Форум за имоти
Форум за финанси, право, счетоводство, политика и други науки => Юридически казуси относно недвижимостите => Темата е започната от: svetko в 12 Май, 2011, 21:05:43
-
Здравейте ,
Ще купувам парцел към които има одобрен проект с разрешение за стоеж .
От разрешението са минали 3 години и 3 месеца и според ЗУТ мога само да си презаверя разрешението .
Моля ако някой е наясно нека сподели дали ще имам голями ядове в общината при презаверяването
и дали като е вече друг собственика трябва да се минава цялата наново процедура по одобрение и съгласуване на проекта .
-
Здравейте ,
Ще купувам парцел към които има одобрен проект с разрешение за стоеж .
От разрешението са минали 3 години и 3 месеца и според ЗУТ мога само да си презаверя разрешението .
Моля ако някой е наясно нека сподели дали ще имам голями ядове в общината при презаверяването
и дали като е вече друг собственика трябва да се минава цялата наново процедура по одобрение и съгласуване на проекта .
Не би трябвало да е проблем.Сменяш името което е на разрешението и презаверяваш.Трябва обаче да си купил проекта или да имаш документ от архитекта че се отказва от авторски права.По добре е да го привлечеш на твоя страна и да помага срещу малка сума.
-
Да питам и аз...
Наскоро купих имот. В него има строеж с проект и разрешително от 1991. Излети са основи и първа плоча.
Предадоха ми цялата документация при продажбата. Проекта е за склад и е около 160кв.м. застроена площ.
Като гледам в ЗУТ, май това нещо не може да се подкара на ново...
Та може ли тоя строеж да се довърши или да се ползват съществуващите основи, без да се започва процедурата по строителството от начало?
ЗУТ
..................
(2) (Изм. - ДВ, бр. 87 от 2010 г.) Разрешението за строеж губи правно действие, когато в продължение на 3 години от влизането му в сила не е започнало строителството или когато в продължение на 5 години от влизането му в сила не е завършен грубият строеж, включително покривът на сградите. Това се установява писмено от органа, който го е издал.
(3) Строежите, за които разрешението за строеж е загубило действието си по смисъла на ал. 2, могат да бъдат осъществени след презаверяване на разрешението за строеж. Когато разрешението за строеж не бъде презаверено в едногодишен срок, одобреният проект губи правно действие.
(4) При презаверяване на разрешението за строеж в случаите по ал. 2 и 3 се заплаща 50 на сто от предвидената такса по общия ред.
-
Да питам и аз...
Наскоро купих имот. В него има строеж с проект и разрешително от 1991. Излети са основи и първа плоча.
Предадоха ми цялата документация при продажбата. Проекта е за склад и е около 160кв.м. застроена площ.
Като гледам в ЗУТ, май това нещо не може да се подкара на ново...
Та може ли тоя строеж да се довърши или да се ползват съществуващите основи, без да се започва процедурата по строителството от начало?
ЗУТ
..................
(2) (Изм. - ДВ, бр. 87 от 2010 г.) Разрешението за строеж губи правно действие, когато в продължение на 3 години от влизането му в сила не е започнало строителството или когато в продължение на 5 години от влизането му в сила не е завършен грубият строеж, включително покривът на сградите. Това се установява писмено от органа, който го е издал.
(3) Строежите, за които разрешението за строеж е загубило действието си по смисъла на ал. 2, могат да бъдат осъществени след презаверяване на разрешението за строеж. Когато разрешението за строеж не бъде презаверено в едногодишен срок, одобреният проект губи правно действие.
(4) При презаверяване на разрешението за строеж в случаите по ал. 2 и 3 се заплаща 50 на сто от предвидената такса по общия ред.
Може.
С конструктивна експертиза и изпитване на бетоните, узаконяваш направеното до момента.Препроектираш с наличната документация и строиш.В коя община е това.
-
Може.
С конструктивна експертиза и изпитване на бетоните, узаконяваш направеното до момента.Препроектираш с наличната документация и строиш.В коя община е това.
Благодаря!
Парцела е на центъра на един от кварталите на Ловеч.