Форум за имоти
Форум за имоти => Дискусия за цените => Темата е започната от: vfrz в 15 Май, 2010, 20:51:12
-
От доста време насам имам желанието и обсъждаме варианта да се преместим от апартамента в центъра в някоя крайградска къщичка. Пояснявам, че става дума за Варна и крайградската къща в мечтите ни е в радиус от около 10 км от града. Въпросите ми са най-общо 2 :
1. В дългосрочна перспектива коя инвестиция е по-изгодна - къщата или апартамента, без значение дали цените ще падат, вдигат или ще стоят същите? Апартаментчето е нелошо, стара тухла, а евентуалната къщата трябва да е с целогодишен достъп (доколкото това е възможно във форсмажорни обстоятелства, каквито имахме тази зима, например)
2. Дали е възможно с/у парите, които могат да се вземат от апартамент в центъра, да се купи сносна крайградска къща на сносно местенце?
За второто мисля да се допитам също и до един мой познат брокер, но все пак да поставя въпроса и тук.
Благодаря предварително за отговорите.
-
За Варна незнам в Сф може, разбира се важно е какво влагаш под "сносна".
-
Горе-долу същата жилищна площ, без излишен лукс и с мъничко дворче.
-
Ще следя темата с интерес - имам същия спор с жената.
Тя иска апартамент в централната част на София - Оборище, Яворов и т.н., а аз искам да избягам от отровите и лудницата.
Ако не ме лъже паметта, една опитна мишка умира след 38 часа, прекарани на Орлов Мост....
-
- Крайградска къща или апартамент в центъра?
Дедо поп:
- И в курорт, чадо, и в курорт *beer* *drink1* *drink11*
Майтапа настрана. Къщата си изисква повече разходи, отнема повече време, за да стигнеш до града и да се върнеш, но пък живееш на по-спокойно и по-чисто място. Не знам кое е по-изгодно като инвестиция, но пък поне мои наблюдения (може да не съм прав) крайградски имот отнема по-продължително време за продажба, за да му вземеш прилична цена.
-
Мой колега си построи къща в Требич.
Когато му ходим на гости, жената все е кисела, защото ми усеща настроението и доволната физиономия от барбекюто на двора.
Киселото й става все по- задълбочено, когато отчита факта, че до центъра сме за 15 мин. - говоря за почивен ден.
А колегата се е заклел че ще си направи сепуку с нокторезачка, ако попадне пак в лапите на Топлофикация.
Странно, но там вечер се чуват щурци, а не спиртосани тийнейджъри от Борисовата градина.
-
Градски, доста умувам по същия въпрос от известно време. За мен Аспаруховият мост си е една "преграда" и зад нея не искам да живея, колкото и да идва близо до центъра като километри. Дето се казва някой по-сериозен пътен инцидент да стане и може да го затворят, да не говорим за други аварии (теоретично). Нямаш никъква алтернатива освен моста, ама никъква. Така, че Галата, Зеленика и селата по пътя за Бургас ги изключвам. Другаде къде има къщи наблизо? Над околовръстното и ВиК, Военна Болница и пр. Мизерия пълна братче, каквато и къща да си построиш/купиш, все тая. Какво остава - Траката (долна, средна, горна), Евскиноград, над Дружба и Зл. Пясъци и Виница. Като цяло тази част на града ми е по-любима, долна Трака, Евксиноград си е бая скъпо. Мислех си за Виница - на 6 км от центъра и на 2 км от Дружба (продължавам така да си го наричам курорта). На пръв поглед - супер. Нависоко е, може да се докара морска панорама. Ходих да огледам квартала, ами то си е едно село с разбити улици и мангали. Има само един градски автобус - 31. Ставаш моментално семеен шофьор или най-малкото си разделяш длъжността с жена си. Говорих с един приятел с къща там - спира водата много често, понякога за 2 дни. Съседа му гледа прасе в двора (нищо не може да му каже)... Хората - и те едни такива...Та засега оставям настрана тази идея. Дружба - Златните е по-хубаво, ама зимата си е безлюдно, не знам как са магазините, градския транспорт е просто минимален (извън сезона). Училища, детски градини няма. Да имаш лятна къща там и 4 месеца в годината да прекарваш в къщата, останалите в апартамента в гръцката май е най-добре, ама... стига да можеш да си го позволиш... Най-добре е един приятел - има 3-етажна къща с басейн на 8 метра (през улицата просто) от оградата на ВИНС-а, ако не бях ходил в тях, никога нямаше да знам, че има къщи с дворове и басейни там :)
-
Прав си - единствената автомобилна алтернатива на Аспаруховия мост е фериботът на Белослав :) Аз си мисля, че този проблем може лесно да се оправи с 1-2 фериботчета по канала. Не знам дали нямат нещо такова предвид при новия ОУП. Някъде бях чел, че концепцията била за разширение на града на юг. Крайезерните вилни зани ми допадат лично на мен - Звездица, Вилната зона до Константиново. Не е топ-локация, но е близко до центъра на града и не е излишно скъпо там...както е примерно в 98% от Траката, 100% от Евсиноград и т.н. Ти го каза по-горе. Морската манорама също ми е детска мечта, но там парите скачат неимоверно и няма как да се класирам :(
Вариантът 'зимата в града, а лятото - в къща' е най-добър. Няма как да остане апартаментът, а да вземем къща допълнително, макар че при всички положения ше си останем с имот в центъра, но ако заживеем тям, ще е малко тесничко.
Друг важен момент са децата (ако не ме лъже паметта, този проблем стои и пред теб :)) - ходенето на училище и въобще социалния им живот ще бъдат повлияни, но аз все пак мисля, че от здравословна гледна точка за тях е по-добре да живеят извън града.
А този твой приятел с басейна и къщата ... направо е невероятна историята :o Но въпреки това остава проблемът, че едно 5-10 апартамента съседи имат възможността да го 'киризят', докато се плацика във водата. БТВ, колко квадрата му е парцелът на този човек и с какви размери е басенът, че направо недоумявам :o
Ще следя темата с интерес - имам същия спор с жената.
Тоя спор с жената ми е познат доста :) Явно жените като цяло не ги влече 'селският живот' :)
-
Е, не му е голям басейна, става за 4-5 човека да се цамбуркат наведнъж, има барбекю, лятна трапезария, асма, малко цветя, малко трева, съседните кооперации са ниски, а оградата е висока, не съм се замислял дали се вижда. Шокиращото е локацията - откъм улицата просто изглежда като една триетажна кооперация стара тухла.
-
И двете си имат плюсове и минуси. Като цяло, кой каквото няма - това иска. Селяните си мечтаят за апартамент в града, а гражданите за къща на село.
Къщата на село:
+Двор (барбекю, детски кът, басейн, сауна - не са никак евтини, особено поддръжката на басейна);
+Чист въздух;
+Тишина;
+Няма ги алергиите от мръсотията;
+Нямаш проблеми с паркирането;
-По-скъпа и времеотнемаща поддръжка;
-Транспортни разходи и пълна зависимост от автомобила (такситата не ходят по селата);
-Липсват читави детски градини, училища, магазини, аптеки и др.;
-Напрежението е 170 волта и като спре тока може и седмица да го няма;
-По-трудно опазване от набези;
-Евтиното отопление изисква да се носят дърва;
-Всекидневното извънградско шофиране на семейството, носи известен риск.
Апартамент:
+Удобен транспорт и магазини;
+Детски градини и училища;
+Почти не мислиш за поддръжка;
+Бързо отстраняване на всякакви аварии;
+Достатачна е една кола, а дори може и без автомобил.
-Мръсно и шумно;
-Ако нямаш гараж, паркирането не е приятно;
Цената е много интересна. Защото ако живееш в къща, то парите, които ще даваш за колите и подръжката на къщата, можеш да даваш за наем на апартамент. Или излиза, че къщата е много по-скъпа. Понеже нестига, че купуваш парцел, и се занимаваш да строиш, а накрая плащаш и "наем" :)
Като цяло моето мнение е, че ако човек може да си позволи да поддържа къща и най-важното - има желание за това, то той трябва да се съобрази с момента. А именно детето му да е от 3 до 10 годишно или от 18 нагоре. Когато е от 3 до 10 сутрин се кара на детска градина/начално училище със занималня и вечер се взима. За 8-те години от 10 до 18 трябва да се живее в апартамент и след това може пак на село, а ако детето не се е отделило, то вече може да му се купи кола.
Възможно е да се намери някаква златна среда, като къщата е в някой квартал на големия град с удобен градски транспорт и маршрутки, а не на село, но там местните много се оядоха понеже продадоха нивите на високи цени и доста време ще могат да чакат. А да не говорим, че продават на някакви черни пътища, където за теб и колата е по-добре и по-бързо да караш още 20 км по асвалт, отколкото 1 км по безпътя. Този вариант беше удачен до 2005-та, защото тогава апартаментите се бяха балонизирали (тепърва новото строителство увеличаваше предлагането), а парцелите в такива квартали бяха по 10-20 евро/кв. а след това литнаха до 200.
Друг важен фактор за цените на парцелите е доколо ще паднат цените на апартаментите. Голяма част от купувачите на парцели от преди 2-4 години купуваха, защото вместо да дадат 150 000 евро за апартамент, предпочетоха да купят парцел за 40 000 и да построят 150 квадрата къща за още 45 000. А да не говорим за по-големите фамилни къщо от по 300-400 кв. Продават 2 апартамента и с парите строят жилище за 4 семейства. Но когато апартаментите се доближат до себестойността си (която е по-ниска от себестойността на къща поради мащаба), то никой няма да има сметка да строи. За това и когато апартаментите бяха по $10 000, парцелите в Елин Пелин бяха по $1000/броя и пак нямаше кой да ги купи.
-
Къщата на село:
+Двор (барбекю, детски кът, басейн, сауна - не са никак евтини, особено поддръжката на басейна);
+Чист въздух;
+Тишина;
+Няма ги алергиите от мръсотията;
+Нямаш проблеми с паркирането;
-По-скъпа и времеотнемаща поддръжка;
-Транспортни разходи и пълна зависимост от автомобила (такситата не ходят по селата);
-Липсват читави детски градини, училища, магазини, аптеки и др.;
-Напрежението е 170 волта и като спре тока може и седмица да го няма;
-По-трудно опазване от набези;
-Евтиното отопление изисква да се носят дърва;
-Всекидневното извънградско шофиране на семейството, носи известен риск.
Съгласен съм със така синтезираната информация, със забележката, че басейнът и сауната са скъпи, но дето се вика, 'бабите ни само в басейни и сауни са киснали' :) Не са задължителен атрибут, поне за мен не са. Тук си имаме и море...все още, за щастие :)
А реално всичките минуси могат да се обобщят зад липсата на адекватна инфраструктура. Една от основните разлики м/у Варна и София е, че тук т.нар. 'идеален център' се разминава диагонално с геометричния такъв заради географските особености. Отделно самият град е доста по-малък - засичал съм в най-тежкия възможен трафик - в късен следобед на августовски ден - преходът от северния вход на града до западния такъв (най-дългия възможен маршрут) ми отне 40 мин с кола, минавайки през центъра на града.
Апартамент:
+Удобен транспорт и магазини;
+Детски градини и училища;
+Почти не мислиш за поддръжка;
+Бързо отстраняване на всякакви аварии;
+Достатачна е една кола, а дори може и без автомобил.
-Мръсно и шумно;
-Ако нямаш гараж, паркирането не е приятно;
Тук бих добавил и още един минус - факта, че се налага да се съжителства с други в съсобственост.
Цената е много интересна. Защото ако живееш в къща, то парите, които ще даваш за колите и подръжката на къщата, можеш да даваш за наем на апартамент. Или излиза, че къщата е много по-скъпа. Понеже не стига, че купуваш парцел, и се занимаваш да строиш, а накрая плащаш и "наем" :)
Че е по-скъпо да се живее в къща е безспорен факт. Изхождаме от презумпцията, че това е във възможностите на семейството. Иначе няма дилема просто.
Възможно е да се намери някаква златна среда, като къщата е в някой квартал на големия град с удобен градски транспорт и маршрутки, а не на село, но там местните много се оядоха понеже продадоха нивите на високи цени и доста време ще могат да чакат. А да не говорим, че продават на някакви черни пътища, където за теб и колата е по-добре и по-бързо да караш още 20 км по асвалт, отколкото 1 км по безпътя. Този вариант беше удачен до 2005-та, защото тогава апартаментите се бяха балонизирали (тепърва новото строителство увеличаваше предлагането), а парцелите в такива квартали бяха по 10-20 евро/кв. а след това литнаха до 200.
Друг важен фактор за цените на парцелите е доколо ще паднат цените на апартаментите. Голяма част от купувачите на парцели от преди 2-4 години купуваха, защото вместо да дадат 150 000 евро за апартамент, предпочетоха да купят парцел за 40 000 и да построят 150 квадрата къща за още 45 000. А да не говорим за по-големите фамилни къщо от по 300-400 кв. Продават 2 апартамента и с парите строят жилище за 4 семейства. Но когато апартаментите се доближат до себестойността си (която е по-ниска от себестойността на къща поради мащаба), то никой няма да има сметка да строи. За това и когато апартаментите бяха по $10 000, парцелите в Елин Пелин бяха по $1000/броя и пак нямаше кой да ги купи.
Надеждата е, че с рецесията в жилищното строителтво цените ще се понормализират. Съгласно устройствените планове, на чудесен парцел за еднофамилна къща можеш да натикаш 4-5 етажа бетон, във вид на кооперация. Еми много ясно, че във втория случай можеш да искаш по-висока цена, щом търсенето го позволява. Сега би трябвало да са се саморегулирали тези аномалии.
Реално аз бих направил рокадата на момента, но децата ми са на 2 и 5 съответно и това ме кара да разглеждам варианта от всички възможно аспекти. :)
-
Отделно самият град е доста по-малък - засичал съм в най-тежкия възможен трафик - в късен следобед на августовски ден - преходът от северния вход на града до западния такъв (най-дългия възможен маршрут) ми отне 40 мин с кола, минавайки през центъра на града.
Да, апартамента във Варна има и още един плюс - можеш да се движиш пеша, поради по-малките разстояня.
Че е по-скъпо да се живее в къща е безспорен факт. Изхождаме от презумпцията, че това е във възможностите на семейството. Иначе няма дилема просто.
Тук точно това е разколничето. Да си прецениш дали плюсовете на селото си заслужават минусите и "наема". Голяма част от минусите отпадат, ако имаш възможност за шофьор на децата. Позитивното в цялата работа е, че щом можеш да си плащаш за живота в къща, то когато (ако) ти се наложи да живееш в града, то няма да усетиш плащането на наема, а само неудобството от местенето.
Реално аз бих направил рокадата на момента, но децата ми са на 2 и 5 съответно и това ме кара да разглеждам варианта от всички възможно аспекти. :)
След около 5 години, ще ти се наложи да се върнете в апартамент за около 12 години, докато и двете деца, да са ти живи и здрави, завършат гимназия. Друг вариант е, след училище да стоят при някоя баба (ако има пенсионирана такава в града) и след работа да си ги прибирате, тъкмо и ще им готви и на обед. Ако в тази възраст ги държите на село, то освен проблеми с транспорта, ще има и проблеми със средата.
Разбира се, ако не си много консервативен, след тези 5 години, можеш да направиш и обратната рокада, а тъкмо и разходите ти по къщата няма да ги има и ще можеш да даваш повече пари за частни уроци. А после, като се отделят децата купуваш отново селска къща.
Ако има някакъв по-нормален транспорт до селото, то наема/рокадата, може да е само докато децата могат да пътуват безопасно и сами, но така си остава проблема със средата.
Друг вариант е, ако твоите или на жена ти родителите мислят по сходен начин, то след 5 години да си смените местата. За тях транспорта няма да е толкова скъп, а и за подръжката ше имат време, а и вие ще им гостувате или оставяте децата за празниците :) Но този вариант е много сложен!
-
Да, апартамента във Варна има и още един плюс - можеш да се движиш пеша, поради по-малките разстояния.
Така е. Аз в момента спокойно мога да мина и без колата, карам я предимно съботно-неделно, но я държа по навик по-скоро, а и за да водим тук-таме хлапетата. От друга страна, по-малките разстояния предполагат, че по-бързо се стига до града като цяло.
Тук точно това е разколничето. Да си прецениш дали плюсовете на селото си заслужават минусите и "наема". Голяма част от минусите отпадат, ако имаш възможност за шофьор на децата. Позитивното в цялата работа е, че щом можеш да си плащаш за живота в къща, то когато (ако) ти се наложи да живееш в града, то няма да усетиш плащането на наема, а само неудобството от местенето.
Възможностите ни не са неограничени. Иначе досега да сме се преместили отдавна, без много да му мисля и без да продавам апартамента. Хубаво е да има шофьор за децата, но тогава ще вземе да се окаже, че трябва и охрана и т.н. :)
След около 5 години, ще ти се наложи да се върнете в апартамент за около 12 години, докато и двете деца, да са ти живи и здрави, завършат гимназия. Друг вариант е, след училище да стоят при някоя баба (ако има пенсионирана такава в града) и след работа да си ги прибирате, тъкмо и ще им готви и на обед. Ако в тази възраст ги държите на село, то освен проблеми с транспорта, ще има и проблеми със средата.
Разбира се, ако не си много консервативен, след тези 5 години, можеш да направиш и обратната рокада, а тъкмо и разходите ти по къщата няма да ги има и ще можеш да даваш повече пари за частни уроци. А после, като се отделят децата купуваш отново селска къща.
Ако има някакъв по-нормален транспорт до селото, то наема/рокадата, може да е само докато децата могат да пътуват безопасно и сами, но така си остава проблема със средата.
Друг вариант е, ако твоите или на жена ти родителите мислят по сходен начин, то след 5 години да си смените местата. За тях транспорта няма да е толкова скъп, а и за подръжката ше имат време, а и вие ще им гостувате или оставяте децата за празниците :) Но този вариант е много сложен!
Ясно е, че бабите също са немаловажна част от цялата схема. тях ги имаме като едно на ум :)
Благодаря ти за съветите и идеите. Има много резон в тях и ще ги взема предвид. тея дни мисля да говоря в брокера, да видим той какво ще ме посъветва, че така сметката е малко без кръчмар за момента :)
-
Няма защо да ми благодариш, просто и аз съм го мислил и то неведнъж. Но по-добри съвети ще получиш от някой вече направил промяната и живеещ около Варна.
Гледам, че след няколко дни ще има търг за парцел в Каменар, може да отидеш, за да си свериш часовника за цените:
http://targ.bg/%D1%82%D1%8A%D1%80%D0%B3/10960/ (http://targ.bg/%D1%82%D1%8A%D1%80%D0%B3/10960/)
-
Мерси за линка. Едва ли ще има време да прескоча във вторник, но и Каменар в по-голямата си част е яко населен с индианци и далеч не е престижна локация.
