Форум за имоти

Форум за имоти => Дискусия за цените => Темата е започната от: OwnerBG в 22 Октомври, 2010, 12:08:29

Титла: Ако сте пропуснали
Публикувано от: OwnerBG в 22 Октомври, 2010, 12:08:29

Има много писаници защо и как се случват, определят и променят цените в реалността на пазара.
Нека ги съберем на едно място.

Няколко основни фактора за цената на имотите

Много от хората, които купуват имот за първи път, както и опитните инвеститори изглежда се фокусират върху функционалността и стила на предлаганите им покупки, очаквайки тези характеристики да доведат до по-висока стойност на имота. Много от тях забравят много популярната формула за успех в сектора на бизнес имотите – „локация, локация, локация“, пише Investopedia.Реално обаче физическите структури се амортизират с течение на времето. Това, което повишава стойността си, е земята под тези структури. Това е съществена разлика, при условие че покупката на жилище е единствената най-голяма инвестиция, която повечето дребни инвеститори биха направили през целия си живот. Неспособността да погледнат на жилището си като на инвестиция и да разберат факторите, определящи стойността му, може да ограничи възможността за увеличаване на богатството.
Земята като поскъпващ актив
Да се направи разграничение между имота и земята, върху която е изграден този имот, може и да е тривиално, но едва щом се фокусират върху тези разлики, инвеститорите ще могат да намерят по-ефективни инвестиции, които да генерират най-високата възвръщаемост предвид риска или инвестирания капитал. Тъй като цените са функция на местното търсене и предлагане, външният вид, функционалността и поддръжката на физическите структури със сигурност оказват влияние върху стойността, но много по-малко, отколкото повечето хора си мислят.Причината земята да е поскъпващ актив е проста. Предлагането на земя е ограничено и никой не я произвежда. Търсенето на земя постоянно се увеличава с ръста на населението и тъй като предлагането е ограничено, цената на земята би трябвало да се повишава във времето, освен ако не се случи нещо, което да свие търсенето в даден район или земята да стане неизползваема.
Въпросът е колко ще поскъпне земята и как ще се промени стойността на направените подобрения върху нея. Физическата структура на имота е актив, който се амортизира. С остаряването му той изисква капиталови вливания за поддръжка, обновяване поради морална остарялост или за поддържане на стила.Степента на амортизация или морално остаряване е специфична за всеки имот, но е справедливо да се каже, че ако бъде изоставен, имотът ще продължи да се обезценява до момента, в който вече не добавя стойност към земята или дори я намалява.
Щом като разберат влиянието на стойността на земята върху цялата стойност, пазарната мантра „локация, локация, локация“ изглежда вече уместна. Изводите са, че купувачите трябва да погледнат отвъд физическите атрибути на жилището и да се фокусират върху това как неговата локация ще засегне цялостната възвръщаемост. Въпреки това дори и най-невзрачните покупки могат да бъдат подобрени с времето и да създадат значително богатство, ако са разположени в район с високо търсене. Ето и няколко аспекта, които трябва да бъдат взети предвид от потенциалните купувачи:
По-малки или по-неатрактивни жилища могат да предложат по-голяма възръщаемост от инвестицията
Нека вземем за пример две къщи, разположени на сравними парцели в един и същи квартал, едната в горния ценови сегмент за къщите в квартала, а другата на половината на цената на първата. Тъй като местното търсене и предлагане определят цената на земята, къщите в квартала ще поскъпват в приблизително еднаква степен на година. Ако в резултат на поскъпването на земята скъпата къща увеличи стойността си с 10%, то евтината къща ще увеличи стойността си с 20%. Примерът естествено е много условен, защото са изолирани всички останали фактори.
Локациите в рамките на квартала влияят на цената на земята
Заради ограничения трафик и оттам по-голяма сигурност за децата локациите в затънтени улички обикновено се търсят повече, отколкото къщите на по-оживени улици.
Средната възраст на съседите може да е ключ към поскъпването на имот
Купувачи, които имат малки деца, често избягват места с по-възрастно население, които нямат да дадат възможност на децата им за социални контакти. Освен това повечето собственици на жилища са наясно за влиянието на определени учебни заведения върху търсенето на жилища в околностите на училището. Тъй като жилищата в района не са хомогенни, поскъпването ще се дължи изцяло на разположението и стойността на земята.
Бъдещите строежи може да променят стойността на имота ви
Собствениците трябва да вземат под внимание не само сегашните удобства, но и бъдещите бизнес и правителствени проекти в района. Правителствени планове по отношение на училища, болници, пътища и друг вид публична инфраструктура ще въздействат в еднаква степен върху стойността на имота, както настоящите и бъдещи строежи на бизнес имоти и съоръжения.

http://www.sobstvenik.com/?p=439 (http://www.sobstvenik.com/?p=439)

Титла: Re: Ако сте пропуснали
Публикувано от: OwnerBG в 23 Октомври, 2010, 10:32:31

Анализ на пазара на недвижими имоти за 3-тото тримесечие на 2010 година:


Стабилизация
I. ОБЩИ ПАЗАРНИ ТЕНДЕНЦИИ
Два месеца преди изтичането на 2010 г. можем да обобщим, че тази година се очертава да бъде нулева година за пазара на имоти в България от гледна точка на това, че няма съществена промяна нито в обема на сделките, нито в цените на продадените и оферираните имоти спрямо 2009 г.
Разбира се, тази година никак не е без значение за пазара – постигането на баланс и стабилност е важен момент, особено след годините на бум, последвани от драстичен спад на цените на имотите през 2009 г. От тази гледна точка 2010 г. даде глътка въздух на всички играчи на пазара, които имаха време да се нагласят спрямо новите пазарни реалности, да размислят, да взимат решения и да разработват стратегии за действие.
След противоречивите сигнали, които имотният пазар даде през второто тримесечие на годината, обемите от сделки се върнаха до нивата, на които бяха балансирали след средата на 2009 г. Обемите от сделки обаче не успяха да се върнат до нивата от март и април, които по данни на БЪЛГЕРИАН ПРОПЕРТИС бяха рекордни за периода от началото на кризата.
В различните пазарни сегменти се забелязват различни тенденции – от задържане и ръст на цените и обемите от сделки до спад. Все още няма убедителни и ясно изразени тенденции за започващо възстановяване, което още веднъж показва, че излизането на пазара от кризата най-вероятно ще бъде продължителен процес.
Основните тенденции за третото тримесечие на 2010 г. могат да бъдат обобщени по следния начин:
• Увеличение на продажбите в София спрямо лятото на 2009 г. Цените на база реализирани сделки са на средни нива от 840 евро на кв.м. Спадът на цените спрямо 2-рото тримесечие на 2010 г. е 3.5%
• Активизация на продажбите в областните градове като Бургас, Пловдив, Велико Търново и др. От началото на кризата тези пазари бяха стагнирали, а продажби се реализираха основно в София.
• Увеличение на продажбите на морски ваканционни имоти с 20% спрямо продажбите от лято 2009 г. Няма промяна в ценовите нива и предпочитанията на купувачите спрямо миналата година и предните периоди на тази година.
• При селските имоти има спад с 13% на реализираните сделки от месец юли насам спрямо същия период на 2009 г. Цените на селските имоти са спаднали с 20% спрямо второто тримесечие на годината, когато бяха отбелязали ръст.
II. ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ПАЗАРА НА ИМОТИ В ОТДЕЛНИТЕ ПАЗАРНИ СЕГМЕНТИ
1. Градски имоти
1.1. Продажби на жилищни имоти в гр. София
Средната цена на продадените апартаменти в София за третото тримесечие на 2010 г. е 840 евро на кв.м. – с 30 евро на кв.м. по-ниска цена от средната за 2-рото тримесечие на годината. Това показва, че спадът в цените на апартаментите в София е намалял и на база реално сключени сделки за третото тримесечие спрямо второто тримесечие е 3.5%. Т.е. през последните месеци има минимална промяна в цените на апартаментите в София.
Спрямо третото тримесечие на 2009 г. спадът е с 11% (ср. цена за 3-то тримесечие на 2009 г. – 945 евро). Спадът в цените, който измерихме за второто спрямо първото тримесечие, беше 16%.
Най-ниска средна цена на продадените апартаменти в София беше измерена от нашата компания през месец 8.2010 г – 740 евро на кв.м., когато търсенето беше съсредоточено основно към по-евтини имоти. През месец септември се оживи търсенето и на луксозни апартаменти в София, което допринесе за увеличение на средната цена на продадените в столицата апартаменти до 997 евро на кв.м.
По-голям спад от този измерен на кв.м. имаме при средната обща цена на закупените за периода апартаменти в София. Средната цена на продадените апартаменти за третото тримесечие е 70 750 евро, което е с 18% по-ниска средна цена от тази през второто тримесечие на 2010 г. (тогава ср. цена беше 86 000 евро).
До сделки все още в много от случаите се стига след договаряне на намаление в цената – тези намаления са в рамките на 5-10%.
Обемът на продажбите в София през 3-тото тримесечие се увеличава с 10% спрямо 2-рото тримесечие на 2010 г. През лятото на 2010 г. пазарът беше по-активен от традиционното лятно затишие, което сме наблюдавали през предходни години.
1.2. Наеми на жилищни имоти в гр. София
Средната наемна цена на апартамент в София за второто тримесечие на годината е 520 евро. Има повишение на наемните нива спрямо второто тримесечие на годината – от средно 480 евро на месец – което е ръст с 8%. Това се дължи най-вече на активизиране на интереса и сключване на сделки с наеми в по-високия ценови сегмент. В момента интересът към наеми е насочен към най-ниския и най-високия ценови клас, а именно съответно между 200 и 400 евро на месец и между 700 и 900 евро на месец.
Същевременно наемният пазар в София бележи значително увеличение и в обема сделки през третото тримесечие на годината спрямо предходните.
По данни на ЛУКС ИМОТИ има завръщане на търсенето и от страна на мениджъри на различни компании.
1.3 Продажби на жилищни имоти в останалите големи градове
През последните месеци се забелязва активизация на продажбите в по-малките областни градове като Бургас, Пловдив, Велико Търново и др. От началото на кризата тези пазари бяха стагнирали, а продажби се реализираха основно в София
Полина Стойкова
Оперативен директор на БЪЛГЕРИАН ПРОПЕРТИС
http://www.sobstvenik.com/?p=478 (http://www.sobstvenik.com/?p=478)

Титла: Re: Ако сте пропуснали
Публикувано от: nearvana в 24 Октомври, 2010, 01:37:39

Цитат на: OwnerBG в 22 Октомври, 2010, 12:08:29

...
Земята като поскъпващ актив
Да се направи разграничение между имота и земята, върху която е изграден този имот, може и да е тривиално, но едва щом се фокусират върху тези разлики, инвеститорите ще могат да намерят по-ефективни инвестиции, които да генерират най-високата възвръщаемост предвид риска или инвестирания капитал. Тъй като цените са функция на местното търсене и предлагане, външният вид, функционалността и поддръжката на физическите структури със сигурност оказват влияние върху стойността, но много по-малко, отколкото повечето хора си мислят.Причината земята да е поскъпващ актив е проста. Предлагането на земя е ограничено и никой не я произвежда. Търсенето на земя постоянно се увеличава с ръста на населението и тъй като предлагането е ограничено, цената на земята би трябвало да се повишава във времето, освен ако не се случи нещо, което да свие търсенето в даден район или земята да стане неизползваема.
...

http://www.dnevnik.bg/analizi/2009/06/17/737624_nenauchenite_uroci_ot_imotniia_balon/ (http://www.dnevnik.bg/analizi/2009/06/17/737624_nenauchenite_uroci_ot_imotniia_balon/)

Ненаучените уроци от имотния балон

От Робърт Шилър
Робърт Шилър е професор по икономика в университета "Йейл", САЩ, и главен икономист на консултантската компания "Макромаркетс".

