Форум за имоти
Форум за имоти => Дискусия за цените => Темата е започната от: Пламен Ник. в 22 Юни, 2010, 14:50:53
-
Седейки и мислейки къде в София си заслужава да се живее, се улових по едно време, че само седя. Хайде да видим в кой квартал на София си заслужава да се живее:
1. Лозенец, Бели брези, Гоце Делчев, Център - ако си измислил летящата кола, обичаш да гледаш комшийките, ама си малко късоглед и виждаш само на три метра, обичаш оръжията и имаш колекция от тях, то и комшията ти ги обича и т.н.
2. Бояна, Драгалевци, Симеоново - ако джипът ти е истински и си шампион в офроуда, ако като млад си тренирал хокей на лед, ако септичната ти яма е по-голяма от язовир Панчарево, ако оградата ти е поне 5 метра, ако обичаш слънцето да те огрява около два следобяд и т.н.
3. Студ. град, Манастирски ливади, Бъкстон - ако имаш нужда от кални бани, ако си наркодилър, ако смяташ, че канализацията и водопровода ще ги измислят в далечното бъдеще и т.н.
4. Младост, Дружба, Люлин, Обеля, Надежда - ако си кореняк софиянец, защото родителите ти са те довели в София само седем годишен, ако Киро Бичкията и Слави Смока са ти първи приятели, ако смяташ че по телевизия Планета излъчват класическа музика и т.н.
Предполагам, че още хора ще ме допълнят, а след няколко поста ще ви кажа за какво си мечтая... и колко бих платил за това.
-
Общо казано София смърди, обаче има местенца, които са хубави. Предполагам че във всеки един от изброените квартали има такива - т.е. проблемът е да бъдат открити (и купени, но на по-висока цена вероятно).
-
София преди да падне гражданството, беше доста по-красив и уреден град. Сега много я презастроиха и се напълни с два пъти повече народ.
То е малко странно, защото пренаселването я прави гадна за живот, а именно това пренаселване води до многото работни места. Аутсорсинг компаниите биха открили работни места във Враца и Видин, ако имаше кой да работи там, ама всички млади врачани и видинчани се преместиха в София.
Според мен в кв. Изток има възможност да се намери нещо прилично. Също и в Лозен, Герман, Горна баня. Според мен и Симеоново не е много "натиснато" от Витоша, поне не толкова колкото Драгалевци и Бояна.
За крайните квартали - не е толкова зле, има добра инфраструктура, ако си близо до метрото, то си на 10 мин от няколко възлови точки в центъра. Има къде да паркираш, а това за съседите - вече навсякъде са пришълци. Все пак сигурно 30-40% от живеещите тук са раждани в София.
-
София, където и да отидеш не е място за живеене. А и нашенските "предприемачи" допълнително и разказаха играта. Едно време Лозенец беше чудесно място за живеене - малки кооперации на 4 етажа с градинки и много зеленина. Сега избягвам дори да минавам оттам. Скоро минавах от Пловдив за София, вдясно от магистралата на една поляна някакъв умник беше вдигнал 5-6 блока. Наоколо пълна пустош, а блоковете нагъчкани един в друг. Все се надявам простотията бългрска някой ден да свърши, ама надали...
-
Е има бе - в Лозенец примерно все още има места, където може да се гледа залез и е зеленина :)
-
Е има бе - в Лозенец примерно все още има места, където може да се гледа залез и е зеленина :)
А на тия места с парашут трябва да те пуснат. Нали трябва да минеш по Черни връх и по скапаните вътрешни улички. И много да внимаваш да не одраскаш джипа на някой от местните аборигени.
-
Скоро минавах от Пловдив за София, вдясно от магистралата на една поляна някакъв умник беше вдигнал 5-6 блока. Наоколо пълна пустош, а блоковете нагъчкани един в друг. Все се надявам простотията бългрска някой ден да свърши, ама надали...
Да, комплекса до Нови хан http://www.globusestate.com/ (http://www.globusestate.com/)
Доста е странно, да се затвориш в блок по средата на нищото... но както сам каза - простотията е безгранична...
-
Аа, като пуснат метрото по Черни връх - Бойко Борисов ще дойде да каже, че щом Триъгълника е Orange county, Лозенец става Монако :)
-
Чакам го първо да открие детската градина, за метрото има време :)
-
... а именно това пренаселване води до многото работни места. ...
точно обратното е.
-
... а именно това пренаселване води до многото работни места. ...
точно обратното е.
Омагьосан кръг. Започна, защото има квалифицирана работна ръка от университетите и работодателите се бориха за нея, после всеки по-кадърен и млад дойде в София. Мислите ли, че някоя аутсорсинг компания, няма да се зарадва да дава два пъти по-малко за заплати в Плевен? Ама кой ще работи там?
