Форум за имоти

Форум за имоти => Дискусия за цените => Темата е започната от: OwnerBG в 18 Декември, 2012, 08:03:59

Титла: Цените на имотите през 2013г.
Публикувано от: OwnerBG в 18 Декември, 2012, 08:03:59
Да погадаем преди края на света.
Титла: Re: Цените на имотите през 2013г.
Публикувано от: Серсем в 18 Декември, 2012, 09:34:28
Защо няма отговор: ще намалеят, в синхрон с негативните икономически очаквания?
Титла: Re: Цените на имотите през 2013г.
Публикувано от: imotko в 18 Декември, 2012, 10:01:34
Ми не щат. Само малко помалко.
Титла: Re: Цените на имотите през 2013г.
Публикувано от: Серсем в 18 Декември, 2012, 10:10:33
Капка по капка - вир. Проблем?
Титла: Re: Цените на имотите през 2013г.
Публикувано от: imotko в 18 Декември, 2012, 10:27:22
Няма. И досега нямаше.
Титла: Re: Цените на имотите през 2013г.
Публикувано от: darkside в 18 Декември, 2012, 12:38:57
Хипотетично на 21-ви би трябвало да свършат имотите и при тоа новопоявил се дефицит цените да фръкнат нагоре. Обаче, на тая дата мое да свършат и купувачите и при тва положение цените да си останат на нивата от 20.12.2012-та........докат некой  галактически циганин, мноу закъсал за имот в Слънчевата система намери Земята и са засели на неа..... *scare*
Титла: Re: Цените на имотите през 2013г.
Публикувано от: OwnerBG в 18 Декември, 2012, 15:10:50
Цените ще вървят нагоре предимно в София и някои морски селища. Защо и колко, времето ще ни покаже. И няма никакво значение, че масово хората нямат пари. Които имат, ще купят.
Титла: Re: Цените на имотите през 2013г.
Публикувано от: darkside в 03 Януари, 2013, 12:12:29
Цените ще вървят нагоре предимно в София и някои морски селища. Защо и колко, времето ще ни покаже. И няма никакво значение, че масово хората нямат пари. Които имат, ще купят.

"Отмъщението на Путин", 1-ва част:
http://petel.bg/NOV-ZAKON-V-RUSIYA-SRIVA-IMOTNIYA-PAZAR-VAV-VARNA__28322 (http://petel.bg/NOV-ZAKON-V-RUSIYA-SRIVA-IMOTNIYA-PAZAR-VAV-VARNA__28322)
Какво ли още ще изпраскат медиите.......повечето руснаци  и без тва "замитат" следите...
Титла: Re: Цените на имотите през 2013г.
Публикувано от: darkside в 03 Януари, 2013, 14:51:36
Цитат:
"В Банско цените на имотите са се сринали. За 15-20 хиляди евро можеш да вземеш гарсониера до лифта - напълно обзаведена, само влизаш и живееш. Ако искаш необзаведен, за същите пари можеш да вземеш 80-90 квадрата. Има и ценови хитове от типа на 15 хиляди евро за студио (на това в София му казват "мансарда" от 100 квадрата.

В общи линии, това са истинските пазарни цени на имотите, а не онези в София, които са 3-4 пъти по-нагоре. В Банско пазарът се е саморегулирал, според мен, по една проста причина - има голям брой пазарно мислещи собственици, които ясно разбират какво е имотът (актив, струващ пари) и разбират че в пазарната икономика е нормално цените и да падат.
Пазарно мислещите собственици са чужденците, които накупиха имоти до 2008 г. Сега те съвсем ясно разбират, че балонът се е пукнал, и просто продават масово. Т.е. тази група пазарно мислещи собственици определят посоката на пазара. В момента в Банско не можеш да обявиш продажба на 1000 евро квадрата - подобно на случващото се в София.

