Форум за имоти
Форум за финанси, право, счетоводство, политика и други науки => Юридически казуси относно недвижимостите => Темата е започната от: desislava1974 в 18 Ноември, 2010, 16:34:56
-
Оказа се, че къщата ни е без нотариален акт. Брат ми, който не е в добри отношения с родителите ми реши да я узакони, да нямат претенции чичо и леля. По негово настояване изкарва нот. акт на къщата и след това принуждава родителите ми да подпишат договор за покупко-продажба и му продават целия имот. (без да си оставят стая за живене до смъртта, или клауза срещу гледане.) Аз естествено не съм уведомена и не зная нищо в продължение на две години. През това време майка ми почина , като аз я гледах до смъртта без да ми спомене такова нещо, мисля, че и тя не е осъзнала какво е направила (да положи подпис, като продавач). През цялото това време аз поддържах къщата и градината. Едва го научих преди два дни не съм говорила с никого за това. Какво ще ме посъветвате?
-
Да потърсиш адвокат
-
Не съм адвокат, но доколкото знам, след като има покупко-продажба, братът е законен собственик на имота.
Но както е редно в такива случаи и додо2 е отбелязал, потърсете съвет от адвокат.
Успех!
-
До колкото разбирам, тя е продала и вашата част, която бихте наследили. Това, мисля, че може да съборите.
И аз не съм адвокат. Разровете се из гугъл, за да проучите аналогични случаи и се обърнете към адвокат.
Разучете и кой адвокат, би ви свършил най-добре работа.
Успех! :) *flower2*
-
Пий една студена вода. Родителите ти са преценили, че понеже си женка :D, не ти трябва имот да се чудиш кво да го прайш. Мани го брат ти, намери си съпруг с пари, а не такъв като Додо 2 :D
-
http://forum.sobstvenik.com/index.php/topic,256.msg1540/topicseen.html#msg1540 (http://forum.sobstvenik.com/index.php/topic,256.msg1540/topicseen.html#msg1540)
-
Сигурно ако продажбата е на данъчна оценка може да се твърди, че е фиктивна сделка и да се развали? Но много зависи от свидетелски показания и други обстоятелства. Ето един пример, където съдът при подобна случка е счел, че няма фиктивна сделка и е решил в полза на другата страна:
http://www.rcourt-aitos.org/CMS_ADM/images_content/00634508/18931809.HTM (http://www.rcourt-aitos.org/CMS_ADM/images_content/00634508/18931809.HTM)
но тук май добрите и лошите са с разменени места, та може да има шанс при вас по-голям.
-
Говорих с баща ми и брат ми. Като попитах баща ми осъзнава ли в момента,че няма дом той ми отговори, че неговата къща вече е "на баира". Не взе никакво отношение. На брат ми думите му бяха "Виждам май, че ти трябват пари, затова ли дойде, колко искаш?" На мен ми беше адски гнусно, че може да си помисли това, като до преди ден два почисвах къщата, бяхме в добри отношения и до тогава никой не е обелил дума какво са направили преди близо две години. Аз да го научавам случайно. Той няма пари и ми предложи "вземи прасето", което баща ми гледа. Той си издейства цяла къща, а за мен едно прасе. Обидно ми беше, че съм имала такова доверие в семейството си разчитала съм на него и изведнъж осъзнавам, че съм била излишна. Винаги брат ми е диктувал нещата в къщи, родителите ми се съобразяваха винаги с него, крещеше им, а аз бях милата, добрата отдушника им. И въпреки това брат ми си издейства цял имот. Тръгнах си обидена и мисля, че вече никога няма да стъпя там. Даже и да ме обезщетят по някакъв начин.