Налице е широко неразбиране за механизмите на ценообразуване на имотите. Немалко хора по света, изглежда, си мислеха, че откакто бързо растящата световна икономика изчерпва земеделската земя, цените на къщите и апартаментите трябва постоянно да растат с огромни темпове.

Това неразбиране насърчи хората да купуват жилища от гледна точка на предполагаемата им инвестиционна стойност, което беше основната причина за надуването на балона на недвижимите имоти, а спукването му отключи сегашната икономическа криза. Има риск, след като кризата приключи, то да способства за ново покачване на цените. Някои вече виждат спекулативни възможности в купуването на имоти на сегашните потиснати пазари.

В действителност

ние не изпитваме недостиг на земя

Всяка голяма държава в света изобилства от земя под формата на земеделски стопанства и гори, повечето от които един ден могат да бъдат превърнати в градска площ. По-малко от 1% от сушата на Земята е плътно урбанизирана и дори и в най-гъсто населените държави делът на градската площ е под 10%.

Най-често нормативни ограничения спъват промяната на статута на земеделската земя в градска, но пък въздействието им може да се минимализира, ако икономическите стимули станат достатъчно мощни. Все по-трудно е за правителствата да удържат "тайната", че гражданите не могат да си купят достъпно жилище само заради ограниченията върху земята.

Цената на земеделската земя не може да нараства толкова бързо, че да направи инвеститорите богати. През целия XX век земеделските площи в САЩ поскъпваха с 0.9% годишно в реални измерения (коригирано с инфлацията). И би трябвало основната печалба за инвеститорите да идва от земеделския бизнес, а не толкова от оценката на земеделските земи.
...


поздрави

Титла: Re: Ако сте пропуснали
Публикувано от: OwnerBG в 24 Октомври, 2010, 02:36:44

nearvana, напълно е прав професора.
Има много земеделска земя и в Америка, и в Европа и в Русията.
И във Видинско има, и в Пернишко има.
Ама във Велинградско в близост до минералните извори не я произвеждат вече.
И на първа линия по морето се е привършила около туристическите потоци.
За тази земя става дума.
Която всички искат, но малко притежават.
Затова и има цена, различна от златните добруджански ниви
Как сме се възползвали, и колко сме унищожили е друг въпрос.

Титла: Re: Ако сте пропуснали
Публикувано от: koganev в 25 Октомври, 2010, 13:15:36

Цитат на: OwnerBG в 24 Октомври, 2010, 02:36:44

...
За тази земя става дума.
Която всички искат, но малко притежават.
Затова и има цена, различна от златните добруджански ниви
Как сме се възползвали, и колко сме унищожили е друг въпрос.

Кои всички? Аз не я искам. Нямам познат, който да иска тази земя. Ще кажеш, че познатите ми са криви, нали... Както ти отърва.
Кой притежава земя по морето? Престъпниците. И малко селяни, но те са на един акъл... Сигурно и Иванов, но той е хем селянин, хем малко престъпник, така че се пада нещо като сечение.
Около минералните извори не знам как е, но в БЕГЕ няма начин да е наред - и там са мутри и селяни.
Прогнозата ми е, че след максимум 2 години всички големи инвеститори в тази "безценна" земя ще са фалирали. Мутрите и селяните са глупаци и ще фалират във всичко, независимо дали е безценно или не. А останалите ще фалират, защото в БЕГЕ няма регламент и ще ги рекетират до дупка, може да ги дават по телевизора от въртолет, може да ги съдят за нещо си там, може Цецо да ги просне на пода пред камерите и народът да им се изплюе по веднъж през екрана... Всичко може
Освен онези, които започнат да я обработват... Изобщо, когато земята започне да се работи, тогава и в БЕГЕ ще има лъч надежда за по-добър живот. Иначе с тези спекуланти и разбирачи ВИНАГИ ще сме за смях.

Да ти кажа, Оунъре, и водата е стока, която ще поскъпва. Предлагам ти да спреш да пиеш вода и да я складираш в дамаджани... Ако не умреш, ще тънеш в разкош след 25 години.

Титла: Re: Ако сте пропуснали
Публикувано от: servel в 25 Октомври, 2010, 16:34:16

Koganev, нищо лично, ама по-добре не хвърляй апокалиптични прогнози.

Помниш, в другия форум преди година и половина пишише убедено как банките ще се споминат, та даже май и баща ти беше накарал да си изтегли всичките спестяванията и да не ги държи на високи лихви. Дано не те е послушал...

Та за земята, всичко зависи как и на каква цена си я придобил и до колко бързаш да си прехвърлиш активите от земя в нещо друго.  Когато емоциите се намесят в бизнеса резултата обикновено е еднозначен, но ти това го знаеш определено.

Титла: Re: Ако сте пропуснали
Публикувано от: koganev в 25 Октомври, 2010, 22:19:00

В единични случаи винаги нещата зависят от разни други неща и ще има някой на далавера. Когато се говори за единични случаи обаче, тогава аз не участвам в дискусията. Най-глупвите разговри за мен са от рода "абе те всички може и да са далдисали, ама аз, щото съм голям гявол, изкарах яки кинти"... Ами така ще каже всеки, за да не го фанат, че се е минал... А нали знаеш, щом ме четеш с такъв интерес, че българинът е мотивиран в действията си от две неща - да не се мине и да не го фанат. Ето ти и още нещо от опита ми - който без да го питат започва да говори за единични успешни случаи на фона на общата влошаваща се картина, той търси оправдание за собствената си недалновидност.


Баща ми по принцип не ме слуша, затова не ми дава отчети какво е направил. Но аз инвестирах в производството, което си ми е бизнесът. Паниката около кризата изкара страхотни оферти на пазара на индустриално оборудване и машини. И доларът беше рекордно нисък - за мен това беше страхотна възможност. Нямам една стотинка влог, имам само дългове към банките. Не знам банките какво са дали, но едва ли са дали толкова, колкото ми донесе работата. Защото аз работя, а с баща ми сме ортаци. Като го гледам как се нервира от нищото, май е разбрал какво съм искал да му кажа с думите "щом банката дава Х, значи ние можем да на направим 3 пъти по толкова. Сега всички ще се юрнат да влагат, ще заебат работата и ще останем без конкуренция"... Аз казвам само по веднъж - не съм досадник. Сега аз съм почти без конкуренция, не ми е никак лесно, но все пак бера плодовете на онова, което съм засял и си ги бера сам, въпреки че не ми се искаше да е така. Всеки, който може да събира и да изважда, знае, че големите лихви убиват малкия бизнес. Надявам се, че и баща ми е чувал за това... Пък и той има опит от големите лихви - Ийст Уест, помниш ли ги тези големи инвеститори, казвал ли си и за тях, че са стабилни -  пернаха го към осемдесе хилки. Да се надявам, че поне сега ще е на ниво и няма да остане с пръст в уста, когато прогнозата ми се сбъдне. Но това си е негова работа.
Ако банките бяха наистина банки, до днес трябваше да се редуцират наполовина, но никой не можеше да предвиди, че ще се наливат новонапечатани пари в частни финансови институции и то с трилиони... Ти знаеше ли? Ха! Я ме светни как една банка може да дава пари на 6.5 и да плаща лихви по депозити на 7.8? Ало, този филм вече са го давале няколко пъти.

Не знам как си помисли, че не съм познал. Прогнозата ми е, че никой още не се е оправил и нещата само се отлагат в БЕГЕ. Да си забелязал, че рафтовете в някои много големи магазини са опразнени? Да си забелязал, че ЦЕЛИ големи магазини са опразнени? А фабриките да си забелязал как са? Земята да си забелязал как се обработва? Двеста МИЛИАРДА вътрешни невъзможни за плащане задължения на добро ли ти се виждат? От къде ще дойдат пари? От оунъровите инвеститори от планетата Ипсилон в съзвездието Баламурник ли? В момента всички, които държат на влог, обедняват равномерно... и сами си го правят с тази нулева икономическа активност. А спекулантите пък са най-жалки. Знаеш ли какво се очаква да се случи, когато магазините са с празни рафтове, а хората имат пари? Върни се 13-14 години назад... 

В бизнеса винаги има емоции, защото бизнесът е човешки феномен. Клишетата, които ми пробутваш, са за пред ученичките от икономическата гимназия, но иначе не струват пет пари. В бизнеса ако нямаш нюх за хората, направо си за оплакване... Нямало емоции - егати и заучената американска фраза. Сигурно искаш да кажеш, че не бива да издаваш емоциите си, а? Да не си гледал новия филм за Геко? Аз не съм, ама казват - целият бил стойки и чалъми. Ще го гледам, като го пуснат по кабеларките, някоя вечер...

Това, че някакви големи и важни хора са напечатали един трилион валутни лева и са ги пръснали из банките, за да отложат масовите самоубийства и за да се опитат да спасят световния ред такъв, какъвто е познат, не означава, че всичко е отминало. Аз все още не виждам от къде ще вземат банките пари, за да изплатят тези високи лихви, след като нито бизнесът работи на обзпечени кредити, нито ипотеките им са в ред, нито потребителските са в ред... Ти сигурно знаеш, ама няма да ми кажеш.
Прогнозата ми си остава мрачна. Идва време, в което затлъстели хора няма да има какво да ядат. Тогава ще се сетиш за земята, за това, че от нея може да се направи нещо за ядене, и ще си най-богатият, ако все още не  си я шитнал... не защото някакави измислени от Оунъра араби-китайци-руснаци-патагонци-марсианци ще ти изсипят две газки пари, а защото ще имаш шанс да не пукнеш от глад в БЕГЕто. За въпросните измислени герои няма какво да говорим - никой не дава пет пари за земята в БЕГЕто, никой не иска да знае колко сме велики и как сме се подготвили да му продадем на стахотни цени нещо, кето хич не му трябва, и прочие комплексарщини от местен призход - хората си работят земята там, където живеят. Иди и виж как я работят: дърветата са ожулени от машините - толкова се напъват да не загубят няколко кв. см. земя... Подскажи ми защо я работят, а не спекулерат с нея? А тук дълбоко пропитата бездържавност, подпомагана от неподправената наивност на глупавия българин, ще докара невиждана катастрофа.
(Ето ти още нещо от фолклора на коганев - една държава изчезва, когато народът й загуби връзка със земята. Събирай си ги, да има какво да ми напомняш...)
Когато това се случи, значи вече има надежда за БЕГЕто. Това ще е рядък шанс за народа на БЕГЕ да започне да прави държава. Щото сега такава няма. Ако не разбираш това, по-добре хич не питай.

Ако не ти харесва прогнозат ми, направи по-оптимистична, но с аргументи, а не с пропаганда. Иначе по нищо няма да се различаваш от онзи, дето паднал от покрива на небостъргач и прелитайки покрай всеки етаж си повтарял "до тук добре... до тук добре... "Това сигурно го знаеш, казвал съм го тук, но не си го запомнил.
А е трябвало.