В София няма подобен тип пазарно мислещи собственици, които да са такъв дял, че да определят пазара. В София продавачите са 2 вида - частни лица без кредити, които могат да чакат и 10 години да продадат имот, като не са сигурни и дали изобщо искат да го продават. Втората група са строители, които карат по системата "няма да си плащам сметките и затова и пари не ми трябват". Тази система действително работи, защото никой на никого не плаща сметки, но и почти никой не предприема действия да обяви във фалит длъжника си. Всички чакат някое чудо да стане и да се "оправят нещата". Но така като всички чакат, дори чудото да не стане, активи на пазара не се появяват на намаляващи цени. Цялата схема до голяма степен се крепи на търпението на банките, които изобщо не си търсят парите от задлъжнелите строители, защото ако го направят, онези ще фалират и в балансите на банките ще зейнат огромни "дупки" официални. Т.е. банките имат интерес от "кухата" си статистика, според която имат някакви сериозни "активи", покриващи кредитите им. Всъщност активи няма, а реалната стойност на обезпечението е счетоводна измислица."
http://www.komentari.com/index.php?option=com_content&task=view&id=1262&Itemid=45 (http://www.komentari.com/index.php?option=com_content&task=view&id=1262&Itemid=45)
Титла: Re: Цените на имотите през 2013г.
Публикувано от: imotko в 03 Януари, 2013, 15:02:55
В грешка си. В София няма никакви драми за закъсали строители и банките нямат готови жилища, няма и да имат, защото няма откъде да ги вземат. В София има търсене на жилища, преди Коледа мой приятел продаде на тъмнозелено два апартамента близо до Южния парк и бул."България" на 780 евро метъра. Малко, но от сърце.
Титла: Re: Цените на имотите през 2013г.
Публикувано от: darkside в 04 Януари, 2013, 15:55:12

http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1j122226710747085&f1=details (http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1j122226710747085&f1=details)

http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1j131539750897638&f1=details (http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1j131539750897638&f1=details)

http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1j115590455184322&f1=details (http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1j115590455184322&f1=details)

http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1j135550082332146&f1=details (http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1j135550082332146&f1=details)

http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1j133572205629831&f1=details (http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1j133572205629831&f1=details)

http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1j128946528480621&f1=details (http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1j128946528480621&f1=details)

Теа линкове  съвсем ясно показват, че в бг още има цървули, които не познават стойноста на  парите.
Титла: Re: Цените на имотите през 2013г.
Публикувано от: BulCan в 04 Януари, 2013, 19:54:00
Снощи гледах новините в 22.30 ч. по канал 1 и говорителката директно призова населението да купува НИ (не беше като репортаж, просто каза, че цените на НИ и наемите повече няма да падат и който има спестени пари трябвало сега да купува). За подкрепа на твърдението след това имаше и кратко изказване на Страхил Иванов (управител на "Явлена"). Даже споменаха за 83 годишен пенсионер, който ударил джакпота от тотото и него го приканиха да инвестира в имоти. Точно преди това пък напомниха, че срочните депозити се облагат с данък от тази година и показаха нарастването на депозитната маса през 2013.

Малко странно ми се стори, обикновенно се пуска някакъв репортаж от който да се правят изводи, а това направо си беше  директно обръщение към нацията...
Титла: Re: Цените на имотите през 2013г.
Публикувано от: OwnerBG в 04 Януари, 2013, 21:01:58
Ех да беше наоколо Пруфесора да ни светне какво предстои. Ама другата сряда ще обявят едни интересни промени. Дано няма горчиво изненадани.
Титла: Re: Цените на имотите през 2013г.
Публикувано от: BulCan в 04 Януари, 2013, 21:32:03
ПрУфесОра усърдно ограмотява народа от няколко ника във форума на инвестор.бг

Ще го познаеш по стила:

http://www.investor.bg/app/webroot/forum/showthread.php?t=12619&page=3 (http://www.investor.bg/app/webroot/forum/showthread.php?t=12619&page=3)
Титла: Re: Цените на имотите през 2013г.
Публикувано от: marandi в 05 Януари, 2013, 05:34:30
ЧНГ - мирна, честита, здрава и успешна за всички бебета сладки от форумО - хихи

П.П. От 2 години спрях да пускам прогнозите за БГ, за 2013 тоже е направена отдавна. Надежда и вяра винаги трябва да има.

