роди кулинарния шедьовър и да започне да си покрива разходите. За бизнес ресторанта трябва да има най-малко 200 седящи места. *drink1*
-
*drinks*
. Ще търся някой кръчмар за съвет, из вас няма ли бивши настоящи ресторантьори?
Има,аз :)
И аз , и то сега! Имам регистрирано по ЗХ заведение за обществено хранене,което по смисъла на наредбата за категоризация се води бюфет,но като ефективност е безкрайно далече от понятието бизнес.Държа го заради емоционалната му за мен стойност и надеждата един ден главата ми да роди кулинарния шедьовър и да започне да си покрива разходите. За бизнес ресторанта трябва да има най-малко 200 седящи места. *drink1*
[/quote]
Колега,
Защо така,какъв е проблема на заведението ?!
При 60 места и градина не би трябвало да има проблем.То,съвети не е хубаво да се дават,ама обеда или вечерята му е проблема ?
Моя е регистриран като клуб-ресторант има към 60 места в две зали и градина с 20-25 места,на обяд се превърта поне три пъти.Вечерите докато бяхме ние бяха много добри,сега гледам,че има проблем с тях,не голям,но се вижда и аз знам защо,но няма кой да ме чуе.
Не се меся,защото си плащат наема,пък ако спрат ще ги сменя :)
*drinks*
-
Колега,
Защо така,какъв е проблема на заведението ?!
*drinks*
Ами много са, не е един проблем,но основния проблем е ограничения асортимент под натиска от две страни:съседи с претенции и претенциите на хиените от АБХ/ Агенция на хиените/.
-
Колега,
Защо така,какъв е проблема на заведението ?!
*drinks*
Ами много са, не е един проблем,но основния проблем е ограничения асортимент под натиска от две страни:съседи с претенции и претенциите на хиените от АБХ/ Агенция на хиените/.
Оооо това със съседите и хиените е лошо,много лошо. *ireful*
Съжалявам.
-
Ама че Ви отворих тема, говорете говорете, аз ще слушам, от мен кръчмар не става, нямам маята, ама виждам около мен хора със желание, но без възможности, чудя се дали да не подкрепя някой.
-
Прави ми впечатление,че специално във Варна по центъра затвориха много заведения,например на улицата на Мишо Бирата ул."Братя Шкорпил" и трите ресторанта,дето ги имаше.Лъскави кафенета около Пощата също,както и няколкото механи наоколо,даже и Кентъки фрай чикънс срещу катедралата изчезна.Но това е във Варна,един град в състояние на стопански колапс от управлението на герберасткия Общински съвет и Вечния Кирчо като кмет.Сринаха му икономиката на града.Заводите режат релси и кранове за скраб.На народа сега въобще не му е до ресторанти.Да се отваря нов ресторант в днешно време е все едно като оня лаф "да купиш фабрика на 8-ми септември 44-та" особено при сега действащата герберастка нормативна база.Чувал съм ,че от собственици на ресторанти са искали по 20 000 за направа и одобрение на система НАССР.Категоризацията е друго не малко приключение.Така,че адаптацията към апетитите и изискванията на бюджетниците е едно много сериозно перо в разходите за един нов ресторант и чак после е борбата за клиенти.
-
Разбира се пак трябва да се гледа добре къде да инвестираш, има здрава конкуренция, но ако си коректен ....
Ивел,
Това е едно от разковничетата на успеха. :)
Нещо, с реално търсене - видео наблюдение в търговските обекти. Ако представлява интерес за теб, ще ти дам координатите на една дама - тя е производител и е направила мрежа от магазини в страната - 20 на брой. Само за сведение, дали са и оферта за около 20хил.лв. Това и е непосилно.
*flower2*
Muza един от моите коне в бизнеса, де е софтуер за видеонаблюдение - не е евтино ако искаш да разпознаваш хората на картинките в архивите, ако го искаш само про-форма може и евтино. В България много малко хора са готови да плащат за лицензионен софтуер, големите клиенти плащат, ясно им че без това не може, но средния клас и дребните клиенти шикалкавят, затова и писах някъде по-нагоре че на мен не ми пука особено какво ще продам в България, за щастие в Европа хората мислят по-различно и слава богу, добрият продук се оценява по достойнство. Въпреки това дамата ме интересува, само не разбрах точно какви магазини е направила, тя има нужда от видеонаблюдение на обектите си или продава подобни продукти за видеонаблюдение. Понякога аз ли не те разбирам, малко не точно се изразяваш, трябва да пипнеш малко стилистиката.
Ама не четеш задълбочено и аз оставам неразбрана. *ireful*
Теб дамата ли те интересува или видео наблюдението? Пипни си стилистиката, де ... *prof*
Шегувам сееее :D *drink1*
Просто се сетих и набързо го "драснах" преди излизане. И съм изяла ... :)
Дамата произвежда конфекция. Като си дава стоката на други магазини, трудно си събира парите. Затова прави собствени магазини из страната, за да си реализира производството. Наема персонал, но няма как да контролира и на места я издънват. Видео наблюдението и е за контрол, не е толкова за стоката.