Титла: Re: Ако сте пропуснали
Публикувано от: OwnerBG в 25 Октомври, 2010, 22:20:34

Цитат на: koganev в 25 Октомври, 2010, 13:15:36

Цитат на: OwnerBG в 24 Октомври, 2010, 02:36:44

...
За тази земя става дума.
Която всички искат, но малко притежават.
Затова и има цена, различна от златните добруджански ниви
Как сме се възползвали, и колко сме унищожили е друг въпрос.

Кои всички? Аз не я искам. Нямам познат, който да иска тази земя. Ще кажеш, че познатите ми са криви, нали... Както ти отърва.
Кой притежава земя по морето? Престъпниците. И малко селяни, но те са на един акъл... Сигурно и Иванов, но той е хем селянин, хем малко престъпник, така че се пада нещо като сечение.
Около минералните извори не знам как е, но в БЕГЕ няма начин да е наред - и там са мутри и селяни.
Прогнозата ми е, че след максимум 2 години всички големи инвеститори в тази "безценна" земя ще са фалирали. Мутрите и селяните са глупаци и ще фалират във всичко, независимо дали е безценно или не. А останалите ще фалират, защото в БЕГЕ няма регламент и ще ги рекетират до дупка, може да ги дават по телевизора от въртолет, може да ги съдят за нещо си там, може Цецо да ги просне на пода пред камерите и народът да им се изплюе по веднъж през екрана... Всичко може
Освен онези, които започнат да я обработват... Изобщо, когато земята започне да се работи, тогава и в БЕГЕ ще има лъч надежда за по-добър живот. Иначе с тези спекуланти и разбирачи ВИНАГИ ще сме за смях.

Да ти кажа, Оунъре, и водата е стока, която ще поскъпва. Предлагам ти да спреш да пиеш вода и да я складираш в дамаджани... Ако не умреш, ще тънеш в разкош след 25 години.

Коганев, добър съвет за водата.
Да знаеш случайно кой купи Горнобанската вода.
Да знаеш случайно кой бутилира Велинградката вода.
А инак вода не пия. :o
Само в краен случай.
Но си е добра инвестиция.

Титла: Re: Ако сте пропуснали
Публикувано от: OwnerBG в 25 Октомври, 2010, 22:33:56

Писали сме заедно.
Но аз виждам нещо, което ти не искаш и да усетиш.
Много се писа кой инвестира в момента в България.
Е не е никой.
И араби лекинко купуват големи парченца, и италианци попридобиват разни нещица, и турци са активни при някои от сегментите.
За гърци няма да споменавам че са видни отвсякъде.
Не знам какъв ти е бизнеса, но надеждата да удариш конкуренцията е меко казано наивна.
С придобиване на активи по време на криза може и да е ставало, но времето е друго.
Ако не си на кранчето, ще дойде голямата вода и ще се наложи да обвиняваш големите дето печатат парици.
И пак друг ще ти е виновен.
И някой ще те отттттърве от инвестицията за кило ябълки.

Титла: Re: Ако сте пропуснали
Публикувано от: koganev в 25 Октомври, 2010, 22:36:38

Кой купил това, кой купил онва - ти май наистина хич не вдяваш от ирония...
А ти да знаеш на кой Цеца Отварачката направила сфирка на задната седалка на бентлито?

Когато АЗ мога да си купя дял от онези води, когато ТИ можеш да си купиш дял, тогава ще говорим за важни неща.
Понеже силно се съмнявам, че ще ме разбереш, та да ти подскажа - под "аз" и "ти" нямам предвид конкретно нас двамата. Написах ги неправилно, за да изглежда очевидно, но нещо не ми изглеждаш достатъчно концентриран...
Не се докачай - нямам нищо против да изкараш страхотни пари от спекула с терени, но не ми казвай, че това е нещо лесно и на всеки му идва отръки. Да удариш кьоравото, щото си врял и кипял, е едно, а да говориш, че е лесна пара - това не на мен и не от теб.

ПП
Нещо ми засичат някои от гласните на клавиатурата...

Титла: Re: Ако сте пропуснали
Публикувано от: koganev в 25 Октомври, 2010, 22:40:47

Цитат на: OwnerBG в 25 Октомври, 2010, 22:33:56

Писали сме заедно.
Но аз виждам нещо, което ти не искаш и да усетиш.
Много се писа кой инвестира в момента в България.
Е не е никой.
И араби лекинко купуват големи парченца, и италианци попридобиват разни нещица, и турци са активни при някои от сегментите.
За гърци няма да споменавам че са видни отвсякъде.
Не знам какъв ти е бизнеса, но надеждата да удариш конкуренцията е меко казано наивна.
С придобиване на активи по време на криза може и да е ставало, но времето е друго.
Ако не си на кранчето, ще дойде голямата вода и ще се наложи да обвиняваш големите дето печатат парици.
И пак друг ще ти е виновен.
И някой ще те отттттърве от инвестицията за кило ябълки.

По-загадъчен анализ на моята простичка дейност не съм чел. Благодаря за глупостите, но аз не ти се бъркам в работата, защото не рзбирам, така че и ти не се излагай.... Не е оригинално.
Кранчета, кило ябълки, времето било друго - личи си, че не знаеш какъв ми е бизнесът, но това кого засяга, че го поставяш на внимание? Важното е да разбираш от ТВОЯ бизнес. Дай Боже. Поне хората тука така казват.
А ние си говорим общи работи.

Титла: Re: Ако сте пропуснали
Публикувано от: OwnerBG в 25 Октомври, 2010, 23:08:21

Ами явно е че не знам какъв ти е бизнеса.То аз и моя не знам какъв е, ама нейсе.
Само си хортувам че каквото и да се произвежда, може да бъде намерено и на друго място.
Та тъпите инвеститори дето ги нямало /според теб/ купуват земя, вода, природа.
Пък доще време да им се смеем.И да плащаме.
Инак иронията е хубаво нещо.
Ма той и Андрешко е бил ироничен.
И това никак не му е помогнало.
А инак ябълките са около двата лева.
Колкото струваше Кремиковци.

Титла: Re: Ако сте пропуснали
Публикувано от: koganev в 25 Октомври, 2010, 23:10:24

Андрешко бил ироничен?

Ясна е работата...

Титла: Re: Ако сте пропуснали
Публикувано от: Reynard в 25 Октомври, 2010, 23:15:15

Цитат на: koganev в 25 Октомври, 2010, 22:19:00

В единични случаи винаги нещата зависят от разни други неща и ще има някой на далавера. Когато се говори за единични случаи обаче, тогава аз не участвам в дискусията. Най-глупвите разговри за мен са от рода "абе те всички може и да са далдисали, ама аз, щото съм голям гявол, изкарах яки кинти"... Ами така ще каже всеки, за да не го фанат, че се е минал... А нали знаеш, щом ме четеш с такъв интерес, че българинът е мотивиран в действията си от две неща - да не се мине и да не го фанат. Ето ти и още нещо от опита ми - който без да го питат започва да говори за единични успешни случаи на фона на общата влошаваща се картина, той търси оправдание за собствената си недалновидност.
.... ....
(Ето ти още нещо от фолклора на коганев - една държава изчезва, когато народът й загуби връзка със земята. Събирай си ги, да има какво да ми напомняш...)
Когато това се случи, значи вече има надежда за БЕГЕто. Това ще е рядък шанс за народа на БЕГЕ да започне да прави държава. Щото сега такава няма. Ако не разбираш това, по-добре хич не питай.

Ако не ти харесва прогнозат ми, направи по-оптимистична, но с аргументи, а не с пропаганда. Иначе по нищо няма да се различаваш от онзи, дето паднал от покрива на небостъргач и прелитайки покрай всеки етаж си повтарял "до тук добре... до тук добре... "Това сигурно го знаеш, казвал съм го тук, но не си го запомнил.
А е трябвало.

Прав си, напълно! И Бойчо Курдисания така казваше - да се придържаме към реалния сектор, към земята и това ще ни помогне когато "лошите неща" започнат да се случват ....  :(

Титла: Re: Ако сте пропуснали
Публикувано от: OwnerBG в 25 Октомври, 2010, 23:22:46

Цитат на: koganev в 25 Октомври, 2010, 23:10:24

Андрешко бил ироничен?

Ясна е работата...

С голямо неудобство ти припомням текстчето.
Ако ти си чел някое друго дай да четем и ние.