-
Ще е чудесно, след споделеното мнение за лошавината на София, да споменете и къде живеете.
За мен това е роден град и не намирам че е гаден.След две-три години ще можем да се придвижваме по доста по разумен начин.Копае се и се ремонтира както никога досега.Създава се градска инфраструктура която ще смени начина на обитаване рязко и то в добра посока.
Живял съм и живея в Банишора.
-
На мен София също е роден град, роден съм в 3та градска и си харесвам кв. Илинден, там и живея, е разбира се има в близост до квартала места, които не са много очарователни, ама какво да се прави :)
-
И аз съм роден в София, живея в Младост 1 и едната ми баба е раждана тук и живее до ЦУМ.
Като цяло, София много повече ми харесваше преди да отпадне гражданството. С риск да започна вечния спор - София срещу провинция, ще кажа това което виждам от колеги дошли от провинцията.
Редовно оплюват столицата и си хвалят родните места, мърморят колко е мръсно, докато си хвърлят боклуците по улицата, въпреки че на 10 метра има кошче. Един колега, като си взе книжка и каза, че в София карал като софиянец, което според него е, от крайна лява да прави десен завой. Ходил съм в родните градове на тези хора, там боклука ще го мъкне и километър преди да го изхвърли, а шофьора ще спре и без пешаходна пътека да пропусне пресичащите.
Не знам дали се държат различно, защото там хората се познават или защото мразят столицата.
Инфраструктурата доста се подобрява, макар и със закъснение, но проблемът е, че гъстотата на населението е прекалено голяма. Просто тези 50% повече жители се наблъскаха във вече населени локации, като това унищожи иначе добре планираните зелени площи.
В белите държави един толкова населен град би изглеждал по съвсем друг начин, но то какво ни е като в белите държави, че да се ядосваме за това...
-
Аз в долната част на Лозенец. Тук съм и отраснал - по цял ден сме били на улицата от сутрин до смрачаване. Играехме мачлета, стреляхме се с фунийки и със скоби, правехме си истински междумахленски войни с копия и щитове (доста по-реално, отколкото да се дебнеш на CS), висяхме по джанките. Тогава имаше още много къщи с дворове, нямаше толкова коли (щото за кола се чакаше с години). Хубаво беше, имам чудесни спомени.
Сега кварталът стана моден за живеене поради близостта си до центъра. Тук, в долната част, не можа да се презастрои толкова - просто нямаше къде толкова. Виж, в частта към Хладилника е малък ад - там си гледат в балконите, а и нямат дървета по улиците...
Като цяло София стана много по-хаотична и мръсна (след един ден ходене по софийските улици обувките ти се покриват с дебел слой прахоляк, което в чужбина не се случва и за няколко дена). Има и определена агресия у хората, много по-изнервени са. Липсва планирането, липсва визията. Засега единственото по-смислено нещо е строежа на метрото.
Попаднах на едно интервю на Братоев, в което ми хареса следното:
http://www.focus-news.net/?id=f13696 (http://www.focus-news.net/?id=f13696)
Нашата идеология е, правейки три диаметъра, ние да направим шест маршрута с тях. Това означава всяка линия да има х-образна схема. Например първия диаметър – при „Младост” отклонение към Бизнес парка и отклонение към летището, при „Люлин” – отклонение към „Обеля” и към „Филиповци”. Вторият диаметър по същия начин – на север имаме отклонение към „Надежда”, защото той е 70-80 хиляден квартал, но и отклонение към „Илиянци”, който е 15-16 хиляден, но той има потенциал; на юг – по „Черни връх” към „Драгалевци” и отклонението, което е от новия градоустройствен план, се предвижда към „Дървеница”. Третият диаметър също предвижда х-образна схема – „Княжево” и отклонение към „Овча купел”, на Ботевградско шосе отклонение към „Левски”. Дори нещо повече - на втория диаметър, който се прави сега, на НДК предвиждаме, ще го изпълним като конструктивна възможност, да може като перспектива да има отклонение и към бул. „България”. Тогава ще се получи тоя големият хубав Х и фактически от три линии ще имаме шест линии. Тогава вече ще бъде обхваната над 75 % от София.
Ако това стане, София ще има доста приличен обществен транспорт.
Трябва да се мисли по-визионерски. За центъра: да се помисли кои са символите на София, да се облагородяват районите, да да се поддържат. Централната баня може да е чудесна атракция, а и е грехота да имаш няколко минерални извора в самия град и да не ги ползваш. Цар Освободител трябваше да стане пешеходна зона. Можеше да се помисли навремето за един автомобилен тулен под самия център от Орлов мост до Булбанк (вече не знам дали конструкивно е възможно заради метрото), който да бъде платен с някаква минимална такса, за да се поддържа, а защо не и за да се изплати. Сега жълтите павета се трошат от автомобилите. София няма една проста туристическа карта с интересните обекти, каквито безплатно може да намериш в градовете в Европа...
