Покажи участието

От тук може да видиш всички публикации на този потребител.

Публикации - satori

Страници: 1 2 [3] 4 5 ... 7
31
Прави ми впечатление, че част от блоковете имат изградена вътрешна инсталация за парно отопление, но или нямат абонатна станция или тя никога не е била свързвана с мрежата на Топлофикация София. Става дума за сгради строени както преди 10-15 години, така и преди 40 години. Явно е имало някакво изискване преди, сградите да се проектират с такава инсталация. Ако за десетина години сградата не са я свързали с топлофикация, съм склонен да мисля, че това никога няма да стане. Същевременно имаш в апартамента си тръби и радиатори, които не ползваш, а заемат място и са грозни. Някой сблъсквал ли се е с премахването на такива? Радиаторите лесно се демонтират, но тръбите? Имаш ли право да ги премахнеш въобще. Или някой да посъветва с добър подход за скриването им.

32
Напоследък ми прави впечатление една "нова" брокерска практика, която се опитаха да приложат две агенции.

Обаждам се по обява за конкретен имот, брокерът ми връща обаждане след около 15 мин да ме информира, че въпросният имот е продаден, но ми предлага нещо друго на подобна цена на близка локация. Съгласявам се да го видя. Брокерът възкликва, че това е сериозен продавач и, че цената "я намалихме вчера на Xk евро". Отиваме на огледа, апартаментът съм го виждал на обява от друга агенция, и се върти в Интернет пространството от почти 2 месеца. Цената, която знам, от 2 месеца се оказа същата тази цена, която уж намалили вчера. Брокерът по телефона се превъзнася "дано да не са го капарирали", преди да уговори огледа. А той имота си стой на тази цена от 2 месеца.

В подобен сценарий, с друг апартамент, брокерът отново ми обяснява, че цената която ми казва, била постигната с КОМЕНТАР. А въпросната цена си стой на обявата от както е пуснат апартамента за продажба.

Като цяло брокерите се опитват да внушат, че едва ли не си на далавера вече - имотът е с намалена цена . Или пък не искат да се мъчиш да сваляш повече - вече е намален! Ко му е нужно това, като въпросните цените са все още далеч от разумните?

33
То не беше само "темата" на човека.
Аз получих лично съобщение с линк към сайта им.  Само аз ли?
Така и не разбрах с какво точно се занимават...

34
Преглед на печата / Re: Новини за имоти
« -: 21 Октомври, 2010, 13:01:54 »
http://dom.dir.bg/2010/10/21/news7302340.html

"Руснаците разлюбиха имотите в България"

35
Интересното, е че homes.bg все още яко се рекламира в jobs.bg - Явно, е че са от една медийна група.
Другото интересно е , че явно в jobs-a нямат какво друго да рекламират повече, от което да изкарат пари.

"Безпосредник.нет" е супер, само дето последната обява в един от кварталите за които потърсих, е от преди 30 дни.
Проблемът с такива сайтове, е че нямат общност, която да ги поддържа.

36
Аз гледам че има опит за нов сайт и концепция (?) :

http://homes.bg/

да видим там какво ще постигнат и какви цели имат.


Тези homes.bg нямаха ли яка масирана офлайн реклама из София?
Явно старта се бави вече доста, или въобще няма да се състой.

37
+1 - koganev  :)

 jores,отново се пробваш а......,но не разбирам какво целиш.
....
Лекинко не разбирам какво целиш,че чак и много работа и средства,добре вложи ги  ;) / в собствен сайт /


Малко остро реагираш. Мнението на Жорес е от 16 май, което е от преди 5 месеца. Обърнете внимание на датите към постовете.

38
Mного от собствениците живеят в 2008 , но и много от тях са подведени от брокери.
Един и същи имот се предлага от 6 агенций с цени от 35000 до 60000.

Според мен схемата е друга, и ми все ми се струва, че продавачите имат вина за подобни оферти от 6 агенции с различни цени.

Като цяло наблюдавам следното явление. Продавача тръгва от висока цена с една агенция - казва това ми е цената, толкова искам и това е. Агенцията почва да рекламира, идват туристи, оглеждат , цъкат и нищо не купуват. Продавачът след 20 оглед се съфирясва, че цената е висока и решава да я намали малко като я  обяви през друга агенция. Защо през друга? Ами как ще се прекара - ами ако първата агенция доведе клиент на високата цена - и да не лапне разликата, все пак криза е, всеки търси кеш. Свалянето на цената може да продължи N пъти. Ако "първата" агенция не следи обявите на конкурентни агенции, или недоволни "купувачи" сигнализират, едва ли ще разбере за разликата.

Че я има и другата страна на монетата - има я .  Брокерите свалят офертните цени на имот без да са информирали продавачите. На какво основание - незнам. Преди седмица, две се обаждах за имот - и брокерът по телефона "Да, аз вчера намалих цената с 8 хиляди, но не съм се обадила още на продавачите". WTF?!

39
Някой може ли да ми обясни как се твърди:

"Средните офертни цени на жилищата в големите градове се стабилизираха с малки изключения, а обичайните отстъпки започнаха да се свиват."