АНДРЕШКО

        – Ще стигнем рано, господине. Във видело ще стигнем. Ей го селото – хе, под горичката там! Виждаш ли? Като прехвърлим оня баир, ниския, и то, кажи-речи, сме стигнали.
        И младият каруцар, като замаха камшика над конете, подвикна им силно и ободрително:
        – Дий – хей!... Ди-и, господа!
        Четирите колелета на каруцата запръскаха по-силно из рядката кал на селския път. Разслабеният й скелет глухо затропа посред печалното, пусто и разкиснато от дъждовете поле. Селянинът извика още веднъж, намести се по-добре на сандъка, върху който седеше, отметна от главата си влажната качулка на дебелия ямурлук и безучастно си затананика под носа.
        – Как беше ти името, момче? – обади се из грамадния си вълчи кожух дебелият господин, който седеше в каруцата.
        Момъкът продължаваше да си тананика.
        – Ей, момче! – извика високо и дрезгаво господинът.
        – А? – обърна се момъкът.
        – Името, името? Как беше ги името?
        – Андрешко.
        – А-а – Андрешко... Хитрец си ти-и-и! Всички станахте такива. Лукави станахте вие, селяците. Знаете само да лъжете и да хитрувате... И как се преструвате! Гледам ги в съдилището... Овчичка, такъв, глупав, пък той цял вълк! Играят си със съдията.
        – Прост народ сме ние, господине, само ни навикват. На вас така ви се чини, ама то не е така. От простотия хитруват нашите селяни. От простотия и от сиромашия.
        – А-а-а – от сиромашия, от сиромашия... Пусто дърво недодялано! От сиромашия се оплакват, а пиянствуват като скотове.
        – От добро ли е?... Не, не е от добро... Че пиянствуват – пиянствуват, всички пиянствуват. За добро, а не от добро... Това човек като вас може и да си го запише.
        – А-а, май и ти си пийнал, приятелю! Пък млад си още, мустаци не са ти никнали.... Вашите селяци, пиши ги пропаднал народ и туй то!
        – Пиши ги ти, господине, ние не знаем да пишем – рече момъкът и като се обърна към дръгливите си коне, подвикна им:
        – Дий, дий, господа! – и се замисли.
        Конете склисиха малко и също се замислиха. Господинът повдигна голямата яка на вълчия си кожух, потъна в него и също тъй се замисли. На усамотеното дърво край пътя кацна врана с настръхнала перушина, залюля се на сухия клон, гракна унило и също се замисли. И тъжното зимно време също беше замислено. По небето тежко и бавно лазеха и се разпокъсваха дебели, дрипави, влажни и мрачни зимни облаци, над които прозираха късове от също тъй замислено и студено синьо небе. Земята тънеше в кал и влага. Мъртви и покрусени се тъмнееха пръснатите пейзажи на села, речища, далечни гори и планини. По полето лъщяха големи локви, мътни, студени и оцъклени като мъртвешки очи. Малката каруца бавно се клатушкаше из дълбока та и рядка кал, затъваше, излизаше, криволичеше. Една отпрана дъска отстрани постоянно, еднообразно, глухо и безразсъдно клепеше и като удряше настоятелно нервите на дебелия господин във вълчия кожух, изкара го из търпение, Той откри яката, подаде си тлъстото лице и извика:
        – Какво е това ужасно клепало, дявол да го вземе! Не ме оставя ня мира...
        – Дъската и хлопа на моята каруца, господине. Плеще като учен човек: ни сама разбира, ни другите й разбират.
        – Хитрец си ти, Андрешко, хитрец си! Трябва да умееш да лъжеш момите, ако не си се оженил. Вие се жените млади и хубави женички имате.
        Господинът свали яката на кожуха си.
        – Думай, каквото искаш, господине, ама госпожите по си ги бива... Аз знам това много добре! Ти какъв си, господине, по каква работа към наше село?
        – Аз съм съдия-изпълнител.
        Андрешко се обърна и с внимание погледна своя кираджия.
        – И по изпълнение, а?
        – По изпълнение, разбира се. Играе ме един вашенец там, ама тоя път ще му дам да разбере. Няколко пъти го гоня, а все се изплъзва от ръцете ми... Разбрах, че дяволува, и ще го издебна довечера, та ще ме помни... Житцето му ще секвестирам! Хем него на ум ще науча, хем да ви покажа един пример, та да не кръшкате друг път. Лъжете търговците, лъжете гражданите, та им продавате развалени яйца и граниво масло. Е, ама чакай, жено селяшка – властта се лесно не лъже! Пипа тя – здраво пипа! За вас камшик, руски камшик – така ще се оправите.... Станахте пияници, пропаднахте, развалихте се – ще станете неспособни данъкоплатци и ще съсипете държавата. Ах, защо нямам повечко власт! Ангели ще ви направя.
        Съдията-изпълнител разкопча кожуха си и тялото му зашава в него като пиле, което се излюпва.
        – Е, господин съдия, господ направил света и пресметнал, че на жените брада не трябва, и не им дал... Сметнал, че на магарето му трябват дълги уши, и му ги дал – отговори Андрешко с престорена наивност.
        – Хем ти не дрънкай, ами карай, че вече се мръкна... Много ми взе ти, дяволе! Толкоз пари за двадесет километра! Умеете да ни скубете вие... Карай де, карай, че крантите заспаха!
        – Дий, ди-и, господа! – извика Андрешко и завъртя камшика.
        – Ти господа ги наричаш, а? По-добре наричай ги братя – забележи сърдито съдията.
        – Ще се разсърдят, господин съдия! Ще ги докача на чест, ако не им кажа господа... Службата им е чиновнишка – на часове. На час стават, на час лягат, на час ги поим, на час ги храним. После ги впрягаме, влизат, значи, в канцеларията, и толкоз. А понякогаж в яслите и вестник прочитат.
        – Я кажи де сръбна, приятелю, па не дрънкай, ами карай, че закъсняхме. Лукави очи имаш ти, лукави!
        – Няма вълци, господин съдия, не бойте се – рече каруцарят с такъв тон, че почтеният чиновник се озърна плахо наоколо.
        – От вълци аз не се боя, приятелю, ами стана студено. Нямам време да настивам.
        – Увийте се с чула, господине, Моите коне никога не се оплакват от настинка. Чулът много топли.
        "Ама лапацало, а!" – помисли съдията и се обърна строго:
        - Карай, карай, говедо!
        И като се наду сърдито, потъна в кожуха си и млъкна,
        "А-а, попаднал си в ръце, приятелю" – помисли си Андрешко И като се обърна, попита със сериозен тон:
        – Та по изпълнение, а? Кому ше изгорите душицата?
        Съдията дълго мълча, после сърдито отговори:
        – Има един – Станойчо го казват – нисък такъв... с дебел врат...
        – Знам го. Нему ще секвестирате житото, а? Сиромах е той, господин съдия, не закачайте го.
        – Сиромах човек – жив дявол!
        Съдията пак млъкна. Вече се смрачаваше. Конете едвам лазеха въз баирчинката, зад която трябваше ла се намира селото. Андрешко нито им вече подвикваше, нито махаше камшика над тях. Той престана да говори и да си тананика и се размисли.
Когато прехвърлиха зад баира и слязоха отвъд в полето, нощта беше настъпила, а селото още се не виждаше. Тънък и студен ветрец повея над потъналата във влага земя. Облаците, разпокъсани, се оттегляха към планините. Синият купол на студеното и помръзнало небе се изясняваше, разширяваше и възвишаваше. Скоро по него затрепкаха звезди, ледени светли звезди. Въздухът изстина страшно. А конете вървяха бавно. Съдията непрестанно се ядосваше,
        – Карай, хей, шоп! Ще помръзнем!
        Андрешко безучастно подвикна на конете и лениво размаха камшика над главите им. Те нехайно и омърлушено влачеха каруцата, сякаш не чуваха. Андрешко мислеше за бедния Станоя, комуто съдията утре е секвестира житото, съдията, когото той сега караше.
        "Ти ми докара тая беля, Андрешко." – ще му каже Станоя, като се научи, и ще го изпсува. После ще се разтъжи, ще го почерпи, ще се напие и ще плаче.
        "Трябва да му се помогне на човека, трябва да му се помогне... – мисли Андрешко. – Трябва да му се каже да скрие житцето през нощта и да омете хамбара, инак цяла година ще опъва уши от глад... Трябва да му се помогне – не може инак!"
Беше тъмно и по земята не личеше нищо освен кал, дълбока и гъста кал. Пътят се губеше в тая кал и не водеше никъде, освен пак в нея.
        На едно място Андрешко дръпна юздите и спря конете:
        – Чакай, като че съм сбъркал пътя!
        И момъкът почна да се взира в тъмнината. Съдията гледаше строгото му лице, по което нямаше ни следа от прежната шеговитост, и му думаше:
        – Момче, опичай си ума, че не отговарям... Бой ще ядеш!
        Андрешко дръпна юздите, завъртя камшика и викна:
        – Дръжте се здраво, господин съдия!
        Далеч напред в тъмнината светеше селото. По кучешкия лай, който идеше оттам, личеше, че то е близо. Няколко крачки надясно блещеше с бисерен блясък голямо пространство неподвижна вода. Каруцата възви право към нея.
        – Какво е това? – запита съдията.
        – Блато, господин съдия... Пътят върви през него. То е плитко, хич не се бой. Тук-таме само има дупки... Колко пъти съм го минавал аз, и с кола, и пеши, и... Дий, дий, господа! Дръжте се здраво, господин съдия!
        Конете навлязоха в студената вода, в която се оглеждаше небето, и предпазливо зацамбуркаха напред, като почнаха до потъват все по-дълбоко и по-дълбоко. Мъртвата и блестяща, зелено бисерна вода на блатото се размърда и оживя.
        – Стой, говедо! – извика по едно време съдията и се изправи изплашено в кожуха си. – Ще ме удавиш, шопе! Не видиш ли, че каруцата се напълни с вода? Спри! Спри!
        Съдията, разгневен, почна да псува.
        Андрешко спря конете, Каруцата, потънала до пода, застана сред блатото, краят на което се губеше в непроницаемата тъмнина.
        – Дий... Напред! – извика Андрешко на конете. Мощният и здравият му глас проехтя силно в нощта и потъна в непрогледната пустота. Наблизо изхвръкнаха диви патки и с шум се изгубиха.
        – Трябва и ние да станем патки, та да излезем – рече замислено Андрешко, – инак...
        – Ах, говедо! Да излезем веднаж – ще те пребия! Ще се издавим бре!... Теле!
        – Не щем, не щем, господин съдия, не бой се... В тая тъмница, кой да е, ще сбърка, бъди спокоен – заговори Андрешко и се удари на работа около каишите. Връзва, развръзва, псува, проклетисва, най-после седна отново на сандъка, завъртя камшика и викна:
        – Ди-и!.. Напред!
        Конете направиха усилие и тръгнаха. Единият се откачи от ока и зацамбурка из блатото свободен. Другият застана сам с каруцата.
        – Бре! що стана? – извика съдията.
        – Стой! Дорчо... Дорчо... Дорчо – завика Андрешко след коня и почна ла го мами. Но той, уплашен от водата, възви назад и бавно-бавно се изгуби в тъмнината към брега, без да чува вика на своя стопанин.
        Съдията стоеше в каруцата разтреперан и уплашен.
        В това време Андрешко бързо се качи на другия кон и тръгна по дирите на Дорчо, като викаше непрестанно силно и бодро:
        – Дорчо, Дорчо, Дорчо!
        – Къде бре... хей! Какво правиш бе, говедо? Диване! Ах ти, гнидав селянин... аз ше те науча тебе!
        Из тъмнината му отговори ехиден смях.
        – Ей, говедо, ти ме оставяш тук!... Да загина! Да ме разкъсат зверовете! Момче, не прави така, моля ти се! – заговори съдията с жален глас, в който една струнка плачеше.
        – Не бой се, не бой се, господин съдия – обади се Андрешковият глас. – Зверовете няма да влязат в блатото. Увийте се в чула да не простинете... Утре рано рано аз ще дойда... В каруцата има сено, постели си... Кирия няма да ти взема!
        – Момче, не шегувай се бе – замоли се съдията. -Не ме оставяй!... Ела! Извади ме оттук!
        – Тъмно е, господин съдия, тъмно е, не се вижда нищо!... Пък и конят избяга! Как да ти помогна? Не мога.
        Съдията чуваше тоя ехиден глас, който идеше из тъмнината, и се ужасяваше. Как? Да остане тук! Всред блатото! Всред тая студена, зелена 6латска вода, краят на която не се виждаше!
        – Ела, бре! Андрешко! Пари ще ти дам, колкото искаш!... Избави ме!... Ще умра бе!... Деца имам!... Хлапако, нямаш ли сърце – завика в отчаяние той, ала никой вече не се обади.
        Тогава съдията отчаяно и безумно зарева към селото:
        – Ей, хлапе... говедо... канибал... вол... дръвник! Ела! Избави ме!... Смили се бе! Животно... селяндур... шоп! Ах-ах!... Помощ, помощ!
        И като седна в каруцата, потъна в кожуха си и се разрида като дете.Но тъмнината не му отговори.

Титла: Re: Ако сте пропуснали
Публикувано от: marandi в 26 Октомври, 2010, 03:35:17

Единият е свободна професия ( сладко бебе Оунър ), а другият е бизнес-притежател ( сладко бебе Коганев ) ..... и мислите ли, че ще се разберат ли? - хихи

Към ерудирано бебе Оунър - добре, че накрая видях източници на линкове, че си помислих най-лошото - че си изтрещял и ти - хихи

Към сладко бебе Коганев: 'орицата са казали - "Ръка, която дава - не осиромашава!". Имам приятели, гъчкани с кредити ( седемцифрени суми ) и почти всеки божи ден хранят поне по 1 просяк, а не знаят дали след 2-3 месеца ще са все още "собственици". Поклон пред тях!

На такива помагам безрезервно и мисля, че до 1-2 години ще ги "спася"!

