Покажи участието

От тук може да видиш всички публикации на този потребител.

Публикации - palamud

Страници: 1 2 [3] 4
31
Дискусия за цените / Re: Агенциите не вършат грам работа - само пречат
« -: 13 Юни, 2012, 17:00:49 »
Честно да ви кажа, работил съм с брокери в чужбина. Няма нищо общо с тукашната пасмина!
отиваш казваш - търся това и това. И се почва - имаме ткива варианти, това е най-изгодното, тук можем да постигнем пробив, яко обработват продавача да свали или предостави бонуса и накрая комисионна е смешна част на фона на издействаното от брокера. Може и всичко да е игра, но с кеф му дадох парите.

При продавача същото - подписваш договор - даваш ключа и ти се обаждат само при сериозен интерес. Други брокери не те закачат. Човешка работа

32
Дискусия за цените / Re: Агенциите не вършат грам работа - само пречат
« -: 13 Юни, 2012, 16:42:30 »
Изобщо има ли такива брокери, работещи в полза на купувача?
Имам чувството, че всички чакат купувача и продавача да се "сготвят" и да приключат само сделката (да приберат паричките), бе зграм да са положили усулия за сближаване на позициите!

Единия каже търся до 500 Е кв. другите продават на 600 и брокера само вдига ръце и вика - няма да стане....
и гледаш  същото се продава след 12 месеца на 450 Е ама сделки Йок... е за това говорим

33
Дискусия за цените / Агенциите не вършат грам работа - само пречат
« -: 13 Юни, 2012, 15:34:34 »
Да ви кажа честно. Реших да помагам на приятел с огледите.
Звъним по агнции и чакаме да ни уговарят оглед. Друг път - само въртели и празни приказки!
Накрая в 8 от 10 случая намерихме самите собствнници - все пак половината обяви се въртят от година.

Проблема е че брокерите така са ги обсадили, че те не могат да повярват че не сме фирма :)

Според вас какво трябва да се направи, така че повече продавачи да пускат самостоятелно обяви и да са по-лесно откриваеми?

Явно брокерите от тъпота или алчност, само тровят пазара и пречат и на купувачи и на продавачи да стигнат до сделка. За комисионна да не говорим,  те така или иначе не стигат до него - просто купувачите все едно са изчезнали :)
 *scare*

34
Дискусия за цените / Re: инвестиране срещу тълпата
« -: 27 Февруари, 2012, 09:01:15 »
Сахибе аз от 2005 инвестирам срещу тълпата, като не купувам имоти... още съвсем малко остана и палачинката ще се обърне :)

35
Дискусия за цените / Re: Има ли праг на търпимост за банките относно лошите кредити?
« -: 24 Февруари, 2012, 17:08:17 »
дарки Кто изтеглиш от банкомата, нали отиваш в Магазина да ги похарчиш, от там пак в банката :)
кеша в момент не е повече от 2% от разплащанията
между фирмите вече почти няма кеш ...

под "не може да стане" имам предвид че никой няма интерес да стане :)

36
Дискусия за цените / Re: Има ли праг на търпимост за банките относно лошите кредити?
« -: 23 Февруари, 2012, 14:53:28 »
Дарки много верни неща си написал, но пропускаш последните 10 годинини.
Парите вече почти, не излизат от банките - в тях хляба и ножа...
Купувайки имот, храна, кола, гориво или екскурзия плащаме по банков път и парите най-много да минат от една банка в друга ...
Според мен масово теглене на депозити е все по-малко вероятно да се случи....
Еднственната опастност за мен е Национализация на банките, щото някой като Хитлер например, по този начин ще прибере ИЗВЕДНЪЖ парите на хората. Друг вариант на деноминацията - изтриват нулите, не от банкнотите а от сметките :)
Доста по-евтин и бърз вариант, нали? :)

37
Дискусия за цените / Re: Жилищата не трябва да поевтиняват
« -: 29 Ноември, 2011, 13:47:25 »
Цитат на: dodo2 в 04 Октомври, 2011, 21:57:40
Пазарните цени на жилищата не трябва повече да спадат. Това е важно за икономиката като цяло, а не толкова за търговците и банките. „Причината е следната: ако имотът е купен в периода 2006-2008 г., стойността направена от оценителите е с 20% по-ниска от пазарната цена. Банката, от своя страна, отпуска заем с още 20% по-нисък от пазарната оценка. „Така имаме 40% занижение на пазарната цена по отношение на кредитирането. Така се получава 40% самоучастие. Дефакто, когато спадът на цените изяде самоучастието, това е проблем за всички. Ако поевтиняването продължи, това може да се отрази негативно на икономиката на страната”, обясни Страхил Иванов, управител на агенция „Явлена” на семинар посветен на пазара на жилищните имоти в България.