след като

"Според индекса на Райфайзен Имоти, през третото тримесечие на 2010 г. средните пазарни цени, на които се сключват сделки с жилища в София, са спаднали с 13.0% спрямо същия период на 2009 г.

Спрямо второто тримесечие на 2010 г. намалението на средните пазарни цени на жилищата в София е със 7.2%."


Т.е. за послените три месеца са паднали със 7.2%, за 1 година - с 13.0%, т.е. за 9те месеца преди последното тримесечие с 5.8, средно 2% на тримесечие. Само аз ли забелязвам че не се е стабилизирало, ами напротив - поледното тримесечие спадът е повече от колкото в предните три?


Аз ще ти отговоря на въпроса с въпрос .... защо тези другари, които до преди няколко месеца много агресивно рекламираха кредитите си (http://www.unionbank.bg/bg/page/336/%D0%98%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D1%87%D0%BD%D0%B8_%D0%BA%D1%80%D0%B5%D0%B4%D0%B8%D1%82%D0%B8) , запяха отново старата песен за депозитите (http://www.unionbank.bg/bg/page/1291/%D0%A0%E2%80%9D%D0%A0%C2%B5%D0%A0%D1%97%D0%A0%D1%95%D0%A0%C2%B7%D0%A0%D1%91%D0%A1%E2%80%9A%D0%A0%C2%A4%D0%A0%C2%B5%D0%A1%D0%83%D0%A1%E2%80%9A?). Може би им трябват пари за да кредитират милионите желаещи да купят имот , които също са съзрели, че пазарът се е стабилизирал ... или пък не?

40
Преглед на печата / Re: Новини за имоти
« -: 18 Октомври, 2010, 12:04:27 »
http://dnes.dir.bg/news/avtomobili-7282331?nt=4

"Пазарът на нови леки автомобили у нас през тази година "малко по-малко се раздвижва", смятат дилърите. "

Новината няма пряка връзка с имотите, просто бих желал да отбележа и други "пораздвижващи" се пазари....

41
Сатори, би ли споделил защо ти трябва предварителен договор? Досега апартаментите, които съм купувал са били директно с нот.акт. Не че не може и такъв договор, но си е допълнителен разход, в който аз не виждам смисъл в нормалните случаи. Затова питам, твоят случай по-особен ли е?

Леко съм пропуснал отговорите, и за това отговарям с това закъснение.
Обмислях покупка на имот. Собствениците искаха с парите от имота, които продават да си купят други два по-евтини имота.
Съответно да се сключи предварителен договор, с парите които им дам до момента на прехвърлянето (примерно след месец) да си намерят друг имот и да го капарират. Искаха просто да избегнат пренасянето на квартири. Така или иначе сделката пропадна, имотът се оказа запориран за продажба от съда. Брокерът научи този факт 2 седмици след като обявен имота за продажба и вече бяха правени огледи.

42
Та питам се тази проста агенция, каква се явява в тази ситуация?

Сега събирам мнения как най-приятно да го **** на агенцията.

Като за начало можеш да визираш коя е агенцията за да бъде отбягване от потенциални измамени клиенти.
Аз имах "подобен" случай на некомпетентност - агенция рекламира имот, след 2 седмици огледи се оказва, че имота е запориран с възбрана за продажба от преди няколко месеца. Но по-важно е първо да се показват имотите, а след това да се проучи евентуално дали може да се продават. А след това брокерите се оплактват от туристи .... Въпросната агенция, всъщност се оказа пишман брокер с 3 обяви за продажба в София - така и не разбрах какъв го играеше ... може би е брокер в свободното си време ...

43
Дискусия за цените / Re: Верните графики
« -: 05 Октомври, 2010, 16:47:47 »
Имайте предвид обаче, че отстъпките, които дават продавачите наистина намаляха. Така че без да можем да говорим с точни числа, цените се успокоиха.

Ще бъдеш ли по-конкретен относно отстъпките? Какви отстъпки са давали преди продавачите и какви дават сега? И на базата на какво са твоите наблюдения?

44
Дискусия за цените / Re: С какво се занимаваме?
« -: 03 Октомври, 2010, 21:08:12 »
Тук съм за да ми обясни някой в какво да инвестирам, защото виждам негативно отношение към всякакъв вид познати на мен инвестиции.
Без претенции за "професионален инвеститор", те съветвам да инвестираш в образование. Това е нещото, в което аз виждам смисъл. В образованието на децата ти, в твоето образование, ако се чувстваш все още готов, че имаш каквода научиш. Дали ще инвестираш време или пари, си е твоя работа. Но не си губи времето по форумите, ако няма какво да научиш в тях....

заглавието на форума е доста подвеждащо. Ако никой не се занимава с имоти защо се пише за тях?
Всички се занимават с имоти по един или друг начин - кой наемател, кой наемодател, кой купувач, кой продавач, кой брокер, кой собственик и се интересува от ремонти .... посочи един, който да не се занимава с имоти. Или "занимаването с имоти" се изразява само с покупката им?

45
Линк към обявата на 2 ет.
Линк към обявата на 3 ет.


Като гледам снимките от първата обява, се чудя агенцията недвижим имот ли рекламира или препарати за почистване?

Страници: 1 2 [3] 4 5 ... 7