Чиърс, но просто говорите за различни неща и бебе Оунър трябва да си нанесе корекции според мИня за БГ-пазара *drink9* *drink9* *drink9*

Титла: Re: Ако сте пропуснали
Публикувано от: OwnerBG в 26 Октомври, 2010, 09:59:45

Цитат на: marandi в 26 Октомври, 2010, 03:35:17

Единият е свободна професия ( сладко бебе Оунър ), а другият е бизнес-притежател ( сладко бебе Коганев ) ..... и мислите ли, че ще се разберат ли? - хихи

Към ерудирано бебе Оунър - добре, че накрая видях източници на линкове, че си помислих най-лошото - че си изтрещял и ти - хихи

Към сладко бебе Коганев: 'орицата са казали - "Ръка, която дава - не осиромашава!". Имам приятели, гъчкани с кредити ( седемцифрени суми ) и почти всеки божи ден хранят поне по 1 просяк, а не знаят дали след 2-3 месеца ще са все още "собственици". Поклон пред тях!

На такива помагам безрезервно и мисля, че до 1-2 години ще ги "спася"!

Чиърс, но просто говорите за различни неща и бебе Оунър трябва да си нанесе корекции според мИня за БГ-пазара *drink9* *drink9* *drink9*

Маранди, никакви корекции не мога да нанеса на пазара.Той си ги прави сам.
Спора май е дали има реално сегментиране на земеделските земи и дали има реални инвеститори.
Ами има.
Просто зависи от къде го гледаш.
За арабите инвеститори във Формула 1 се изписаха стотици глупости.
Но това което трябваше да стане в района, стана.
Дали някой ще си купи апартамент сега или след 1,2,5 години няма никакво значение.
Неговото поведение не е от значение за големите играчи.
Там нещата се движат от друга логика.
И когато си купиш горнобанска вода може да се замислиш, защо български бизнесмени продадоха губещо предприятие на чужди инвеститори.
Примери от този тип има много.
И между другото, една новина от последната седмица.
Група китайски работници на Илиенци започнаха изкупуване на ниви в Софийско поле.
Ниви.
Плащат реално от 9000 да 11000 лева на декар.
Повтарям.
Земеделска земя с невъзможност за преотреждане и строене.
Няма такава цена за производителни площи в Европа.
Явно са луди хорицата.
Ама доще време да видим.
Кой луд, кой гледал, кой чакал, кой ябълки брал, кой бизнес развивал.

Титла: Re: Ако сте пропуснали
Публикувано от: koganev в 26 Октомври, 2010, 15:20:31

Цитат на: OwnerBG в 25 Октомври, 2010, 23:22:46

Цитат на: koganev в 25 Октомври, 2010, 23:10:24

Андрешко бил ироничен?

Ясна е работата...

С голямо неудобство ти припомням текстчето.
Ако ти си чел някое друго дай да четем и ние.

АНДРЕШКО

...

Оунъре, ирония е, че ми припомняш "текстчето". И аз ще ти припомня твоето "текстче":

Ма той и Андрешко е бил ироничен.
И това никак не му е помогнало.

Предполагам, че съвсем наскоро си прочел "текстчето", с надежда да откриеш нещо иронично в поведението на героя. В какво не му е помогнало това, че (според теб и няколко идиота в интернет) е бил ироничен? Каква е връзката м/у тези твърдения? Така и така ти е пресен текстът, прочети го още веднъж, а после се поровичкай из нета, за да намериш някакви отговори, написани от хора, които нито познаваш, нито нищо, но пък може и да са на твоя страна...

За иронията на автора мога да се съглася, но за Андрешко, без да влизам в спор, не мога. Андрешко не е ироничен, освен за хора, които не познават художествените изобразителни похвати и вмъкват сложни думички където им падне, за да демонстрират собственото си невежество. Но това е обширна тема, а ти ще ми вадиш цитати от нета, които са стойностни точно колкото килото ябълки, за които ще си продам скапания бизнес, докато разни играчи ще продавате по 234456778Е кв.м... Това е банално.

В последните изречения може да се съдържа ирония, самоирония, хипербола, парадокс, дори и гротеска, ако ти се иска, но това е неизбежно при разговор с илитерати.

Приятно шиткане - учи монголски. Идат орди от Монголия за земя у трънско... След тях - готви за паралии от КНДР.

Титла: Re: Ако сте пропуснали
Публикувано от: Panther в 26 Октомври, 2010, 18:46:23

Ахх, новите "инвеститори" са "Група китайски работници на Илиенци" ...
И давали по 5К евро на декар.
Аре, на хайрлия да е, пожелавам ти големи комисионни, Софийското поле има къде 1 милион дка.
Смятай ...

Титла: Re: Ако сте пропуснали
Публикувано от: zlostyr в 26 Октомври, 2010, 19:25:35

Цитат на: Panther в 26 Октомври, 2010, 18:46:23

Ахх, новите "инвеститори" са "Група китайски работници на Илиенци" ...
И давали по 5К евро на декар.
Аре, на хайрлия да е, пожелавам ти големи комисионни, Софийското поле има къде 1 милион дка.
Смятай ...

Мда, и друг път е пускал(в имоти.нет) Оунъра подобни "тънки" намеци за тайнствени инвеститори, които изкупуват на кило на безумни цени. Араби, руснаци и не знам какви още. Проблема е обаче, че рибите свършиха преди 2 години  :D

Титла: Re: Ако сте пропуснали
Публикувано от: Серсем в 26 Октомври, 2010, 19:58:18

Цитат на: zlostyr в 26 Октомври, 2010, 19:25:35

Мда, и друг път е пускал(в имоти.нет) Оунъра подобни "тънки" намеци за тайнствени инвеститори, които изкупуват на кило на безумни цени. Араби, руснаци и не знам какви още. Проблема е обаче, че рибите свършиха преди 2 години  :D

Не са свършили рибите - свършиха им парите :) Да поясня, макар да няма голямо значение. На Коганев шапка му свалям...

Титла: Re: Ако сте пропуснали
Публикувано от: Scyther в 26 Октомври, 2010, 21:18:39

Че работите са зле, зле са. Днес един ми реве на рамото, че имал три аптеки и фалирал. Банката всеки момент ще му вземе къщата с 2 декара двор, а жена му го напуснала. Последното е спорно дали е в категорията 'зле', но в контекста прозвуча, че се оплаква. Друг ми се оплака, че им точат 40% съкращения в работата му. Отивам да сменя гумите, гумаджията ми се оплаква, че от месеци парите не му стигат и не е плащал наем на сервиза. Питам го на майтап, абе гумите да не би да не се пукат вече, а той - хората не си карат колите, не че не се пукат гумите. Чакам, каза, първия сняг и ако тогава не захлебя, пускам кепенците. Та тия 9-10% безработица как ги измериха не знам, но са зле работите. Дянков каквото и да плямпа "по телевизора", на хартия и на документи, нещата се виждат с просто око по улиците, па нека си спи спокойно, чиляка. Ако България беше затворена система, отдавна да е пуснала кепенците, та да се надяваме, че преди това кризата за големите ще приключи, че инак започват камънитье и дървьете и се страхувам за дянковия спокоен сън...

Титла: Re: Ако сте пропуснали
Публикувано от: dodo2 в 26 Октомври, 2010, 23:22:30

Цитат на: Scythеr в 26 Октомври, 2010, 21:18:39

Та тия 9-10% безработица как ги измериха не знам, но са зле работите.

Абе аз някъде писах на една обява за работа колко резюмета се получават 2008, 2009, 2010 - расте в геометрична прогресия с частно 10 (10,100,1000).. Може всеки да си направи експеримент (то вярно, че ще е като гавра с труп, та не е хубаво, ама..) - да пусне обява в jobs.bg и да прави статистика. Също много е показателно интелектуалното равнище на хората под 25.. просто се чудя как след време тези хора ще са "гръбнака на нацията" и ще изработват и пенсиите и социалните осигуровки на останалите.

 *drink5* докато има

Титла: Re: Ако сте пропуснали
Публикувано от: satori в 26 Октомври, 2010, 23:34:56

Мислех, да пусна това в отделна тема, но мисля че и тук ще се вмести.

Додо2, проблемът не е само в младите, проблемът е в нашите родители и извратеното им мислене. (е поне на част от тях)
Днес си чета новините на Новинаров, и попадам на заглавие, което не ме изненада особено:
"Имотна агенция хвали панелките" : http://www.profit.bg/news.php?id=70887 (http://www.profit.bg/news.php?id=70887)

Но след като зачетох статията, бях потресен:

Цитат

От началото на септември 23% от купувачите на панелни жилища в София са на средна възраст и инвестират в имот за децата си. Те са традиционалисти, предпочитат да купят жилище в същия район, в който живеят и най-често разполагат с бюджет от около 25 000 евро. Убедени са, че моментът е подходящ да осигурят покрив на децата си и го правят.

Докато родителите "инвестират" в гарсониери и двустанайни панелки, а не в образование на децата си, нещата няма как да се оправят.

Титла: Re: Ако сте пропуснали
Публикувано от: marandi в 27 Октомври, 2010, 03:08:32

Цитат на: OwnerBG в 26 Октомври, 2010, 09:59:45

Маранди, никакви корекции не мога да нанеса на пазара.Той си ги прави сам.
Спора май е дали има реално сегментиране на земеделските земи и дали има реални инвеститори.
Ами има.
Просто зависи от къде го гледаш.
...................................

Ъмм,

не знам дали мяташ по някое очо на блогчето ми, 'мъ там ясно съм казал, че цените на активите ни ( каквито са и земеделските земи ), ще заемат подобаващото им се място ценово спрямо класацията по стандарт на живот в ЕС.

Та, аз тоже съм далеч от мисълта, че мога да правя корекции на пазаря, ама аз го гледам от тази посока, а ти от коя посока го гледаш се ... досещам  ;)

П.П. Цени 5-6к евро/декар за земеделска звучат .... ( бе, провери как е в ЕС и няма да ти досаждам повече, че сме най-бедните там )

Чиърс!  *drink11* *drink11* *drink11*

Титла: Re: Ако сте пропуснали
Публикувано от: koganev в 27 Октомври, 2010, 11:38:54

Цитат на: dodo2 в 26 Октомври, 2010, 23:22:30

....
 Също много е показателно интелектуалното равнище на хората под 25.. просто се чудя как след време тези хора ще са "гръбнака на нацията" и ще изработват и пенсиите и социалните осигуровки на останалите.

 *drink5* докато има

Цитат на: satori в 26 Октомври, 2010, 23:34:56

...
Докато родителите "инвестират" в гарсониери и двустанайни панелки, а не в образование на децата си, нещата няма как да се оправят.

Според една статистика, която не съм чел, най-голям процент от завършилите у нас вишисти започват работа в търговията. После идва ресторантьорството... Схващате ли? На 24-25 г. с "вишо" тепърва да станеш магазинер или сервитьор - това е неприемливо.  Родителите, които инвестират в образованието на децата си, едновременно с това им показват и пътя на развитие след образованието. А този път обикновено води някъде на 1200 км. западно от София. Че и по-далече...
Вчера пак ревах на летището. Изпращах щерката... И хората около мен (айде да не казвам всичките, но повечето) изпращат, плачат... Големи мъже, бащи, уж весели, нознаят, че децата им заминават не само да учат, а завинаги. И аз знам, мамка му.
В София пак има панаир на образованието - десетки университети и колежи от цял свят са наредили масички с проспектчета. Разказват за условията, за перспективите, за разни дипломи. Там пише за процентите на завършилите студенти... Идете и се поразмотайте. После минете в т.нар "студентски град" пеша...
Не знам как да продължа мисълта си. Един въпрос ми пречи да мисля...