Имам познати, които преди няколко години направиха тази стъпка - продадоха си апартамента и живея на вилата си, докато си построят къща на парцел около Галата. Доколкото разбрах от тях, това шофиране тежи доста, а жената като цяло разполага с времето си и сякаш тя поема по-голямата част от 'транспортирането'. Но наскоро си говорихме как с кеф си пиели кафето в градината сутрин. Аз веднага се сетих как аз го пия сгушен на тераската с изглед към отсрешната къща (добре, че поне наскоро я постегнаха и боядисаха :)).
Трябва да проведа един по-задълбочен разговор с тях, като се базирам на точките, които изброи по-горе
-
Здравейте градски! *drink5*
За Каменар не знам дали би било подходящо за "сверяването на часовника" ?!?!?!?!?!?!? Там лично на мен и пари да ми дават не бих се преместил. Не съм расист с изключение към ци....ите, а там те са в такова изобилие и как са пропищели всички околни населени места, не е истина! Иначе доста от + и - сте ги споделили. За мен извода съм си го направил още преди 12 години и е, че докато има деца до завършване на средното образование е по-удобно да си в града, а след това може да се мисли и за изнасяне в крайградска къща. За съжаление докато комуникациите са ни на това дередже, не виждам друг поносим и удобен вариант. ::)
-
vfrz, ние също (младо семейство сме без деца все още) се позамислихме за парцелче и къщичка. По-скоро аз се отказах от идеята (жената както винаги :) ) по няколко причини:
- лоша инфраструктура и отдалеченост: много по-трудно мобилен си. Като започнем с излизането с приятели по заведения и т.н. После като се появят децата, наистина трябва някой да изпълнява функцията на "семейния шьофьор". Да не говорим, че зимата не се почистват улиците на Траката, Евскиноград и т.н. Такситата също зимата може да ти откажат да дойдат. Трябва да си предвидиш джип и пак не е гаранция. Едни наши познати бяха почти блокирани: паркират си колата долу до магистралата Зл. Пясъци - Варна и пеша нагоре, докато се приберат в къщи. Ами ако си с малки деца през зимата в снега?
Други наши познати с къща над езиковите гимназии си купиха малко багерче, за да си почистват снега :) сами от улицата, когато понатрупа, че и там не се почиства.
- по-скъпа поддръжка. Трябва да отчетеш факта, че зимата тази къща трябва да бъде отоплявана изцяло, независимо, че примерно няма да ползваш 2-рия етаж по простата причина, че тръбите могат да замръзват зимата (от хора, които са си патили го зная).
- по-трудоемка поддръжка от страна на жената. Едно е да се гришиш (да поддържаш) 80-100 кв.м. апартамент, друго е да поддържаш 160-200 кв. къща + двор + стълбище и да отделяш от времето си едно 1 час за път до работа.
Та ние ако ще търсим парцелче, ще е за лятна вила. И едно мое наблюдение (лично мнение разбира се): цените на парцелите са най-ниски в периодите Декември, Януари, Февруари, Март (т.е. зимните периоди). Ние ако ще купуваме, ще е тогава. Поне ще можеш на 100% да оцениш зимната достъпност до парцела. Според мен може и по чисто психологически причини се получава така. Пак казвам - лично наблюдение по офертни цени около Варна, които наблюдавам (от чисто любопитство през последните 2-3 години).
Иначе въздухът в идеалния център е наистина много мръсен. Аз от малка съм с алергии. А мъжът ми от около година и половина -две получи алергии също - познай къде живеем от около 2 години - до шишковата градина. Може да не е само това причината, но мръсният въздух също много "помага" според мен.
-
@Potential_Buyer
Благодаря за споделения опит. Опасенията се потвърждават за момента :)
Няма спор, че най-добрият вариант е през зимата да се живее в апартамент (а защо не и къща с басейн :)) в града, а през топлите месеци да се живее на вила/къща извън града. Въпросът е, че да поддържаш два такива имота не е никак евтино и немалка част от хората (в това число и моя милост) мислят за 'икономичния' вариант. Иначе от панорамен мезонет в града + къща 200м2 умерен лукс извън града не бягам, но трябва да сме реалисти :)
Познавам човек, който за отопление на къща/вила (около 200м2) с парно на ток, при един човек живеещ в нея, тая зима в най-студените месеци плати по 1200 лв/месец, като същевременно е била позлвана и камина, но именно заради риска от спукване на тръби парното е си е работило навсякъде и...
Щом сте ходили по реални огледи, би ми било интересно ( а мисля, че и не само на мен) да споделите цени за конкретни райони. Лично мен са ми интересни оферти за къщи/вили около 100-ина квадрата. Мерси предварително
...а прахът около Шишковата и въобще района сме го дишали и продължаваме да го дишаме вече десетилетия :( Ние имаме две дечица и малкият (2.5 години) е вече със съмнения за алергии, но е прекалено малък, за да му се правят задълбочени изследвания все още. Наскоро джи-пи-то разказа за случай на алергия при малко дете, което след 1-2 месеца престой при баба си в Добрич!, е показало учудващо подобрение. Нека Дивал и съгражданите му не се обиждат, аз нямам нищо против Добрич. Просто не се слави с някакъв особен въздух, но явно е доста по-чист от 'морската ни столица' :)
-
Аз съм пред същата дилема, но за София. Ако успея да игнорирам женското тялото, нещата май си отиват към къща с двор/щот съм просто селско момче/. Нека собствениците си държат кимизарниците! , а аз селянина да гледам домати, да правя буркани, да варя ракия , да коля прасета, да ходя на лов и за риба, да карам атв и субито из кърищата, да си взема 2 немски дога и да ми е зле...още повече се очертава да мина изцяло на телеуркъниг...а наздравичката! *drink5*
-
@vfrz, ние не сме ходили на огледи - просто периодично следя обявите в големите имотни сайтове. От там са ми наблюденията - интернетски наблюдения само :). Така че, за съжаление опит от огледи не мога да дам.
Само да вметна един що-годе "междинен" вариант, ако смяташ и зимата да живееш в къщата: къщи-близнаци, такава с общо стълбище (може и без общо стълбище, но долепени) на 2 етажа за 2 семейства, като всяко си има свой вход и свой двор. Според мен това все пак е по-добрия вариант от няколко аспекта:
- разделяте си на две разходите за парцел;
- по-лесно се отоплява може би и т.н;
- може по-евтино да излезе на кв.м. в сравнение със самостоятелна къща.
Хем ще има с кой да си пиеш ракийката вечерта :)
Току-що се замихлих и за минусите обаче :):
- много по-трудно се продава; ами ако вземете, че се изпокарате.....
-
...Ако успея да игнорирам женското тялото...
Ех тези 'женски тела'! :) Моето и то се дърпа, ама гледам, че това е нещо като тенденция сред нежните ни половинки :)
- много по-трудно се продава; ами ако вземете, че се изпокарате.....
Ако не е делим парцела или е бил, но не бъде разделен като отделни собствености навреме, имотът става НЕПРОДАВАЕМ. Тогава и най-плесенясалия панел насред нищото е по-атрактивен от имот в съсобственост на идеални части :)
-
На мен ми е правило впечатление, че автобус 31 е направо железен и по повод това не е зле да се огледаш за нещо по неговия маршрут. И аз, както единия градски, не харесвам вариантите от моста към Бургас. Нямам нищо лично спрямо населяващите Аспарухово, Галата и всички вилни зонички в района ама предпочитам морската ми гледка да е комбинирана с южно изложение. Маршрута на 31 го предлагам в предвид по-ниския ценови диапазон, НО ( сега да не вземе да се уплашиш :) ) трябва да се внимава за някои неща! В района е често срещано водопровода да не е на отделна партида към ВИК ами някаква "мъглива" кооперация от къщи и вили на общ водомер или даже и свързани към някакъв неизвестен водопровод уж собственост на военните. Подобен е проблема и с електричеството. Там много от трансформаторите са частна кооперативна собственост и за да се свържеш се плаща такса според заявената мощност ( както и към енергото де), но определена от съкооператорите. Това са подмолните трудности а това дали има проблем с пътищата ще се види още при първия оглед :).
-
Градски, аз даже предпочитам морската гледка и южното изложение да са съчетани с това, пясъкът на плажа да ми е опрял в границата на имота :) Неслучайно на юг цените са по-ниски. Предимствата на северните части за безспорни в това отношение и затова на места са така безсмислено високи.
Напомни ми, моля те, каква е линията на 31-цата, че не съм ползвал градски транспорт почти откакто завърших гимназия :-[
-
31 е към Виница и е доста на често (ако не се лъжа на 12 мин.). Имам приятели живеещи на Горна Трака и затова съм запознат, но и от доста години имам нещо общо със с. Генерал Кантарджиево и пътя ми е по този маршрут. От тях знам за по-горе изброените проблеми, а като прочетох и темата за кадастъра е редно да предупредя, че в района също има много нередности от поредната добре-НЕсвършена работа >:(. Приятелите ми се оказаха собственици на парцел отстоящ на 2 км. от тях, а на техния имаше двама други собственици. Голямо разкарване по институции, техници и т.н. и всичко си струваше и съответните суми :o.
-
31 е към Виница и е доста на често (ако не се лъжа на 12 мин.). Имам приятели живеещи на Горна Трака и затова съм запознат, но и от доста години имам нещо общо със с. Генерал Кантарджиево и пътя ми е по този маршрут. От тях знам за по-горе изброените проблеми, а като прочетох и темата за кадастъра е редно да предупредя, че в района също има много нередности от поредната добре-НЕсвършена работа >:(. Приятелите ми се оказаха собственици на парцел отстоящ на 2 км. от тях, а на техния имаше двама други собственици. Голямо разкарване по институции, техници и т.н. и всичко си струваше и съответните суми :o.
Неуредиците в кадастъра...'ние това много добре го знаеме' :( Ужас е! Оунърът пусна една тема за София и аз си изплаках мъката там вече :)
Мерси за останалата информация ;)
-
Аз не съм си изяснила няколко неща (явно не съм изоставила идеята за парцел):
- колко пари са необходими за присъединяване към ВиК и Е.ОН? Парцелите без партиди за ток и вода са все с "комуникации на граница" - по обявите звучи лесно, но май не е толкова евтино, лесно и бързо в действителност. Как реално стоят нещата?;
- защо толкова много варира процентът за застроявана според различните ПУП-ове, които са изкарани за Траката и Евксиноград - от 20% до 40% застрояване. За Евксиноград мисля, че е по-скоро 40%. Този процент е много важен за параметрите на това, което желаеш да се построи и за това в крайна сметка колко голям парцел ти трябва. Ако вземеш парцел от 275 (има и такива, макар и да са под минималните изисквания от 300 кв.м. за ПУП извън града), ако ти е само 20% разрешеното застрояване, то основите на къщурката ще са само едни 55 кв.м. - все едно нищо.
-
Параметрите за конкретен район могат да се проверят в общината, но има и разни субективни фактори (в това число и комисията, която ще гледа ПУП-а :)). За повече 'гимнастики' вече трябва да се допитате до специалист, който да направи нещо като предварителна разработка или проучване.
-
Мога да споделя само за Е-ОН защото са ми в бранша. Определено няма да е бързо, а за цената зависи от заявената мощност, а тя зависи от проекта ти за част електро. Ето линк към сайта на Е-ОН, но там няма да намериш тарифната таблица http://www.eon-bulgaria-grid.com/bulgarian/grid_connection/grid_connection/connection_conditions_customers.htm (http://www.eon-bulgaria-grid.com/bulgarian/grid_connection/grid_connection/connection_conditions_customers.htm) но поне са описани необходимите документи за различните случаи.
Ключа за бараката е когато техниците дойдат да те свързват, да ги "почерпиш", а те да се "объркат" и да ти монтират автоматичен предпазител с повечко ампери ;)
-
Аз за себе си реших, че ще строя на Свети Никола. Тъпото е че последните 500м от пътя са зле, а последните 150м от тях са ужасни. Ако завали сняг е непроходимо с нормален автомобил, ама с някой стар джип за 5000лв може и да се минава. От друга страна си на 200-300м от главния път и автобусна спирка. Снега във Варна е по-скоро изключение отколкото правило, така че не мисля че си струва да се стои в града само по тази причина. Дори пеша за общо 30мин си в центъра.
Трябва да си призная, че не съм 100% убеден в горното - просто не съм живял досега нито във Варна, нито на Св. Никола и разсъжденията ми са виртуални.
Наскоро гледах един търг за място на Св. Никола с начална цена 40000лв, което си е добре. Като сложиш и къща за 100к лв мисля, че е разумна алтернатива на апартамент.
-
Аз бих се и замислил, до колко са ми сигурни доходите. Защото, ако се наложи да се затяга колана, то в апартамента е много по-лесно да ограничиш разходите.
-
Аз не мисля, че е чак толкова по-скъпа поддържката на къщата от тази на апартамент. Освен ако не става няма басейн, голяма градина, която да иска сериозни грижи и прочие неща далеч не от първа необходимост, разликите са минимални. Дори и за отопление не са чак толкова много повече парите, ако има добра изолация и отоплението е правилно избрано.
Единствено разходите по транспорта си остават перо.
-
Аз бих се и замислил, до колко са ми сигурни доходите. Защото, ако се наложи да се затяга колана, то в апартамента е много по-лесно да ограничиш разходите.
при затягане на колана къщата е по-добре:
1. отоплениято с печка на дърва/камина е евтино. Във Варна масово няма парно и хората се отопляват на ток, което е безумно по-скъпо, дори и при сравнително ниската цена на тока в БГ.
2. В градинката може да си завъдиш 20 кокошки и малко доматки и ще караш на пържени яйца със салатка :P
Транспорта е скъп ако е с лична кола, това е вярно, но при намаляващи доходи така или иначе минаваш на градски транспорт. Там разликата вероятно е по-малка ...
-
Дано да потръгне спокойно в новия форум *drink9*
За мен няма две мнения:
къща леко встрани си е по-добре.
За подкрепа на този теза просто погледнете къде живеят повечето жители на големите градове в нормалните държави (естественно тия които могат да си го позволят)
Иначе субективно - спокойствия, лесно паркиране, сигурност, тишина, природа
Не виждам никакви предимства на апартамента, освен за детска градина за малки деца, но и това не е кой знае какво
-
Не виждам никакви предимства на апартамента, освен за детска градина за малки деца, но и това не е кой знае какво
Предполагам, че нямаш малки деца и затова така говориш :)
-
Основно за транспорта говоря. При мен сметката, само за дизел, е с по още 450 лв. за двете коли, отделно останалите консумативи, но това го смятам за допълнителни 20 км, които за София ще се навъртат, във Варна, ако са 10, то и разходите падат двойно. Отоплението за Варна не е толкова проблемно, дори през по-голямата част от отоплителния сезон и климатиците ще вършат добра работа за около 5-6 ст./киловат, без да се занимаваш с дърва, а камината ще си я палиш само за кеф и през 10-те по-студени дни за годината :)
Ако се наложи да смениш работата с такава с по-ниска заплата, то ако си в апартамент можеш и без нито една кола, ама на село ще ти трябват две, а освен обичайните разходи по автомобилите имаш почти още толкова, заради допълнителните км. Или ако доходите на семейството спаднат с 40%, то може да се окаже, че частта отделяна за транспорт е доста висока и останалото да не стига за нищо.
Това имах предвид. Разбира се, ако има приличен градски транспорт, то това притеснение отпада. Обаче за Варна не знам как е, но в София квартали като Симеоново, Драгалевци, Бояна, Горна Баня, които са с удобен транспорт, е невъзможно да размениш апартамент за къща. За това се стига до варианти на 20 км от града, където маршрутките, ако изобщо ги има, не са никак редовни.
-
Това имах предвид. Разбира се, ако има приличен градски транспорт, то това притеснение отпада. Обаче за Варна не знам как е, но в София квартали като Симеоново, Драгалевци, Бояна, Горна Баня, които са с удобен транспорт, е невъзможно да размениш апартамент за къща. За това се стига до варианти на 20 км от града, където маршрутките, ако изобщо ги има, не са никак редовни.
Тука реално нямаме аналози на тези ваши квартали. Всички квартали са наситени с жилищни блокове, единствено Виница се доближава донякъде, но и той е далеч от представата за престижен квартал.
Особеното ни е, че имаме извънградски зони, които са буквално на няколко километра от идеалния център. Заради морето и някои особености на релефа се получава така. Но къщите в непосредствена близост, особено тези с добра морска панорама, също са по-скъпи от апартамент в центъра.
@Negramoten
Ясно е, че сме далеч от стандарта и комуникациите на французите, но това не значи, че не бива да мислим за по-здравословен живот извън града. То, ако всичко ни беше наред, като при тях, нямаше да се налага да пускам тази тема :)
-
И двете си имат плюсове и минуси. Като цяло, кой каквото няма - това иска. Селяните си мечтаят за апартамент в града, а гражданите за къща на село.
Къщата на село:
+Двор (барбекю, детски кът, басейн, сауна - не са никак евтини, особено поддръжката на басейна);
+Чист въздух;
+Тишина;
+Няма ги алергиите от мръсотията;
+Нямаш проблеми с паркирането;
-По-скъпа и времеотнемаща поддръжка;
-Транспортни разходи и пълна зависимост от автомобила (такситата не ходят по селата);
-Липсват читави детски градини, училища, магазини, аптеки и др.;
-Напрежението е 170 волта и като спре тока може и седмица да го няма;
-По-трудно опазване от набези;
-Евтиното отопление изисква да се носят дърва;
-Всекидневното извънградско шофиране на семейството, носи известен риск.
Апартамент:
+Удобен транспорт и магазини;
+Детски градини и училища;
+Почти не мислиш за поддръжка;
+Бързо отстраняване на всякакви аварии;
+Достатачна е една кола, а дори може и без автомобил.
-Мръсно и шумно;
-Ако нямаш гараж, паркирането не е приятно;
Цената е много интересна. Защото ако живееш в къща, то парите, които ще даваш за колите и подръжката на къщата, можеш да даваш за наем на апартамент. Или излиза, че къщата е много по-скъпа. Понеже нестига, че купуваш парцел, и се занимаваш да строиш, а накрая плащаш и "наем" :)
Като цяло моето мнение е, че ако човек може да си позволи да поддържа къща и най-важното - има желание за това, то той трябва да се съобрази с момента. А именно детето му да е от 3 до 10 годишно или от 18 нагоре. Когато е от 3 до 10 сутрин се кара на детска градина/начално училище със занималня и вечер се взима. За 8-те години от 10 до 18 трябва да се живее в апартамент и след това може пак на село, а ако детето не се е отделило, то вече може да му се купи кола.
Възможно е да се намери някаква златна среда, като къщата е в някой квартал на големия град с удобен градски транспорт и маршрутки, а не на село, но там местните много се оядоха понеже продадоха нивите на високи цени и доста време ще могат да чакат. А да не говорим, че продават на някакви черни пътища, където за теб и колата е по-добре и по-бързо да караш още 20 км по асвалт, отколкото 1 км по безпътя. Този вариант беше удачен до 2005-та, защото тогава апартаментите се бяха балонизирали (тепърва новото строителство увеличаваше предлагането), а парцелите в такива квартали бяха по 10-20 евро/кв. а след това литнаха до 200.