Последният, който ще ги отнеме от някого е Русото и затова не публикувам вече. Ако се случи "бяла" лястовица на хоризонта, ще съм първият, който да я посочи.

 *drink9* *drink10* *drink11* *whiskey* *drink11* *drink10* *drink9*


Титла: Re: Цените на имотите през 2013г.
Публикувано от: darkside в 05 Януари, 2013, 10:47:13
Снощи гледах новините в 22.30 ч. по канал 1 и говорителката директно призова населението да купува НИ (не беше като репортаж, просто каза, че цените на НИ и наемите повече няма да падат и който има спестени пари трябвало сега да купува). За подкрепа на твърдението след това имаше и кратко изказване на Страхил Иванов (управител на "Явлена"). Даже споменаха за 83 годишен пенсионер, който ударил джакпота от тотото и него го приканиха да инвестира в имоти. Точно преди това пък напомниха, че срочните депозити се облагат с данък от тази година и показаха нарастването на депозитната маса през 2013.

Малко странно ми се стори, обикновенно се пуска някакъв репортаж от който да се правят изводи, а това направо си беше  директно обръщение към нацията...

http://bnt.bg/bg/news/view/92111/za_pazara_na_nedvijimi_imoti_prez_2013_a (http://bnt.bg/bg/news/view/92111/za_pazara_na_nedvijimi_imoti_prez_2013_a)
Титла: Re: Цените на имотите през 2013г.
Публикувано от: darkside в 05 Януари, 2013, 13:36:29
http://paper.standartnews.com/bg/article.php?d=2013-01-05&article=436425 (http://paper.standartnews.com/bg/article.php?d=2013-01-05&article=436425)
Титла: Re: Цените на имотите през 2013г.
Публикувано от: dodo2 в 22 Февруари, 2013, 00:59:48
Тук (http://www.fimoti.com/index.php/topic,975.0.html) ясно се вижда, че в София в последната година спадът на спада спадна. А последните три месеца даже и любимия ми интервал 400-600 евро не расте, а напротив. А който разбира какви са кардиограмките вдясно пък ще види, че цените направо са обърнали посоката.

Във Варна - напротив, докато предните години в София наклонът беше голям, там сега е така (6-7% годишно).

В Пловдив пък интервалът 200-400 е отбелязан с тъмнозеленото и той расте ли расте, толкова ли е гадно в Пловдив?

А Бургас от 3 години е умрял ни нагоре, ни надолу.

Което всичко може да означава, че пак има миграция към София за сметка на провинцията, май и по автомобилите по улиците има такова усещане. Интересно политическите събития сега как ще се отразят?

 *drink6*
Титла: Re: Цените на имотите през 2013г.
Публикувано от: OwnerBG в 22 Февруари, 2013, 14:05:47
Тук ([url]http://www.fimoti.com/index.php/topic,975.0.html[/url]) ясно се вижда, че в София в последната година спадът на спада спадна. А последните три месеца даже и любимия ми интервал 400-600 евро не расте, а напротив. А който разбира какви са кардиограмките вдясно пък ще види, че цените направо са обърнали посоката.

Във Варна - напротив, докато предните години в София наклонът беше голям, там сега е така (6-7% годишно).

В Пловдив пък интервалът 200-400 е отбелязан с тъмнозеленото и той расте ли расте, толкова ли е гадно в Пловдив?

А Бургас от 3 години е умрял ни нагоре, ни надолу.

Което всичко може да означава, че пак има миграция към София за сметка на провинцията, май и по автомобилите по улиците има такова усещане. Интересно политическите събития сега как ще се отразят?

 *drink6*


Абе те хората за подкрепящ митинг дойдоха, ама ще поостанат.  *joint*
Титла: Re: Цените на имотите през 2013г.
Публикувано от: darkside в 28 Февруари, 2013, 18:38:51
http://www.blitz.bg/news/article/184882 (http://www.blitz.bg/news/article/184882)
Титла: Re: Цените на имотите през 2013г.
Публикувано от: nachev в 28 Февруари, 2013, 20:10:11
Снощи 26.02.2013 г. случайно попаднах на един епизод от предаването на В. Ахчиева по К1. Отначало малко преднамерено не слушах, но после изведнъж усетих, че е напипала нещо.