Додо е написал прогноза, въпреки изразеното съмнение. Няма начин тези хора да направят държавата БЕГЕ по-добра, отколкото е сега.
А сатори е написал присъда...

Титла: Re: Ако сте пропуснали
Публикувано от: OwnerBG в 27 Октомври, 2010, 11:54:43

Цитат на: zlostyr в 26 Октомври, 2010, 19:25:35

Цитат на: Panther в 26 Октомври, 2010, 18:46:23

Ахх, новите "инвеститори" са "Група китайски работници на Илиенци" ...
И давали по 5К евро на декар.
Аре, на хайрлия да е, пожелавам ти големи комисионни, Софийското поле има къде 1 милион дка.
Смятай ...

Мда, и друг път е пускал(в имоти.нет) Оунъра подобни "тънки" намеци за тайнствени инвеститори, които изкупуват на кило на безумни цени. Араби, руснаци и не знам какви още. Проблема е обаче, че рибите свършиха преди 2 години  :D

Хич не са тайнствени даже.
Ходят без маски, и вършат каквото е нужно.
Без да се обясняват с някоя селска свирка, наречена от комшията журналистка.
Нали се досещате, че в края на краищата тук не си говорим за имоти а само убиваме времето си докато цената на мечтания имот падне до възможностите ни, или се качи до безумните ни мечти.
Загубена кауза.
Хммм тайнствени казваш.
Някъде бях писал преди че комуналните услуги над 70 % са собственост на чужденци.
Я си погледни фактурата за вода, ток, газ, сметопочистване,
Цени на имоти ли.
На всяко първо число светва лампичката на личното задължение.
И на баба Гюргя, и на мистър Злостир, и на Великия Хотелиер.
Тайнственни казваш.
Е, те ще те потърсят.
Защото са рибари.

Титла: Re: Ако сте пропуснали
Публикувано от: zlostyr в 27 Октомври, 2010, 18:55:07

Хубаво, само не разбрах какво общо имат комуналните услуги със земеделската земя в Софийското поле, дето китайците я купували по не знам колко си...

Титла: Re: Ако сте пропуснали
Публикувано от: Filip в 27 Октомври, 2010, 18:59:22

Хич не са тайнствени даже.
Ходят без маски, и вършат каквото е нужно.
Без да се обясняват с някоя селска свирка, наречена от комшията журналистка.
Нали се досещате, че в края на краищата тук не си говорим за имоти а само убиваме времето си докато цената на мечтания имот падне до възможностите ни, или се качи до безумните ни мечти.
Загубена кауза.
Хммм тайнствени казваш.
Някъде бях писал преди че комуналните услуги над 70 % са собственост на чужденци.
Я си погледни фактурата за вода, ток, газ, сметопочистване,
Цени на имоти ли.
На всяко първо число светва лампичката на личното задължение.
И на баба Гюргя, и на мистър Злостир, и на Великия Хотелиер.
Тайнственни казваш.
Е, те ще те потърсят.
Защото са рибари.
[/quote]    :D :D :D   Не мога да остана безучастен към хумора в поста ! Черпя едно  *drink10*,а ако се видим ти ще черпиш в некоя кръчма  :D :D :D

Титла: Re: Ако сте пропуснали
Публикувано от: OwnerBG в 27 Октомври, 2010, 19:05:47

Цитат на: zlostyr в 27 Октомври, 2010, 18:55:07

Хубаво, само не разбрах какво общо имат комуналните услуги със земеделската земя в Софийското поле, дето китайците я купували по не знам колко си...

Нищо общо нямат.
Само дето догодина, когато хрупаш  псевдокитайско меню, част от нещата ще са отгледани в софийско.

Титла: Re: Ако сте пропуснали
Публикувано от: zlostyr в 27 Октомври, 2010, 22:20:28

Цитат на: OwnerBG в 27 Октомври, 2010, 19:05:47

Цитат на: zlostyr в 27 Октомври, 2010, 18:55:07

Хубаво, само не разбрах какво общо имат комуналните услуги със земеделската земя в Софийското поле, дето китайците я купували по не знам колко си...

Нищо общо нямат.
Само дето догодина, когато хрупаш  псевдокитайско меню, част от нещата ще са отгледани в софийско.

ВЕрвам ти, вЕрвам ти.
Още утре ще си взема едно 500 декара на някой баир в софийско, да не изтърва момента...

Титла: Re: Ако сте пропуснали
Публикувано от: OwnerBG в 27 Октомври, 2010, 22:58:55

Цитат на: zlostyr в 27 Октомври, 2010, 22:20:28

Цитат на: OwnerBG в 27 Октомври, 2010, 19:05:47

Цитат на: zlostyr в 27 Октомври, 2010, 18:55:07

Хубаво, само не разбрах какво общо имат комуналните услуги със земеделската земя в Софийското поле, дето китайците я купували по не знам колко си...

Нищо общо нямат.
Само дето догодина, когато хрупаш  псевдокитайско меню, част от нещата ще са отгледани в софийско.

ВЕрвам ти, вЕрвам ти.
Още утре ще си взема едно 500 декара на някой баир в софийско, да не изтърва момента...

Не е нужно да верваш или да правиш каквото и да е.
Нещата се движат, независимо дали ти или някой друг участва или се въздържа.
А 500 декара са ти множко.
Започни с лехичка в задния двор.

Титла: Re: Ако сте пропуснали
Публикувано от: zlostyr в 27 Октомври, 2010, 23:07:45

Цитат на: OwnerBG в 27 Октомври, 2010, 22:58:55

Цитат на: zlostyr в 27 Октомври, 2010, 22:20:28

Цитат на: OwnerBG в 27 Октомври, 2010, 19:05:47

Цитат на: zlostyr в 27 Октомври, 2010, 18:55:07

Хубаво, само не разбрах какво общо имат комуналните услуги със земеделската земя в Софийското поле, дето китайците я купували по не знам колко си...

Нищо общо нямат.
Само дето догодина, когато хрупаш  псевдокитайско меню, част от нещата ще са отгледани в софийско.

ВЕрвам ти, вЕрвам ти.
Още утре ще си взема едно 500 декара на някой баир в софийско, да не изтърва момента...

Не е нужно да верваш или да правиш каквото и да е.
Нещата се движат, независимо дали ти или някой друг участва или се въздържа.
А 500 декара са ти множко.
Започни с лехичка в задния двор.

Точно така, движат се нещата, и да пишеш и да не пишеш по форумите.
Е, може и да не е в посоката, която ти се иска, но какво да се прави  8)
Нищо, продължавай да пророкуваш появата на тайнствените инвеститори, все някой ще се върже.

Иначе лехичката ти оставям на теб, да заровиш малко пари, че после китайците да ти ги върнат тройно  :D

Титла: Re: Ако сте пропуснали
Публикувано от: OwnerBG в 28 Октомври, 2010, 00:17:11

Цитат на: zlostyr в 27 Октомври, 2010, 23:07:45

Цитат на: OwnerBG в 27 Октомври, 2010, 22:58:55

Цитат на: zlostyr в 27 Октомври, 2010, 22:20:28

Цитат на: OwnerBG в 27 Октомври, 2010, 19:05:47

Цитат на: zlostyr в 27 Октомври, 2010, 18:55:07

Хубаво, само не разбрах какво общо имат комуналните услуги със земеделската земя в Софийското поле, дето китайците я купували по не знам колко си...

Нищо общо нямат.
Само дето догодина, когато хрупаш  псевдокитайско меню, част от нещата ще са отгледани в софийско.

ВЕрвам ти, вЕрвам ти.
Още утре ще си взема едно 500 декара на някой баир в софийско, да не изтърва момента...

Не е нужно да верваш или да правиш каквото и да е.
Нещата се движат, независимо дали ти или някой друг участва или се въздържа.
А 500 декара са ти множко.
Започни с лехичка в задния двор.

Точно така, движат се нещата, и да пишеш и да не пишеш по форумите.
Е, може и да не е в посоката, която ти се иска, но какво да се прави  8)
Нищо, продължавай да пророкуваш появата на тайнствените инвеститори, все някой ще се върже.

Иначе лехичката ти оставям на теб, да заровиш малко пари, че после китайците да ти ги върнат тройно  :D

Лехичката е хубаво нещо.
Не е като мечтите за 500 декара.
Изкушавам се да продължа несмислените разговори, но ще поспряяяяя до тук.

Титла: Re: Ако сте пропуснали
Публикувано от: OwnerBG в 11 Ноември, 2010, 10:15:41

Цитат на: zlostyr в 27 Октомври, 2010, 22:20:28

Цитат на: OwnerBG в 27 Октомври, 2010, 19:05:47

Цитат на: zlostyr в 27 Октомври, 2010, 18:55:07

Хубаво, само не разбрах какво общо имат комуналните услуги със земеделската земя в Софийското поле, дето китайците я купували по не знам колко си...

Нищо общо нямат.
Само дето догодина, когато хрупаш  псевдокитайско меню, част от нещата ще са отгледани в софийско.

ВЕрвам ти, вЕрвам ти.
Още утре ще си взема едно 500 декара на някой баир в софийско, да не изтърва момента...

Злостире, побързай.

И китайци купуват селски къщи

Вместо британци селски къщи вече купуват китайци и австралийци.
Купувачи от екзотични страни се появяват на пазара в кризата, макар сделките с тях да са малко. При „Бългериан пропертис“ например имало клиенти от Китай, Австралия и САЩ. Те обикновено се интересували не от ваканционни апартаменти, а от селски имоти.
Според Home for you се срещат клиенти от Румъния, Полша и Швеция в летните курорти. В зимните курорти и особено в Банско основните били от Гърция, но напоследък имало и богати македонци.
http://www.sobstvenik.com/?p=737 (http://www.sobstvenik.com/?p=737)

Титла: Re: Ако сте пропуснали
Публикувано от: zlostyr в 11 Ноември, 2010, 13:04:26

Цитат на: OwnerBG в 11 Ноември, 2010, 10:15:41

Цитат на: zlostyr в 27 Октомври, 2010, 22:20:28

Цитат на: OwnerBG в 27 Октомври, 2010, 19:05:47

Цитат на: zlostyr в 27 Октомври, 2010, 18:55:07

Хубаво, само не разбрах какво общо имат комуналните услуги със земеделската земя в Софийското поле, дето китайците я купували по не знам колко си...

Нищо общо нямат.
Само дето догодина, когато хрупаш  псевдокитайско меню, част от нещата ще са отгледани в софийско.

ВЕрвам ти, вЕрвам ти.
Още утре ще си взема едно 500 декара на някой баир в софийско, да не изтърва момента...

Злостире, побързай.

И китайци купуват селски къщи

Вместо британци селски къщи вече купуват китайци и австралийци.
Купувачи от екзотични страни се появяват на пазара в кризата, макар сделките с тях да са малко. При „Бългериан пропертис“ например имало клиенти от Китай, Австралия и САЩ. Те обикновено се интересували не от ваканционни апартаменти, а от селски имоти.
Според Home for you се срещат клиенти от Румъния, Полша и Швеция в летните курорти. В зимните курорти и особено в Банско основните били от Гърция, но напоследък имало и богати македонци.
[url]http://www.sobstvenik.com/?p=737[/url] ([url]http://www.sobstvenik.com/?p=737[/url])

Цитат на: OwnerBG

Изкушавам се да продължа несмислените разговори, но ще поспряяяяя до тук.