-
Говорих с баща ми и брат ми. Като попитах баща ми осъзнава ли в момента,че няма дом той ми отговори, че неговата къща вече е "на баира". Не взе никакво отношение. На брат ми думите му бяха "Виждам май, че ти трябват пари, затова ли дойде, колко искаш?" На мен ми беше адски гнусно, че може да си помисли това, като до преди ден два почисвах къщата, бяхме в добри отношения и до тогава никой не е обелил дума какво са направили преди близо две години. Аз да го научавам случайно. Той няма пари и ми предложи "вземи прасето", което баща ми гледа. Той си издейства цяла къща, а за мен едно прасе. Обидно ми беше, че съм имала такова доверие в семейството си разчитала съм на него и изведнъж осъзнавам, че съм била излишна. Винаги брат ми е диктувал нещата в къщи, родителите ми се съобразяваха винаги с него, крещеше им, а аз бях милата, добрата отдушника им. И въпреки това брат ми си издейства цял имот. Тръгнах си обидена и мисля, че вече никога няма да стъпя там. Даже и да ме обезщетят по някакъв начин.
От тук нататък, каквото и да направиш или не направиш, виновната ще си ти.Събери документи от нотариуса и дай пълномощно на адвокат.Нека той предприеме нужните действия.Щом си готова, просто спомени и на двамата че си наела адвокат за да знаеш какво се е случило и остави негативите да се трупат върху него.Адвокатите са свикнали да бъдат гледани лошо от другата страна.След първата призовка, хората се променят много бързо.Не влизай в спорове, кой, кога и защо нещо е направил.Може да се наложи адвоката да приложи някои номера, които ти не би си позволила.Остави ги да го мразят него.Бъди неразбираща и незнаеща.И най вече спокойна.Емоциите са лош съветник.Хонорара на адвоката не би трябвало да е повече от 400 лв. ако не се налага да пътува до друг град.
Успех.
п.п.
За кое населено място става въпрос.
-
За първи път категорично не съм съгласен с мненията на Муза и Додо. Запазена част може да се претендира при дарение, не при продажба. А по отношение на адвоката, какво очакваш. И в другия форум мнението е, че нищо не може да се направи. Е, адвоката ще те забаламоса, че може нещо, ще ти вземе парите, после друг адвокат ще вземе пари от брат ти и нищо няма да стане.
Всъщност ти какво очакваш да стане? Не са те уведомили, ок, така са решили, така са постъпили. Не е закононарушение. Какво щеше да стане, ако те бяха уведомили за намеренията си? Доколкото разбирам брат ти живее в къщата, а ти не (щом те е питал "затова ли дойде"). И цялата подръжка, която не е само метене и чистене, е на неговия гръб. На кого да оставят къщата, на теб ли? А разделянето на недвижим имот на части е предпоставка за бъдещи проблеми между теб и брат ти. Какво щеше да направиш, ако ти бяха оставили 2-3 стаи от къщата? Ще искаш наем от брат ти или да му ги продадеш, при условие, че няма пари? И аз преди 15-20 г. имах подобен "проблем", но имах достатъчно пари, компенсирах сестра си и тя си купи голям апартамент. Но ако брат ти няма пари? Не си споменала, но може би брат ти не е женен. Значи ти и твоите деца сте му наследници.
Не е приятно родителите да оставят всичко на едното си дете, но ако имат само едно нещо и то не може да се раздели, така се получава. Ти си гледала майка си преди да умре, но не забравяй, че тя те е гледала и издържала 20 години. Баща ти също. Така че не си трови нервите, не си разваляй отношенията с най-близките роднини. Просто се чувствай освободена от задължението на децата да гледат родителите си на стари години. Ходи в къщата вече като гостенка и дотам.
Абе тази къща да не се намира в някакво село и да струва 2-3 хиляди лева да не си губим повече времето *drink1*
-
За първи път категорично не съм съгласен с мненията на Муза и Додо. Запазена част може да се претендира при дарение, не при продажба. А по отношение на адвоката, какво очакваш. И в другия форум мнението е, че нищо не може да се направи. Е, адвоката ще те забаламоса, че може нещо, ще ти вземе парите, после друг адвокат ще вземе пари от брат ти и нищо няма да стане.
