Имам следният казус, ако някой се е сбълсквал, ще се радвам да сподели опит.

Известна част от апартаментите, старо стройтелство с тавански стаи, на последен етаж (под таваните) често са преустроени в мезонети.

Ако дадено лице има собственост на апартамент и прилежаща над него таванска стая, и ги свърже с вътрешна стълба и оформи мезонет, това преустройство трябва ли да бъде съгласувано с общината, има ли нужда да се издава нов нотариален акт? Или като цяло какви са нужните документи за да бъде това преустройство законно?

Съществуват ли рискове ако се закупи подобно преустроено жилище, без това преустройство да бъде документирано някъде?

На места съм виждал дори и вдигане на ВиК до таванската стая (ако няма по принцип) и изграждане на баня и WC. Говорим за изцяло вътрешно преустройство в имота владение на частното лице, без промени по покрива и общите части.

Шегувате се, наистина има забавни предавания, наистина за едни ролята клони към нула.

Но за голяма част от старото поколение, телевизията и вестниците са прозорец към света.
Интернета е нещо, което е там на компютъра и евентулано можеш да гледаш филми през него, ако някой от младите ти го изтегли.

Та да оставим това на страна. Един реален случай. Баща ми преди година идва с вестника в ръка и ми показва статия, в която пише, че като паднели лихвите по кредитите (или депозитите, не помня вече) с 1%, автоматично ценита на имотите щели да скочат с 10%. Нещо като статията, която плъзна тези дни, 8 причини защо цените на имотите нямало да падат (много). Е година по-късно падат , както лихвите по депозитите, така и цените на имотите.
 
Та се опитах да му обесня на баща ми аджеба, че такива публикации са платени и да не вярва много много какво се изписва като цяло.
Най-лошото беше, че той просто не можеше да повярва, че може на някой журналист да му бъде платено. Човекът, просто живееше в един утопичен свят , в който смята че хората са коректни, и не могат да ти платят за да ти сложат думи в "устата".

От една страна ми стана драго, че все пак има хора, които все още вярват в доброто, от друга страна ми стана кофти, че същестуват тарикат, които манипулират хората така лесно.

забелязах още неща, за които не бях помислил и които според мен са важни и хората трябва да ги знаят или да си ги припомнят.
Ето ви малко примери.:

Цитат

Собственик 31:
Сривлюномиката вече се очертава като затихваща наука! Тя доби популярност през последните две години. Нейният обект на изследване е намалялото производство, намалялото разпределение на блага, спад в търговията и свиване на потреблението. Всички опити за прилагане на научните методи анализ и синтез се провалят през призмата на недоказаните тези в практиката. Системния подход също не върши работа.  Методите и на изследване са по-скоро похвати на махленска клюкарка, останала вдовица и търсеща нови хоризонти за изява. Примерно широко известния метод на отричането на икономическите цикли. Теорията на вечния спад. Отъждестяването на собствения празен джоб с този на околните индивиди. Теорията на отричането на спада на покупателната сила на основни валути и др. методи. Много любима връзка с други науки е връзката с Демографията и особено песимистичните демографски прогнози.  Сривлюномиката може да съществува като наука единствено в хипотезата, че България е една затворена система от произвоство, търговия, разпределение на благата и потребление. Ако има интервенция на външни фактори, тя автоматично става необяснима като наука.

В горния цитат няма нищо за да бъде скрит. И ако члена на форума все пак може да го види, обикновения читател няма такава възможност.
Това не е точно цензура, но доколкото е резултат на случайността, дискриминира читателите невписани във форума и заставя пишещите да се съобразяват, а в най-добрия случай да търсят алегорични форми на изказа, от страх да не бъдат произволно „санкционирани“.
Страха води до още по страшно явление, познато на всички помнещи социалистическата ни реалност. Автоцензура!


Един нов член на форума. Новинаров. Новинаров до момента има 283 публикации, а е прекарал във форума 0 минути. Което ме кара да си мисля, че е погромистки робот и Прегледа на печата не се състои от статии подбрани от хора и членове на сайта, а от робот.
Ако е така – това трябва да е ясно казано.

