Форум за имоти
Форум за имоти => Имоти => Темата е започната от: satori в 01 Септември, 2010, 12:01:51
-
Здравейте,
Каква е стандартната сума коята се изплаща на собственика при склчване на договор за покупко продажба?
Има ли някаква практика за % от цената на имота, или някаква сума която неформално се договоря преди това между двете страни?
-
Практиката е 10%, но това е "договор", следователно каквото се договорят двете страни.
-
10 % обикновено, но може и да е друга - както се споразумеят страните.
Сумата служи и като задатък по смисъла на ЗЗД. Ако договорът се развали по вина на купувача, задатъка си остава за продавача. Ако е по вина на продавача, купувачът може да иска задатъка в двоен размер. Това е при положение, че невиновната страна се отказа от договора, а не предяви иск за сключване на окончателен договор. ;)
-
Сатори, би ли споделил защо ти трябва предварителен договор? Досега апартаментите, които съм купувал са били директно с нот.акт. Не че не може и такъв договор, но си е допълнителен разход, в който аз не виждам смисъл в нормалните случаи. Затова питам, твоят случай по-особен ли е?
-
Ето една такса - чисто дране, без никакъв договор!
..............
http://paper.standartnews.com/bg/article.php?d=2010-09-12&article=339896 (http://paper.standartnews.com/bg/article.php?d=2010-09-12&article=339896)
-
Чл. 185. (1) (Изм. - ДВ, бр. 95 от 2009 г., в сила от 01.01.2010 г.) Лице, което не издаде фискална касова бележка (фискален бон), се наказва с глоба - за физическите лица, които не са търговци, в размер от 100 до 500 лв., или с имуществена санкция - за юридическите лица и едноличните търговци, в размер от 500 до 2000 лв.
5 лева срещу 500 лева и ще им мине мерака.
-
Имайте предвид, че предварителния договор не е никак "безобиден", освен таксата по него е много трудно и да бъде прекратен или анулиран, ако някоя от страните се "опъне" става кофти. Само името му е "предварителен" :D ;) ;) А
-
Сатори, би ли споделил защо ти трябва предварителен договор? Досега апартаментите, които съм купувал са били директно с нот.акт. Не че не може и такъв договор, но си е допълнителен разход, в който аз не виждам смисъл в нормалните случаи. Затова питам, твоят случай по-особен ли е?
Леко съм пропуснал отговорите, и за това отговарям с това закъснение.
Обмислях покупка на имот. Собствениците искаха с парите от имота, които продават да си купят други два по-евтини имота.
Съответно да се сключи предварителен договор, с парите които им дам до момента на прехвърлянето (примерно след месец) да си намерят друг имот и да го капарират. Искаха просто да избегнат пренасянето на квартири. Така или иначе сделката пропадна, имотът се оказа запориран за продажба от съда. Брокерът научи този факт 2 седмици след като обявен имота за продажба и вече бяха правени огледи.