Ако го качат на сайта, вижте го.

Само скицирам.
На територията на Александровска болница още 2005 г. започнал един строеж на нова болница (болнична сграда). Това трябвало да представлява разширение на  болница Св. Екатерина. Тогава шеф е бил. Чирков.
Показаха построеното. Бетоновият скелет е завършен. Ограждащи стени практически няма.

Излезе, че около 13000 м2 са стрували  около 5 млн. лв. Тук има особености и дълга история, спорове.
Това са все пак цени  от 2005 година.
Цялата територия на МА и сградите на болниците са публична държавна собственост, самата болница дори е била в забранителен списък за приватизация.

В един момент (вече в ново време) някому хрумва идеята, че новият "имот" може да бъде изваден и да стане частна държавна собственост. За парцела отдолу не се говореше ясно и това е слабост на разследването, но аз лично мисля, че там не са могли да пипат.
След това да привлекат външен инвеститор и по линия на публично-частно партньорство, да приватизират имота и не на последно място да приватизират дейността.
Подготвили се сериозно.
Имало дори процедура по апорт на сградата. Тук Ахчиева ги оплете нещата, но това не е толкова съществено.

Кой от многобройните здр. министри на правителството е вътре в схемата не се разбра дефинитивно. Във филма показаха само някаква служителка, началник отдел.

Ахчиева твъди, че хванала далаверата, която е оборима по следните причини.
Ще го обясня с мои думи.
За да се промени собствеността от публична в частна трябва да съществува имот - сграда.
Имотът - сграда се появява в правния мир след подписването на акт 14 - завършен груб строеж.
Грубият строеж се случва след завършване на строително монтажните работи, което включва задължително покрив и ограждащи стени.
Да, ама ограждащи стени видимо няма.
Следователно няма завършен груб, няма имот, процедурата е видимо опорочена.

Юнаците от ДАГ му намерили цаката. Издали  А14, като си вързали гащите с едно твърдение, че т.к. ограждащите стени ще представляват окачена стъклена фасада, то тя технологически щяла да се изпълни на по-късен етап.
И тук ввъ филма се появява архитектката на сградата и твърди, че за първи път чува за окачена стъклена фасада.

Пред нищо не се спират.
Това е страната на неограничените възможности.

Титла: Re: Цените на имотите през 2013г.
Публикувано от: nachev в 28 Февруари, 2013, 20:34:54
[url]http://bnt.bg/bg/productions/69/edition/29643/otkrito_27_fevruari_2013_v_hod_li_e_skrita_privatizacija_na_universitetskite_bolnici_koito_se_namirat_v_zabranitelnija_spisyk_za_privatizirane[/url] ([url]http://bnt.bg/bg/productions/69/edition/29643/otkrito_27_fevruari_2013_v_hod_li_e_skrita_privatizacija_na_universitetskite_bolnici_koito_se_namirat_v_zabranitelnija_spisyk_za_privatizirane[/url])

Начев,за това ли иде реч ?


Точно това е !
Несръчно пратих част от поста.
После се върнах и го дописах!
Просто не очаквах, че вече са го качили.
Благодаря ти!

Нали сме изкушени имотаджии.
Дори за едната обща имотно юридическа култура си струва да се види.
Титла: Re: Цените на имотите през 2013г.
Публикувано от: чи-чов-ци в 28 Февруари, 2013, 21:07:35

  Начев, може би се изказвам малко прибързано, защото не съм гледал предаването, но в цялата история нещо не ми е ясно. Акт 14 по смисъла на Наредба 3 / за актове и протоколи по време на строителство / третира приемане на конструкцията. Ограждащите / фасадни / зидове в случая / а и по принцип при новото строителство / не са конструктивни елементи. Акт 14 не би трябвало да третира ограждащи елементи, ако те не са част от носещата конструкция, и в този смисъл изобщо не е изненада, че се изважда аргумента с окачената фасада. Явно някъде по нормативните документи пак има бъг.
  Поздрави!
Титла: Re: Цените на имотите през 2013г.
Публикувано от: imotko в 28 Февруари, 2013, 21:28:27
Бъг има не в нормативните документи, а в журналистите /както винаги/ и в Начев /както често, от бързане/.
Не чул, не видял, не разбрал, щото бързал. Бързал, има имал време да пусне тук поредната ............. новина с общочовешко значение.
Титла: Re: Цените на имотите през 2013г.
Публикувано от: чи-чов-ци в 28 Февруари, 2013, 22:08:25