Всъщност ти какво очакваш да стане? Не са те уведомили, ок, така са решили, така са постъпили. Не е закононарушение. Какво щеше да стане, ако те бяха уведомили за намеренията си? Доколкото разбирам брат ти живее в къщата, а ти не (щом те е питал "затова ли дойде"). И цялата подръжка, която не е само метене и чистене, е на неговия гръб. На кого да оставят къщата, на теб ли? А разделянето на недвижим имот на части е предпоставка за бъдещи проблеми между теб и брат ти. Какво щеше да направиш, ако ти бяха оставили 2-3 стаи от къщата? Ще искаш наем от брат ти или да му ги продадеш, при условие, че няма пари? И аз преди 15-20 г. имах подобен "проблем", но имах достатъчно пари, компенсирах сестра си и тя си купи голям апартамент. Но ако брат ти няма пари? Не си споменала, но може би брат ти не е женен. Значи ти и твоите деца сте му наследници.
Не е приятно родителите да оставят всичко на едното си дете, но ако имат само едно нещо и то не може да се раздели, така се получава. Ти си гледала майка си преди да умре, но не забравяй, че тя те е гледала и издържала 20 години. Баща ти също. Така че не си трови нервите, не си разваляй отношенията с най-близките роднини. Просто се чувствай освободена от задължението на децата да гледат родителите си на стари години. Ходи в къщата вече като гостенка и дотам.
Абе тази къща да не се намира в някакво село и да струва 2-3 хиляди лева да не си губим повече времето *drink1*
Jim, прекалено много предположения от които вадиш конкретни изводи.Даже и че брат и не е женен и кой му е наследник.Напълно възможно е да падне тази продажба.Само че е добре да рови адвокат или друг разбирач, за да отнесе негативите и семейството да се сплоти срещу общия враг.Правят се подобни неща и не са сложни.дали жената ще тръгне по този път, или ще избере друг, си е нейно решение.
Аааааааа, това с освобождението от задължението за гледане, ще го пропусна.
-
"При продажбата, от друга страна, не следва да се държи сметка за запазената част на наследниците. Последните биха могли да искат обявяване на продажбата за нищожна поради симулация (прикрито дарение)"
-
"При продажбата, от друга страна, не следва да се държи сметка за запазената част на наследниците. Последните биха могли да искат обявяване на продажбата за нищожна поради симулация (прикрито дарение)"
Или защото майката е била болна.Намалено зрение.Диспансеризации.Лични лекари.
Вида на подписа под документи и пълномощни.
Начините са много.
-
ЗЗД
В) НЕДЕЙСТВИТЕЛНОСТ НА ДОГОВОРИТЕ
Чл. 26. (Ал. 1 изм. - ДВ, бр. 12 от 1993 г.) Нищожни са договорите, които противоречат на закона или го заобикалят, както и договорите, които накърняват добрите нрави, включително и договорите върху неоткрити наследства.
Нищожни са и договорите, които имат невъзможен предмет, договорите, при които липсва съгласие, предписана от закона форма, основание, както и привидните договори. Основанието се предполага до доказване на противното.
Ама ако наистина става въпрос за селска къща - по-добре да им тегли една и да си гледат работата. Понякога роднинските отношения са много тъжни..
-
"При продажбата, от друга страна, не следва да се държи сметка за запазената част на наследниците. Последните биха могли да искат обявяване на продажбата за нищожна поради симулация (прикрито дарение)"
Или защото майката е била болна.Намалено зрение.Диспансеризации.Лични лекари.
Вида на подписа под документи и пълномощни.
Начините са много.