Друг важен фактор за цените на парцелите е доколо ще паднат цените на апартаментите. Голяма част от купувачите на парцели от преди 2-4 години купуваха, защото вместо да дадат 150 000 евро за апартамент, предпочетоха да купят парцел за 40 000 и да построят 150 квадрата къща за още 45 000. А да не говорим за по-големите фамилни къщо от по 300-400 кв. Продават 2 апартамента и с парите строят жилище за 4 семейства. Но когато апартаментите се доближат до себестойността си (която е по-ниска от себестойността на къща поради мащаба), то никой няма да има сметка да строи. За това и когато апартаментите бяха по $10 000, парцелите в Елин Пелин бяха по $1000/броя и пак нямаше кой да ги купи.
Хич не си неграмотен брат ми. Наистина добро и стегнато изказване. Браво!
-
Моето мнение е че в България няма възможност за подобен избор ако живота ти е свързан с града. Има разбира се и много малки изключения, но те попадат в полюсите и са само за 3-5% от градското население. За да се даде възможност за подобен избор трябва да се променят - транспорт, образование, медицинско обслужване, а това в близките години не виждам как ще се случи. В момента според мен може да се разгледжа само вариант - апартамент и ако има възможност вила (с идея в последствие да става и за живеене ако се подобрят условията дадени по-горе).
-
Аз не съм си изяснила няколко неща (явно не съм изоставила идеята за парцел):
- колко пари са необходими за присъединяване към ВиК и Е.ОН?
Поразрових се в документите на работа и за 10 Kw заявена мощност таксата на Е-ОН е 700 лв. Последното е актуално за края на миналата година но не ми се вярва да са увеличили таксата ::)
-
Във Франция, като минималната заплата е 9 евро на час, то мислиш ли, че ги бъркат 2 коли и горивото? А да не говорим, че там всяка малка гара си има закрит паркинг за колела и хората си ги оставят там, взимат си влака (и децата на по 8 години си пътуват сами без да ги е страх, че ще им се случи нещо лошо) и за 20 мин са в центъра на големия град, ако работят или учат там. А на 18 почти никой не остава при родителите си :)
Така че сравнението не е много уместно, особено като се има предвид, че и в тези села има индустрия и услуги и работа за по 9 евро на час :) Докато в нашите села какво има?
A къде съм казал че французите ги бъркат 2 коли и гориво? ???
Кое сравнение не е уместно?
Темата не е какво може да си позволиш, а кое е по-хубаво!
Цял свят смята че в къща настрани е по-добре, само ние и австралийците харесваме апартаменти (за тях обаче апартамента е нещо модерно, но не толкова удобно)
20км не са никакво разстояние
До големите градове в България има достатъчно села, които са толкова близо до границите на града, че пътя от другия край на града би бил и по-дълъг и по-скъп. Пример: Лозен до Бизнес Парка, в сравнение с ЖК Обеля.
Мисля че сравнението наистина не е уместно (да повторим че не става дума кой какво може да си позволи, а кое е по-хубаво).
Повтарям че според мен проблем има само ако децата са мн. малки и трябва да се водят някъде на детска градина и начално у-ще, но при две коли и подходящи учебни заведения и този проблем не е непреодолим.
-
Ако се говори кое е най-добре - то е къща с двор 2 декара в центъра на града :)
Ако бях милиардер примерно, щях да превъзмогна гнусотата, от това че застроиха горната част на Южния парк и да купя един парцел е останал незастроен и се продава за 3 милиона EUR, за къща :)
-
Ако се говори кое е най-добре - то е къща с двор 2 декара в центъра на града :)
2 декара са малко. трябват поне 5 и то при квадратен парцел, а къщата да е точно в средата :)
-
Тогава - терена на Резиденция Лозенец. :) И без тва и на него ще видят сметката...
(http://www.24chasa.bg/Images/Cache/Image_439594_5.jpg)
Американци хапят 3 дка от държавна резиденция (http://www.24chasa.bg/Article.asp?ArticleId=439592)
-
Във Франция, като минималната заплата е 9 евро на час, то мислиш ли, че ги бъркат 2 коли и горивото? А да не говорим, че там всяка малка гара си има закрит паркинг за колела и хората си ги оставят там, взимат си влака (и децата на по 8 години си пътуват сами без да ги е страх, че ще им се случи нещо лошо) и за 20 мин са в центъра на големия град, ако работят или учат там. А на 18 почти никой не остава при родителите си :)
Така че сравнението не е много уместно, особено като се има предвид, че и в тези села има индустрия и услуги и работа за по 9 евро на час :) Докато в нашите села какво има?
A къде съм казал че французите ги бъркат 2 коли и гориво? ???
Кое сравнение не е уместно?
Темата не е какво може да си позволиш, а кое е по-хубаво!
Цял свят смята че в къща настрани е по-добре, само ние и австралийците харесваме апартаменти (за тях обаче апартамента е нещо модерно, но не толкова удобно)
20км не са никакво разстояние
До големите градове в България има достатъчно села, които са толкова близо до границите на града, че пътя от другия край на града би бил и по-дълъг и по-скъп. Пример: Лозен до Бизнес Парка, в сравнение с ЖК Обеля.
Мисля че сравнението наистина не е уместно (да повторим че не става дума кой какво може да си позволи, а кое е по-хубаво).
Повтарям че според мен проблем има само ако децата са мн. малки и трябва да се водят някъде на детска градина и начално у-ще, но при две коли и подходящи учебни заведения и този проблем не е непреодолим.
Виж сега, ако можеш да си позволиш 2-ма шофьори и частни учители...
Ама тук говорим да си продадеш 100 кв. апартамент в центъра и да отидеш в някое село, което те уверявам, че няма прилична/никаква гимназия. Ако са малки, много по-лесно можеш да ги взимаш от детска градина или начално училище със занималня, но като порастнат нещата не стават по-лесни, а точно обратното. Дори и в село със сравнително редовен градски транспорт да са, то пак ги обричаш на допълнителни часове пътуване всеки ден, а и не е безопасно да си оставиш 11 годишното дете да обикаля със селски автобуси...
А ако имаш негораничен бюджет, то най-добре си купи вили на места с вечна пролет и ги редувай като ти омръзнат, а на децата наеми частни учители :) :) :)
-
Ти ходил ли си в Долни или Горни Лозен,
Апокалиптичната мизерия, която си описъл е валидна за някои колиби в Родопите, но те уверявам че ако си купиш къща в Лозен, пътя ти до работа може да е мнооого по-кратък от случая в който живееш в апартамент на другия край на София.
Децата от детска градина или начално училище пак ще ги прибираш с кола, независимо къде живееш, а гимназистите може да се оправят с по-малко автобуси
Айде изтъкни ми предимства на апартамент в Обеля пред къща в Лозен, при положение че работиш в Бизнес Парка?
Това което се печели обаче е несравнимо - тишина, зеленина, спокойствие.
А най-много печелят същите тия деца - двор за игри, чист въздух и нормална среда за живот. :)
-
Ти ходил ли си в Долни или Горни Лозен,
Апокалиптичната мизерия, която си описъл е валидна за някои колиби в Родопите, но те уверявам че ако си купиш къща в Лозен, пътя ти до работа може да е мнооого по-кратък от случая в който живееш в апартамент на другия край на София.
Децата от детска градина или начално училище пак ще ги прибираш с кола, независимо къде живееш, а гимназистите може да се оправят с по-малко автобуси
Айде изтъкни ми предимства на апартамент в Обеля пред къща в Лозен, при положение че работиш в Бизнес Парка?
Това което се печели обаче е несравнимо - тишина, зеленина, спокойствие.
А най-много печелят същите тия деца - двор за игри, чист въздух и нормална среда за живот. :)
Ако работиш в Бизнес парка, по-добре в Бункера или Герман да си, там НИКМИ построиха симпатичен затворен компекс с еднофамилни къщи. На Лозен единствения плюс е, че планината е по-ниска и не стои толкова захлюпен, но с автобуса на децата добави още поне 20 мин+чакането на не чак толкова редовната петица. По-добре в Горна Баня да си, там планината също е по-ниска и зимата има слънце, ама не си на 20 км от цивилизацията, като в Лозен, а въздухът е по-чист, защото идва от течението на Банкя.
Ама жена ти ако работи около мол София, дали няма да стига по-бързо от Обеля с метрото... някъде около 15 мин ще и е пътя, а от с. Лозен час и 15 ...
Хайде стига от частното към общото.
А да не забравяме, че като сравняваш къща в Лозен с апартамент в Обеля си съвсем зле с цените :) :) :) Както ти казаха колегите, ако си с неограничен бюджет и на всяка цена искаш да си в София, то си вземи къща в центъра.
Като цяло вземи и прочети първият ми пост, там се постарах да опиша плюсовете и минусите. А не ми разказвай мечтите си за палат в с.Лозен и как в европаТа така живеели, щото били по-умни :) Като продадеш апартамента в Обеля и си купиш еднофамилна къща в с.Лозен с декар двор ми се обади да те черпя бира :)
-
Аз останах с впечатлението, че jores се отказва от сделката, въпросната къща е купена от друг човек.
-
Видях, че сте копнали предварителния договор :), един другар ме обвини в лъжа във форума на имоти.нет, и се принудих да доказвам, че не съм лъжец за това го качих ;).
Реално прецених, че към момента ще ми коства много усилия да се справя и с ап. и с къща, цената на парите ми е висока. Къщата те първа ще се продава, мога да пусна инфо ама вече незнам кое е редно и кое не, офертата е яка и заслужава внимание, но аз имам финасов интерес от продажбата и така.
-
Видях, че сте копнали предварителния договор :), един другар ме обвини в лъжа във форума на имоти.нет, и се принудих да доказвам, че не съм лъжец за това го качих ;).
Реално прецених, че към момента ще ми коства много усилия да се справя и с ап. и с къща, цената на парите ми е висока. Къщата те първа ще се продава, мога да пусна инфо ама вече незнам кое е редно и кое не, офертата е яка и заслужава внимание, но аз имам финасов интерес от продажбата и така.
Според мен не би било лошо да има раздел в който форумци да могат да предлагат имоти за продажба. За да не се ползва това място от брокери за реклама да е с условието, че се предлагат само имоти без посредници! Едва ли интереса от прадавачите ще е особено голям, като се има предвид, че според анкетата болшинството форумци сме "сривльовци" :D
-
[А не ми разказвай мечтите си за палат в с.Лозен и как в европаТа така живеели, щото били по-умни :) Като продадеш апартамента в Обеля и си купиш еднофамилна къща в с.Лозен с декар двор ми се обади да те черпя бира :)
Приятелю, темата е кое е по-хубаво, а не за какво мечтаеш или за кое даже не можеш да си позволиш да мечтаеш
Не само в Европа, и в Африка и в Азия и в Америките се смята че в къща е по-хубаво.
Ти си избрал апартамент, но това не означава че трябва да убеждаваш мен че това е хубаво.
Нали?
Хората са различни и местата, в които живеят са различни.
Апартамент или къща, за мен избора е ясен, колкото и близо да е супермаркета до панелката, тишината заменила воя на автомобилни аларми и пияни тийнеджъри струва повече *drink1*
-
[А не ми разказвай мечтите си за палат в с.Лозен и как в европаТа така живеели, щото били по-умни :) Като продадеш апартамента в Обеля и си купиш еднофамилна къща в с.Лозен с декар двор ми се обади да те черпя бира :)
Приятелю, темата е кое е по-хубаво, а не за какво мечтаеш или за кое даже не можеш да си позволиш да мечтаеш
Не само в Европа, и в Африка и в Азия и в Америките се смята че в къща е по-хубаво.
Ти си избрал апартамент, но това не означава че трябва да убеждаваш мен че това е хубаво.
Нали?
Хората са различни и местата, в които живеят са различни.
Апартамент или къща, за мен избора е ясен, колкото и близо да е супермаркета до панелката, тишината заменила воя на автомобилни аларми и пияни тийнеджъри струва повече *drink1*
Има една подробност, че в къща у нас трябва да спиш с пистолет под възглавницата :)
Аз там където гледам за парцел, тази коледа бяха обрали 5-6 къщи, този който ми го разказа даже са спали на горния етаж. От къщата на един депутат изнесли мебелите и радиаторите даже.
Такова нещо в апартамент (освен ако не е в някой от гангстерските квартали) трудно ще се случи. :)
-
„Такова нещо в апартамент (освен ако не е в някой от гангстерските квартали) трудно ще се случи. “
Ще ми се да си прав Додо,но ми се струва ,че не си. :( *beer*
-
Такова нещо в апартамент (освен ако не е в някой от гангстерските квартали) трудно ще се случи. :)
В доста прилична локация във Варна наскоро обраха мой роднина, докато спят с приятелката му. На 1-ви жилищен етаж са, панелка, но мястото е доста добро като за панелна Варна. Влязли през вертикално открехнат прозорец на балкона.
Първи етаж на къща, която е на метри от най-оживените главните пешеходни улици, а мястото е осветено все едно слънце грее, беше отарашен тая седмица. Нищо не са взели, защото там не се живее от години и има само стари парцали, мебели и малко посуда, но е показателно колко са отчаяни и нагли крадците. До дни ще се слага алармена система, няма как. Преди няколко дена пък преслушали партера на съседната сграда, пак на същото място...
Не знам кое се води гангстерски квартал при вас, но тука ти говоря за идеалния център и малко встрани от него. Не е квартал дори.
-
Додо живял съм и в гангстерски и в негагстерски квартали, набележат ли те няма спасение.
Случка от преди месец, съсед барикадирал апартамента с всчики възможни и най - модерни защитни средства бе обран. СОТ, блиндирана врата с чип, в квартал заселен със значителна част застаряващо население по правило дебнещо за нередности посред бял ден. Всъщност, колкото по - добра защита се използва, толкова по - вероятно е да те набележат, и е логично да ги човърка да разберат какво ли има зад врата и ключалка от 5 000лв.
-
Всъщност, колкото по - добра защита се използва, толкова по - вероятно е да те набележат, и е логично да ги човърка да разберат какво ли има зад врата и ключалка от 5 000лв.
Така си е, но е по-притеснително това, че разбиват жилища, в които видимо няма признаци да намерят каквото и да е и въпреки това влизат...
-
Приятелю, темата е кое е по-хубаво, а не за какво мечтаеш или за кое даже не можеш да си позволиш да мечтаеш
Не само в Европа, и в Африка и в Азия и в Америките се смята че в къща е по-хубаво.
Ти си избрал апартамент, но това не означава че трябва да убеждаваш мен че това е хубаво.
Нали?
Хората са различни и местата, в които живеят са различни.
Апартамент или къща, за мен избора е ясен, колкото и близо да е супермаркета до панелката, тишината заменила воя на автомобилни аларми и пияни тийнеджъри струва повече *drink1*
Ти си много упорит, темата е, дали човека да си продаде апартамента във Варна и да отиде в някое село. Вземи да я прочетеш, 4 страници е...
Няма две мнения, че е по-добре да живееш в къща, но в бяла държава, у нас не е много лек избора, защото къщите се намират в нашите си села и си имат и много минуси, които можеш да обобщиш в липса на инфраструктура. Не те знам защо реши, че съм защитник на апартаментите. Лично аз щях да строя къща преди 4 години в Горна баня, но по стечение на обстоятелствата не се получи. Парцела си има ток, вода, канал и газ и е на асфалтова улица. Ако ти е мерак да ти го продам, 160 000 евро му търся.
Пак ти казвам, ти сравняваш несравними неща. Като сравняваш апартамент в Обеля, то виж колко струва апартамента там, и че с тези пари можеш да си купиш къща, ама в Ихтиман и тогава да те питам дали е по-хубаво в къща или в апартамент до метрото.
Ако искаш да сравниш парцел с голяма къща в с.Лозен то го сравни с хубав голям апартамент в центъра. Тогава ще видиш, че едно вечерно излизане, ще ти излезе златно, защото бакшишите не се навиват да ходят по селата, а ако се навият цената е доста по-различна (след горублянско ханче ще ти искат поне двойно). Ама пък и къщата си има много плюсове.
Вземи прочети темата, че усещам как се повтарям, като всичко което мисля по темата вече съм го написал сравнително подредено. Много ме е яд на такива упорити мързеливци като теб, които плямпат като латерни и ме провокират да си губя времето с тях. Останалите правилно те подиграха с къщата в южния парк, ама пусто лесно се паля. Имаше една добра приказка: "Когато спориш с идиот, то вероятно същото прави и той!", та май е време да те игнорирам. Остани си със здраве.
-
Ами ето я темата
1. В дългосрочна перспектива коя инвестиция е по-изгодна - къщата или апартамента, без значение дали цените ще падат, вдигат или ще стоят същите? Апартаментчето е нелошо, стара тухла, а евентуалната къщата трябва да е с целогодишен достъп (доколкото това е възможно във форсмажорни обстоятелства, каквито имахме тази зима, например)
2. Дали е възможно с/у парите, които могат да се вземат от апартамент в центъра, да се купи сносна крайградска къща на сносно местенце?
За второто мисля да се допитам също и до един мой познат брокер, но все пак да поставя въпроса и тук.
Благодаря предварително за отговорите.
Колкото и да си се повтарял, не си споделил мнение нито по първия нито по втория въпрос.
Все си мисля че на цената на апартамент в центъра на Варна ще се намери къща на прилично място.
И ако на човек му се живее в къща, това не е никак лош вариант.
Явно не само аз съм направил тая операция, а като гледам и съседите си, никой не съжалява и никой не е дал 160 00 евро за декар полянка.
Вечерното излизане ми е последния проблем, дали ще дам 10 лв повече за такси веднъж седмично.... не е катастрофа
Нали ми позволяваш да си имам мнение по тая тема?
-
В стария форум имаше един човек, който се похвали че е продал панелка в пика и е построил 2 или 3 пъти по-голяма къща :) Предполагам че не е излъгал.
-
И за това ти сравняваш Лозен с Обеля. То и в заглавието на темата си е написано център.
Ама какво да ти кажа, прав си. Жалкото е, че ти вместо да дадеш някаква обективна оценка, скачаш все едно някой ти обижда решението.
То е ясно, че твоето е най-хубаво и няма никакви недостатъци, нали си е твое :)
Хайде дочети 4-те страници и дано после напишеш нещо по-смислено и полезно за хората чудещи се дали да ти станат съседи.
-
В стария форум имаше един човек, който се похвали че е продал панелка в пика и е построил 2 или 3 пъти по-голяма къща :) Предполагам че не е излъгал.
Ми цените на строителството се сринаха. Желязото от 2-3 лв беше по 60 ст. бетона от 200 на 90, така че добър момент е уцелил, но зависи на каква цена е взел парцела (ако не го е имал преди това).
-
Темата е апартамент в центъра или крайградска къща на сносно място
Какво по разумно да ти кажа освен че
крайградска къща на сносно място може да се купи на цената на апартамент в центъра
-
Според мен не може.
200кв. къща в Лозен (което е най-отдалеченото от приличните райони) е около 200 000 евро. 80 кв апартамент в центъра е 80 000 евро.
Проблема идва от цената на парцела.
