Форум за имоти
Форум за имоти => Имоти => Темата е започната от: valsodar в 10 Юли, 2010, 12:42:38
-
Чудя се, защо още никой не се е сетил да предостави едно тълкувание на брокерският език, който няма нищо общо с това, за което един нормален човек би се сетил, четейки обявите им за продажба и наем на имоти.
Та, викам да го започнем в тази тема?
Свръхкомуникативно място - в нормалният живот, такова нещо като свръхкомуникация, обикновенно означава да ти кажат повече, отколкото можеш да понесеш и възприемеш, т.е. да започнеш от един момент нататъка да даваш постоянно на заето.
В брокерските глави, това е представата за място, което е толкова шумно, че никога да не посмееш да си отвориш прозореца или вратата към балкона, толкова прашно, че да не простираш на открито и толкова мръсно, че ако го направиш, всичко бяло ще посивее до час.
-
Ц, конкретно тази дума не значи нищо, дори и не значи, че ще бъде шумно. Ако се потърси в Гугъл на "Свръхкомуникативно място" излизат обяви за квартални магазини и апартаменти в Белите Брези и други съвсем нормални квартали. Максимум да има улица някаква, а да не е горска пътека :-)
-
Относно местоположението:
"център" -- широк център;
"широк център" -- в покрайнините, на П. М. (Пейова Могила ;) );
"тиха улица" -- трафик от 06.00 до 21.00;
"комукативно място" -- трафик нон-стоп;
Отностно състоянието на имота:
"в много добро" -- за боядисване;
"за освежаване" -- за ремонт;
"за ремонт" -- по-добре не го гледайте.
-
Имам въпроси относно обявите за продажба и тази тема ми се видя подходящо място. Намирам една обява за прилична къща в България (изглежда сносна). Скролвам надолу (в имот.бг) и излизат две 'нашенски' допълнения: 1."Вие предложете цена" и по надолу 2."Ипотекиран".
Сега - по 1 - естествено купувача предлага цена винаги,нали? Или това значи нещо друго, скрит замисъл има който ми е неизвестен.
По 2. Е и какво като е ипотекиран си казвам. Тука си продават къщите също докато са ипотекирани като се обявява исканата цена от продавача. А в Бългаrия - обявената цена какво е? И защо не се обяви реалната цена в такъв случай?
И понеже едва ли е случаен пропуск явно има някакъв трик от типа "шимпанзе с интелект".
А сега една много обаща характеристика за почти 99% от обявите за продажба на къщи ( може и при апартаменти да е същото): нищо от вън не се вижда - снимките все едни такива с полузакрити къщи което е дразнещо и досадно, или изглед отдолу нагоре че све вижда почти само стена. При толкоз инфо от интернета да не може една професионална обява да направят продващите агенции - непонятно ми е защото целта е да се представи за продажба, нали?? А обявите отначало дразнят :o, а после разведряват! 8) щото е безнадеждно!
Предварително благодаря за разясненията и 'вътрешната' информация. *drink6*
-
Прилична външна снимка на имот е предпоставка за по-лесното му намиране и 'прескачане' на брокитата.
-
Прилична външна снимка на имот е предпоставка за по-лесното му намиране и 'прескачане' на брокитата.
=============
те и брокерите предлагат външни снимки, но на съседен по-атрактивно изглеждащ имот. Като отидеш на място- изненада реалният бил един порутляк навътре от около 100м. от главната или вместо от бетон и стъкло ако е търговска площ гледаш някаква стара приличаща на тоалетна или убежище на клошари постройка. Чудя се как никой не е осъдил брокер за измама за губене на време или затова че неправомерно е снимал нечий чужд имот, без съгласието на собственика.
Също много яко е да не се спомене ако няма санитарен възел. Гледам от 2 години едно такова магазинче близо до женския пазар което беше 50000 юро в пика през 2008г., сега е паднало на 28000 юро и много скоро не очаквам да го продадат.