Начините са много, резултатът е един. Това, че майката е била болна и с намалено зрение изобщо не е проблем. Ако може да докаже, че майка и е била неадекватна и не е разбирала какво подписва, да, става. Аз съм убеден, че това е прикрито дарение, но това е практически трудно доказуемо. Ако и сина и бащата кажат, че родителите са получили пари, че синът е направил някакъв ремонт и какво ли не, какво правим. А както казах по горе и синът ще ангажира адвокат. И накрая, след като сделката е доброволна съдът няма да я развали. Дори и да приемем, че съдът и върне "запазената" част - ще получи 1/6 част от къщата, в която няма да може да стъпи докато да живи роднините и (все пак ги е съдила).
Оунър, предположенията ми са на база думите на Десислава и на много подобни случаи, които знам. След като тя е чистила на майка си, предположих, че няма друга жена в къщата. Естествено, ако това не е верно и извода за наследниците е неверен. Не ти разбрах идеята за сплотяване на семейството срещу общия враг, който "рови". Тя ще се сплоти с баща си и брат си срещу нейния адвокат ли? И смяташ, че трябва да гледа баща си толкова, колкото и брат и? Някаква помощ, добре, но основно вече е задължение на брата.
Сещам се за една колежка, живееща с мъжа си в къщата на родителите. Сестрата на мъжа (зълва?), живееща в друг град, се е "грижила" за родителите се с някое рядко обаждане по телефона, брат му (и жена му) помагали. Но пък родителите искали да оставят по 1/3 на трите си деца и колежката беше много огорчена.
Пак ще кажа, вероятността да падне подобна сделка е малка и дори в този случай резултатът е 1/6 част от къщата. Струва ли си? По добре да изчака, ако бащата и синът се скарат. В този случай вероятността да се събори сделката е голяма (бащата ще отрече да е получавал пари) и може даже да и прехвърли и неговия дял от къщата.
-
"При продажбата, от друга страна, не следва да се държи сметка за запазената част на наследниците. Последните биха могли да искат обявяване на продажбата за нищожна поради симулация (прикрито дарение)"
Или защото майката е била болна.Намалено зрение.Диспансеризации.Лични лекари.
Вида на подписа под документи и пълномощни.
Начините са много.
Начините са много, резултатът е един. Това, че майката е била болна и с намалено зрение изобщо не е проблем. Ако може да докаже, че майка и е била неадекватна и не е разбирала какво подписва, да, става. Аз съм убеден, че това е прикрито дарение, но това е практически трудно доказуемо. Ако и сина и бащата кажат, че родителите са получили пари, че синът е направил някакъв ремонт и какво ли не, какво правим. А както казах по горе и синът ще ангажира адвокат. И накрая, след като сделката е доброволна съдът няма да я развали. Дори и да приемем, че съдът и върне "запазената" част - ще получи 1/6 част от къщата, в която няма да може да стъпи докато да живи роднините и (все пак ги е съдила).
Оунър, предположенията ми са на база думите на Десислава и на много подобни случаи, които знам. След като тя е чистила на майка си, предположих, че няма друга жена в къщата. Естествено, ако това не е верно и извода за наследниците е неверен. Не ти разбрах идеята за сплотяване на семейството срещу общия враг, който "рови". Тя ще се сплоти с баща си и брат си срещу нейния адвокат ли? И смяташ, че трябва да гледа баща си толкова, колкото и брат и? Някаква помощ, добре, но основно вече е задължение на брата.
Сещам се за една колежка, живееща с мъжа си в къщата на родителите. Сестрата на мъжа (зълва?), живееща в друг град, се е "грижила" за родителите се с някое рядко обаждане по телефона, брат му (и жена му) помагали. Но пък родителите искали да оставят по 1/3 на трите си деца и колежката беше много огорчена.
Пак ще кажа, вероятността да падне подобна сделка е малка и дори в този случай резултатът е 1/6 част от къщата. Струва ли си? По добре да изчака, ако бащата и синът се скарат. В този случай вероятността да се събори сделката е голяма (бащата ще отрече да е получавал пари) и може даже да и прехвърли и неговия дял от къщата.