Впрочем си прав, може да си вземеш редова къща, ама тя малко напомня за блок, пък нали идеята е да имаш и двор. Ако ще взимаш къща поне 500кв двор, а по-добре да е над 800 лв. Прочети специално за селата и кварталите от Лозен до Горна баня съм написал. Ето ти цитат, знам че те мързи да търсиш:
Възможно е да се намери някаква златна среда, като къщата е в някой квартал на големия град с удобен градски транспорт и маршрутки, а не на село, но там местните много се оядоха понеже продадоха нивите на високи цени и доста време ще могат да чакат. А да не говорим, че продават на някакви черни пътища, където за теб и колата е по-добре и по-бързо да караш още 20 км по асвалт, отколкото 1 км по безпътя. Този вариант беше удачен до 2005-та, защото тогава апартаментите се бяха балонизирали (тепърва новото строителство увеличаваше предлагането), а парцелите в такива квартали бяха по 10-20 евро/кв. а след това литнаха до 200.
-
Ако не се купува, а се строи къща на сносно място и дума за сравнение не може да става. Ако приемем, че апартамент в центъра се върти ок 1200еу/м2, то груб строеж на къща излиза не повече от 150, а може и доста по-малко... зависи. Дори и отвътре да пищи на мода, накрая пак ще излезе по-малко от цената на апартамента. А печелиш пространство, двор, тишина и относително спокойствие.
Ако се купува готова къща спестяваш 2 години хамалогии, но не е сигурно, че разпределнието ще ти хареса, изпълнението... има риск. Освен това цената вече е по-висока и не е сигурно колко по-просторно ще се шириш.
-
единак, а парцела? Пусни едно търсене на парцели в Лозен и половината са във вилна зона Чатарлъка, която освен, че е на майната си и няма добър път, ами и е ужасно шумна, защото е точно над магистралата (до която пък няма достъп). Другта вилна зона там (не и помня името) няма дори ток и в двете няма вода. Парцел в регулация близо до центъра на Лозен, трудно ще намериш и за 150 евро на квадрат. И при 600 кв отиваш на 90 000 евро само за парцел. После 150 кв по 300 евро са си още 45 000. И двете години през които няма да може да работиш, а ще се правиш на строител, ги сложи 25 000 евро. И какво излиза 160 000 евро ще ти излезе, без да броим наемите по време на строежа.
Доста сложно е с апартамент от 80 кв в центъра да се изнесеш дори в Лозен, а да не говорим за по-тузарските квартали.
-
Не знам колко струват парцелите около Сф, пък и изобщо. Но си прав, цифра си е. И все пак си мисля, че с желание, обикаляне и малко късмет може и да се намери нещо "сносно", на което да си построиш къщата.
Тия 25хил евро, дето няма да ходиш на работа директно ги махаме, несериозно е... Наеми също, варианти има много. Просто е въпрос на желание. Да живееш в къща, в покрайнините на голям град не е просто гъзария, а добре обмислено решение. На тази база се намират компромиси и се преглъщат разни неприятни усещания... Зависи колко силно го искаш, сигурно не е за всеки.
Аз лично имам мезонет в център и довършвам къща на... сравнително добро място. Не си и помислям да се върна в мезонета. Естествено, това е сега, след 6м живот там пак ще пиша и ще кажа.
-
Аз лично имам мезонет в център и довършвам къща на... сравнително добро място. Не си и помислям да се върна в мезонета. Естествено, това е сега, след 6м живот там пак ще пиша и ще кажа.
А съпоставими ли са като квадратура и обща цена мезонета и къщата?
Това ми беше основната идея, когато пуснах темата.
-
Като площ не са. Мезонетът е 144 м2, а къщата 235 м2. Дворът е близо 900м2, за панорама, тишина и спокойствие да не говорим.
Цена... не знам. Ако не броим парцела със сигурност къщата е по-ефтина. Строежа до ключ ще ми излезе 50-60 хил еу/всъщност по-малко, но айде да е със закръгляне/. При това при мен имаше доста разходи, които нормално ги няма - например сам си правих 170м канализация, имам голямо мазе, терасирам терен с голяма нивелация и т.н. Тези разходи са "бонус", нормално може и да ги няма. Когато купувах парцела го взех за смешни пари, сега знам, че на същото място са по-скъпи, пък и не се продава. На около 20 км е от центъра, но пътят с кола е 15-на мин.
-
Благородно ти завиждам :-[ Със здраве да си ги ползвате имотите дълги времена! ;)
-
Няма нужда да се завижда, не е толкова трудно да се постигне. Необходино е силно желание и преподреждане на приоритетите. И тотална подкрепа от другата част на семейството. Нервите са много и ако се получи така, че примерно съпругата, в някакъв момент, да не е съвсем сигурна какво точно иска/често срещано, нали ;)/ всичко отива по дяволите. Не сме толкова богати, че да си позволяваме подобни експерименти. А има лишения, не е като да няма.
-
Като площ не са. Мезонетът е 144 м2, а къщата 235 м2. Дворът е близо 900м2, за панорама, тишина и спокойствие да не говорим.
Цена... не знам. Ако не броим парцела със сигурност къщата е по-ефтина. Строежа до ключ ще ми излезе 50-60 хил еу/всъщност по-малко, но айде да е със закръгляне/. При това при мен имаше доста разходи, които нормално ги няма - например сам си правих 170м канализация, имам голямо мазе, терасирам терен с голяма нивелация и т.н. Тези разходи са "бонус", нормално може и да ги няма. Когато купувах парцела го взех за смешни пари, сега знам, че на същото място са по-скъпи, пък и не се продава. На около 20 км е от центъра, но пътят с кола е 15-на мин.
Не знам докъде си стигнал, но ако си правиш сметка че 50-60 000 евро ще ти стигнат за строеж до ключ на 235 м2 къща бъркаш много. Ще стигнеш до средата и ще се окаже че парите са свършили.
-
Развесели ме. Почти съм на края, остана ми малко отвътре. Далеч преди да започна си бях направил много подробна сметка по етапи, ама съвсем детайлно. Доста съм наясно кое колко ми струва и още колко имам да давам. До момента съм съвсем точен в преценките си. Мисля си, че всеки средноинтелигентен човек би си организирал нещата по такъв начин. Хм, честно казано, без да навлизам в подробности, но ако си движех нещата самият аз със сигурност грубия строеж/пак повтарям - строенето на къщата/ можеше да слезе под 100-110 еу/м2. А строих в район, който минава за един с най-скъпите материали в страната.
Естествено, веднага ще започне едно вадене от сто кладенеца вода, за да се докаже, че не е така. Ми така е. В моя случай, за моята къща. При това компромиси с качество не съм правил, поне не мисля така. Нека да не прецакваме хубавата тема. Ако има интерес, може да отворим нова, в която да дискутираме как е по-добре да строи. Тук и сега не му е мястото сякаш.
-
Развесели ме. Почти съм на края, остана ми малко отвътре. Далеч преди да започна си бях направил много подробна сметка по етапи, ама съвсем детайлно. Доста съм наясно кое колко ми струва и още колко имам да давам. До момента съм съвсем точен в преценките си. Мисля си, че всеки средноинтелигентен човек би си организирал нещата по такъв начин. Хм, честно казано, без да навлизам в подробности, но ако си движех нещата самият аз със сигурност грубия строеж/пак повтарям - строенето на къщата/ можеше да слезе под 100-110 еу/м2. А строих в район, който минава за един с най-скъпите материали в страната.
Естествено, веднага ще започне едно вадене от сто кладенеца вода, за да се докаже, че не е така. Ми така е. В моя случай, за моята къща. При това компромиси с качество не съм правил, поне не мисля така. Нека да не прецакваме хубавата тема. Ако има интерес, може да отворим нова, в която да дискутираме как е по-добре да строи. Тук и сега не му е мястото сякаш.
Аз го докарах до 110 евро на груб строеж. А за това "малко отвътре" не ми се коментира - вече 2 години и половина и над два пъти над цената на грубия строеж. Все изглежда че малко остава, но...
-
Единак,
Има известно основание да искаш да не се плъзга темата в прекалени подробности по строителството.
Отговорът на въпроса: апартамент или къща, трябва все пак да се подпре на надеждна информация.
Ясно е, че една къща може да струва 50 единици, можеи 100.
Горният въпрос може да приеме съвсем различен отговор, може и да не приеме.
Ти професионално близко ли си до темата архитектура, строителство, имоти.
Не съм сигурен, как се планира така детейлно, както си го направил ти, ако не си вътре.
Допълнително, инсейдерите постигат коренно различна себестойност поради ред причини.
Кое беше най-важният фактор, който ти помогна да се справиш толкова тънко ?
-
Хм, не знам доколко съм професионално близо до тези неща... Ако имаш предвид, дали случайно не съм архитект, да развивам бизнес в строителството или да съм плочкаджия, не не съм. Безспорно, имам предимството да съм завършил строителен техникум, преди ок 17-18 години, без да съм работил нито един ден нещо, свързано с това.
Единственото, което ми помага е навлизането в дълбоки детайли. Нещо, което за повечето от нас българите е досадно, неприятно и смятано за излишно. Англичаните имат една поговорка - дявола е в детайлите, абсолютно вярна е. Оттам нататък е ровене в нет, въртене на телефони, събиране на информация и още по-детайлен контрол. Далеч съм от мисълта, че единствено кадри, завършили някакво строително образование могат да се справят с това. Имам и нагледни примери. Да не би някой да не може да сметне кубатура и квадратура? Или пък да прецени колко тухли ще отидат за м2. Нещата не са трудни, ама въобще не са. Само че са пипкави. Но както е казал народа - сиромах човек, жив дявол. Всичко става с питане и разпитване.
И за капак, да ти кажа, че къщата си я построих по телефона. И скайпа. Без да съм стъпил нито един ден на строежа, докато не беше вече завършена. Точно това имах предвид, като казах, че можеше и доста по-ефтино да ми излезе, само че трябваше физически да съм там. Някой може и да се учуди колко лесно и коректно може да се работи с хора по телефона. Все пак да не пропуснем, приятели, близки и роднини са от огромно значение за правилното провеждане на мероприятието. Пък гигабайтите със снимки и часовете разговори не ги споменавам.
Всичко това го казвам, не за да се хваля, а за да покажа, че е съвсем възможно да се направи много по-лесно, когато е без "утежняващи вината обстоятелства", както в моя случай.
За да бъда напълно искрен, решил съм сам да си сложа плочките и да си боядисам стените, но дори и да платя за труд, това няма да е особено различимо перо в общото, просто ще си го направя за кеф.
Сумата, която съм споменал по-горе включва и терасирането на терена, строенето на ограда, канал... абе всичко. Не само къщата. Пропуснал съм единствено ББК-то.
-
Хм, не знам доколко съм професионално близо до тези неща... Ако имаш предвид, дали случайно не съм архитект, да развивам бизнес в строителството или да съм плочкаджия, не не съм. Безспорно, имам предимството да съм завършил строителен техникум, преди ок 17-18 години, без да съм работил нито един ден нещо, свързано с това.
Единственото, което ми помага е навлизането в дълбоки детайли. Нещо, което за повечето от нас българите е досадно, неприятно и смятано за излишно. Англичаните имат една поговорка - дявола е в детайлите, абсолютно вярна е. Оттам нататък е ровене в нет, въртене на телефони, събиране на информация и още по-детайлен контрол. Далеч съм от мисълта, че единствено кадри, завършили някакво строително образование могат да се справят с това. Имам и нагледни примери. Да не би някой да не може да сметне кубатура и квадратура? Или пък да прецени колко тухли ще отидат за м2. Нещата не са трудни, ама въобще не са. Само че са пипкави. Но както е казал народа - сиромах човек, жив дявол. Всичко става с питане и разпитване.
И за капак, да ти кажа, че къщата си я построих по телефона. И скайпа. Без да съм стъпил нито един ден на строежа, докато не беше вече завършена. Точно това имах предвид, като казах, че можеше и доста по-ефтино да ми излезе, само че трябваше физически да съм там. Някой може и да се учуди колко лесно и коректно може да се работи с хора по телефона. Все пак да не пропуснем, приятели, близки и роднини са от огромно значение за правилното провеждане на мероприятието. Пък гигабайтите със снимки и часовете разговори не ги споменавам.
Всичко това го казвам, не за да се хваля, а за да покажа, че е съвсем възможно да се направи много по-лесно, когато е без "утежняващи вината обстоятелства", както в моя случай.
За да бъда напълно искрен, решил съм сам да си сложа плочките и да си боядисам стените, но дори и да платя за труд, това няма да е особено различимо перо в общото, просто ще си го направя за кеф.
Сумата, която съм споменал по-горе включва и терасирането на терена, строенето на ограда, канал... абе всичко. Не само къщата. Пропуснал съм единствено ББК-то.
Не искам да те плаша но детайлен контрол по скайпа... Аз през повечето време на главите им съм висял, не непрекъснато но почти всеки ден. И пак има грешки и някои неща за преправяне. А за качество и спазване на технологията нямам доверие никому. Предварително уточнявам какво и как го искам и ако не се спазва - довиждане.
-
Споко, не ме плашиш. Всичко може, важното е да знаеш как. Знам, че е трудно за вярване, но става. Докато се строеше къщата връщах да се преправят много неща, президваха стени, защото бяха криви, или с не съвсем точни размери, хващах грешки в кофражите... може си даже съвсем добре. Освен това, да не мислиш, че като си там и не знаеш какво да гледаш ще имаш ефективен контрол? Или ще разбереш, ако те връткат с бетона? Достатъчно е да има човек, на който да вярваш и той да ти показва това, което искаш. Абе то всъщност май до това опира всичко - да знаеш какво искаш. Затова и се ровя толкова в детайлите. Ако махаш с ръка и подхождаш с "широката българска душа", имитирайки мини мутра, дори и да им висиш на главите всеки ден пак няма да си наясно с това, което става. Естествено грешки стават, но никой не е застрахован от това. Дори и да бях там, да се вра и да гледам, пак нямаше да предположа, че точно тази греда ще се спука и кофража ще отвори.
Пък и нали си я видях вече, съвсем спокоен ще си пия питието вътре, споко.
Ама нека да спрем вече със строежите и да поговорим за негативите от живота в къща "на село" и как да се справим с тях.
-
Неграмотен иделано е описал плюсовете и минусите, няма какво да добавя.
Лично аз и лично за себе си и в този период от живота си - предпочитам апартамент в центъра.
Когато се пенсионирам или поне поостарея достатъчно - си мисля за накрайградската къща.
Но варианта зима в центъра, лято в покрайнините е най-ужасното нещо. Това си е форма на шизофрения, според мене. Изводът е на много години опит в това безумие.
Ако някой наистина обича живот в къща - трябва да да действа и да направи замяната. Но ако се колебае - не е за него "селския живот", т.е да продължи да се колебае (т.е мисли, проучваи и следи за добри оферти) и да си живее в центъра. Докато нещо не му грабне сърцето.
-
Споко, не ме плашиш. Всичко може, важното е да знаеш как. Знам, че е трудно за вярване, но става. Докато се строеше къщата връщах да се преправят много неща, президваха стени, защото бяха криви, или с не съвсем точни размери, хващах грешки в кофражите... може си даже съвсем добре. Освен това, да не мислиш, че като си там и не знаеш какво да гледаш ще имаш ефективен контрол? Или ще разбереш, ако те връткат с бетона? Достатъчно е да има човек, на който да вярваш и той да ти показва това, което искаш. Абе то всъщност май до това опира всичко - да знаеш какво искаш. Затова и се ровя толкова в детайлите. Ако махаш с ръка и подхождаш с "широката българска душа", имитирайки мини мутра, дори и да им висиш на главите всеки ден пак няма да си наясно с това, което става. Естествено грешки стават, но никой не е застрахован от това. Дори и да бях там, да се вра и да гледам, пак нямаше да предположа, че точно тази греда ще се спука и кофража ще отвори.
Пък и нали си я видях вече, съвсем спокоен ще си пия питието вътре, споко.
Ама нека да спрем вече със строежите и да поговорим за негативите от живота в къща "на село" и как да се справим с тях.
Аз се рових и самообучавах по нета години преди да започна. И пак имах доста грешки. Строителството не е проста работа и определено не смятам че дистанционно можеш да си гарантираш качество. Не вярвам че всички които са работили ще са работили съвестно. Особено по време на бума. Всякаква паплач се правеше на майстор.
Но както и да е, и в твоя случай качеството със сигурност е по-добро от повечето кооперации. Хората като си купуват апартамент да не би да имат представа кое как е свършено по време на строежа? Купуват котка в чувал и това е.
Твоята цена ако наистина е към края, ще е с доста компромиси, особено с тези допълнения за които споменаваш. Аз всъщност не знам някой да е успял да постигне такъв разход за толкова малък обект. По-вероятно е да имаш още много работа. Довършителните са страшна галимация, все си мислиш че си накрая а тоя край се отдалечава...
-
Хм, не знам доколко съм професионално близо до тези неща... Ако имаш предвид, дали случайно не съм архитект, да развивам бизнес в строителството или да съм плочкаджия, не не съм. Безспорно, имам предимството да съм завършил строителен техникум, преди ок 17-18 години, без да съм работил нито един ден нещо, свързано с това.
Единственото, което ми помага е навлизането в дълбоки детайли. Нещо, което за повечето от нас българите е досадно, неприятно и смятано за излишно. Англичаните имат една поговорка - дявола е в детайлите, абсолютно вярна е. Оттам нататък е ровене в нет, въртене на телефони, събиране на информация и още по-детайлен контрол. Далеч съм от мисълта, че единствено кадри, завършили някакво строително образование могат да се справят с това. Имам и нагледни примери. Да не би някой да не може да сметне кубатура и квадратура? Или пък да прецени колко тухли ще отидат за м2. Нещата не са трудни, ама въобще не са. Само че са пипкави. Но както е казал народа - сиромах човек, жив дявол. Всичко става с питане и разпитване.
И за капак, да ти кажа, че къщата си я построих по телефона. И скайпа. Без да съм стъпил нито един ден на строежа, докато не беше вече завършена. Точно това имах предвид, като казах, че можеше и доста по-ефтино да ми излезе, само че трябваше физически да съм там. Някой може и да се учуди колко лесно и коректно може да се работи с хора по телефона. Все пак да не пропуснем, приятели, близки и роднини са от огромно значение за правилното провеждане на мероприятието. Пък гигабайтите със снимки и часовете разговори не ги споменавам.
Всичко това го казвам, не за да се хваля, а за да покажа, че е съвсем възможно да се направи много по-лесно, когато е без "утежняващи вината обстоятелства", както в моя случай.
За да бъда напълно искрен, решил съм сам да си сложа плочките и да си боядисам стените, но дори и да платя за труд, това няма да е особено различимо перо в общото, просто ще си го направя за кеф.
Сумата, която съм споменал по-горе включва и терасирането на терена, строенето на ограда, канал... абе всичко. Не само къщата. Пропуснал съм единствено ББК-то.
Впечатлен съм, мислех, че у нас това е невъзможно.
-
Строителството не е проста работа и определено не смятам че дистанционно можеш да си гарантираш качество. Не вярвам че всички които са работили ще са работили съвестно. Особено по време на бума. Всякаква паплач се правеше на майстор.
Поизчиствам цитата ти, за да е по-кратко. Дефинирай "гарантираш качество" , "работили съвестно" и "паплач се правеше на майстор".