-
... а именно това пренаселване води до многото работни места. ...
точно обратното е.
Омагьосан кръг. Започна, защото има квалифицирана работна ръка от университетите и работодателите се бориха за нея, после всеки по-кадърен и млад дойде в София. Мислите ли, че някоя аутсорсинг компания, няма да се зарадва да дава два пъти по-малко за заплати в Плевен? Ама кой ще работи там?
Не е омагьосан кръг. За мен проблема е в централизацията на всичко в София и липсата на инфраструктура, което възпрепятства инвеститорите да се установят в градове различни от София.
-
... а именно това пренаселване води до многото работни места. ...
точно обратното е.
Омагьосан кръг. Започна, защото има квалифицирана работна ръка от университетите и работодателите се бориха за нея, после всеки по-кадърен и млад дойде в София. Мислите ли, че някоя аутсорсинг компания, няма да се зарадва да дава два пъти по-малко за заплати в Плевен? Ама кой ще работи там?
Не е омагьосан кръг. За мен проблема е в централизацията на всичко в София и липсата на инфраструктура, което възпрепятства инвеститорите да се установят в градове различни от София.
И какво пречи на АйБиЕм да имат един офис за бюрокрацията в София и един в Плевен за евтината работна ръка? Проблемът е, че в малките градове няма квалифицирани работници, защото са се преместили в София и чужбина.
-
Има, има. Аз лично бих се преместил във всеки що годе свестен град, стига да ми дават 70-80% от софийските доходи. Само че там дават 20-30%.
Въпросът е друг: като сме в София, правителството печели неимоверно от това, че трошим пари по задръствания и детски градини, контролира те с Топлофикация, т.н. Така че не хранете големи надежди за метрото. Ще го направят, но ще мине време. Докато построят и 3-те лъча, поглеж решили да сменят столицата. Защото проблема с 70-80 годишни панелки ще е нерешим.
-
Ти да, ама тези с 30 годишните ипотеки?
-
Те не, точно това беше хватката - да се вържат и да си продадат бъдещето. Щот' така било по Европата ... Е, така е.
Все пак мисля, че има достатъчно потенциал за някои от по-сносните градове в тази насока.
-
Като София е толкова гадно място за живеене защо всичките тези два милиона мазохисти киснат тук?Може би защото половината са дошли от село и за тях София е последна спирка, където могат да си изявяват селянията необезспокоявани. Като тези селтици се надскочат и емигрират примерно във Виена, почват проблемите за тях: Не могат спокойно да си изхвърлят боклуците от балкона, не могат да си разхождат питбула без намордник /ако въобще им разрешат питбул за домашен любимец/, не могат да пресичат където им падне. Ако минат на червено, проблемите им се удвояват, джоба им олеква сериозно, ако пък решат да бутнат рушвет на катаджията, вече са от другата страна на закона и други такива несгоди. Затова не се страхувам, че София ще остане без ревностни почитатели. Тя е вече като кибуц, който всеки може да напусне, но навън не ще оцелее. В прованса-глад, на запад-правила. Кво да се прави?Единствения остров на спасение е София!
-
Като София е толкова гадно място за живеене защо всичките тези два милиона мазохисти киснат тук?
Със сигурност е оредяла София сравнено с преди две години. Може и заради метрото да е, но е една идея по-добре по улиците.
-
То ако става въпрос за читави къщички с дворчета може да се посочи и "Бенковски" и "Илиянци", само че там локацията е проблемна. За да стигнеш до Бенковски, трябва да минеш през "Орландо", където са половината цигани на Балканския полуостров, а за да стигнеш Илиянци, трябва да преминеш през една страшно непривлекателна индустриална зона. Не знам дали е някаква налудност, но винаги си представям прибиране в квартала пеша от центъра.
Ами помисли за един стар хубав квартал- ГОРНА БАНЯ. Само, че там е малко като в Редута- катерене и спускане.
-
Пресни новини за някои от източноевропейските столици. За сривльовци със слаби сърца, материала не се препоръчва! Нещо интересно е че не се очаква работните места да се разкрият от инвеститори-влогари. ;) *drink10*
http://dnes.dir.bg/news/sofia-rastezh-gradove-6697864?nt=6 (http://dnes.dir.bg/news/sofia-rastezh-gradove-6697864?nt=6)
-
По канал1 в момента говори Бойко. Човека каза, че всичко е било спекула и реалната цена е 300 евро.