Сега ще ти напиша на лични координатите и. :)
*flower2*
-
Прави ми впечатление,че специално във Варна по центъра затвориха много заведения,например на улицата на Мишо Бирата ул."Братя Шкорпил" и трите ресторанта,дето ги имаше.Лъскави кафенета около Пощата също,както и няколкото механи наоколо,даже и Кентъки фрай чикънс срещу катедралата изчезна.Но това е във Варна,един град в състояние на стопански колапс от управлението на герберасткия Общински съвет и Вечния Кирчо като кмет.Сринаха му икономиката на града.Заводите режат релси и кранове за скраб.На народа сега въобще не му е до ресторанти.Да се отваря нов ресторант в днешно време е все едно като оня лаф "да купиш фабрика на 8-ми септември 44-та" особено при сега действащата герберастка нормативна база.Чувал съм ,че от собственици на ресторанти са искали по 20 000 за направа и одобрение на система НАССР.Категоризацията е друго не малко приключение.Така,че адаптацията към апетитите и изискванията на бюджетниците е едно много сериозно перо в разходите за един нов ресторант и чак после е борбата за клиенти.
Фло благодяря, за пореден път ме светваш, имах и аз такива подозрения, въпреки че в нашия град изглежда че качественните ресторанти не са достатъчно, сигурно няма да се заема с това, не ми е в кръвта, няма да му се отдам и следователно нищо няма да излезе.
-
Прави ми впечатление,че специално във Варна по центъра затвориха много заведения,например на улицата на Мишо Бирата ул."Братя Шкорпил" и трите ресторанта,дето ги имаше.Лъскави кафенета около Пощата също,както и няколкото механи наоколо,даже и Кентъки фрай чикънс срещу катедралата изчезна.Но това е във Варна,един град в състояние на стопански колапс от управлението на герберасткия Общински съвет и Вечния Кирчо като кмет.Сринаха му икономиката на града.Заводите режат релси и кранове за скраб.На народа сега въобще не му е до ресторанти.Да се отваря нов ресторант в днешно време е все едно като оня лаф "да купиш фабрика на 8-ми септември 44-та" особено при сега действащата герберастка нормативна база.Чувал съм ,че от собственици на ресторанти са искали по 20 000 за направа и одобрение на система НАССР.Категоризацията е друго не малко приключение.Така,че адаптацията към апетитите и изискванията на бюджетниците е едно много сериозно перо в разходите за един нов ресторант и чак после е борбата за клиенти.
Фло,направо не мога да повярвам,ама как искат 20000 за Хасеп,та това е нечувано.
Ако трябва да сме искренни,всеки с помоща на нета може да си го направи.И тези ресторанти които се освобождават,не се ли наемат отново ?
Не работя от 8 год.,но съм сигурна,че в София,няма такива работи,иначе поне щях да чуя.
Не,че и тук не те въртят на шиш,но нито са такива сумите,нито е толкова страшно.
В София,например имаха "акция" за табелите над магазините,но не виждам свалена табела.
На мойте обекти,ако си спомняш беше някъде след Индиго ни накараха да пререгистрираме всичко,та тогава им узаконих и рекламните табели, сега не се занимавахме с тях.
Например наемателката ми преди две седмици реши да сваля наема със заплахата не ми стигат парите.Ама като знам,че е добре как да и го сваля и и казах добре.Обадих се тук-там /не на брокери/ че и си намерих наемател.Малей като разбра,рев недей,аз само така казах............чудесия.Оставих я,все пак се разбираме и е тук от години.
При вас имам предвид във Варна,явно имате голям проблем с местната власт.
Ако има хора от други градове,нека и те да споделят.
-
Музичка,идеята ти със спортните коне е страхотна.Ако,я осъществиш,малката ми дама ще ти е най-големия почитател :)
Регатка,
Дори да имах възможности и знания, не бих могла, не е за мен. Много емоции ще вкарам. :)
Една приятелка ще си продава единия кон. Въпреки, че съм отстрани, пак ми стана терсене. Не само, защото е хубав кон, а за няколко хил. лева. Оказа се, че и аз, незнайно как, съм развила привързаност някаква. Строят къща и знаеш ...
Иначе, ти се радвам на темичката и на мотивацията ти да я пуснеш.
От дума на дума, и зайчето може да изскочи, само трябва да се хване ... :) *flower1*
*flower2*
-
При вас имам предвид във Варна,явно имате голям проблем с местната власт.
Ако има хора от други градове,нека и те да споделят.
Ето и в други градове някои похвати:ГЕРБ искали такса уважение в Габрово http://www.blitz.bg/news/article/203417 (http://www.blitz.bg/news/article/203417)
-
http://sdw.ecb.europa.eu/quickview.do?node=SEARCHRESULTS&q=bulgaria&SERIES_KEY=117.BSI.M.BG.N.A.L20.A.1.U6.0000.Z01.E (http://sdw.ecb.europa.eu/quickview.do?node=SEARCHRESULTS&q=bulgaria&SERIES_KEY=117.BSI.M.BG.N.A.L20.A.1.U6.0000.Z01.E)
-
Идеята ми е да инвестирам в това:
([url]http://img13.prodavalnik.com/images_prodavalnikcom/24987157_1_585x461.jpg[/url])
Фло, как избра точно този продукт (ако не е тайна)?
-
Лично аз като консултант в агенция за недвижими имоти, ако имах възможността в момента да инвестирам не малка сума пари бих го направил в малки жилища с добра локация. Изчислено на годишна база доходността от 1 стаен апартамент закупен с цел инвестиция е по-висока отколкото, ако стойността на жилището я инвестирате в банка и разчитате на лихвения процент.