Немската вандалщина, подчертавам немската вандалщина, ако и последното да е тавтология, ще им донесе много беди.
Кога немската вандалщина не е носела беди?

Да се прави връзка между днешните германци и вандалите е несериозно.
Последните са населявали съвсем различни региони и са били изтребени, поради
противопоставянети им на папската власт.

Дискусията ми припомня до голяма степен на следните думи:

“С уши ще чуете, а никак няма да разберете;
И с очи ще гледате, а никак няма да видите.
Защото сърцето на тия люде е задебеляло.
И с ушите си тежко чуват, И очите си склопиха;
Да не би да видят с очите си, И да чуят с ушите си,
И да разберат със сърцето си, И да се обърнат,
И Аз да ги изцеля”.

Евангелие на Матея 13:14 с препратка към Книгата на Пророк Исая

а бе човек тия 200евро на месец (Hausgeld) са всички разходи без данъците (стълбища, асансьори, чистачи ... ). От тези 200евро на месец само 15ина са административните разходи.  С изключение на административните разходи от 15евро на месец всичко се плаща от наемателя. Затова неговия наем е 375 евро на месец а собственика вижда от тях 195 от които трябва да си плати само админ разходите.  Няма такъв филм като отрицателен наем. Колко мислиш че би струвал апартамента в този случай 

Гледай сега,

щом имаш желание да дадеш 40.000+12,5%,
за да имаш привилегията да губиш по 6 евро на месец,
няма да ти преча.

Аз гледам фактите, а те са:

Наем 375,96 евро, от тях 181,00 евро отиват за ток, чистачка, коминочистач, извозване на болкука и т.н.
т.е ти остават 194,96 евро.

Така. А сега да видим какво плащат месечно собствениците на домоуправителя,
а именно 200,73 евро на месец.

Т.е. ти си на загуба само от 200,73-194,96 = -5,77 евро на месец.

Е и сега, ако още искаш да си дадеш парите ...

Като цяло разходите са към 200евро на месец (поддръжка стълбища, осветление, асансьор, административни разходи, данък и т.н. ) и това всичкото без административните разходи се плаща от наемателя. Затова наема е 375 а това което получава собственика е 194 или нещо такова. Мисля тези админ разходи са точно за управляващата фирма. Може и да минеш без такава ама ако не си наблизо аз поне бих минал през подобна фирма.
 Собственика също трябва да плаща и за належащи ремонти като протекъл покрив което е сериозно перо но една част от тези 200евро разходи се акумулират в специална сметка за подобни големи ремонти. Трябва да се види конкретно какво е ремонтирано в последно време и колко пари има в тази сметка за да се прецени дали има опасност от скорошни изненади.

Според мен няма смисъл покупката на отделен апартамент в Германия.
Инвестицията би си струвала, ако придобиваш цяла сграда и разликата
идва точно от административните разходи.

В случая получаваш 194 евро наем и имаш административни разходи 200 евро,
т.е. не само, че нищо не получаваш, ами и губиш по 6 евро месечно.

И това удоволствие срещу 40.000 евро +12,5%

Разходите по придобиването ще бъдат исканите 7% за брокера + 5,5% нотариус и данък

Нещо не ми се вярва:

"Ако преди 10-15 години един българин е бил ефективен, колкото един германец, сега 4.5 българи са ефективни, колкото един германец", е мнението на Плевнелиев."

Едва ли някой може да ти каже без оглед на място.

Все едно да покажа на автомеханик снимка на кола на старо
и да го питам ще издържи ли още 100.000 км

Имотен форум без Пунди е като Комплекса без др. Иванов