1
Дискусия за цените / Re: Продават имоти за да сложат на влог или в сейф
« -: 20 Май, 2011, 07:52:18 »Помислете само - ако сте купили двустаен преди 5 години за 40 000 Е, после е станал 60 000, а сега можете да го разкарате на 45 000, какво ще направите?
Варианта да ви затрябват парите след година време и да струва 30 000, никак не за предпочитане....
Малко по-различна е картинката. Повечето жилища са купени преди 4-5 години, обаче за 60 000, а не за 40 000 и от тогава поевтиняват. Повечето хора са теглили и някакъв кредит, защото са имали високи доходи и са били сигурни в тях. В момента доходите са намалели, а при някой - напълно спрели. Банките мислят схеми, да отлагат и преструктоират, но в крайна сметка на много хора ще се наложи да продават и историята показва, че това става на най-ниските цени, защото именно това предлагане натиска цените. Или както най-много хора купуваха на най-високите цени, така и най-много ще продават на най-ниските. Имаше акули, които им продаваха скъпо, сега ще има и акули, които да купуват евтино... При такъв спекулативен балон, винаги масата е потърпевша...
Така че не търсете много логика в действията на масата. Малцина са тези купили за 300 евро/кв. и продали за 1000. Но са много тези купили за 1000 и стискащи докато могат. То в началото е трудно да повярваш, че това което си купил е поевтиняло с 20%, а докато разбереш че е истина и вече си със загуба от 50% и си останал без работа, а имаш да плащаш кредит от по 1000 лв/месец...