От графиките на dodo2 се вижда, че вече най-често срещаната цена е между 700 и 800 евро на квадратен метър.

Тенденцията на спад се запазва.

(Според imot.bg, София, апартаменти 1-, 2-, 3-, 4-, многостайни, мезонети.)

 

Абе имам едно питане за нещата писани в НК примерно, които не се спазват открито:

1. вчера пак бил деня, когато се продавали циганки - те често не знаели кой ще ги вземе - това си е продажба в робство от родителите

2. НК Чл. 159. Който създава, излага, представя, излъчва, предлага, продава, дава под наем или по друг начин разпространява порнографски материал, се наказва с лишаване от свобода до една година и глоба от хиляда до три хиляди лева. - как кабеларките излъчват порно всеки ден?

3. и т.н.

Защо едни закони трябва да се спазват, а други не?

Мисля, че ще е полезно.

Подобно на факта, че всеки толерира дребната престъпност, защото държавата стимулира този всеки сам да става престъпник (укриване на данъци, плащане на рушвети и т.н.) и всички са доволни, всички се чувстват голЕмата работа, изглежда простотията с квадратурата на апартаментите обслужва интересите на всички и ще е така вовеки.

Това нещо е обявено за 50.14 квадратни метра... Леглото за да се вмести в този мащаб май е 1.50x1.50.

 

Арендаторите на ниви получиха право на пръв купувач

Парламентът прие на първо четене да се въведе правото на пръв купувач в полза на арендаторите и наемателите на земеделски земи по дългосрочни договори над четири години. Така ако собственикът на нивата реши да я продава, той ще е длъжен първо да я предложи на арендатора си, предвиждат одобрените в четвъртък промените в Закона за собствеността и ползването на земеделски земи, внесени от Десислава Танева, Димитър Аврамов и Стоян Гюзелев от ГЕРБ.

Против поправките се обявиха от “Синята коалиция“, според чиято депутат Михаил Михайлов коментира, че с предложените изменения се нарушава правото на свободно договаряне. Той посочи, че ако корекциите останат в този си вид, ще бъде внесено искане в Конституционния съд за обявяването им за противоконституционни.

Павел Шопов от "Атака" заяви, че ще гласува "против" законопроекта, защото е отстъпление от правото на собственост. ДПС обаче ще го подкрепят, тъй като, за да има модерно земеделие, трябва да бъдат уредени поземлените отношения, но не в полза на някоя група, посочи Юнал Тасим.

Независимият депутат Димитър Чукарски посочи, че има интерес да се стимулира ускорената комасация на земята и затова подкрепя идеята за право на първо предложение за продажба на арендатора, но при условие, че процедурата е направена така, че да не се нарушават правата на собственика. Той посочи, че ще предложи цената, на която ще бъде продадена земята, да не може да бъде по-ниска от цената, на която е бил поканен да я купи арендаторът.

Председателят на Народното събрание Цецка Цачева подкрепи предложението на Танева, Гюзелев и Аврамов, но също отбеляза, че текстовете трябва да бъдат прецизирани между първо и второ четене. Според нея трябва да има законови механизми, които да не допускат обработваема площ да пустее, тъй като собствениците й нямат желание да я обработват. Нека да създадем правната възможност хората, които имат квалификацията да обработват земя, да могат и да я притежават, призова Цачева.

(Долното важи за вградени казанчета Grohe и техния "пъпчасващ силикон")

Ако започне да изпуска вода след напълване, проблемът не е кой знае какъв, защото ни е евтина водата, но в тези жеги дебитът явно е бил достатъчен, за да охлажда керамиката, получава се такъв конденз по нея, че се образува локвичка отдолу.

Маха се бутона (със щракване), развиват се четирите болта на пластмасата под него и се маха, а след това със щракване се маха и пластмасата с ръчката, която натиска механизма за изпускане. Така се отваря достатъчно пространство в казанчето отгоре.

Причините за теча може да са две.
- ако водата прелива в тръбата за изтичане, то механизмът за пълнене не прекъсва водата достатъчно и тя продължава да тече (тук може би нещо трябва да се подмени)
- ако водата не прелива, значи силиконовото уплътнение отдолу не запушва добре. Това е решение на този вариант.

Измъква се механизмът за изпускане (представлява свободно сложен пластмасов чарколяк, който прилича на пластмасова бутилка). Измива се, но това не е особено важно.

Важното е следното: силиконовото уплътнение има образувани "пъпки" (около 3-5mm диаметър) от вътрешната страна (не тази, която уплътнява), пълни с вода (това как се е получило, е много интересно). С остра игла се пукват и понеже водата е под налягане, тя се изпръсква сама на малка струйка. Пукват се всички видими "пъпки". Връща се обатно механизмът, сглобяват се пластмасите на бутона в обратния ред и проблем вече няма.

 

Мислех, че след двата нови (даже три) тази година в София, инвеститорите ще видят, че няма нужда от повече, обаче....

09.06.2010:
"Околовръстното отпушва мегакомплекс"

Американската група “Ню сенчъри холдингс” взе разрешение за строеж за първата фаза на мегакомплекс. Той ще се намира на Околовръстното шосе след жк “Люлин” - където свършва бул. “Царица Йоана”.

Строителството ще се разпростре върху 300 дка земя, купени от “СМА индустриал” - дъщерно дружество на щатския холдинг. Столичната дирекция “Архитектура и градоустройство” одобри първия етап на комплекса, който ще включва строителен хипермаркет (15 000 кв. м РЗП), мол (107 хил. кв. м) и обслужващ паркинг (28 000 кв. м). Инвеститорът е платил близо 617 хил. лева такса за строеж. На по-късен етап се предвиждат офис сгради и жилищна част.

---

05/2010:
Сребърни лопати положиха началото на строежа на България Мол

България Мол ще има 4 подземни и 4 надземни нива, разположени на площ от 137 000кв. м, от които над 33 000кв. м ще бъдат търговските и над 25 000кв. м - офисплощите. Предвидени са повече от 140 търговски обекта, както и над 1100 паркоместа.

---

От другата страна на околовръстното = Икея + още по-огромен мол.


 

Когато има разминаване в квадратурата на парцел, при покупка може ли да се коригира и каква е процедурата.
(пак питам преди срещата ми с адвоката, но си нямам работа, а може да е полезно и за друг)

По нотариален акт е голям X1.

По скица (изчислено графично) е голям X2, като X2 < X1 (с малко).

В ГИС обаче парцелът е голям X3, като X3 > X1 > X2 (по-голям с 20% от X2). В общината, където са издали скицата, потвърдиха, че е по-голям, това в ГИС се приема за вярно, но няма неуредени сметки по регулация, т.е. грешката се влачи от едно време. Като се прави съпоставка графично между (1) скицата, (2) ГИС, както и (3) като поземлен имот преди регулацията в старите карти има пълно съвпадение на границите.

Ако го купя, мога ли да имам в крайна сметка нотариален акт с вярната квадратура според ГИС и каква е процедурата? Ако не може, трябва ли старият собственик да го оправи преди продажбата (за да се коригира по давност?) или няма значение и ще мога да коригирам след покупката?