 Imotko, Начев е изключително добронамерен човек. И с много полезни мнения и становища. Не бъди язвителен, излишно е.
 Спокойна вечер на всички!
Титла: Re: Цените на имотите през 2013г.
Публикувано от: imotko в 28 Февруари, 2013, 23:29:25
Извинявам се на Начев за случая.  За наказание изгледах цялото предаване, темата беше интересна, макар и не с европейско и световно значение. 
Е, какво, намерили си докторчетата идея за далаверка, нищо повече. Още има много път да се извърви и не може да се каже ще има ли далавера или не. По принцип не е лошо да поразвием малко медицината, частно или държавно, че лекарите никакви ги няма.
   
Титла: Re: Цените на имотите през 2013г.
Публикувано от: Фло в 01 Март, 2013, 01:23:10
В случая колегата nachev се възмущава заради вярата си в справедливостта на ЗУТ,който разрешава разпоредителни сделки след Протокол 14/акт14/. Аз имам обратното мнение .ЗУТ е справедлив, ама друг път! Случая демонстрира нерационалната  държава,с ограничаваща антилиберална  намеса в стопанството и съответно в гражданските отношения.По тази причина стотици хиляди квадратни метри в страната стоят недостроени,като паметници на тъпото българско законодателство. В пазарната икономика в условията на свободната стопанска инициатива би следвало да може имот или части от него да могат да сменят собственика си при всяко състояние,като почнеш от първа,копка,втора копка,половин стена,четвърт покрив и т.н.Това би следвало и за всяко нещо,което може да се остойности в пари.Вземете бай Тошовия ЗТСУ и го сравнете със ЗУТ и ще излезе ,че е много по либерален по дух.ЗУТ е рестриктивен и вреден за икономиката закон,който трябва да се отмени изцяло и направи нов.Такива закони пропити със социалистически етатизъм са няколко хиляди и са водещата причина за бедността на България.По същество българското законодателство може да се определи на митичните Авгиеви обори.
Титла: Re: Цените на имотите през 2013г.
Публикувано от: nachev в 01 Март, 2013, 17:28:08
ЗАКОН ЗА УСТРОЙСТВО НА ТЕРИТОРИЯТА
В сила от 31.03.2001 г.
