Всъщност няма нужда - гледам темата със снимките !

Ами добър ден и дал Ви Бог добро ! От всичко събрано като информация за имотите в България + лични наблюдения и проверки през кратките визити в България. Та на думата пак аз като проста цифрова душа не виждам никакви солидни признаци за увеличение на цените на имотите през 2013 та. 1.Първоначалния водещ фактор е ръст в икономиката - ръст в производство или услуги наши български ( нещо от рода и мащаба на айфоните,  или амазон, или Интел започне да отваря рисърч лаборатории под път и над път из земите български). 2. Лгическо следствие от 1 е цените на имотите да са във възходящ тренд.
Но реалността е друга 1 не се случва (защо не се случва мога томове да напиша както и старата публика от тоя форум вярвам). Затова и 2 няма да се случи  със сигурност пък за 2013. Аргументите срещу нереално високите цени (офертни) отнесени към жалкия стандарт на живот на това което може да се класифицира като имот ставащ за достойно човешко жилще в България, са полезни само за бъдещите евентуални купувачи попаднали на тоя сайт покрай сърф-а. За купувачите с доходите не по големи 20 хил евро на год: не купувайте нищо което е повече от три  пъти годишния брутен доход на година. И то за нещо което наистина ви устройва и не изисква никакви допълнителни подобрения и поправки - шросто плащате и влизате в дома си. Идиотията (според мене!) шпакловка и замаска на цени от 10 пъти и повече  годишния ви доход е психиатрично клиничен симптом на продаващите а по късно и на съгласилите се на такава сделка  
Лично проверен и изпитан работещ принцип : имота се изплаща бързо ако се следва принципа 3 годишни брутни дохода за да е лесно за втори имот или друга инвестиция. Ние не сме вечно млади и общото богатство не може да е само имоти - трябва си и кеш, и дивиденти.
Сега очаквам да докарат вода от девет дерета и да доказват как това не важи за България. Важи, важи...ии ей на четох някъв Каратиста в борда ЧЕЗ вземал 35к на месец, ами в софийска вода ли беше, или заменките, или евтинки парцели по няколко левчета на кв.м..за отбрани мошенници...Така че скъпи сънародници купувачи: четете, информирайте се не бъдете Айде 

ха..хаха Скитъре Учен човек най лесно се лъже - неизвестен автор (български). Пускай ги кокошките да търчат, щастливи били пишат други учени. Не 'Ай' а айде 

Става интересно ... И си приготвих айс кафе... много го обичам...Аз съм за пряка демокрация но така и не я намерих и не съм от единия процент. Игра някаква е тоя референдум иска ми се да не е така разбира се. Има много по прости и диви народи от нашия. Но е много ама много съмнително че му се дава дума за Белене при толкова монополи тихомълком установени. Коганев отбеляза заобикалящата грозота - запомних го от предните постове защото те удря в лицето първите дни. Но как да е г-н Коганев като ей на Имотко ви даде прозаичен пример - ентерпренюр със среден 3 и нещо от средно образование който според Глобал не е 'голтак'.  Масово пробутват комунални сгради с кутийки малки и големи и налагат стереотип на мислене - неусетно почти, почват се дискусии с академичен привкус за предимствата на панелните кутии пред другите такива кутии И как да не е така - та масово бедният ни народец не знае наистина не знае друг начин на живот въпреки интернет въпреки даже и турските сериалки. Как да има индивидуалистично мислене което е основа за рационално осмисляне на света около тебе и за ефекта от референдуми тогава. Като се налага етажна собственост и други произтичащи простотии ?

Договор за оглед..... , какви простотии само! Аз в Канада не съм подписвала такъв или подобен договр.
С брокер обикаляхмв един ден, нищо не ми хареса и накрая купих директно от строителна фирма. Но щом и тука има посредници предполагам те могат да с в бизнеса и без такива договори и без комисион от купувача ( по дефолт).

Честита Нова Година българи по света и  у нас !
Желая здраве, радости и просперитет през 2012 !

Анвалд,

Тази цена от $6, най-вероятно е фактурна стойност. След това има транспортни разходи, застраховка, после  - мито, ДДС върху митническата облагаема стойност, която е сума от фактурната стойност + застраховката + транспорта.
Ще ти дам пример: при 25% мито и 20% ДДС - тази стойност скача с 50%. Още в митническия склад.
И така, до първата точка в страната - стават около +100% или $12, може и повече.

После следват разходи по транспорт до първия склад, разходи по заплати, и разбира се печалба от търговия на едро. След това идва надценка за магазините. В зависимост от категорията стока, се слагат такива надценки, които след това, след време се намаляват, така че, да се получи усреднена печалба.
За Fair market value...как да ти кажа. Като се покрият тези показатели, тогава може да се замисли човек за fare... По-скоро, в насока, печелене на клиенти, както и печелене и запазване на доверие. За да се печели по-добре...

Може би, да си приказваме в кръчмето ...

Муза определено тия фактори/показатели дето си изброила пораждат у мен повече въпроси отколкото отговори. Ми то излиза че търговците едва свързват двата края Но ако оставим майтапа настрана факт е че аз съм далече от търговията и виждам крайния резултат от всичките калкулирани малки печалби на всеки по веригата. И ако стига до мен като потребител като 'истинска цена *10 и повече'  моят извод е че има нещо грешно по веригата - може да е дълга,или да е с излишни звена от нея. Но ще се отбия тия дни в кръчмето