Не издържа на изкушението а  :D Написал си някаква смешна статия в сайта си и веднага да я постнеш и тук. Даже си направих труда да я прочета. :o (само защото е кратка).
С изречения от рода на  "...имало клиенти от Китай, Австралия и САЩ", "...се срещат клиенти от Румъния, Полша и Швеция" и прочие някак не можах да се убедя в масовото нахлуване на екзотичните купувачи... Това е поредния опит да се размърда пазара със статийки за нови имагинерни купувачи...

Титла: Re: Ако сте пропуснали
Публикувано от: nearvana в 11 Ноември, 2010, 13:37:05

Цитат на: OwnerBG в 11 Ноември, 2010, 10:15:41

....

И китайци купуват селски къщи

Вместо британци селски къщи вече купуват китайци и австралийци.
Купувачи от екзотични страни се появяват на пазара в кризата, макар сделките с тях да са малко. При „Бългериан пропертис“ например имало клиенти от Китай, Австралия и САЩ. Те обикновено се интересували не от ваканционни апартаменти, а от селски имоти.
Според Home for you се срещат клиенти от Румъния, Полша и Швеция в летните курорти. В зимните курорти и особено в Банско основните били от Гърция, но напоследък имало и богати македонци.
[url]http://www.sobstvenik.com/?p=737[/url] ([url]http://www.sobstvenik.com/?p=737[/url])

оунъре, извинявай ама не звучи сериозно. Австралийци да купуват селски имоти в БГ??? Някой бг емигрант може и да си вземе къща за старините но това не е правило. Що ще търси австралиец в БГ - по-хубав климат, море, ваканционен имот на 12000км от къщата си с разходи за път около 2000австр. долара за път ...  ???
Същото важи за американците.
Китайците ... имаше един разказ на Радичков, май "Монголоид" се казваше. Чел ли си го? Казвам го с най-добри чувства щото уважавам префесионализма ти в това което правиш (потвърден от други форумци) - това което пишеш звучи отчаяно, нещо като "отдавна загубената раса на атлантидите се завърна и купува имоти из пазарджишко". И понеже звучи толкова невероятно не го вярвам макар че може и да е вярно  :P ... чудеса все пак стават. Ако дадеш по-конкретни неща вместо бомбастично изброяване на екзотични нации може и да убедиш някой в правотата си.

поздрави,
 *drink11*

Титла: Re: Ако сте пропуснали
Публикувано от: dodo2 в 11 Ноември, 2010, 15:13:09

Не звучи сериозно, защото не се казва колко точно китайци и австралийци са купили? Да не се окаже, че са по един от двете националности. Агенциите като кажат някакво нещо, без да казват каква е извадката, обикновено става въпрос за 10 сделки на месец максимум и могат да си хвърлят заключенията в кошчето. Същото важи и за кредитните къщи, които имат и те по толкова договора, но после "увеличение с ...", "намаление с ...", алабала.

Титла: Re: Ако сте пропуснали
Публикувано от: OwnerBG в 11 Ноември, 2010, 17:52:50

Цитат на: zlostyr в 11 Ноември, 2010, 13:04:26

Цитат на: OwnerBG в 11 Ноември, 2010, 10:15:41

Цитат на: zlostyr в 27 Октомври, 2010, 22:20:28

Цитат на: OwnerBG в 27 Октомври, 2010, 19:05:47

Цитат на: zlostyr в 27 Октомври, 2010, 18:55:07

Хубаво, само не разбрах какво общо имат комуналните услуги със земеделската земя в Софийското поле, дето китайците я купували по не знам колко си...

Нищо общо нямат.
Само дето догодина, когато хрупаш  псевдокитайско меню, част от нещата ще са отгледани в софийско.

ВЕрвам ти, вЕрвам ти.
Още утре ще си взема едно 500 декара на някой баир в софийско, да не изтърва момента...

Злостире, побързай.

И китайци купуват селски къщи

Вместо британци селски къщи вече купуват китайци и австралийци.
Купувачи от екзотични страни се появяват на пазара в кризата, макар сделките с тях да са малко. При „Бългериан пропертис“ например имало клиенти от Китай, Австралия и САЩ. Те обикновено се интересували не от ваканционни апартаменти, а от селски имоти.
Според Home for you се срещат клиенти от Румъния, Полша и Швеция в летните курорти. В зимните курорти и особено в Банско основните били от Гърция, но напоследък имало и богати македонци.
[url]http://www.sobstvenik.com/?p=737[/url] ([url]http://www.sobstvenik.com/?p=737[/url])

Цитат на: OwnerBG

Изкушавам се да продължа несмислените разговори, но ще поспряяяяя до тук.

Не издържа на изкушението а  :D Написал си някаква смешна статия в сайта си и веднага да я постнеш и тук. Даже си направих труда да я прочета. :o (само защото е кратка).
С изречения от рода на  "...имало клиенти от Китай, Австралия и САЩ", "...се срещат клиенти от Румъния, Полша и Швеция" и прочие някак не можах да се убедя в масовото нахлуване на екзотичните купувачи... Това е поредния опит да се размърда пазара със статийки за нови имагинерни купувачи...

А стига бе Злостире. верно ли я прочете.А последните думички погледна ли.Статията е от 24 часа.Не съм дорасъл да създавам новини.Само ги събирам.По някой път участвам, но за създател не ставам.

Титла: Re: Ако сте пропуснали
Публикувано от: OwnerBG в 11 Ноември, 2010, 17:55:26

Цитат на: dodo2 в 11 Ноември, 2010, 15:13:09

Не звучи сериозно, защото не се казва колко точно китайци и австралийци са купили? Да не се окаже, че са по един от двете националности. Агенциите като кажат някакво нещо, без да казват каква е извадката, обикновено става въпрос за 10 сделки на месец максимум и могат да си хвърлят заключенията в кошчето. Същото важи и за кредитните къщи, които имат и те по толкова договора, но после "увеличение с ...", "намаление с ...", алабала.

Додо, в кв. Свобода има цели входове само китайци в панелите.Позамогнали са се и си купуват къщета.И земица.

Титла: Re: Ако сте пропуснали
Публикувано от: dodo2 в 11 Ноември, 2010, 18:04:02

Колко - това е въпросът :) Виж в другата тема, колко се оказа че е "колко"-то за НСИ в София :) Цели 120 сделки за 3 месеца.

Титла: Re: Ако сте пропуснали
Публикувано от: OwnerBG в 11 Ноември, 2010, 20:24:30

Десетина китаеца да обиколят пет села за огледи и двама да купят, е достатъчно да тръгне мълвата че купуват.
А китайците в България никой не ги знае колко са.Ама не са десетина.
След три четири месеца ще се появят и комшии.
Може да сме първите които ще видим не китайски квартал а китайско село.

Титла: Re: Ако сте пропуснали
Публикувано от: gogolcho в 11 Ноември, 2010, 21:09:53

Нема лошо, селата и без това са обезлюдени. По-добре китайци, отколкото орки, както става по някои села. Само че аз не мога да назова нито едно село, където има повече от 3 китаеца на кръст...  Освен кв. Свобода.

Казват, че китайците share-вали личните си документи - на един документ за самоличност се падали по няколко китаеца. Интересно ми е как живеят, но са малко затворена общност.

Титла: Re: Ако сте пропуснали
Публикувано от: antoninus_pius в 11 Ноември, 2010, 22:35:40

Цитат на: gogolcho в 11 Ноември, 2010, 21:09:53

Нема лошо, селата и без това са обезлюдени. По-добре китайци, отколкото орки, както става по някои села. Само че аз не мога да назова нито едно село, където има повече от 3 китаеца на кръст...  Освен кв. Свобода.

Казват, че китайците share-вали личните си документи - на един документ за самоличност се падали по няколко китаеца. Интересно ми е как живеят, но са малко затворена общност.

Една позната ми сподели, че в Китай селото е до няколко стотин хиляди. Ето нещо интересно http://www.china-profile.com/data/tab_rurpop_1.htm. (http://www.china-profile.com/data/tab_rurpop_1.htm.)

Титла: Re: Ако сте пропуснали
Публикувано от: gogolcho в 11 Ноември, 2010, 23:08:16

и те се урбанизират

Титла: Re: Ако сте пропуснали
Публикувано от: Muza в 12 Ноември, 2010, 16:19:49

Като говорим за китайците, добре е да се знае, те как обитават жилище. Една стая, с място за хранене, хладилник, телевизор, мивка, котлон и някаква поставка за тиганите им и съдовете. Толкова. Могат и да спят там. Ако имат други стаи, по един дюшек, матрак, завивки и ... това е. Изисквания за стаи, като големина,  за събиране на мебели, няма.

Та, много ми е интересно, какво точно купуват. С какви пари и на каква цена. Защото те, си правят сметката много добре.

Титла: Re: Ако сте пропуснали
Публикувано от: OwnerBG в 14 Ноември, 2010, 23:38:20

Босове от Москва си организират парти край Варна

Руската мафия напазарува родното Черноморие. Митовете и легендите, че СИК и ВИС-2 били спрели руската мафия останаха назад в миналото. Наместниците на руски ОПГ-та държат в здрава хватка почти цялото Черноморие, категорични са анализатори в службите. Разбира се, сега те играят ролята на легализирани „банкери” и играчи на пазара на недвижимости.
Руснаците си осигуриха най-сладките позиции по Черноморието, защото са платежособни предпочитани участници на пазара. Те не дадоха никакъв шанс на спекулиращите ирландци и англичани. Сега са хвърлили око на апетитни терени, контролирани в момента от наши „момчета”.
Ако по Северното Черноморие преди кризата срещаха известен отпор чрез алианси на местни играчи, то сега са пълновластни господари на положението. Нашите босове го играйкат техни отзивчиви партньори.
Идването на Путин в България даде повод на намазани руски „бизнесмени” да си организират спешъл парти по случая. Не че руският премиер им е дал нишан, иронизира спец от ГД БОП. Но те си падали да се правят на интересни.
Сбирката е насрочена за събота вечерта, но вероятно ще продължи и в неделя. Мястото на „тайната вечеря” е известно на българските служби – суперлуксозен „бутиков” хотел в зоната Обзор.

http://www.sobstvenik.com/?p=825 (http://www.sobstvenik.com/?p=825)

Титла: Re: Ако сте пропуснали
Публикувано от: annvlad в 15 Ноември, 2010, 07:26:58

Е и, това че все повече руснаци 'завоюват' българска земя положителен фактор за цените ли е ? Я направи един микромаркетинг в тоя форум само ( тука според мене има по-голяма вероятност да попаднеш на платежоспособно търсене)  - за мене това е отблъскваща и отвратителна новина, бог (ако го има) да е на помощ тогава наистина на България.... И да има въодушевени българи даже от такива 'новини', къде отива тая страна !!!

Титла: Re: Ако сте пропуснали
Публикувано от: annvlad в 15 Ноември, 2010, 07:46:52

Цитат на: gogolcho в 11 Ноември, 2010, 21:09:53

Нема лошо, селата и без това са обезлюдени. По-добре китайци, отколкото орки, както става по някои села. Само че аз не мога да назова нито едно село, където има повече от 3 китаеца на кръст...  Освен кв. Свобода.

