Форум за имоти
Форум за имоти => Имоти => Темата е започната от: dodo2 в 18 Май, 2010, 16:39:07
-
По повод тази обява: http://www.fimoti.com/index.php/topic,66.0.html (http://www.fimoti.com/index.php/topic,66.0.html)
има ли специалисти, които да преценят една такава къща как се държи при земетресение и какво трябва да и се направи (и дали може), за да издържа до X по Рихтер, колкото е по норма. За да не стане някой ден "Моята къща - моят храм"?
-
Едва ли някой може да ти каже без оглед на място.
Все едно да покажа на автомеханик снимка на кола на старо
и да го питам ще издържи ли още 100.000 км
-
Додо ,тази къща със сигурност вече е преживяла поне 2-3 големи земетресения и още си е там.Имам къща на 120 години от плет и кал и още си стои въпреки течащия покрив. :(
-
Имам предвид ако реша да си купувам селска къща, има ли начин да се направи някаква оценка/преценка/анализ или каквото е там? Разбира се с оглед намясто. То е ясно, че са преживявали земетресения, но да има някаква сигурност, че следващото няма да е последното :)
-
Сто процента има начин,не съм специалист.Според мен опира до цената,при тая цена по добре не се занимавай със специалисти а направо слагай външни колони и нова плоча и готово ;).
-
Явно изборът е "Възрожденска къща от тухли и бетон" от другия форум.. а преди това - булдозер :)
-
По повод тази обява: [url]http://www.fimoti.com/index.php/topic,66.0.html[/url] ([url]http://www.fimoti.com/index.php/topic,66.0.html[/url])
има ли специалисти, които да преценят една такава къща как се държи при земетресение и какво трябва да и се направи (и дали може), за да издържа до X по Рихтер, колкото е по норма. За да не стане някой ден "Моята къща - моят храм"?
Викаш ме мен.
Аз идвам с баджанака.
Двамата почваме да клатим къщата, а ти мериш до колко по Рихтер можем да я разклатим. Как мериш... ами на око.
Когато стигнем до десет, викаш "стига".
После гледаме дали къщата е там, в какво състояние е, става ли за живеене (ако е ставала и преди, де), оценяваме щетите и сядаме на масата.
Иначе има един от Хасково, дето много ги разбира земетресенията. Питай го кога ще е следващото около десетката по Рихтер и оди да гледаш къщата. Ако падне - далаверка! Пада цената и на имотеца...
-
За да се вземе решение как да бъде обновена дадена сграда, тя подлежи на архитектурно и конструктивно обследване. Това обследване се извършва от специалисти, които заснемат сградата, запознават се с архитектурно-обемното решение и с вида на носещите елементи /основи, зидове, покрив и др./. Задължително се прави подробно описание на всички носещи конструктивни елементи, изчертават се монтажните схеми.
Работата и резултатите от обследването завършва с представяне на „Техническа експертиза” в която е формулирана задачата от възложителя
Има си фирми за това, плащаш си и всичко е ток и жица ;)
-
Доколкото знам при земетресение са опасни инерционните сили, които пък зависят от масата и височината. Това като го гледам е ниско и отгоре няма плоча, а греди. Т.е. нито маса има, нито височина. Това че е издържало няколко големи земетресения е показателно. Разбира се, специалист трябва да види дали времето и евентуалната влага, не са му разказали играта. Но лично според мен при земетресение е доста по-сигурно от някой нови високи сгради, строени за продажба, където се е пестило (крало) желязо и се е наливал бетон при -20° с некачествени добавки.
-
Додо, само за пояснение.
Земетресенията се класифицират по различни показатели, за което са въведени различни скали. Най-използваните са две:
10-степенната на Рихтер - класифицира земетресенията по магнитуд, това е характеристика на освободената енергия.
12-степенната на Медведев/Шпонхойер/Карник (MSK) - класифицира земетресенията по интензивност, това е най-общо силата на въздействие върху земната повърхност, сгради, инфраструктура, хора.