След всичко, което изписах нали не си мислиш, че съм хванал първата бригада, на която съм попаднал? Не... Дори смених една, всъщност те си отидоха, защото точно този невъзможен контрол по скайпа им дойде в повечко. Освен това започнах строежа есента миналата година, когато вече имаше тук таме хора без работа.
Не омаловажавам ничии усилия, всеки знае това, което е направил и е трудно да приемеш нещо, което ти, по някаква причина, смяташ за невъзможно.
Компромиси... хм, каквото исках, това направих. Може да са ми ниски критериите, хаха, но едва ли. Сложих си обикновена дървена дограма, вместо пвц, но пък я направих двукатна със стъклопакет на всеки кат. При това избирах фирмата, която да ми я направи след продължително изследване на пазара - още преди да съм ударил първата копка... Уговорихме се за сух материал и т.н и т.н... След тази снежна и дъждовна зима нямам нито един прозорец, дори крило на прозорец, което да е заяло, изметнато или въобще нещо... Лакирах със Сикенс... Ми може и да е компромис, но според мен е предпочитание.
-
Вчера забелязах тази обява (http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1j125751580030365&f1=details). Детската ми мечта е на пръв поглед, нооо...сякаш нещо не е съвсем както трябва. Или съм посто параноичен :) Вляво виждам плоча и арматура нещо...
Парцелчето е сравнително малко - около 350-400м2 го сметнах грубо някъде.
Вашите мнения?
-
vfrs,от пръв поглед е много добре,но аз хич не познавам Варна,а още по-малко околностите и.
Това което виждаш вляво направо си е строеж,може би на калкан с лятната къща,може и парцела да е съсобствен
и хората по този начин да го делят / а всъщтност да няма извършена делба/ т.е. парцела е примерно 800 кв.м. и двама
роднини,приятели и т.н. да са извадили разрешително за строеж на две къщи на калкан.
Но аз,друго забелязах,парцела лежи на път,от другата страна на пътя има кейче и зелена поляна,просто прекрасно,само
да не се окаже,че и това са парцели на който може да се строи.
На мен ми хареса,но трябва да се види на живо и да се провери :)
Пожелавам успех и моляте напиши нещичко ако ходиш да го гледаш, изглежда интригуваща оферта *drink11*
-
Още преди много, много време Казашко ми се превърна в таргет. Мястото е на буквално 5-6 км от центъра на Варна. Пътят до там е крайезерен и затова дори и през зимата няма сериозни проблеми със заснежаването. Има и още 2-3 алтернативи за подстъп до града. Тихо и спокойно е. за гледката и другото, което се вижда по снимките, няма какво да отварям дума :) Същевременно имотите там не струват милиони, защото липсват ключови моменти за да се превърне в баровски район. Точно това ми харесва на мен.
Следя цените там от много време и такива не съм виждал. То като цяло няма предлагане в района, защото селцето е доста мъничко.
Поляните отпред не би трябвало да са парцели. Освен са тесни и не виждам как може да се построи нещо на самия бряг.
Мисля да се завъртя днес натам, за да видя за какво става дума.
-
Това така наречената Казашка махала ли е? И аз много не познавам района, предполагам, че е преди Езерово. Ако беше в нормална държава, има всички предпоставки да се развие в много баровски район - на брега на езерото, хем има водна връзка с морето, хем има защитен от бури пристан под носа на къщата. Направо мечта - връзваш си лодката на кея пред къщата, 6 км. до центъра... Аз си мислех преди 10 години, че ТИМ-аджиите ще разчистят тотално района от стари къщурки, рибарски хижи, бараки и ще стане най-баровския район на града, ама май нещо не се случва съвсем така. Езерният път на мен лично ми е доста неприятен - много дупки (не, че по другите пътища няма де), трафик от камиони.
Абе иди на място, колко му е, вземи един фотоапарат, щракай из имота, щракай наоколо колкото можеш, после може да се "кьориш" над снимковия материал и да забелязваш неща, които не са ти правили впечатление на пръв поглед. Проучи какво е положението с местата на първа линия пред къщата където има скеле за "газибо", маса със столове, пейки, на кого е кея за лодки примерно.
Какво е положението със съседите (отдясно изглежда да има хубава къща, ама района като цяло)? Мургави съграждани?
-
Булкан, пътят наистина се поразби напоследък, но по него има силен трафик на товарно автомобили за пристанище 'Леспорт', 'Варна запад', а и в обратната посока също е важна артерия, т.е. има предпоставки да се поврежда, но и сериозни причини да се поддържа. Познавам го до болка - до Казашко си е ок, с малки изключения на правата преди отбивката за селото, но ремонтират своевременно. Освен това сега довършват разширението под циганската махала и Западна Промишлена и подстъпът ще се ускори и улесни доста. Камионите минават по пътя, но той е достатъчно далеч от брега на езерото. Нйа-много минаващите влакове да се чуват, но и те минават сравнително далеч от мястото на имота.
Иначе Варненскоро езеро е със сгрешена концепция изначално - вместо навремето да развия района в насока яхтени пристанища и прилежаща инфраструктура, и да изградят нормално пристанище там, използвайки естествената дълбочина на езерото, злият гений на соц. инженерната мисъл е взел решение да се копаят километри канал навътре в сушата. Едва сега, при новия ОУП, са се светнали, че пристанището може и трябва да е в езерото. Именно това е причината районът да е изоставен и запустял така.
А мургави съграждани мисля, че казаците не са допуснали там. :) Имам авер сърфист, ще го разпитам и него. Те ходят редовно през пролетта да карат до Казашко.
Иначе ще се завъртя по-късно днес натам, да. Не ми е баш сега времето за купувам, но съм длъжен да поверя :)
-
Иначе ще се завъртя по-късно днес натам, да. Не ми е баш сега времето за купувам, но съм длъжен да поверя :)
Има един руски филм "Иди и виж" :D :D Нищо не губиш, ще си допълниш "картината" в главата, а и човек добива усещане за мястото/имота/района. През пролетта гледах по НетЯ няколко къщи във Виница. Качих се на колата, отидох в квартала (селото), направих няколко кръгчета из различни райони и се прибрах без да се стига до оглед даже. Не съм гледал и обявите за Виница от този момент нататък. :D
-
Не съм гледал и обявите за Виница от този момент нататък. :D
Aз така направих с вилна зона Килиите в София - тръгнах да търся два парцела, щях да си счупя колата, така и не ги намерих и спрях да гледам обяви там :)
-
Има един руски филм "Иди и виж" :D :D Нищо не губиш, ще си допълниш "картината" в главата, а и човек добива усещане за мястото/имота/района.
Руската тематика е особено актуална в случая :). Отидох. Запознах се със собствениците - изключително любезни и симпатични хора :) Огледът прерастна направо с гостуване. Дори направихме кратък трип с дъщеричката с водното колело. Добих повече от достатъчно информация. Къщичката е перфектния летен имот. Нямам думи просто.
Сега пред мен са изправени два проблема за реашаване, от чисто субективен характер :-\. Фаза 1 е разговорът с жената 8)
-
Има един руски филм "Иди и виж" :D :D Нищо не губиш, ще си допълниш "картината" в главата, а и човек добива усещане за мястото/имота/района.
Руската тематика е особено актуална в случая :). Отидох. Запознах се със собствениците - изключително любезни и симпатични хора :) Огледът прерастна направо с гостуване. Дори направихме кратък трип с дъщеричката с водното колело. Добих повече от достатъчно информация. Къщичката е перфектния летен имот. Нямам думи просто.
Сега пред мен са изправени два проблема за реашаване, от чисто субективен характер :-\. Фаза 1 е разговорът с жената 8)
А, браво бе, добре, че отиде. Аз си мислех да ти пиша, че може би е добре за летен имот (зимата едва ли е особено привлекателно), ама се усетих, че ти си знаеш най-добре. Какво се оказа за мястото с пейките и мостчето? Чия собственност са? Ае, успех в разговорите :)
-
А, браво бе, добре, че отиде. Аз си мислех да ти пиша, че може би е добре за летен имот (зимата едва ли е особено привлекателно), ама се усетих, че ти си знаеш най-добре. Какво се оказа за мястото с пейките и мостчето? Чия собственност са? Ае, успех в разговорите :)
Къщата е наистина подходяща предимно за летен имот. Иначе през зимата си е напълно използваема - има си има каминка с въздуховоди, която топли и двата етажа. Като не толкова подходяща за зимен имот я обуславя най-вече това, че е сравнително малка. Дворчето също е мъничко, но това от друга страна е предпоставка да не бъде излишно висока цената. В момента има две обяви за продажба на къща в селото - едната е тази, а другата е за някаква полусъборетина, но с двор 1 дка и цена 120к евро, а бял на езерото не се вижда на снимките :o
Мястото с пейките и малкото кейче е ничие, но по неписано правило се води нещо като собственост на собствениците на имота зад него :) Пристанчето си го е построил собственикът, тентата, масата и столчетата са също негови. Вечер тези неща не се прибират вътре, стоя си навън. Това е доста показателно. БТВ цигани нямало нито един. Говореше се за някакъв турчин, който дошъл да поработва при тамошни рибари, но после си заминал. Фактът, че турчин е създал впечатление у тях е показателен за мен. Аз не бих се впечатлил грам :)
Лодката и водното колело също са на собственика и са включени в цената на имота :)
Селото е на около 8 мин и 8 км от центъра, поне от тази част, където живея аз.
Благодаря за пожеланията, но освен разговорите, имам и малък втори проблем :)
БТВ, пътят си е супер. Запушили са дупките и няма ядове, отделно и разширението е готово.
-
Ей от тая статия http://www.capital.bg/biznes/kompanii/2008/10/03/559186_otrovni_sdelki/ (http://www.capital.bg/biznes/kompanii/2008/10/03/559186_otrovni_sdelki/) ми е останало някакво съмнение че варненското езеро може и да крие екологични рискове. Става въпрос за евентуална сделка за рязане на кораби ама ... КРЗ-то така или иначе едва ли работи с особено чисто технологии. Въобще не познавам района но от влака се виждат едни разпадащи се кораби които си носят риск от замърсяване с азбест и други глезотийки. Ако става въпрос за тотално друго място се извинявам предварително за вълната от параноя след слънчевите впечетления от предишните постове *drink11*
-
КРЗ се намира извън езерото и не е реална опасност в случая ;) В самото езеро се намират други два кораборемонтни завода. Онези полупотънали кораби нямат нищо общо с тях. Езерото си е замърсено, няма спор. За плаж и къпане не е много подходящо мястото, най-малкото защото брегът е предимно тинест пред Казашко, но аз съм наясно с това.
Въпреки всичко имотът си има своя чар и уникалност като разположение.
Естествено, имаше и някои неща, които не ми харесаха в него:
1. Ширината на парцела е едва 8 м. Иначе е 300м2
2. къщата реално е на калкан със съседните. Не знам доколко това не е в несъответствие с разните отстояния. На задната стая на втория етаж има прозорец, който се пада на калкана реално. Има акт 16 иначе.
3. Постойката реално е частично вкопана в земята заради денивелацията на имота
Това се сещам като впечатления от отгледа.
-
Мой колега си построи къща в Требич.
Когато му ходим на гости, жената все е кисела, защото ми усеща настроението и доволната физиономия от барбекюто на двора.
Киселото й става все по- задълбочено, когато отчита факта, че до центъра сме за 15 мин. - говоря за почивен ден.
А колегата се е заклел че ще си направи сепуку с нокторезачка, ако попадне пак в лапите на Топлофикация.
Странно, но там вечер се чуват щурци, а не спиртосани тийнейджъри от Борисовата градина.
ТРЕБИЧ, ТРЕБИЧ, ТРЕБИЧ! Ти щур ли си? Няма такова тъпо село. 15 минути през индустриална зона и Илиянци, което е още по гнусно. И ЩЕ ОБРЕЧЕШ ОСВЕН ЖЕНАТА И ДЕЦАТА СИ ДА БЪДАТ ЗАВИСИМИ ОТ ШОФЬОРЛЪКА ТИ ЕЖЕДНЕВЕН. Барбекю или смрад на овце и дървени шопи и роми? Требич го познавам като дланта си. Питай попа какво се случи с оброчния кръст? Питай кои са братята превзели цялата обработваема земя. Питай на караулката на требич колко смъртни случая има на година? И питай като си на теферич и чакаш барбекюто вечер колко кръв са излочили от теб комарите? Те не са кръвожадни само като се появят и кучето ги лае.....
........
За мен няма или или ..... има къща с двор в центъра на големия град. Вярно не всеки може да си позволи седем цифрена сума но това е истината!
-
За мен няма или или ..... има къща с двор в центъра на големия град. Вярно не всеки може да си позволи седем цифрена сума но това е истината!
Я, я кажи какво е усещането в къщата с двор в центъра на големия град, че винаги съм искал и аз такава :-[
-
КРЗ се намира извън езерото и не е реална опасност в случая ;) ....
сори, понеже в цитираната статия се казва
"
Андриан Евтимов, председател на управителния съвет на Българска морска камара, която обединява фирмите от морската индустрия, отбеляза, че подобна идея във вътрешен водоем като Варненското езеро може да се нарече кошмарна. "При обработката на корабите има много елементи, които замърсяват, най-вече азбест. Освен това в момента ние нямаме ресурс да обработваме пълноценно отпадните води само от корабите, които посещават пристанищата. Въпросът е къде ще се съберат остатъчните води при такова производство", казва той.
"
реших че става въпрос за езерото. Очевадно е че си нямам понятие къде е КРЗ-то ....
За подобни пари има доста привлекателни предложения на север от варна - например това http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1j126952577014908&f1=details (http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1j126952577014908&f1=details)
или тези
http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1k122172150124043&f1=details (http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1k122172150124043&f1=details)
http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1j126096255632237&f1=details (http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1j126096255632237&f1=details)
Аз лично гледах по-евтините ... поради финансови причини но изброените горе не изглеждат зле според мен.
*drink11*
-
Тази къща на Златните изглежда доста добре. Само не знам дали не е до свлачището. И аз се оглеждам и Ви чета от около година, но според мен има още да слизат цените. Миналата година, есента например гледах една много добра чисто нова къща в с. Изгрев за 50 К, но на мен ми е малко далечко. Все пак може да отида да я видя. Би било добре и Варненци да си помагаме с идеи и инфо около къщите във вилаета.
поздрави. :D
-
сори, понеже в цитираната статия се казва
"
....
"
реших че става въпрос за езерото. Очевадно е че си нямам понятие къде е КРЗ-то ....
Явно за езерото става дума, но под 'КРЗ' се подразбира КРЗ "Одесос" по принцип ;)
Иначе не съм прочел още статията, защото съм си забравил регистрацията, а новата ми се бави :-[
-
Става въпрос за КРЗ флотски арсенал. Материала е от 2008ма така че явно сделката се е разсъхнала, но поне остава инфото че старите кораби по принцип съдържат сериозни отрови като азбест, стари масла и други и крият много сериозен екологичен риск при неправилно унищожаване или ремонт. И това е особено опасно в затворен водоем. Аз лично бих имал едно наум за варненското езеро и по-скоро бих търсил на север от варна - съответно няма как да е на първа линия за тази цена де. Пак повтарям че не съм запознат в детайли и дори не съм от варна ами само съм фен :)
*drink11*
-
съответно няма как да е на първа линия за тази цена де.
*drink11*
Абе като говорим за София все "голямото земетресение" което ще я изравни със земята ни е в главата, ама си мисля че в следващите 20-30 години, вероятността къщите на първа линия при вас да са станали подводни, е по-голяма :) Не е ли много рисково това "първа линия"
-
Абе като говорим за София все "голямото земетресение" което ще я изравни със земята ни е в главата, ама си мисля че в следващите 20-30 години, вероятността къщите на първа линия при вас да са станали подводни, е по-голяма :) Не е ли много рисково това "първа линия"
Е първа линия не почва от 0м надморска височина, но дори и да беше така, винаги можем да почерпим от Венецианския модел (визирам града, не епохата :)). А езерото пък му трябва един шлюз и забравяме за покачването на нивото на Световния океан. Ето още една причина да се търси имот в Казашко :D
-
Ако има зверско земетресение в София, може ако оцелея да си построя колиба върху парцела отново, но първата линия под вода трудно ще пресушиш като блато! ;) :-X И пак мога да кажа че няма или или. Нищо чудно гларусите да ги сполетят и двете бедствия. Да не забравяме скорошното земетресение близо до Каварна, което си е близо до Варна. *drink5* Нали идва 2012г. кво ви дреме?
-
За мен няма или или ..... има къща с двор в центъра на големия град. Вярно не всеки може да си позволи седем цифрена сума но това е истината!
Я, я кажи какво е усещането в къщата с двор в центъра на големия град, че винаги съм искал и аз такава :-[
....
Абе моята не е точно в центъра, но е на 300 метра от широкия център. Усещането е че притежаваш съкровището на граф Монте Кристо. И то не е ипотекирано, не е обект на Кушлев и не може да бъде. По предложенията които съм получавал имам чувството, че съм богат, макар че живея скромно и не се изхвърлям никога за нищо. Аз не съм консуматор, а се радвам на потенциала. Когато вляза в банка, отначало ме гледат като някакъв пропаднал клошар ако поискам кредит, но като ме проучат и обръщат монетата. Господине това, господине онова. Аз тогава започвам моята уклончива игра докато не постигна най-добрите условия. Най голямата тъпня на българите е като видят отнякъде че могат да изкопчат нещо да си мислят че могат лесно да те омаят. За мен най-богатите имат изключителна финансова култура. Чел съм историята на всички най-богати хора. Силно са ме впечатлили хора като собственика на Икея и Хайнекен. Ако един обикновен клошар каквито са разни финансови консултанти и брокери излъже богаташ, ще си изплюя всички думи обратно. Затова са ми смешни разни дребни часовникарски колелца като Асен 1975 дето ме ЧУМОТРЪШКАТ, които си мислят че като разбират от финансови инструменти ще спечелят. Печелят винаги търпеливите и тези които не са готови на сделка на всяка цена както и на бързи превъртания на парите.
-
Печелят винаги търпеливите и тези които не са готови на сделка на всяка цена както и на бързи превъртания на парите.
Това означава ли да очакаме цените на НИ да достигнат разумни граници... Е49.95 м2 в идеален център на столицата... :P :D :) Апропо, Собственик имаш ли любим квартал (град) в България, където би искал да живееш? Аз лично обожавам старопрестолният град - няма такъв синхрон в градоустройството и достолепие. Дори заводът на Болярка се слива с околната обстановка.
-
Доколкото знам всички се стремим към бързи превъртания на парите! Нали големия проблем е ,че в момента става бавно! Освен тези които са на заплата - тях не ги притеснява.
-
Печелят винаги търпеливите и тези които не са готови на сделка на всяка цена както и на бързи превъртания на парите.
Това означава ли да очакаме цените на НИ да достигнат разумни граници... Е49.95 м2 в идеален център на столицата... :P :D :) Апропо, Собственик имаш ли любим квартал (град) в България, където би искал да живееш? Аз лично обожавам старопрестолният град - няма такъв синхрон в градоустройството и достолепие. Дори заводът на Болярка се слива с околната обстановка.
