при сравнението да се отбележи площообразуването при новото строителство в БГ

Да, ако приравним площообразуването, то цената в Рига не е 490 евро/кв.м., а излиза ~350 евро/кв.м. Но ако гледаме само процентния спад, то той си остава 70%.
Т.е. при нас ако има такъв спад, цените в София трябва да отидат на 330 евро/кв.м (с общите части )
Както сложим 30% по-ниска от средната цена за непрестижните райони, излиза, че жилище в Надежда или Дружба трябва да се продава за 230 евро/кв.м.

Според мен сме между двете държави. Имам предвид степента на надуване на балона и задлъжнялостта.
Разбира се може и по-зле от Латвия да станем, както е тръгнало, а да не говорим, яко борда не издържи...