1
Дискусия за цените / Re: Агенциите не вършат грам работа - само пречат
« -: 13 Юли, 2012, 07:26:22 »
David Knox има един диск за клиенти "How To Select Real Estate Agent". Дискът разбира се е за Америка, но принципте са валидни и за България:
- изберете наистина добър брокер: например, ако има награди от последната година в голяма агенция;
- изберете брокер специалист по съответния вид имоти/квартали: добър брокер е като добър програмист - много е общо, вижте дали 80% от офертите му са от типа/кварталите, които отговарят на търсенето ви - това е гаранция, че познава пазара, който ви интересува;
- изберете брокер, който ползва подкрепа от колеги или партньори: за кредити, за оценки, юристи, техническо обследване (home inspection).
Купувачите трудно осъзнават, че най-голямият разход/инвестиция на брокера е оглеждането и ъпдейта на офертите на пазара. Падат се около 100 на брокер, а ако са бавноликвидни (къщи, парцели) - до 300. Не избирайте брокер, който има 1 оферта подходяща за вас. Той няма какво да направи, освен като вас да влезе в imot.bg - за какво ви е?
Та така.. предварително е ясно, че 90-95% от брокерите в София не са подходящи за конкретния купувач. Липсата на навик за правилна предварителна селекция е много важна причина за разочорованието на клиентите.
- изберете наистина добър брокер: например, ако има награди от последната година в голяма агенция;
- изберете брокер специалист по съответния вид имоти/квартали: добър брокер е като добър програмист - много е общо, вижте дали 80% от офертите му са от типа/кварталите, които отговарят на търсенето ви - това е гаранция, че познава пазара, който ви интересува;
- изберете брокер, който ползва подкрепа от колеги или партньори: за кредити, за оценки, юристи, техническо обследване (home inspection).
Купувачите трудно осъзнават, че най-голямият разход/инвестиция на брокера е оглеждането и ъпдейта на офертите на пазара. Падат се около 100 на брокер, а ако са бавноликвидни (къщи, парцели) - до 300. Не избирайте брокер, който има 1 оферта подходяща за вас. Той няма какво да направи, освен като вас да влезе в imot.bg - за какво ви е?
Та така.. предварително е ясно, че 90-95% от брокерите в София не са подходящи за конкретния купувач. Липсата на навик за правилна предварителна селекция е много важна причина за разочорованието на клиентите.