...
......
Естествено че такива цени няма и няма и да има. ВТ. ми харесва, но едва ли като най-доброто място. Най- фенско селище в БГ е Ковачевица. Това е вълшебно място. Иначе всички селяци се комплексирате от цените в Софето :D *drink5*
-
Доколкото знам всички се стремим към бързи превъртания на парите! Нали големия проблем е ,че в момента става бавно! Освен тези които са на заплата - тях не ги притеснява.
.
...............
Ти ли бе неуспял контрабандист, сводник и наркотрафикант ще ми говориш за превъртане на парите. Ще те срещна в лице някой ден и ще видиш дали ще победи добрата сила или ти. Смешник парите си ги спечелил от страха на нещастните, но рано или късно всичко се връща. Мен не ме е страх от такива отпадъци като теб въпреки че имам семейство. Не знаеш с какъв изрод си имаш работа.
-
Естествено че такива цени няма и няма и да има. ВТ. ми харесва, но едва ли като най-доброто място. Най- фенско селище в БГ е Ковачевица. Това е вълшебно място. Иначе всички селяци се комплексирате от цените в Софето :D *drink5*
Аз визирах по-големи градове. От малките Копривщица е чуден кът, но не е за хора с малки деца.
Иначе за цените си прав - спомням си София като дете и я виждам сега... И определено намирам за резонно цените на НИ да са на такива стойности. Нещо повече, 1 м2 е редно да бъде Е2500 -3000. :P
Само да не кажеш, че с тези цени подценявам столицата.
-
......
Естествено че такива цени няма и няма и да има. ВТ. ми харесва, но едва ли като най-доброто място. Най- фенско селище в БГ е Ковачевица. Това е вълшебно място. Иначе всички селяци се комплексирате от цените в Софето :D *drink5*
Аз па, се сещам за едни панелни селтаци, дет' кат' пият по една бира на Арбанаси и също са се комплексирали от цените.
П.П. Да не си помислиш, че визирам тИбя? ;) :D
-
Айде стига глупости. С оценка какви цени трябва да бъдат не съм съгласен. Цените се определят от търсенето и предлагането. Всичко друго е инженеринг. Напъните да се правиш на интересен не заличават действителността. 8)
-
......
Естествено че такива цени няма и няма и да има. ВТ. ми харесва, но едва ли като най-доброто място. Най- фенско селище в БГ е Ковачевица. Това е вълшебно място. Иначе всички селяци се комплексирате от цените в Софето :D *drink5*
Аз па, се сещам за едни панелни селтаци, дет' кат' пият по една бира на Арбанаси и също са се комплексирали от цените.
П.П. Да не си помислиш, че визирам тИбя? ;) :D
...
.....
Абе и меня да визираш дреме ми. Важното е че ти прозираш отдалеч. С простотията си, с иноземския си манталитет, с тесногръдието, с липсата на идеи, талант, разум, компетентност в областта на НИ, и ако смяташ да се доказваш на някакви недоебани стари моми, моля не използвай за терен моя милост защото аз от позицията на постигнал всичко в живота мога да ти развенчая измисления култ без време и тогава обектите ти ще те оставят на сухо "приятелю" ;)
-
Айде стига глупости. С оценка какви цени трябва да бъдат не съм съгласен. Цените се определят от търсенето и предлагането. Всичко друго е инженеринг. Напъните да се правиш на интересен не заличават действителността. 8)
Нали темата е: Крайградска къща или апартамент в центъра??
Или аз пак съм се объркАл нещо? :D
Та, просто дадох пример за цените на Арбанаси, има сайтове отвори и си гледай. После може да се напънеш да ми дадеш аналог за Софето като цени. И мен не ме кефят защо са такива, ама т'ва е положението.
П.П. Споки, кат' ошъткаш 7-те имотки в Софето, мисля, че ще ти стигнат за едно къщтле на Арбанаси от средния клас там ;)
П.П.П. Ся очаквам да ме питаш аз на какво разстояние живея оттам, понеже не пропусна момента за "300 метра от широкия център" на твоята :D :D :D
-
Абе ти май много пушиш забранени нещица. Но както и да е. Седемте ми имоти не са само в София. 5 са в София другите два са в провинцията. За Арбанаси нещо пак не си чел или чул. Нищо друго не обяснява невежеството.
....
??
-
Нали темата е: Крайградска къща или апартамент в центъра??
Или аз пак съм се объркАл нещо? :D
Ми такава беше началната идея поне ... :-\
-
Айде стига глупости. С оценка какви цени трябва да бъдат не съм съгласен. Цените се определят от търсенето и предлагането. Всичко друго е инженеринг. Напъните да се правиш на интересен не заличават действителността. 8)
Принципно си прав. Но оказват влияние и различни други фактори – достъпност до банкови кредити; спестявания на населението във валута, данъци; правителствена политика в даден отрасъл; външни и вътрешни за средата фактори; очаквания за бъдеща цена на съответният актив (стока, продукт, и т.н.).
-
......
Иначе всички селяци се комплексирате от цените в Софето :D *drink5*
Не бря,
стана ми забавно как си обощаваш за всьо и все.
Та, викам да ти пробвам познанията за цените в Арбанаси, ама то па май ти се комплексира?
П.П. Не е 'убау чиляк да обобщава за всичко и всички ;)
-
......
Иначе всички селяци се комплексирате от цените в Софето :D *drink5*
Не бря,
стана ми забавно как си обощаваш за всьо и все.
Та, викам да ти пробвам познанията за цените в Арбанаси, ама то па май ти се комплексира?
.................
не е уябаво да си мислиш че си герой
Не
...........
Всички софианци треперим от цените в Арбанаси. Нещо повече ако го няма Арбанаси няма да има София.
П.П. Не е 'убау чиляк да обобщава за всичко и всички ;)
-
Сега, ако има чалъм, някой добър мод да отдели безценния спам, ще стане супер *drink6*
-
за квото и да си говорим все накрая почваме да си мерим ... цените на квм :D
и най-вече доколко можем да си ги позволим :P
а има толкова по-важни неща, драги приятели
*drink11*
-
В мерните единици е проблемацията. Всеки мери както му уйдисва. Един мери в евро, друг мери в общи части, трети в квадратни метри, четвърти мери с проценти лихва, а пети в комисион, шести в локейшън, седми в колкото му трябва. Въобще няма стандартизация, което е причина за стагнация и ескалация на масова фрустрация.
-
В мерните единици е проблемацията. Всеки мери както му уйдисва. Един мери в евро, друг мери в общи части, трети в квадратни метри, четвърти мери с проценти лихва, а пети в комисион, шести в локейшън, седми в колкото му трябва. Въобще няма стандартизация, което е причина за стагнация и ескалация на масова фрустрация.
:D :D :D
+
-
Доколкото знам всички се стремим към бързи превъртания на парите! Нали големия проблем е ,че в момента става бавно! Освен тези които са на заплата - тях не ги притеснява.
.
...............
Ти ли бе неуспял контрабандист, сводник и наркотрафикант ще ми говориш за превъртане на парите. Ще те срещна в лице някой ден и ще видиш дали ще победи добрата сила или ти. Смешник парите си ги спечелил от страха на нещастните, но рано или късно всичко се връща. Мен не ме е страх от такива отпадъци като теб въпреки че имам семейство. Не знаеш с какъв изрод си имаш работа.
Започвам да разбирам колко е важна здравната реформа!
-
В мерните единици е проблемацията. Всеки мери както му уйдисва. Един мери в евро, друг мери в общи части, трети в квадратни метри, четвърти мери с проценти лихва, а пети в комисион, шести в локейшън, седми в колкото му трябва. Въобще няма стандартизация, което е причина за стагнация и ескалация на масова фрустрация.
в края на краищата щом е за цени все за сантиметри говорим :P
*drink11*
-
в края на краищата щом е за цени все за сантиметри говорим :P
*drink11*
В общи линии е така. Някъде преди края, нещата ще се сведат до дребната мъжественост и големите двигатели. От другата страна ще седи логиката.
Въобще, неизбежно се докарват нещата до сблъсък на чувства и логика. Нещо като, ако си пич, ще тръснеш една яка пачка на масата... *drink5*
-
И после отиваш в Англия да търсиш работа като дюлгер-бекярин...
-
Лелеее " Усещането е че притежаваш съкровището на граф Монте Кристо.".......тц...тц...тц.....
Как да разбере горката душа колко е зле, като не види по-делече от края на каскетя си ;-)
-
При така зададена тема никой нищо не мери, както се базикат колегите, че дадох за пример Арбанаси.
Иде реч за съотношение между пасивни и линейни доходи на купувача, за да може да си го позволи.
Ако е бачкер на заплата, то отива на вариант хапартамент в центъра от гледна точка ликвидност при неблагоприятни форсмажори и нужда от бърза продажба.
При преобладаващи пасивни доходи, които надвишават разходите за поддържане на стандарт на семейството, няма проблем и за остров да си мисли, щото не го е*е ... колко струва шибания остров.
П.П. Предвид, че в цял свят 95% от 'орицата си вземат решенията за покупка на емоционална основа, не е учудващо, че и тая тема отиде в сферата на емоциите.
Чиърс на бебетата *drink9* *drink9* *drink9* *drink9* *drink9*
-
Лелеее " Усещането е че притежаваш съкровището на граф Монте Кристо.".......тц...тц...тц.....
Как да разбере горката душа колко е зле, като не види по-делече от края на каскетя си ;-)
[/quote.....
.................
Не знам кой е зле моето гумено патенце. Дали този който се кръжщава, чете или се въплъщава във Винету- вожда на апачите- книга която съм чел когато бях в трети клас или този който чете Сьорен Киркегор и Жан Пол Сартр или футуролога Алвин Тофлър. Кой е каскета в такъв случай не мога да вдена, но мисля че някои хора виждат до края на мизерното си таванско стайче което ще е единственото нещо което могат да си позволят да обитават. Има скосения нали това е заради покрива. За толко пара толко екстри. :D
Да не забравя да спомена, че усещането да си селтик глазгоу е единствено и неповторимо и дава сума привилегии. Един кравар винаги може да се подиграе на по напредничав индивид от него. Щото кравара ако нещо не му уйдисва винаги се връща при екокравите и не чува обратно мнение. Гали ги и се успокоява. ;)
-
Собственик,
добра нощ, бря!
Нали съм с балканджийско възпитание, няма как да не поздравя ;)
*drink11* *drink11* *drink11*
-
*drink5*НОВО ТЪРСЕНЕ | КОРЕКЦИЯ НА ТЪРСЕНЕТО
Корекция на Моите Обяви Моят Бележник
1 - 40 от общо 156 обяви - Продава
Резултат от Вашето търсене на:
Вид имот: КЪЩА,
Местоположение: град София
Под райони: ЦЕНТЪР,
Средна цена на имотите в извадката: 982210 euro
Средна цена на кв.м: 2088 euro.
Страница на резултата от търсене:
Виж имотите от резултата от търсене
с точно местоположение на картата
............................................................
1 - 32 от общо 32 обяви - Продава
Резултат от Вашето търсене на:
Вид имот: КЪЩА,
Местоположение: област Велико Търново
Под райони: С.АРБАНАСИ,
Средна цена на имотите в извадката: 258795 euro
Средна цена на кв.м: 799 euro.
Страница на резултата от търсене:
Виж имотите от резултата от търсене
с точно местоположение на картата
Страница 1 от 1 Назад
.......
Поздрав и за теб Маранди, аз също те поздравявам, макар и за първи път да се обръщам към теб по име. Имаш ли успехи със старите моми? Извинявай за нездравия интерес. Просто една от тях ми е много любима актриса. Обожавам я. *drink7*
-
Бях мярнал в един твой пост, че си ходил на Арбанаси и доста го хвалеше.
Ся, по обясними причини си минАл в опозиция ;)
По принцип темата е хапартамент в центъра или крайградска къща.
Арбанаси не се намира в центъра, а локация извън 2 града. Ся си направи пак сърч-а и от тия обяви, които са дадени махни първите 10, щото са със стари къщи за събаряне или такива без акт 16.
Дори и с тях да се гледа офертните цени са:
Резултат от Вашето търсене на:
Вид имот: КЪЩА,
Местоположение: област Велико Търново
Под райони: С.АРБАНАСИ,
Средна цена на имотите в извадката: 258795 euro
Средна цена на кв.м: 799 euro.
Това е с 1/3 булшийта от качените обяви.
http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi (http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi)
Та, има и такива крайградски къщи, затова казвам, че основното е зависи какви са доходите: пасивни или линейни.
П.П. Ся очаквам да почнеш да ми обясняваш как е по Арбанаси, щото аз хал-хабер си нямам за там ;)
Между другото доста от обявите в скъпия сегмент са свалени, поне още толкова, понеже имаше и къщички до 1.5-2 милки, ама ся ги няма - т'ва само за протокола, понеже си следя района от 2-3 години.
-
Виж ся наистина си прав че мога много да ти обяснявам за Арбанаси и то не защото си бил там, а защото има някои специфики на възрожденската архитектура които ако не си учил за тази материя няма как да ги знаеш от зяпане и снимане.
Аз като специалист по културен туризъм, ще ти кажа че ансамбъла от къщи заедно със уличните настилки- кълдъръми и канализацията говорят много за една забравен възрожденска архитектура, която ако се презентира добре може да напълни селото със западни туристи с многогодишен интерес. Арбанаси не е някаква лека жена за да може да я охарактеризираме с няколко изречения или да я оценяваме със средни цени. Щом наистина харесваш това място трябва да правиш нещо за него. Във всичко изградено материално най-напред има дух който да подчини волята на материята. Арбанаси е един такъв сломен дух! Нищо не се постига лесно. Дори и добрия тон в диалога между нас.
-
Поздрав и за теб Маранди, аз също те поздравявам, макар и за първи път да се обръщам към теб по име. Имаш ли успехи със старите моми? Извинявай за нездравия интерес. Просто една от тях ми е много любима актриса. Обожавам я. *drink7*
Ся на 5.09. пак съм канен на сватба на Арбанаси ( в бившата резиденция на бай Тошо ), после я купи Илия Павлов и бебе Елиса щеше да ми влезе по мярка, ама с тия чалги дет' ги пуска в другата тема направо се изринах.
Не понасям чалгата ..... :(
-
Виж ся наистина си прав че мога много да ти обяснявам за Арбанаси и то не защото си бил там, а защото има някои специфики на възрожденската архитектура които ако не си учил за тази материя няма как да ги знаеш от зяпане и снимане.
Аз като специалист по културен туризъм, ще ти кажа че ансамбъла от къщи заедно със уличните настилки- кълдъръми и канализацията говорят много за една забравен възрожденска архитектура, която ако се презентира добре може да напълни селото със западни туристи с многогодишен интерес. Арбанаси не е някаква лека жена за да може да я охарактеризираме с няколко изречения или да я оценяваме със средни цени. Щом наистина харесваш това място трябва да правиш нещо за него. Във всичко изградено материално най-напред има дух който да подчини волята на материята. Арбанаси е един такъв сломен дух! Нищо не се постига лесно. Дори и добрия тон в диалога между нас.
Тук не си ли противоречиш малко??
Т.е. за книжните плъхове и практиците? Щото аз от 6 годишен се помня по Арбанаси, а от 12 годишен вече си пиех кафето там, ама т'ва беше доста отдавна ;)
От 10 години го осраха и него, предполагам нямаш идея как изглеждаше преди 20 години? Беше цялото зелено. Имам и приятели, които се набълбукаха с парцели там ( точно до женския манастир ), вкараха го в регулация - 5 дка.
2007-8 год. дойдоха шопи и му предлагаха 900к евро за парцела и той не го продаде. Ся фалирва безславно от тъпата си лакомия, щото построи 3-4 сгради в Търново и от печалбата им всичко блъскаше в парцели, освен Арбанаси, по Търново, околностите и даже на Зл. Пясъци беше купил един.
Приятели сме и аз му казах тогава, че ще се удави, ама той не ме послуша ....
-
Пожелавам ти приятно изкарване на сватбата в Арбанаси!!! *drink1 М* Що се отнася до чалгата аз също не я понасям. Поздравявах с чалга единствено да се подиграя на чалга душите каквито са според мен ........................... Ще запазя добрия тон. Музиката е нещо много специално за мен и затова ще те поздравя с нещо на Алан Парсън:
----------------------.-.--.-..-..-..-..-..-..-..-.
Eye In The Sky ~ Alan Parsons Project[/url
П.П. Не си противореча защото дори и от една годишен да си там има неща които се изучават на университетско ниво, като типа къща разположение на стаите и защо е така, навици обреди и обичаи на възрожденските българи които вече са забравени. Пътни настилки между къщни пространства и други пространства на българите които ако те занимая ще те отегча въпреки че приемам да си кореняк Арбанасчанин (http://www.youtube.com/watch?v=G-Cen0DyZeo#) :)
..............
Лека нощ, че ще продължавам ремонта на панелната си халтурка и трябва и утре да работя.
-
Хъх ...
изненада ме ( приятно ). На мен тази ми е любимата от тази банда ;)
The Alan Parsons Project- Ammonia Avenue (http://www.youtube.com/watch?v=4CoIKAweJ9s#)
*drink11* *drink11* *drink11*
-
П.П. Не си противореча защото дори и от една годишен да си там има неща които се изучават на университетско ниво, като типа къща разположение на стаите и защо е така, навици обреди и обичаи на възрожденските българи които вече са забравени. Пътни настилки между къщни пространства и други пространства на българите които ако те занимая ще те отегча въпреки че приемам да си кореняк Арбанасчанин :)
Виж,
аз съм аматьор, но доста съм чел, влючително и за възрожденската архитектура. Поне успях да разбера от къде произлиза понятието "в къщи" да кажем ;)
Иначе по Арбанаси като бяхме тинейджъри редовно наемахме по 1 къща за купони, беше 40 кинта на вечер и се сцепвахме от купон 30-40 човека, понеже са големи къщичките.
Ся се промениха малко нещата, стана по-скъпичко там, но както и да е ....
Нека да има хумор ;)
П.П.П. Лека и спокойна и панеляка не е проблема, проблема е нивото там, което тегли всички надолЕ. Надявам се да избягаш час по скоро оттам.
*drink11* *drink11* *drink11*
-
Да в къщи е основното помещение с камината. Всеки уважаващ себе си майстор е градил камината на границата на стената между две помещения на къщата за да може топлината да остава вътре. Приземния етаж винаги е бил за добитъка. На втория етаж са се правели импровизирани тоалетни на които би завидяла и английската кралица от това време. Българина е бил много религиозен и е приготвял три вида хляб. Всеки празник е бил от огромно значение за бита на хората.
Пожелавам ти на теб Маранди лека нощ и не мисли за спасяването на моята панелна душа. Аз и моите опции ми вдъхват оптимизъм! :D *valcho*
-
Дали този който се кръжщава, чете или се въплъщава във Винету- вожда на апачите- книга която съм чел когато бях в трети клас или този който чете Сьорен Киркегор и Жан Пол Сартр или футуролога Алвин Тофлър.;)
Останах без думи ;-). Къде го този дето чете Киркегор и Жан-Пол Сартр (или Тофлър - в смисъл, че не е решил още кое да прочете ли? ;-) ). Аз виждам един хвалип***ко с тежък комплекс на тема селски произход и благосъстояние. Толкова тежък, че присъства в почти всеки пост.