Jim, щом бащата ще прехвърли своята част от вече продаден имот, замлъквам.Тез номера не знам как стават.И се сещам, че селските прехвърляния стават по толкоз крив начин, че даже буквите от нот. акт изпадат като го наклониш.
-
Десислава,
Най-вероятно става дума за привидна сделка, но аз бих предпочел да чуя ясно и адресно от теб една категорична фраза. Примерно:
Подписан е договор за покупко-продажба и брат ми е станал собственик, но никой от родителите ми не е получил и 1 лев от договорената цена, дори индиректно не са получени пари- под формата на платени от брат ми лечения, операции, др. разходи.
Разбери ме правилно, не търся никакво "оправдание" за никого.
Обратното, смятам, че никой не трябва да бъде лишаван от собственост чрез схеми и измами. Дори да има да дължи пари. Парите са си пари, всеки трябва да се грижи да си плаща дълговете, но собствеността си е собственост. Не приемам бъркането на тези неща.
Още нещо, което по-скоро не е въпрос?
Изтъкваш обстоятелството, че той е бил в добри отношения с родителите ти. На мен това ми звучи малко двузначно. Само споделям, че аз го възприех като някакво своеобразно твое признание, че ти не си или поне в определен период не си била в добри отношения с тях.
Това са си ваши неща, не питам .
Добре, че има доста гледни точки.
Успех.
-
Оунър, от толкова много написано от мен само за последното, и най-некасаещо темата, изречение ли успя да се хванеш. Имах предвид ако съдът поради неплащане изобщо анулира сделката. В този случай бащата ще стане собственик на 4/6 от имота. Това имах предвид, но си признавам, че не знам дали е възможно. Приемам, че греша и е невъзможно. Но ще проверя, не защото се съмнявам в твоята компетентност (без никаква ирония), ами защото мисля, че не си прочел внимателно последното изречение.
А за другите неща?
-
Оунър, от толкова много написано от мен само за последното, и най-некасаещо темата, изречение ли успя да се хванеш. Имах предвид ако съдът поради неплащане изобщо анулира сделката. В този случай бащата ще стане собственик на 4/6 от имота. Това имах предвид, но си признавам, че не знам дали е възможно. Приемам, че греша и е невъзможно. Но ще проверя, не защото се съмнявам в твоята компетентност (без никаква ирония), ами защото мисля, че не си прочел внимателно последното изречение.
А за другите неща?
Темата е предимно психологическа.Нито един правен съвет не може да бъде даден във форум, без достатъчно предварителна документация.
Да забелязахте че са изкарвали документи защото нямат.И има чичо и леля.
А предположи, като какво се е случило, за да бързат, за да не предявят претенции.
Кое е преди или по време на брака.Земята, къщата или и двете.
И сега вече може да разпределяш дялове.
И като за последно, че отивам в един форум на зъболекари да давам акъл.
Обстоятелствената проверка пада изключително лесно.Това е начина.После всичко подписано отива по реда си в нищото.
И затова ще се обедини семейството.Щото губи от претенциите на третите лица /лели и чичовци/ и никой няма да лапне това което си е наумил.цялата работа може да се свърши за по малко от месец, заедно с оценките и скиците.
Та така.
-
Брат ми е разведен. От бившия си брак има дъщеря, която живее с майка си. Дефакто сега в къщата живеят брат ми и баща ми. В такъв случай дъщеря му след време ще бъде единствена наследница. Аз живея при съпруга си. Разбрах, че тази сделка е фиктивна. Казал на родителите ми, че това е начинът по който може да се узакони къщата. И те се доверили без да осъзнават какво правят. До сега брат ми нищо не правеше по къщата. Сега започна да я стяга като по малко ще сменя дограмата. Има за какво като е негова.
