Форум за имоти
Форум за имоти => Дискусия за цените => Темата е започната от: dodo2 в 31 Август, 2010, 23:42:22
-
От графиките на dodo2 се вижда, че вече най-често срещаната цена е между 700 и 800 евро на квадратен метър.
Тенденцията на спад се запазва.
(Според imot.bg, София, апартаменти 1-, 2-, 3-, 4-, многостайни, мезонети.)
*drink5*
-
Гладна кокошка просо сънува! :)
-
Това май важи повече за твоя лагер. От фактите се нааквате. Това което съм написал са офертни цени в един сайт и не мисля, че може да се оспорва - те са си там иди ги преброй и ти. Да не стане като със собственика на другия сайт, който не знаеше колко обяви има за София в сайта си.
*drink11*
-
Подробни таблички с хистограми по квартали и тип имот за imot.bg и imoti.net, какво има в една клетка пише най-отгоре. Важните са:
средна цена = първото число на първия ред удебелено
медиана = последното число на последния ред червено подчертано
най-чест интервал = това на последния ред преди медианата
средна цена на апартамент и медиана на апартамент = двете сини числа
(медиана е числото, което стои посредата на редицата от оферти, когато се сортират - то е по-смислено от средната цена, защото не се влияе от повтаращи се обяви или от прекалено ниски или високи спекулативни цени на агенции тарикати)
(клик на картинките, за да станат по-големи)
(http://img685.imageshack.us/img685/9446/sofia20100831.png)
(http://img819.imageshack.us/img819/9280/sofia201008312.png)
-
Поздравления за табличките ДОДО! *drink5*
Понеже ги разгледах и ясно се забелязва "ляво" изместване - което потвърждава тезата, че изполването на средна аритметична е грешно в този случай!
Освен това означава, че имаме струпване на оферти "под" цена на медиана, а тези "над" медианата са разхвърляни доста по-разтеглено и дори хаотично на моменти, което докава втората теза за "кухи" обяви на "случайни" доста по-високи цени.