Айде сполай на трола и като го видиш пак този дето чете Сартр, да му пратиш много здраве от необразованите индианци.
-
Мaранди,
Ако трябва да бъдем точни, аз я напусках чалгата. Чалга, чалга - баш кючеци... :D
Ми... то не бе криза, то не бяха горещини, човек припатква в един момент. :D
Спокойно! Изчерпа ми се репертоарът от бисери . Чак за Коледа, ако ми дойде пак музата и ме вдъхнови... :-\ :D
А сега сериозно. Аз също не харесвам чалга. Нито знам певиците, още по-малко песните им. Ако не е майтап, изобщо не отварям клиповете из музикалните сайтове. Както и не харесвам Лили Иванова.. Както и Веско Маринов... Има хора, които си ги харесват. И, не виждам нищо лошо в това. Музиката въздейства по различен начин, на различните хора. Това са музикални теми, които не са профилирани. Преди време, се ограничавах да пускам рок, метъл. Защото се "цапала" темата. Харесвам лиричните, тъжните песни, но не мога нонстоп да ги слушам. Едва, когато се включи Регатка, едва ли не, оспамихме с нея музикалните темите с рок. Затова, не е хубаво да се правят забележки... Кой каквото си харесва, нека да си го пуска. Не винаги музиката определя доколко човек е стойностен или не.
*drink11*
Собственик,
Твоята любима актриса има дете, което се справя и представя блестящо. Както и тя. Което и костваше мнооого бачкане, ще и коства и занапред. Изобщо, ако търсиш несломим несломим дух - при нея е със сигурност...
Добрият тон е двустранен процес. Виждаш, снощи се е получило. Т.е. пак да ти кажа. От теб си зависи, не от когото и да е било.
*drink11*
По темата. Харесвам къща, но в града. От старите, с каменните основи, мазето със сводове.
Поддръжката на къща е далеч по-голяма, от тази на апартамент. Не само като средства, но и като време. Имотите, преди всичко отговорност и задължения.
P.S. Една песен съм изпуснала. Да отида ли да я пусна... :-\ :D :D :D *drink11*
-
Поддръжката на къща е далеч по-голяма, от тази на апартамент. Не само като средства, но и като време. Имотите, преди всичко отговорност и задължения.
Това често съм го срещал. Какво точно имате предвид?
Не съм живял в къща, но имам намерение да живея и то не в града.
-
quote author=Winnetou link=topic=70.msg11118#msg11118 date=1282377817]
Дали този който се кръжщава, чете или се въплъщава във Винету- вожда на апачите- книга която съм чел когато бях в трети клас или този който чете Сьорен Киркегор и Жан Пол Сартр или футуролога Алвин Тофлър.;)
Останах без думи ;-). Къде го този дето чете Киркегор и Жан-Пол Сартр (или Тофлър - в смисъл, че не е решил още кое да прочете ли? ;-) ). Аз виждам един хвалип***ко с тежък комплекс на тема селски произход и благосъстояние. Толкова тежък, че присъства в почти всеки пост.
Айде сполай на трола и като го видиш пак този дето чете Сартр, да му пратиш много здраве от необразованите индианци.
[/quote
=-=-=--=====-
=-=-=-=-=-=-=-=
=-=-=-=-=-=-=-=-
факта, че се обръщаш ту в първо ту в трето лице в една смислова форма е достатъчно показателен за грамотността ти. Но това сигурно се дължи на факта че вместо Сартр четеш К. Май. :D :D :D. Другото с което те свързвам че ти си от най-истеричните и патологични сривльовци. Какво се случи със дупката на дъното на цените? И ти някога нещо закупи ли си? Дори нова батерия за душ, като част от интериора на НИ? Не ми отговаряй знам, тесно е в квартирката. Освен тесно ще бъде и скъпо, хазяите изедници, а собствениците омразни надувковци. Айде не ме занимавай с комплексите си, защото смятам да си пийна една мента със спрайт за аперитив. *drink3*
[/quote]
-
Марадни, твоя приятел с парцелите в Арбанаси и Златни пясъци защо да се удави? Парцелите са стрували 3000000 евро, сега струват 1500000. Пак си плува човека, даже много херо ще му завидят.
-
Поддръжката на къща е далеч по-голяма, от тази на апартамент. Не само като средства, но и като време. Имотите, преди всичко отговорност и задължения.
Това често съм го срещал. Какво точно имате предвид?
Не съм живял в къща, но имам намерение да живея и то не в града.
Това, което имаш повече за разлика от апартамента, е покрив и двор - и двете изцяло твои. за останалото няма сериозна разлика.
-
Поддръжката на къща е далеч по-голяма, от тази на апартамент. Не само като средства, но и като време. Имотите, преди всичко отговорност и задължения.
Това често съм го срещал. Какво точно имате предвид?
Не съм живял в къща, но имам намерение да живея и то не в града.
Това, което имаш повече за разлика от апартамента, е покрив и двор - и двете изцяло твои. за останалото няма сериозна разлика.
Мислих, че имат предвид това, че в къщата се нанасят след като оправят една стая, а останалите ги правят впоследствие. А някои къщи не са измазани външно и до ден днешен.
-
ами то Муза спомена поддръжка а не груб строеж. Някои ентусиасти или откровени мошеници твърдят че са готови да налеят 400 бона за къща в провинцията която после не би се продала и за 40 ама нейсе. :D Отново на преден план изпъква локацията, а не апартамент или къща. За мен въпроса се свежда до избора колко независим искаш да бъдеш? Независимостта на собствения имот /разбирай каща с двор/ се заплаща от по-голямите разходи за поддръжка и повечето труд който се налага. Примерно да ринеш сняг в двора и пред къщата. Ако се отопляваш на дърва да ги мъкнеш и цепиш, почистването на есенни листа, зазимяване на чешми и шахти, поддръжка на покрива след тежка зима или паднала градушка, чистене на комини. Да не говорим ако е селска къщата колко още работа ще си намериш. Мен лично тези дейности не ме притесняват особено много в сравнение с перспективата да забравя за някои "хубави" съседи в блока. А пък тихите вечери на теферич под астмата в двора и пещите щурци на свечеряване под фенера с мека светлина са незамими с нито един пиано бар в столицата.
-
ами то Муза спомена поддръжка а не груб строеж. Някои ентусиасти или откровени мошеници твърдят че са готови да налеят 400 бона за къща в провинцията която после не би се продала и за 40 ама нейсе. :D
Помниш като флашка. А и не бързам вече оценката е на 350. Ти продаваш ли?
-
Мислих, че имат предвид това, че в къщата се нанасят след като оправят една стая, а останалите ги правят впоследствие. А някои къщи не са измазани външно и до ден днешен.
Аз говорех сериозно.
-
Аз говорех сериозно.
Ако говорим сериозно - къщата няма алтернатива. Опитите да се открият недостатъци на къщите са жалки. Но ако всички живеем в къщи няма да стонат земеделски земи.
ПС. И ако е толкова скъп живота в къща, защо ромите живеят в къщи?
-
Ако говорим сериозно - къщата няма алтернатива. Опитите да се открият недостатъци на къщите са жалки. Но ако всички живеем в къщи няма да стонат земеделски земи.
ПС. И ако е толкова скъп живота в къща, защо ромите живеят в къщи?
Къщата сама по себе си няма недостатъци, отнесена към апартамента. 'Недостатъците' са всъщност пречки от различно естество - финанси, комуникации, псевдо топ локации и прочие.
-
Ако говорим сериозно - къщата няма алтернатива. Опитите да се открият недостатъци на къщите са жалки. Но ако всички живеем в къщи няма да стонат земеделски земи.
ПС. И ако е толкова скъп живота в къща, защо ромите живеят в къщи?
Къщата сама по себе си няма недостатъци, отнесена към апартамента. 'Недостатъците' са всъщност пречки от различно естество - финанси, комуникации, псевдо топ локации и прочие.
Дойдохме си на думата. Хора които плащат по 150-200 Кевро защо си купуват апартамент?
Сигурно за да са наблизко до работното място и да не си купуват кола? Уви и това не е имат кола и то не една. Отговора ме мъчи и все още нямам обяснение. Има един отговор, но ще прозвучи кофти - защото са прости ( особенно тези с кредити ).
-
Ако прочетеш внимателно темата ,особено в началото, допреди да налази спамът, ще видиш доста добри доводи, които да разколебаят и най-запалените привърженици на живота в къща в покрайнините. Защото...такава е действителността в момента. И аз съм склонен да приема една част от тези доводи като основателни. И от тази гледна точка има апартаменти в центъра на града, които струвеат 200к евро, но си заслужава да бъдат предпочетени пред крайградска къща за същите пари.
Когато зърнах навремето сериала 'Отчаяни съпруги', двете неща, с които той силно ме впечатли, бяха:
1. колко се е състарила Тери Хачър
2. кварталчето, къщичките и дворчетата, където се развива действието - е за такъв имот съм готов да продам някой друг орган от тялото си, но уви, дори и цялото си тяло да продам на части, в България такова нещо не може да се купи просто. Не и на този етап на развитие (или по-скоро е деградация) на нашето общество :)
-
ами то Муза спомена поддръжка а не груб строеж. Някои ентусиасти или откровени мошеници твърдят че са готови да налеят 400 бона за къща в провинцията която после не би се продала и за 40 ама нейсе. :D
Помниш като флашка. А и не бързам вече оценката е на 350. Ти продаваш ли?
.............
Да ти кажа апартамента бих продал магазините и офиса също. Къщата никога не бих продал. Нито тази в София, нито тези в Радомир. Даже ако се пенсионирам живот и здраве бих се преместил да живея в Радомир, защото тогаз бих се превърнал в оператор на биологични единици, а къщата в София не ми е подходяща за тази цел. А ти на какви 350 си стигнал? Нима ще кажеш че си готов да ги вложиш за CASA в дълбоката провиция??? *drink5*
-
Да ти кажа апартамента бих продал магазините и офиса също. Къщата никога не бих продал. Нито тази в София, нито тези в Радомир. Даже ако се пенсионирам живот и здраве бих се преместил да живея в Радомир, защото тогаз бих се превърнал в оператор на биологични единици, а къщата в София не ми е подходяща за тази цел. А ти на какви 350 си стигнал? Нима ще кажеш че си готов да ги вложиш за CASA в дълбоката провиция??? *drink5*
Че точно тази в Радомир рекламираше за продажба? Бързо си сменяш мнението - похвално. От провинцията по-добро няма - вервай ми. Като гледам с каква скорост падат цените може и да се откажа да строя , а да си купя обзаведено на морето.
-
Да ти кажа апартамента бих продал магазините и офиса също. Къщата никога не бих продал. Нито тази в София, нито тези в Радомир. Даже ако се пенсионирам живот и здраве бих се преместил да живея в Радомир, защото тогаз бих се превърнал в оператор на биологични единици, а къщата в София не ми е подходяща за тази цел. А ти на какви 350 си стигнал? Нима ще кажеш че си готов да ги вложиш за CASA в дълбоката провиция??? *drink5*
Че точно тази в Радомир рекламираше за продажба? Бързо си сменяш мнението - похвално. От провинцията по-добро няма - вервай ми. Като гледам с каква скорост падат цените може и да се откажа да строя , а да си купя обзаведено на морето.
.
...................
Тази в Радомир я рекламирах силно казано. Всичко се продава на определена цена. Аз я бях обявил за замяна за мезонет в кв."Иван Вазов" в София. Но откакто взривиха бар "Неро" нещо и "Иван Вазов" не ми се чини "топ локатион" По-добре да си я държа. Плюс това имам и вила на 15км. от Радомир.
Да поговорим за свободата да правиш някои неща в крайградската къща. Макар че термина крайградска не е много точен. Може да си е крайградска в чисто село като Чепинци и да се води в очертанията на града преди околовръстното. Може и като моята в Радомир да е на топ ъф дъ топ центъра, но въпреки това да позволява тези забавления. Имам предвид свещенодействия като гледане на кокошки, зайци, варене на ракия и вино и като допълнение гаража да го направиш на магазин. Искам да си садя и аспержи и алое вера. Също малка оранжерия за ранни зеленчуци.
-
Имам предвид свещенодействия като гледане на кокошки, зайци, варене на ракия и вино и като допълнение гаража да го направиш на магазин. Искам да си садя и аспержи и алое вера. Също малка оранжерия за ранни зеленчуци.
Пропусни животновъдството - другото е ок.
-
Ти да не си вегетарианец? Питам защото съм решил да откажа червеното месо за около 10 години. Най-добре се чувствам на алкохол, ядки, риба, плодове и зеленчуци ;) *drink6*
....... Някои предимства на хапартамента- ако си престъпник или разузнавач, анонимността е гарантирана. Лесна поддръжка, Ако е топлофицирано, не мислиш за отопление-само плащаш или просто не плащаш като някои съседи. Не те бригат сезоните. Трябват ти само добър климатик, препарати срещу комари и хлебарки, молци и си ОК.
-
Ти май най-добре се чувстваш само на алкохол, вечер след 23:00 особено :) Понеже и аз съм на морето и изпих N на брой бири и малко ми се клати света - много поздрави :D *drink5* *drink5* *drink5* *drink5* *drink5* *drink5* *drink5* *drink5* *drink5* *drink5* *drink5* *drink5* *drink5* *drink5* *drink5*
-
Ако прочетеш внимателно темата ,особено в началото, допреди да налази спамът, ще видиш доста добри доводи, които да разколебаят и най-запалените привърженици на живота в къща в покрайнините. Защото...такава е действителността в момента. И аз съм склонен да приема една част от тези доводи като основателни. И от тази гледна точка има апартаменти в центъра на града, които струвеат 200к евро, но си заслужава да бъдат предпочетени пред крайградска къща за същите пари.
Когато зърнах навремето сериала 'Отчаяни съпруги', двете неща, с които той силно ме впечатли, бяха:
1. колко се е състарила Тери Хачър
2. кварталчето, къщичките и дворчетата, където се развива действието - е за такъв имот съм готов да продам някой друг орган от тялото си, но уви, дори и цялото си тяло да продам на части, в България такова нещо не може да се купи просто. Не и на този етап на развитие (или по-скоро е деградация) на нашето общество :)
Следил съм цялата тема въпреки, че не съм се намесвал. Няма нито един, който да живее в момента в къща и да каже нещо негативно. Всичко друго са предположения - глупости (само за да поддържат собсвеното си его).
-
Ти май най-добре се чувстваш само на алкохол, вечер след 23:00 особено :) Понеже и аз съм на морето и изпих N на брой бири и малко ми се клати света - много поздрави :D *drink5* *drink5* *drink5* *drink5* *drink5* *drink5* *drink5* *drink5* *drink5* *drink5* *drink5* *drink5* *drink5* *drink5* *drink5*
...............
Много спамиш, ще ти дръпна шалтера! :D Има една представителка която ни бие и двамата заедно по "н" брой чашки. Тя се развихря не след 23.00ч. като мен, а в малките часове докато не рухне физически и психически. Страх ме е да не се нарани.
*drink5* *drink5* *drink5* Поздрави на морето и чехкините.
-
И от тази гледна точка има апартаменти в центъра на града, които струвеат 200к евро, но си заслужава да бъдат предпочетени пред крайградска къща за същите пари.
Следил съм цялата тема въпреки, че не съм се намесвал. Няма нито един, който да живее в момента в къща и да каже нещо негативно. Всичко друго са предположения - глупости (само за да поддържат собсвеното си его).
Хъх,
200к евро хапартаменти ... може и да има, ама колко ли ще се купят при настоящите условия. Демек, значи не струват 200к ;)
За къщите е видно, че малцина са живуркали там. Едно от доскорошните им добри предимства бяха електромерите, понеже са вътре и се манипулират без проблем. Това предполагам отговаря на питанката на бебе Вальо защо хъхряците живеят все в къщи. Затова не ги бърка да живеят и в неизмазани къщи, щото на кого му пука за топлоизолация. Отделно мангалите са капсулирана общност и трудно ще ги сложиш да живеят с българи.
При свястно проектиране и изпълнение на къщата, предимствата са много и ще бият дори и хапартамента по поддръжка. Но то там е и чалъма как да я проектираш, че да е с евтина поддръжка къщата, а за целта трябва да си сменил няколко - опит му викат ;)
Чиърс на бебетата! *drink9* *drink9* *drink9* *drink9* *drink9* *drink9*
-
Маранди, ако имаш предвид енергоспестяваща къща има завидни примери. Една къща направена с минерална вата от 10см. дебелина външна изолация и термопомпа за отопление най-общо решава основния проблем- отоплението. Отделно има покривни системи с 10 години гаранция, но практически вечни. При новите възможности на материалите ме учудва претенцията на някой, че апартамента е за предпочитане. Много ме изкефи един англичанин който си е направил къщата вградена в земята на хълмче, така че да има и гледка,освен това никакви разходи за отопление. Никакви екзогенни природни сили не я рушат, понеже е в земята и е като консервирана. Кръстил я е "Мол Менър"/Имението на къртицата/.
-
Хъх,
200к евро хапартаменти ... може и да има, ама колко ли ще се купят при настоящите условия. Демек, значи не струват 200к ;)
За къщите е видно, че малцина са живуркали там. Едно от доскорошните им добри предимства бяха електромерите, понеже са вътре и се манипулират без проблем. Това предполагам отговаря на питанката на бебе Вальо защо хъхряците живеят все в къщи. Затова не ги бърка да живеят и в неизмазани къщи, щото на кого му пука за топлоизолация. Отделно мангалите са капсулирана общност и трудно ще ги сложиш да живеят с българи.
При свястно проектиране и изпълнение на къщата, предимствата са много и ще бият дори и хапартамента по поддръжка. Но то там е и чалъма как да я проектираш, че да е с евтина поддръжка къщата, а за целта трябва да си сменил няколко - опит му викат ;)
Чиърс на бебетата! *drink9* *drink9* *drink9* *drink9* *drink9* *drink9*
За манипулиране на електромери събратята толкова пипе нямат. А сега са изнесени отвън и въпреки това си живеят. Най- изненадващото е , че си и плащат (разбира се има изключения за да се хранят медиите). Човек трябва да се запита в обществата където не са преживяли социализма къде живеят хора различни от негри и миачи на чинии? Сигурно това ще сложи точка на спора дали жълтите павета са топ локация, локация, гето.
-
Здравей Вальо, :)
Собственик в общи линии ти е описал разликата между апартамент и къща. Първо ще започна с покрива. При къщата си е изцяло твой. Дворът - ако имаш трева, иска косене, поливане. Ако си направиш система за поливане, есента трябва да се зазимява. Ограда, плочи, цветя храсти, дръвчета, ... Минала зимата. Виждаш, че част от мазилката се налюпила - трябва да се оправи. Ограда и тя нещо... Поддържането на фасадата, (зависи и каква ти е) също. Всичко, за което се сетиш иска (примемаме, че вече е направено) поддръжка и е свързано с пари.