Goro,

Ако можеш да споделиш смислъла на написаното от Собственика , ще ме мотивираш да му цъкна едно плюсче, че да могат и други да го четат. Но аз виждам думи, думи, думи .... без смисъл. Избълвано едно голословие, без никаква конкретика!
Да не говорим, че човека се бори с вятърни мелници ... кой му е говорил някога за вечен спад, че той тръгва да оборва това твърдение. Като цяло човекът явно има много свободно време да пише неговите си неща и това е. Аз лично се изморих да го чета, поне до като не почне да пуска някакви адекватни мнениея.

А за Новинаров, че е бот е ясно от самото начало. Даже ако не ме лъже паметта, Булкан беше предложил и част от източниците за новините (като сайта на Инджев - иво.бг). Та мисълта ми е, че Новинаров не се е появил тихомълколм.

Каква е ролята на медиите при пазара на недвижими имоти?

Аз лично от доста време насам просто нямам желание да гледам телевизия, освен предавания с развлекателен характер.
Новините, въпреки че нямало натиск от ББ към медиите, са меко казано манипулативни. Хората още масово мислят - щом по телевизията го казаха, значи е вярно и ще се случи. Сляпо се следват "съветите" от репортажи, инициирани от хора зад кадър.

Хората нямат ли сила да "прогледнат"? Или нямат желание...

http://novatv.bg/bg/news/view/7781 - Имотите поскъпват ...

и след седмица поевтиняват...

http://novatv.bg/bg/news/view/7932/2010/05/30/%D0%96%D0%B8%D0%BB%D0%B8%D1%89%D0%B0%D1%82%D0%B0-%D0%BF%D0%BE%D0%B5%D0%B2%D1%82%D0%B8%D0%BD%D1%8F%D0%B2%D0%B0%D1%82

по другите медии (тв и интернет издания) е същатата история. Нямат ли редактори тези медии? Та си позволяват да излъчват небивалици всяка седмица, или щом "новината" е базирана на някоя лелка, те са до там ... просто излъчват и нямат повече отговорност за достовернността на репортажа.

Хора, мислете с главите си, а не с телевизорите!

И на мен малко ми се струва шменти-капели тази статия.
Банките да продават кредитите на 25-35% от стойността на задълженията...ами останалите 65-75% кой ще плати? Това би означавало банката яко да се набута. Дори и ваканционни имоти биха се продали на стойност от 40% на цени от бума.

Ако пък е вярно, означава че нещата отиват на още по-зле ... тази година 25% ... догодина още по-малко....

Абе не е това, специално тези са свестни, аз иначе ги надушвам номерата. Нещо друго има, което ми убягва (не, че е толкова важно де, просто ми е любопитно). Аз ако съм готов да сваля цена, бих искал това да се знае от възможно най-голям брой хора - т.е. обявата. Да не би агенциите, които всъщност пускат обявите да убеждават продавачите да държат цената на обявата? Ама и това няма голям смисъл - нали целта на агенциите е да стане сделка?

Така както ти "филтрираш" тарикатите продавачи от свестните така и той прави с купувачите.
Като знаеш колко хора са му се изсипали през последните месеци, дали му се занимава пак с едно сория народ зяпачи ?
Та така , ако ти си навит - правите сделката веднага, без да се влагат усилия и време в нови огледи - то е ясно, че повече пари от това което е предложил като цена на теб няма да вземе.

Плюс това, ако обяви тази цена в обяви на сайта, тя вече става офертна - и си мисля, че хората с по-нисък бюджет ще се опитат да го атакуват да свали още цената.

Мисля, че към секцията с "ИМОТИ" може да се добави още някоя тема 'Общи' или нещо такова..

Имам един въпрос за собственост на мазе към жилищен блок без притежание на апартамент ... и като гледам темите там се, чудя къде да пусна нова публикация