Обн. ДВ. бр.1 от 2 Януари 2001г., изм. ДВ. бр.41 от 24 Април 2001г., изм. ДВ. бр.111 от 28 Декември 2001г., изм. ДВ. бр.43 от 26 Април 2002г., изм. ДВ. бр.20 от 4 Март 2003г., изм. ДВ. бр.65 от 22 Юли 2003г., изм. ДВ. бр.107 от 9 Декември 2003г., изм. ДВ. бр.36 от 30 Април 2004г., изм. ДВ. бр.65 от 27 Юли 2004г., изм. ДВ. бр.28 от 1 Април 2005г., изм. ДВ. бр.76 от 20 Септември 2005г., изм. ДВ. бр.77 от 27 Септември 2005г., изм. ДВ. бр.88 от 4 Ноември 2005г., изм. ДВ. бр.94 от 25 Ноември 2005г., изм. ДВ. бр.95 от 29 Ноември 2005г., изм. ДВ. бр.103 от 23 Декември 2005г., изм. ДВ. бр.105 от 29 Декември 2005г., изм. ДВ. бр.29 от 7 Април 2006г., изм. ДВ. бр.30 от 11 Април 2006г., изм. ДВ. бр.34 от 25 Април 2006г., изм. ДВ. бр.37 от 5 Май 2006г., изм. ДВ. бр.65 от 11 Август 2006г., изм. ДВ. бр.76 от 15 Септември 2006г., изм. ДВ. бр.79 от 29 Септември 2006г., изм. ДВ. бр.82 от 10 Октомври 2006г., изм. ДВ. бр.106 от 27 Декември 2006г., изм. ДВ. бр.108 от 29 Декември 2006г., изм. ДВ. бр.41 от 22 Май 2007г., изм. ДВ. бр.61 от 27 Юли 2007г., изм. ДВ. бр.33 от 28 Март 2008г., изм. ДВ. бр.43 от 29 Април 2008г., изм. ДВ. бр.54 от 13 Юни 2008г., изм. ДВ. бр.69 от 5 Август 2008г., изм. ДВ. бр.98 от 14 Ноември 2008г., изм. ДВ. бр.102 от 28 Ноември 2008г., изм. ДВ. бр.6 от 23 Януари 2009г., изм. ДВ. бр.17 от 6 Март 2009г., изм. ДВ. бр.19 от 13 Март 2009г., изм. ДВ. бр.80 от 9 Октомври 2009г., изм. ДВ. бр.92 от 20 Ноември 2009г., изм. ДВ. бр.93 от 24 Ноември 2009г., изм. ДВ. бр.15 от 23 Февруари 2010г., изм. ДВ. бр.41 от 1 Юни 2010г., изм. ДВ. бр.50 от 2 Юли 2010г., изм. ДВ. бр.54 от 16 Юли 2010г., изм. ДВ. бр.87 от 5 Ноември 2010г., изм. ДВ. бр.19 от 8 Март 2011г., изм. ДВ. бр.35 от 3 Май 2011г., изм. ДВ. бр.54 от 15 Юли 2011г., изм. ДВ. бр.80 от 14 Октомври 2011г., доп. ДВ. бр.29 от 10 Април 2012г., доп. ДВ. бр.32 от 24 Април 2012г., изм. ДВ. бр.38 от 18 Май 2012г., изм. и доп. ДВ. бр.45 от 15 Юни 2012г., доп. ДВ. бр.47 от 22 Юни 2012г., изм. и доп. ДВ. бр.53 от 13 Юли 2012г., изм. ДВ. бр.77 от 9 Октомври 2012г., изм. и доп. ДВ. бр.82 от 26 Октомври 2012г., изм. ДВ. бр.99 от 14 Декември 2012г., изм. ДВ. бр.15 от 15 Февруари 2013г.
...............
Допълнителни разпоредби
.............
§ 5. По смисъла на този закон:
......................................
46. (предишна т. 42 - ДВ, бр. 65 от 2003 г.) "Груб строеж" е сграда или постройка, на която са изпълнени ограждащите стени и покривът, без или със различна степен на изпълнени довършителни работи.
http://lex.bg/laws/ldoc/2135163904
 (http://lex.bg/laws/ldoc/2135163904)