Тези разходи са си само твои, не ги делиш с никого. Това имах предвид.
Хубаво си е къща с дворче. Работата по него доставя удоволствие. Човек се радва, когато нещо прави и вижда резултата. Когато стане като задължение, това удоволствие се превръща в бреме. Свършил е работният ден и вместо релакс, отново работа.
Преди малко говорих с приятелка, която е в Англия. Тя точно това ми разправя - къщите не ги правят кой знае какви. Много пари, обаче хвърляли точно в дворовете.
*drink11*
-
След мнението на Муза, мисля, че е време да обобщим: Безспорните факти са че къщата иска по-сериозна поддръжка изразяваща се в пари и труд. Въпроса е въпреки тези по-голями разходи кое е за предпочитане? Ако не ви се занимава с разни дейности които са свързани с физическо натоварване на моменти, къщата не е за вас. Ако съдя по себе си аз съм най-потърпевш- имам и къща и апартамент на разстояние от около 1км. Постоянно хвърлям усилия и за двете. Това са много пари и много труд. Много неща съм се научил да ги правя сам, въпреки сериозните усилия. Винаги си казвам "-Занимавам се с управление на недвижимости", въпреки че съм се заринал до два метра под земята за да сменям част от канализацията примерно. Изисква се воля. Затова днес един брокер като ми се обади от агенция "Лион естейт" и ми каза че се занимават с управление на имоти и че наема от старата къща щял да бъде овреме изплатен ми се стори доста смешно. Този смешко има ли представа какво включва управлението на имоти? Дали само гарантираното навременно плащане на наема? Иначе всеки ден си контактувам с такива. Днес освен от тази агенция, ме потърсиха и от "Крос пойнт". Направих си експеримент, като пратих дъщеря ми да вдигне и понеже е още малка без да иска затвори телефона. Тези се обадиха повторно да питат разни неща- явно доста са огладнели.
-
А, бре нищо им няма на къщите, но когато са извън града са слабо ликвидни, т'ва им е кахъра. Демек да не се налага бърза продажба, че лошо. Почти винаги ще е под себестойност, освен ако не се е случила някоя бъдеща топ-локация кат' по морето да кажем преди няколко години.
Иначе си имат собствени ресурси, солар на покрива за ток и собствен водоизточник да кажем. После данъците в подобни места са смешни на фона на хапартамент в центърО.
Ако се направи свястно къщата, няма какво да й стане.
Минуси може да бъдат калпав ток, който да прецаква уредите. Зазимяване се прави точно за 20 мин., да спреш 2-3 крана, да източиш бойлери, изгребеш водата от сифоните на кенефа и мивките и да им люснеш по половин кило сол. Егаси събитието? Ама, т'ва е за къщи в балкана, в Софето чак съм изненадан, че се зазимяват, там не е ли едва 400 м надморско?
Плюсове са, че си чорбаджия, че може сам да вземаш решения по екстериора на всичко - от двор, гаражи, ограда до фасада, а не то да се руши и щот' сте 100 глупака, все някой да няма пари точно сега. Затова се чака някой някого да наводни или запали, че тогава от зор да се бръкнат тия в хапартаментите. За общите части и междублоковите пространства при хапартаментите па не ми се говори. Там е пълна помия ...
В къщата може да си тропаш и надуваш музиката, когато си сакаш. Кофти е, че няма вече свестни парцели в градските части по центровете и площ от 1 дка е цяло чудо да се види наедно. На мен двор от 300 кв. м. ми звучи кат' виц :D
При крайградските къщи тоже зимата е терсене, щото кат' люсне сняг 1 метър и висиш и чакаш някой да се сети да дойде да те отрине, тоже ако се скъса жица, пак енергото идат след 5 дена и т.н.
Ама, па може да си спестиш доста разходи по зеленчук, плодове, собствен фитнес, работилница, басейн и т.н. пак. Все екстри за наслада ;)
Зависи колко са големи децата, щото па на село им режеш социалния живот, а не че ако някой е продал кимито си за 200к евро в центъра за къща го бъркат 2 трошки за 10к лева.
Да си поговорим за пиене думам аз, че там съм "по-силен" - хихи
*drink11* *drink11* *drink11*
-
Марадни, твоя приятел с парцелите в Арбанаси и Златни пясъци защо да се удави? Парцелите са стрували 3000000 евро, сега струват 1500000. Пак си плува човека, даже много херо ще му завидят.
Защото по време на кредитния бум му бях разработил една схемичка Понци, демек няколко фирми, персонал, теглят кредити и неговите и той им ги изплаща. Идеята беше да се използва ливъридж-а от кредитирането докато пазарЯ беше в подем. След първото и второто блокче ( по около 7-8 хил. кв.м. + магазини и офиси ), които фрасна на центъра на Търново всичко беше 6+, ама после беше време да се спре. И ся издъни па едни други приятели дет' му бяха поръчители, за дребни суми, ама не успя с няколко от многото кредити и то баш накрая. Оставаха му по-малко от година по тях да кажем.
Та, той ще се оправи приятелчето, има си позициите, знанията и уменията, ще върне някой ден и кинтите на 'орицата, ама дали ще е същото, както преди в отношенията им вече се чудя? :-\
Иначе той па е помагал на десетки 'орица и им е давал лебец дълги години и точно те го отсвириха кат' взе да потъва кораба. Демек, няма ненаказано добро и в двете "посоки", както думат 'орицата.
От 4-5 фирми мисля, че само едната я фалира, малко ми е кофти да го разпитвам точно сега как е ;)
Чиърс! *drink11* *drink11* *drink11*
-
Мaранди,
Ако трябва да бъдем точни, аз я напусках чалгата. Чалга, чалга - баш кючеци... :D
...........
P.S. Една песен съм изпуснала. Да отида ли да я пусна... :-\ :D :D :D *drink11*
Споко, де. Дръж ся една чалга на един юнак от нашия край ;)
Nikolai Manolov - Po-dobre - New Wave - Jurmala, Latvia (2010) (http://www.youtube.com/watch?v=vC68LZEANoA#)
Има талант момчето, дано не се скапи, че вече живее в Софето, а виж как ви "предадохме щафетата" само - бонбонче е, чисто и неопетнено е дЯтитУ - хихи
*flower2* *drink9* *flower2* *drink9* *flower2*
-
Какво мислите за малка къща в покрайнините на града от този тип: http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1j127063936013170&f1=details (http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1j127063936013170&f1=details)
Цената на къщата идва горе-долу на цената на 3 стаен апартамент. Не е като истинска къща с голям двор, но аз лично бих предпочел къща от този тип пред апартамент. Ще се радвам да чуя мненията на съфорумци за плюсове и минуси.
-
По принцип това е разумната алтернатива за живот в големия град и аз се надявах силно този тип строителство да се развие и просъществува по нашия край, но не се сбъднаха очакванията ми :(
На цената на 3-стаен апартамент наистина си струва да се разгледа подобна оферта, но основни моменти трябва да са:
1. местоположението
2. инфраструктурата (тя до немалка степен е функция на т.1 :))
3. други :)
-
За мен конкретният пример съчетава недостатъците на апартамента с недостатъците на къщата:
-- нямаш двор -- 25 кв.м. НЕ Е двор;
-- стаите с най-добро изложение гледат в съседите;
-- неизползваем първи етаж -- вечер всеки може да ти почука на прозореца, нищо, че е "затворен комплекс";
Едно от големите предимства на къщата, ако не и най-важното, е уединеността, тук просто липсва. Къде ще разположиш маса, на която да водиш задушевни разговори с приятели, без да могат да те чуват от двете съседни къщи?
-
За мен конкретният пример съчетава недостатъците на апартамента с недостатъците на къщата:
-- нямаш двор -- 25 кв.м. НЕ Е двор;
-- стаите с най-добро изложение гледат в съседите;
-- неизползваем първи етаж -- вечер всеки може да ти почука на прозореца, нищо, че е "затворен комплекс";
Едно от големите предимства на къщата, ако не и най-важното, е уединеността, тук просто липсва. Къде ще разположиш маса, на която да водиш задушевни разговори с приятели, без да могат да те чуват от двете съседни къщи?
Това предимство няма как да го получиш на цената на тристаен апартамент. За мен тази къща е отлична алтернатива на един апартамент за същите пари. Иначе ако имаш 500 000 евро ще е лесно, нали.
-
Това предимство няма как да го получиш на цената на тристаен апартамент.
За съжаление е вярно.
За мен тази къща е отлична алтернатива на един апартамент за същите пари.
Посочи предимствата.
Колкото повече гледам къщата, толкова повече недостатъци откривам:
-- 154 кв.м. на три етажа. За първия етаж писах вече, а третия е със скосове, остава за втория етаж около 70 кв.м. (трите етажа не са с еднаква площ).
-- тераса от 20 кв.м. -- опашата лъжа! Ширината на терасата е около 2,15 м (седем плочки по 30 см), за дължината остава 9,30 мм което видно от следните снимки не е така:
За ширината:
(http://www.imot.bg/photos/1/big/1j127063936013170_3.pic)
За дължината:
(http://www.imot.bg/photos/1/big/1j127063936013170_1.pic)
-- двукамерна ПВЦ дограма Schuco;
-
Този тип къщи го асоциирам с ваканционните селища, които изникнаха по родните курорти и по-малки селища в планината.
Малка виличка с малък двор, колкото да изкараш едно BBQ. За почивка са перфектни ... за живеене незнам.
Димитър има право, че къщите са доста на гъсто и ставаш интимен със съседите. "Двора" от 25 кв.м. е по-скоро място да изкараш една масичка за кафе, от колкото място където да пуснеш домашните любимци или децата да играят...
ето го описанието по етажи от сайта на агенцията:
Двор
Двор- градина (25 кв.м.) с излаз от дневната. Разполага с градинско осветление.
Първо ниво (42.64 кв.м.)
• входно антре
• вътрешно стълбище за горните две нива
• просторна дневна с трапезария и кухненски бокс; посредством плъзгаща врата се излиза на двора
• тоалетна
• котелно помещение
Второ ниво (56.69 кв.м.)
• две спални
• коридор
• работен кът
• баня с тоалетна
• перално помещение
• две тераси- с излаз от една от спалните и от работния кът
• вътрешно стълбище към трето ниво
Трето ниво (53.99 кв.м.)
• спалня
• дрешник
• баня с тоалетна
• голяма тераса с тристранно изложение
Поне "градината" не е включена в квадратурата на къщата.
Което ме навежда на мисълта, че земята не се продава.
-
На мен на око ми изглежда да си е около 20 кв. м. терасата. Освен плочките имаш и ограждаща конструкция под парапетите. Достатъчно просторна ми се струва за вечери на теферич, въпроса е по-скоро че е на третия етаж, тогава трябва и хола да е там, иначе няма смисъл да е пред спални. Иначе предимствата се виждат, нямаш съседи освен от една посока защото е близнак, имаш все пак някакво дворче, много миниатюрно, ама за много хора това е предимство, големия двор иска много труд и грижи или повечко пари за поддръжка. Аз лично определено бих предпочел това пред който и да е апартамент. Още по-добре самостоятелна къща в двор 1 декар разбира се, но това е друга бира :)
-
Този тип къщи го асоциирам с ваканционните селища, които изникнаха по родните курорти и по-малки селища в планината.
Малка виличка с малък двор, колкото да изкараш едно BBQ. За почивка са перфектни ... за живеене незнам.
Димитър има право, че къщите са доста на гъсто и ставаш интимен със съседите. "Двора" от 25 кв.м. е по-скоро място да изкараш една масичка за кафе, от колкото място където да пуснеш домашните любимци или децата да играят...
ето го описанието по етажи от сайта на агенцията:
Двор
Двор- градина (25 кв.м.) с излаз от дневната. Разполага с градинско осветление.
Първо ниво (42.64 кв.м.)
• входно антре
• вътрешно стълбище за горните две нива
• просторна дневна с трапезария и кухненски бокс; посредством плъзгаща врата се излиза на двора
• тоалетна
• котелно помещение
Второ ниво (56.69 кв.м.)
• две спални
• коридор
• работен кът
• баня с тоалетна
• перално помещение
• две тераси- с излаз от една от спалните и от работния кът
• вътрешно стълбище към трето ниво
Трето ниво (53.99 кв.м.)
• спалня
• дрешник
• баня с тоалетна
• голяма тераса с тристранно изложение
Поне "градината" не е включена в квадратурата на къщата.
Което ме навежда на мисълта, че земята не се продава.
Значи излиза че терасата не е на много подходящо място. Но ми се струва че прякото сравнение с тристаен не е много уместно, очевидно тук имаме доста по-голяма използваема площ - три спални, кабинетче, мокро, дрешници, две бани и още една отделна тоалетна и т.н.
-
Какво мислите за малка къща в покрайнините на града от този тип: [url]http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1j127063936013170&f1=details[/url] ([url]http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1j127063936013170&f1=details[/url])
satori ,
Явно не гледам като хората :), тази обява никога не съм я срещал. Интересна е като явления.
Нямам обяснение за причините, поради които представянето на имота е постно и не дава ясна представа. Въпреки доста на брой снимки и някакъв текст.
1. Къщата е близнак, което веднага трябва да насочи потенциалните купувачи, че все пак имаш съседи зад стената.
Може условно да се каже, че това е една идея по-добър вариант от редовата къща, но да се съобразява. При лош късмет със съседите изолации не помагат особено.
От посоченото изложение става ясно, че линията на границата между двата близнака е север/юг. Нека примеме условно, че това е добре. Все пак и двата близнашки имота имат юг, имат и север. По-справедливо.
"Нашият" има изток, близнакът "запад", но това е доста условно. От снимките се вижда, че къщите са твърде близо една до друга. В основите предполагам са на примерно 6-8 м. Еркерите (от второ ниво) са на около 5 м., така на око пресметнато.
2. Къщата е в комплекс тип затворен. Не може да се прецени, какво още има в този затворен комплекс. Дано няма и жилищен блок. :) Може и нарочно да е снимано така, че да не се вижда.
В мен събужда въпроси следното. Има обявена двор-градина към имота, но от 25 м2. На снимката през балкона (има каравана и зад орадата се вижда неизмазана обсл. постойка) се забелязва, че това е юг. В дъното е Витоша. Само дето до оградата има поне 20 м. разстояние. Широчината на фасадата юг плюс половина от отстояние до съседната къща е поне 7-8 м. Условно това дава, че имотът би могъл да има двор от около 150 м2. ЗП е примерно 50 м2, след като РЗП е 154 м2., но на 3 етажа. Получава се твърде малко "парцелче". Или по-точно това не може да е парцел. Извод.
Имаш собственост върху имот и вероятно някакви идеални части от двор.
Оттам иде и обща собственост, общи грижи и отговорности. Май няма да си падна по такова нещо. Къща е това, као ще е гарга, нека да е поне малко рошава.
3. Дано поне инвеститорът не си е отделил част от комплекса в отделен парцел, в който смята да прави някакви си негови работи или да реализира бизнес съображения.
4. Споменах, че ЗП е от порядъка на 50 м2. Очевидно е строено за продажба. По-евтинко да падне. Гъсто, без мазе, семпли основи. Е, цената е съотвестваща, горе-долу.
Ако си представиш само "твоя" имот, имаш на партера малко антренце със стълбата, някаква тоалетна (дано) и едно общо правоъгълно помещение, което е дневна с бокс. Много неуютно стои, че прозореца е буквално на "улицата".
На второ ниво са стълба, малко коридорче, баня тоалетна и две спални с що-годе прилични размери и минибалкончета към тях.
Имаш и трето ниво, на което ти е една спалня, баня тоалетна и една голяма тераса.
Второ и трето ниво имат прозорци, респ. тераса, които са на около 5 м. до ъсседите. Също като елитния Лозенец :).
Изглежда подходящо за семейство с две деца. Само дето двете относително еднакви спални са на второ ниво и е подходящо те да са на децата, а родителите трябва да катерят по два етажа колчем им се наложи да се приберат в спалнята. Е, това всеки си го решава.
Раздвоен съм да дам някаква еднозначна оценка.
Интересно ми е. Викайте още нещо.
-
Баси :), аз се тутках и прекъсвах докато се изходя.
Пък вие междувременно сте го разнищили. Не съм гледал в линкове към агенция, но явно и от картинките се придобива някаква идея.
Въпреки някои особености и странности, може и да става.
Зави си от хората, от предпочитания, житейски обстоятелства, етап на живота.
-
Ето линк с още повече снимки: http://www.luximoti.bg/Kushti_v_Bulgaria/AD2368BG_Kushta_prodava_v_Sofia.html (http://www.luximoti.bg/Kushti_v_Bulgaria/AD2368BG_Kushta_prodava_v_Sofia.html)
Караванката и неизмазаната постройка не са част от "затворения комплекс".
Снимките в имот.бг създават малко зрителна измама (коята може би е търсена).
На второ четене ... то просто нямаш и градинка къде да си сложиш едно BBQ. Доста е постничко.
Терасите наистина са много близко (което би било удобно ако искаш да си разменяте нещо със съседата, или да прескачаш до съседката за "нещо").
-
На тази снимка се вижда най-добре дворчето:
(http://www.luximoti.bg/property-images/big/2368_8.jpg)
При добро желание може да се сложи BBQ, ама ще стане както в детството ми, когато пестеливите домакини варяха лютеница зад блока -- всяко хлапе, подушило неповторимия аромат, грабваше по една филия хляб от къщи и се нареждаше при тавата :) .
Спирам, че оспамих хубавата тема, но доста съм мислил над дилемата "апартамент или етаж от къща", а обсъжданата къща доста се доближава по характеристики до "самостоятелен етаж от къща".
-
Караванката и неизмазаната постройка не са част от "затворения комплекс".
Снимките в имот.бг създават малко зрителна измама (коята може би е търсена).
Да, наистина се чувствам като измамена камила.
Излиза, че точно в посока юг има едно парцелче с широчина от порядъка на 20 м. Сега на него има каравана, но утре може да израсне нещо неподозирано. Не е добре.
На второ четене ... то просто нямаш и градинка къде да си сложиш едно BBQ. Доста е постничко.
Терасите наистина са много близко (което би било удобно ако искаш да си разменяте нещо със съседата, или да прескачаш до съседката за "нещо").
Не става за BBQ. Въпросът може би дори не е в мястото, а е от общокултурно естество. Споменах, че вероятно става дума за собственост на идеални части от двора. Тоест тези 25 м2, които са ти пред дома, не са твои, а са общи.
Би било нормално начинът на ползване да се договори от съсобствениците. Ако са разумни хора ще се самоограничат.
Този, който има опит с BBQ знае, че димът (и миризмите) винаги отиват в неправилната посока. :)Ето ти източник на недоразумения, напрежения, които в нашите условия задължително прерастват в люти омрази.
Другата тема - с разменянето и прескачането. Гаечен ключ със съседа ще си услужим. Амо за прескачането току отсреща, остави си. Аз съм пас. Все така се получава, че я си "прескочил" и след това неминуемо се налага я ремонтче да направиш, я някоя пералня да изнесеш на гръб до третия етаж :)