-
Брат ми е разведен. От бившия си брак има дъщеря, която живее с майка си. Дефакто сега в къщата живеят брат ми и баща ми. В такъв случай дъщеря му след време ще бъде единствена наследница. Аз живея при съпруга си. Разбрах, че тази сделка е фиктивна. Казал на родителите ми, че това е начинът по който може да се узакони къщата. И те се доверили без да осъзнават какво правят. До сега брат ми нищо не правеше по къщата. Сега започна да я стяга като по малко ще сменя дограмата. Има за какво като е негова.
Вземи решение какво да направиш.Ако имаш нужда от помощ или съвет пиши на лични или на ownerbg@gmail.com
-
Оунър, май се оказа, че не си чел внимателно за прехвърлянето от бащата и няма нищо селско в това. Както и да е, мислено си бил при зъболекаря. Обаче не знам защо сега включи лелята и чичото, които са споменати само в първия пост и то като оправдание на брата. И "бързането" го свързвам по-скоро с елиминирането на Десислава, отколкото с лелята, защото иначе не биха крили от нея. Самата тя не виждам да допуска проблеми с тях. За обстоятелствената проверка си прав, че може да "падне", но ако има нещо много гнило и обикновено става за парцели. В случая говорим за къща, в която хората са живели 20, 30, 50 години и свидетелите са казали истината пред нотариуса. Дори и парцела някъде да се е водил на името на прадядото с трите деца, то ако някой е имал претенции, би могъл да ги предяви през последните 15 години. Така че едва ли ще има обединение срещу лелята и чичото, които сигурно и през ум не им минава да имат претенции към чужда (на практика) къща, дори и да имат някакво основание.
Десислава, пак не разбрахме какво целиш. Искаш да вземеш пари от брат си или част от къщата? Къщата се е нуждаела от подръжка и брат ти, който живее там и трябва да я подържа е искал първо да стане собственик и след това да вкарва пари. Нормално. Затова казах, че един имот трябва да има 1 собственик, иначе ще има проблеми с ползването и подръжката. Кое е фиктивното на сделката? Такива сделки са масови, в случай че новият собственик иска да се застрахова от претенции на братя и сестри. А в случай на евентуални проблеми със съпруг (а) се прави дарение. Съвсем нормални сделки. А, Оунъра написал нов пост. А защо да не пише в темата, а на лични?
-
Оунър, май се оказа, че не си чел внимателно за прехвърлянето от бащата и няма нищо селско в това. Както и да е, мислено си бил при зъболекаря. Обаче не знам защо сега включи лелята и чичото, които са споменати само в първия пост и то като оправдание на брата. И "бързането" го свързвам по-скоро с елиминирането на Десислава, отколкото с лелята, защото иначе не биха крили от нея. Самата тя не виждам да допуска проблеми с тях. За обстоятелствената проверка си прав, че може да "падне", но ако има нещо много гнило и обикновено става за парцели. В случая говорим за къща, в която хората са живели 20, 30, 50 години и свидетелите са казали истината пред нотариуса. Дори и парцела някъде да се е водил на името на прадядото с трите деца, то ако някой е имал претенции, би могъл да ги предяви през последните 15 години. Така че едва ли ще има обединение срещу лелята и чичото, които сигурно и през ум не им минава да имат претенции към чужда (на практика) къща, дори и да имат някакво основание.
Десислава, пак не разбрахме какво целиш. Искаш да вземеш пари от брат си или част от къщата? Къщата се е нуждаела от подръжка и брат ти, който живее там и трябва да я подържа е искал първо да стане собственик и след това да вкарва пари. Нормално. Затова казах, че един имот трябва да има 1 собственик, иначе ще има проблеми с ползването и подръжката. Кое е фиктивното на сделката? Такива сделки са масови, в случай че новият собственик иска да се застрахова от претенции на братя и сестри. А в случай на евентуални проблеми със съпруг (а) се прави дарение. Съвсем нормални сделки. А, Оунъра написал нов пост. А защо да не пише в темата, а на лични?
Jim, зъболекарите са страхотни.Ей сега сменях една коронка виртуално и ми се получи.
Само да вметна.