Казват, че китайците share-вали личните си документи - на един документ за самоличност се падали по няколко китаеца. Интересно ми е как живеят, но са малко затворена общност.

Мдаа..а даже чайнавилидж при нас тогава - не чайнатаун. Само дето са абсолютно 'сплотена' раса. И както ядат всичко  което хвърчи и пълзи, забравете китайските ресторанти в България - те са западни както се изразяват те. Истинската им кухня ще ни тръшне направо !

Титла: Re: Ако сте пропуснали
Публикувано от: OwnerBG в 15 Ноември, 2010, 08:35:27

Цитат на: annvlad в 15 Ноември, 2010, 07:26:58

Е и, това че все повече руснаци 'завоюват' българска земя положителен фактор за цените ли е ? Я направи един микромаркетинг в тоя форум само ( тука според мене има по-голяма вероятност да попаднеш на платежоспособно търсене)  - за мене това е отблъскваща и отвратителна новина, бог (ако го има) да е на помощ тогава наистина на България.... И да има въодушевени българи даже от такива 'новини', къде отива тая страна !!!

Не, не е положителен факт.Никак.Аз лично не бих си купил имот в място с преобладаващи руски комшии.Че ще са по високи цените, това изобщо не е въпрос на спор.Но за кой, за нас за тях или за филанкишията.Отношението на "чужденците"оттатък Драгоман, към местните хора е често дразнещо, но имперската наглост на руснаците в отношенията е наистина стряскащо.В района на Обзор и Бяла просто не е препоръчително да се летува.Не съм русофоб, но ми се иска в моята страна да се чувствам уютно.Предпочитам за комшия някоя дива мутра, със объркан музикален вкус и парвенюшко поведение.
Абе като във вица.
Какво да правиш сине, родина.

Титла: Re: Ако сте пропуснали
Публикувано от: OwnerBG в 05 Януари, 2011, 09:57:16

Китайци ще садят зеленчуци
Китайците идват в Ямболско. След като областта приюти най-много англичани на глава от населението, сега се отваря и за китайци. Те ще се заселят в село Маломир, за да произвеждат зеленчуци, каза за "Стандарт" кметът на селото Димитър Димитров. Българо-китайско дружество вече е взело под наем и аренда 500 дка общинска земя. Първите китайци дойдоха и направиха снимки на място, сега ще изграждат офис и ще се заселват. Азиатските бизнесмени сключили дългосрочни договори за 30 години. Засега в производството ще се включат 60 китайци.

Титла: Re: Ако сте пропуснали
Публикувано от: OwnerBG в 10 Април, 2011, 21:04:05

Българо-китайска фирма произвежда зеленчуци


В ямболското село Маломир българско-китайско дружество започва производство на зеленчуци. От дружеството вече са наети под аренда 230 декара, други 260 декара земя са взети под наем. Арендата е за срок от 30 години, предаде БНР.
От смесеното дружество са поискали да закупят и сградата на бившата здравна служба в село Маломир и там да бъдат офисите. Още от тази година ще започне реализацията на намеренията, увери заместник- кметът на община Тунджа Пенчо Пенев:
Имат намерения да създадат една голяма зеленчукова градина, в която да произвеждат зеленчуци - домати и пипер, имат намерение да създадат складова база, в която на площ от около 800 кв. метра да развиват гъбопроизводство. Имат намерение да базата на произведените зеленчуци да развиват консервна промишленост и цялата тази продукция да я реализират на европейските пазари.
В село Маломир се очаква още това лято да дойдат и китайски специалисти, като през годините се очаква техният брой да достигне 20-30 души.
http://www.economynews.bg/%D0%B1%D1%8A%D0%BB%D0%B3%D0%B0%D1%80%D0%BE-%D0%BA%D0%B8%D1%82%D0%B0%D0%B9%D1%81%D0%BA%D0%B0-%D1%84%D0%B8%D1%80%D0%BC%D0%B0-%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B8%D0%B7%D0%B2%D0%B5%D0%B6%D0%B4%D0%B0-%D0%B7%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D1%87%D1%83%D1%86%D0%B8-news15188.html (http://www.economynews.bg/%D0%B1%D1%8A%D0%BB%D0%B3%D0%B0%D1%80%D0%BE-%D0%BA%D0%B8%D1%82%D0%B0%D0%B9%D1%81%D0%BA%D0%B0-%D1%84%D0%B8%D1%80%D0%BC%D0%B0-%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B8%D0%B7%D0%B2%D0%B5%D0%B6%D0%B4%D0%B0-%D0%B7%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D1%87%D1%83%D1%86%D0%B8-news15188.html)
 

Титла: Re: Ако сте пропуснали
Публикувано от: dodo2 в 11 Април, 2011, 19:34:26

Ако дойдат и 20-30 японци, може и компютри да започнем да произвеждаме ;)

Титла: Re: Ако сте пропуснали
Публикувано от: OwnerBG в 13 Май, 2011, 15:53:01

Китайци искат да обработват наши ниви  *scare* *scare* *scare* *scare* *scare* *scare* *clap*

Китайците търсят земи в районите на Видин, Враца и Монтана, заяви след среща с тях Мирослав Найденов


Китайски инвеститори искат да обработват 100 000 декара земя в Северозападна България, съобщиха от Министерството на земеделието и храните (МЗХ).
Това е станало ясно на среща на министъра на земеделието и храните Мирослав Найденов с китайска бизнесделегация, предаде БТА. По думите на министъра китайски компании може да вложат в страната над 100 млн. лв.

Корпорацията Tianjin State Farms Agribusiness Group Company възнамерявала да обработва до 100 000 декара, е казал вицепрезидентът на фирмата Ли Лиян Суо. Инвеститорите основно възнамерявали да работят в Северозападна България.
Във Видинско вече те оглеждали да вземат под аренда 12 000 декара или да ги купят, посочват от МЗХ. Китайците ще търсят земи и в районите на Враца и Монтана, е казал министър Найденов. Отделно около 40 000 декара инвеститорите щели да купят или вземат под аренда в районите на Елхово и на Ямбол.

Вицепрезидентът на компанията е обяснил, че искат да отглеждат предимно царевица, люцерна и други култури за фураж, добавят от МЗХ. Почти цялата продукция ще заминава за износ за Китай. В момента внасяме продукция от САЩ, е коментирал Ли Лиян Суо. Той допълнил, че от компанията ще открият работни места в България и ще наемат български персонал. Освен това ще купят нова и модерна земеделска техника.

Китайската компания работи в секторите на хранително-вкусовата промишленост, земеделието, животновъдството. Има и фабрика за обработка на метали, фирми за недвижими имоти и бизнеспаркове.

Представителят на китайската винарска компания Sino French Venture Dynasty Winery  Дзанг Чун Я пък обяви, че искат да купят винарна в България и да изнасят продукцията за Китай. Отделно те смятат да вземат под аренда или купят лозя в страната.
По думите й тяхната компания е много известна на китайския пазар. Тя е първата в страната и е съвместно дружество с френски инвеститор. Г-жа Дзанг Чун Я допълни, че имат голям и осигурен пазар за продукцията и в момента изпитват недостиг

http://dnes.dir.bg/news/miroslav-naidenov-nivi-8618976 (http://dnes.dir.bg/news/miroslav-naidenov-nivi-8618976)

Титла: Re: Ако сте пропуснали
Публикувано от: dodo2 в 13 Май, 2011, 16:04:30

Цитат на: OwnerBG в 13 Май, 2011, 15:53:01

Китайци искат да обработват наши ниви  *scare* *scare* *scare* *scare* *scare* *scare* *clap*

Вицепрезидентът на компанията е обяснил, че искат да отглеждат предимно царевица, люцерна и други култури за фураж, добавят от МЗХ. Почти цялата продукция ще заминава за износ за Китай.

В Китай не расте ли царевица? Или производството там е по-скъпо от това да се прави тук и да се вози до там :)

Титла: Re: Ако сте пропуснали
Публикувано от: OwnerBG в 13 Май, 2011, 22:52:35

Мирослав Найденов успя да се срещне и с бизнес делегация от Хашемитско кралство Йордания начело с председателя на Йорданската индустриална камара и председател на борда на Deera Investment & real Estate development Хатем Халауанати. На срещата йорданските инвеститори заявиха интерес към покупка на земеделска земя и изграждане на логистичен център в България за износ на животновъдна и земеделска продукция за Йордания и Арабския свят.
Следващия месец в страната ни се очаква да дойде голяма йорданска делегация, която да води конкретни преговори за инвестиции в различни сектори на земеделието у нас.
 *scare* *aggresive*

Титла: Re: Ако сте пропуснали
Публикувано от: dodo2 в 13 Май, 2011, 23:01:35

заявиха интерес заявиха интерес заявиха интерес заявиха интерес :)

Титла: Re: Ако сте пропуснали
Публикувано от: OwnerBG в 13 Май, 2011, 23:22:58

Цитат на: dodo2 в 13 Май, 2011, 23:01:35

заявиха интерес заявиха интерес заявиха интерес заявиха интерес :)

Следващия месец в страната ни се очаква да дойде голяма йорданска делегация, която да води конкретни преговори за инвестиции в различни сектори на земеделието у нас. *drinks*

Титла: Re: Ако сте пропуснали
Публикувано от: dodo2 в 13 Май, 2011, 23:29:06

Абе те и за формула 1 бяха тук и то няколко пъти, ама вече остана в миналото като голяма издънка.

По принцип няма някой да не изяви намерения.. представи си идва делегация от България, "нашите земи плодородни, зелени планини и т.н." - после явно нещо им сецва като дойдат и видят.. "ама то законите ни такива, пътищата онакива, бай манго "бере" безплатно.."

 *drink1*

Титла: Re: Ако сте пропуснали
Публикувано от: OwnerBG в 13 Май, 2011, 23:57:00

Цитат на: dodo2 в 13 Май, 2011, 23:29:06

Абе те и за формула 1 бяха тук и то няколко пъти, ама вече остана в миналото като голяма издънка.

По принцип няма някой да не изяви намерения.. представи си идва делегация от България, "нашите земи плодородни, зелени планини и т.н." - после явно нещо им сецва като дойдат и видят.. "ама то законите ни такива, пътищата онакива, бай манго "бере" безплатно.."

 *drink1*

Който не е разбрал, да припомня.В Доброславци, благодарение на пушилката, госпожа Цветелина придоби илядо и кусур декара земя, бившо летище.Чиста Формула 2.
Играта на пушилки продължава.

Титла: Re: Ако сте пропуснали
Публикувано от: Filip в 14 Май, 2011, 09:57:03

Идват... http://www.monitor.bg/article?id=291318 (http://www.monitor.bg/article?id=291318)

Титла: Re: Ако сте пропуснали
Публикувано от: dodo2 в 14 Май, 2011, 13:17:52

Помните ли Светлето от другия форум? Каза ви тя тогава

Титла: Re: Ако сте пропуснали
Публикувано от: trade.energy в 17 Май, 2011, 23:26:48

ДА ДА къде ли не!!И КРЕМИКОВЦИ купиха и то за 1млрд.!!ХАХАХАХАХАХА гладна хазна пари за кражба сънува!!Има неща които няма как да ги разберете уважаеми съфорумци!!!Айде мечтайте с измислиният министър и си гледайте саира. *rofl* и гладувайте бавно но осезаемо  8)