*rofl*

Железен аргумент!

Додо ,Страхил Иванов изобщо не е прост. Принуден да говори определени неща в медиите.
Иначе още 1999 лично ми е обяснявал логиката на цена=100 наема.
Човека е пионер на имотния пазар и посредничството и всичко му е пределно ясно, само че това не означава, че ще го каже в медиите.

Жал ми беше да го гледам 2008 какви глупости говореше по медиите....

38
Дискусия за цените / Re: Русия и Китай ще изкупят Гърция
« -: 12 Юли, 2011, 14:35:34 »
Според мен Гърция вече е купена, само че .... О, изненада от Германияяяя :)

през изминалите няколко дни дори Франция се примири с този факт :)

39
Дискусия за цените / Re: Продават имоти за да сложат на влог или в сейф
« -: 12 Юли, 2011, 14:33:29 »
Я давидим:

Националният статистически институт отчете дефлация или спад на цените с 0,9% за месец юни 2011.




40
Дискусия за цените / Re: Продават имоти за да сложат на влог или в сейф
« -: 16 Юни, 2011, 14:26:24 »
Има едно много хубаво понятие "Бифлация"
Дълготрайни активи (имоти, коли, техника, обзавеждае) - поевтиняват рязко
Крадкотрайни (храна, бензин ) - поскъпват

Ако говорим за депозити е важно да решим за какво ще се ползват
 - ако е за всекидневни разходи - сме на загуба 15-20%,
- ако е за имоти и коли, сме на печалба 40 и повече %

41
Дискусия за цените / Re: Преди и сега за едни и същи пари = ?
« -: 08 Юни, 2011, 14:16:19 »
Браво Додо
Разби на пух и прах брокерските митове и легенди!

42
Дискусия за цените / Re: Продават имоти за да сложат на влог или в сейф
« -: 19 Май, 2011, 17:22:38 »
Цитат на: Собственик 31 в 18 Май, 2011, 06:47:27
Ето една по-печеливша инвестиция от влога, която е свързана с имотите:
http://paper.standartnews.com/bg/article.php?d=2011-05-18&article=367953
След като има и евросубсидия, енергийната ефективност след саниране става доста атрактивна.
Само, че не е лошо някой да покаже какво точно санират, за да не се окаже пак някакво българско обирджийско начинание от определени фирми.


Това за мен е пореден разход по имота ... щото всички сметки за възвращаемост са на база, че отопляваш цялото жилище свички студени дни ... а ако изобщо не живееш там? ... :) това си е чиста загуба!

43
Дискусия за цените / Re: София: 400-600 евро (ръстът нараства)
« -: 05 Май, 2011, 17:53:21 »
Според това са най-истинските данни за последните 2 години относно пазара на имоти. На фона на заливащите ни безумни спекулации, това си е напрво златна информация!

44
Дискусия за цените / Re: задължителни минимални наеми!
« -: 29 Април, 2011, 13:59:51 »
Цитат на: Собственик 31 в 25 Април, 2011, 01:01:02
Мисля, че е време да се направи сдружение на хазяите и да се въведат задължителни минимални наеми. Примерно аз гарсионера Е200, за двустаен Е250, за тристаен - Е300 и т.н.
Важното е да спрат спекулациите на наемателите да извиват ръцете на хазяите, че трябва да им намалят наемите, понеже било криза. Кризата в останалия свят отдавна свърши и скоро се очаква да свърши и тук. Защо лекарите си въведоха минимална цена на преглед, адвокатите имат минимална тарифа за услугите си, а хазяите да нямат минимална наемна цена за отдаване на имот? Също така трябва да се криминализира неплащането на комунални услуги от наемателите, ако партидата не е на тяхно име.  Иначе си оставаме в комунизма, дето някой потребява, пък не плаща. *valcho*

Ами давай, организирай ги, ама последно лекарите ги подгониха за картел, проектантите също, има и много други случаи ... :)
Пък и за кви квартиранти дето извиват ръце и не искат да плащат? Марш на ВЪН! Нали така беше? :)

45
Дискусия за цените / Продават имоти за да сложат на влог или в сейф
« -: 06 Април, 2011, 15:41:59 »
Много хора със свободни пари вече не купуват имоти с цел влагане на пари!
 
Много бързат да продават за да излязат на минимална печалба или загуба и да освободят пари в брой, като продават имот купен преди две или повече години.

Никой обаче няма да си сложи парите в нещо, чиято цена пада всеки ден и няма изгледи дори да се задържи стабилна.

Помислете само - ако сте купили двустаен преди 5 години за 40 000 Е, после е станал 60 000, а сега можете да го разкарате на 45 000, какво ще направите?
Варианта да ви затрябват парите след година време и да струва 30 000, никак не за предпочитане.... :)

Страници: 1 2 [3] 4