Нормативните документи в строителството у нас са на база на втората скала. Създадена е карта на страната, като в различните райони сградите се проектират за различна степен по MSK. Най-високата е 9-та /например София/. Приема се, че за по-висока степен строителството е прекалено скъпо/неефективно/ и не се допуска.
Колкото до къщата, тя със сигурност не отговаря на съвременните норми, както и хиляди други, но това не означава, че всички трябва да се съборят :). От друга страна, ако човек иска да я укрепи така, че да отговаря на нормите, трябва да има предвид, че често това е доста скъпоструващо действие, дори по-скъпо от строеж на нова. Естествено зависи от конкретния случай и състоянието на сградата. Така че най общо, има два варианта. В първия старата къща те кефи много, искаш да си я запазиш същата на вид. Тогава - оглед за дефекти и проблеми, преценка и отстраняване на тези, които крият опасности. Е, не отговаря на нормите за земетръс, но това не я прави незаконна. Във втория случай - къщата не е нищо особено или има сериозни проблеми със сигурността: моето скромно мнение в този случай клони към събаряне и нова къща без ограниченията от съобразяване с нещо съществуващо.
Стана малко дълго, сори ако съм отегчил. Приятен ден!
-
Мерси,
аз не питам конкретно за къщата на jores, просто и аз съм си харесал една и се чудя тука.. Исках да знам има ли специалисти, които с оглед (защото се съмнявам да има конструктивни чертежи), да преценят ОК ли е и доколко. Не съм параноик за 9 по MSK, ама да знам дали няма да ми падне на главата и при слабо земетресение :)
Второ изобщо не знам притрябвала ли ми е селска къща, сега толкова има направени къщи за гости по цяла БГ..
*drink6*
-
Да, аз също писах като принцип, не за къщата от снимката.
Най-добре е една стара/пък и не само/ къща да се огледа заедно от строителен инженер-конструктор и строител с опит, за не се разкарваш два пъти, а и обсъждането е по-пълноценно. Някои проблеми са явни, за други може да се съди косвено, но като цяло в този вариант би трябвало да получиш професионално мнение и съвет, върху които да си градиш плановете.
П.С. Това отдолу оранжада ли е? Чиста? Добре де... *drink6*
-
Второ изобщо не знам притрябвала ли ми е селска къща, сега толкова има направени къщи за гости по цяла БГ..
Парите които ще хвърлиш, за покупка, строеж(ремонт), поддръжка и опазване от цигани със сигурност ще са повече, отколкото ако отпуската ходиш по къщи за гости, а да не забравяме и разнообразието което ще имаш :)
Но има две неща, който могат да те накарат да дадеш повече пари:
1) Поддръжката на градината да ти носи невероятна наслада.
2) Като се пенсионираш да стоиш във вилата доколкото ти позволяват силите, ако не цяла година то поне 8-9 месеца.
-
Колкото до къщата, тя със сигурност не отговаря на съвременните норми.
Спорно е дали не отговаря. Доста къщи около Шабла на по над 100 години още си стоят, и са преживели Шабленското земетресение 10-та степен по МШК през 1901г. Много важно е на колко етажа е къщата. Според мен най-сигурно е едноетажна дървена къща с лек покрив.
-
Додо, ако много искаш къща, намери някоя евтина в лошо състояние. Според мен такива къщи трябва да се разрушат и да се построи ново, ако решиш да я "ремонтираш" може да ти излезне по-скъпо и с по-лош резултат. Но има нещо много ценно. В нотариалният акт пише че имаш къща и двор. Та ако си построиш с подобна големина на нейно място няма да се занимаваш с архитекти, общини, разрешения за строеж, актове, въобще всякаква бумащина, свързана с вадене на пари. Аз си направих малка вила за моите гости на мястото на стара селскостопанска постройка, която дядо ми използваше за склад/кокошарник. И в нот.акт пише, че е построена 1970 и някоя година (сега поизмазана, с ПВЦ...). Е, трябва да си сигурен, че съседите няма да те топнат, аз нямам никакви проблеми вече 6-7 години. Те пък и откъде ще знаят какви документи имаш...
Виж, има ли наблизо цигани, бягай далеч...