Кога е правена обстоятелствената проверка и колко време е изтекло.
А на лични предложих че на много хора трябва да обяснявам какво е вода и дали е мокра.
Jim, подобни случаи са ми почти ежедневие.Не се напъвам да се правя на интересен.Просто е редно да се дават съвети за неща които познаваш.
Днес например приключих случай по който се съдят роднини от 9 /девет/ години.
Ами те не са се слушали изобщо, кой какво иска.
Ядрото на проблема не е само правно.
Имотния проблем е за цял живот.
Не се упражнявайте върху хората.
Световната икономика е по разбираема.
От всички, и от никой
-
Лелята и чичото също имат дял от къщата, чисто юридически. За да ги елиминират, с обстоятелствена проверка правят нотариален акт и след това я "продават" на брата на Деси.
Доколкото разбирам, Деси има две възможности:
1. Прави постъпки, да събори обстоятелствената проверка, пада и продажбата. Така, включва леля си и чичо си, също и себе си.
2. Оставя така нещата, един ден къщата ще бъде наследена от дъщерята на брат и, която е И нейна племенница.
Деси,
Тръгване към дела, означава, че окончателно и безвъзвратно, ще прекъснеш връзката с брат си, а и с баща си. Освен това, какво ще се случи, когато влезеш в съсобственост с леля си и чичо си? Кой ще живее в нея? Всичките ли? Как ще си оправите взаимоотношенията? Едва ли си струва...
В другия случай, огорчението в теб, ще мине. Или поне, ще позаглъхне. Брат ти в даден момент, ще започне да го гложди... Може би, ще потърси начин да се реваншира... Тук, ако губиш, ще спечелиш от друго място. :)
Прецени си сама... :) *flower2*
-
Лелята и чичото също имат дял от къщата, чисто юридически. За да ги елиминират, с обстоятелствена проверка правят нотариален акт и след това я "продават" на брата на Деси.
Доколкото разбирам, Деси има две възможности:
1. Прави постъпки, да събори обстоятелствената проверка, пада и продажбата. Така, включва леля си и чичо си, също и себе си.
2. Оставя така нещата, един ден къщата ще бъде наследена от дъщерята на брат и, която е И нейна племенница.
Деси,
Тръгване към дела, означава, че окончателно и безвъзвратно, ще прекъснеш връзката с брат си, а и с баща си. Освен това, какво ще се случи, когато влезеш в съсобственост с леля си и чичо си? Кой ще живее в нея? Всичките ли? Как ще си оправите взаимоотношенията? Едва ли си струва...
В другия случай, огорчението в теб, ще мине. Или поне, ще позаглъхне. Брат ти в даден момент, ще започне да го гложди... Може би, ще потърси начин да се реваншира... Тук, ако губиш, ще спечелиш от друго място. :)
Прецени си сама... :) *flower2*
Мила Муза, не си права.
Документите които да извадени са успокоение за незнаещите.Трябват активни действия, за защита на правата на собственост.Морала е нарушен.Време е за номера и пазарлъци.Брата си е намерил двигател на документи и е постигнал желаното.Жената трябва да отговори.Иначе, остава горчилката че си излъган.А тя е супер неприятна.
-
Оунърче,
Може би, не съм права. Но, аз така бих постъпила. :) *drink1*
За да се казва "лелята и чичото да нямат претенции", логично следва: родителите на Деси, са се грижили за баба и и дядо и. След това, продължават да живеят там. Дали, покойната и майка, би искала лелята и чичото да получат дял? А, баща и?
Каква е целта? Възмездие? Но, то ще бъде, не само срещу брат и, а и срещу баща и. По думите и, той и майка и, не са знаели, какво правят. Сега, човекът си казва: "аз отивам на баира"... вече е към края на живота си...?
И добре, ще спечели, ще получи х/y части. И? После? Не, не, категорично, ми настръхват косите, от неприятностите и нервите след това. Още повече, че предполагам, че къщата не е нещо ценно. Защото ако беше, отдавна щеше да има нот. акт, да е решен въпроса с лелята и чичото...
Все пак, баща и не е изгонен. Може би, има такава опасност?
Деси,
За каква къща и къде, става въпрос?
*drink11*
-
Констативен нотариален акт по документи – Издава ли нотариусът постановление за него?
Основното при констативните нотариални актове е, че във формата на нотариален акт се удостоверява (констатира) съществуването на правото на собственост или други вещни права, без да се прехвърлят, променят или погасяват такива.
Широко разпространени са два вида констативни актове:
1. Така наречените “констативни актове по документи”, регламентирани в чл. 587, ал. 1 ГПК; и
2. констативни актове за признаване на права, придобити на основание давностно владение – чл. 587, ал. 2 ГПК.
I. Общото при удостоверяването им е че производството е едностранно, започва по писмена молба на страната. Издаденият акт не се ползва със сила на пресъдено нещо, правният интерес е предпоставка за извършването му.
II. Разликата:
1. При първия вид констативни актове – правото съществува в партримониума на молителя, преди
http://www.sobstvenik.com/?p=1057 (http://www.sobstvenik.com/?p=1057)
-
OwnerBG нали помниш, че аз имам пример за констативен акт от първия тип за нещо записано 100% мое в него, а аз имах само идеални части от него. Т.е. освен всичко и грешки могат да стават :)
И сега се трябва да се оправя, а хич не ми се занимава...
-
Оунър, всичко което си написал е точно, но виж заглавието на темата. Проблема на Д. е, че родителите са продали къщата на брат и. Но какво ще правят с къщата си е тяхна работа, погрешно е да се мисли, родителите са задължени на децата си доживот.
Я се постави на мястото на брата. Живееш в доста стара къща (щом има 20 наследника) и искаш да я стегнеш както ти харесва. Няма ли да искаш първо да станеш единствен собственик, преди да почнеш да хвърляш парите си в ремонти?
Борбата на Д. би била единствено заради принципа "не е важно на мен да е добре, а на Вуте (брат ми) да е зле". Е, ако все пак реши да се бори, и аз и препоръчвам да се обърне към теб, тъй като не се съмнявам в компетентността и опита ти.
-
Оунър, всичко което си написал е точно, но виж заглавието на темата. Проблема на Д. е, че родителите са продали къщата на брат и. Но какво ще правят с къщата си е тяхна работа, погрешно е да се мисли, родителите са задължени на децата си доживот.
Я се постави на мястото на брата. Живееш в доста стара къща (щом има 20 наследника) и искаш да я стегнеш както ти харесва. Няма ли да искаш първо да станеш единствен собственик, преди да почнеш да хвърляш парите си в ремонти?
Борбата на Д. би била единствено заради принципа "не е важно на мен да е добре, а на Вуте (брат ми) да е зле". Е, ако все пак реши да се бори, и аз и препоръчвам да се обърне към теб, тъй като не се съмнявам в компетентността и опита ти.
Jim, горното не съм го писал аз но е текст който обяснява сложни неща на разбираем език.Просто се опитвам да покажа, че тези актове които са съставени могат да бъдат преборени.А каквото е искал брата го е постигнал, по един или по друг начин.Сега си хортуваме , какво иска сестрата.Тя е на ход.Ако имат и друга собственост, може да бъде компенсирана по друг начин.Желая и успех при взимане на решението.
Номера не е да пречи на някой, а да живее спокойна, че решенията взима тя , а не филанкишията.
-
Тя накрая няма ли да каже, какво иска? Оунър, кои са другите два форума (освен този и имоти.нет), в които е писала?
-
Тя накрая няма ли да каже, какво иска? Оунър, кои са другите два форума (освен този и имоти.нет), в които е писала?
В Лекс и Собственик.
Мисля че вече е наясно и остава да вземе решение.Но не е задължително да го сподели.