НАРЕДБА No 3
ОТ 31 ЮЛИ 2003 Г.
ЗА СЪСТАВЯНЕ НА АКТОВЕ И ПРОТОКОЛИ ПО ВРЕМЕ НА СТРОИТЕЛСТВОТО
Обн. ДВ. бр.72 от 15 Август 2003 г., изм. ДВ. бр.37 от 4 Май 2004 г., изм. ДВ. бр.29 от 7
Април 2006 г.

14.  акт за приемане на конструкцията (приложение  No 14) – съставя  се  от проектанта -  конструктор, строителя, технически правоспособното физическо лице по част "Конструктивна" към лицето, упражняващо строителен надзор, съдържа констатации за съответствието на строежа с проекта въз основа на данни от съставената предходна документация (дневници на строежа – бетонов, монтажен и др., съгласно правилата за изпълнение на съответния вид СМР , документите, удостоверяващи съответствие на вложените строителни продукти със съществените изисквания към строежите ,  и др., доказващи годността за употреба при спазване  на съществените изисквания към строежите )  съгласно действащата нормативна уредба за приемане , извършване и контрол на отделните видове строителни и монтажни работи, оценка за наличие на недостатъци, възможността за тяхното отстраняване и заключение за приемане на строителната конструкция при постигане изискванията на чл. 169, ал. 1 и 2 ЗУТ;
http://www.esmis.government.bg/upload/docs/2012-01//Naredba_3_za_s__stav__ne_na_aktove_i_protokoli_po_vreme_na_stroitelstvo.pdf (http://www.esmis.government.bg/upload/docs/2012-01//Naredba_3_za_s__stav__ne_na_aktove_i_protokoli_po_vreme_na_stroitelstvo.pdf)
Титла: Re: Цените на имотите през 2013г.
Публикувано от: imotko в 01 Март, 2013, 20:08:37
И разбра ли сега, че акт 14 /протокол 14/ и "груб строеж" са две различни неща?
Титла: Re: Цените на имотите през 2013г.
Публикувано от: nachev в 01 Март, 2013, 21:34:17
И разбра ли сега, че акт 14 /протокол 14/ и "груб строеж" са две различни неща?

От изброените в Н 3 актове, най-близо съдържателно до "груб строеж" е  14. Е, Има там още един протокол.
Много добре знаеш за какво става дума, хвана правилния тон с извинението, но сега си решил, че като ме надприказваш, че се утвърдиш.

Този път без мен.
Титла: Re: Цените на имотите през 2013г.
Публикувано от: OwnerBG в 01 Март, 2013, 22:25:15
И разбра ли сега, че акт 14 /протокол 14/ и "груб строеж" са две различни неща?


От изброените в Н 3 актове, най-близо съдържателно до "груб строеж" е  14. Е, Има там още един протокол.
Много добре знаеш за какво става дума, хвана правилния тон с извинението, но сега си решил, че като ме надприказваш, че се утвърдиш.

Този път без мен.


Това с грубия строеж е страхотно блато. Ето едно тълкувателно решение, което за съжаление се отнася конкретно и за мой имот. Ако на някой му се чете. Имате ли въпроси може и да успея да отговоря. Че то и съдът на някои места е учуден от себе си. Внимавайте. Длъжко е. Това е след 18 години дела.

ВКС въвежда ред при недовършените строежи

Излезе дълго чаканото тълкувателно решение, което въвежда яснота при „упражняване на правото на строеж” употребено в чл. 67 ЗС , от кой момент започва да тече давностният срок по чл. 67 ЗС , упражняването на правото на строеж за отделни обекти в сграда.
ТЪЛКУВАТЕЛНО РЕШЕНИЕ
№ 1/2011 г.
гр.София, 4 май 2012 г.
http://www.sobstvenik.com/?p=4257 (http://www.sobstvenik.com/?p=4257)
Титла: Re: Цените на имотите през 2013г.
Публикувано от: darkside в 06 Март, 2013, 10:00:16
http://www.bower-properties.com/property/rs663a-st-ivan-rilski-585 (http://www.bower-properties.com/property/rs663a-st-ivan-rilski-585)

Тези, които очакват ЪП-а на цените на имотите ша трябва да открият елексира на бесмъртието!........За да дочакат!   Тук, за съжаление, се задава бавен спад с години. Колко, никой не знае. Нещо като Японския синдром.
Става дума за стандартните имоти и селските къщи в Прованса. Панелите са обречени, след десетина години мноу от тех ще станат опасни за обитаване...
Топ имотите са си отделен пазар. Там спад може и да няма, а поскъпването във времето е сигурно.
Титла: Re: Цените на имотите през 2013г.
Публикувано от: darkside в 06 Март, 2013, 12:12:08

Тези, които очакват ЪП-а на цените на имотите ша трябва да открият елексира на бесмъртието!.......
Дарки,нещо не разбирам как кореспондира линка,който си пуснал и обобщението отдолу.

Спада в цените на НИ не е първия,нито ще е последния в БГ,дори и в света.
Драми според мен няма,това са нормални процеси.
Нема връзка, Регатке. Просто един добър имот с добра цена.
А спада е неизбежен като смъртта и данъците.  Поради все по-ниския стандарт на живот. Политическата и икономическа криза вътре в страната тласкат хората към терминал 1 и 2 а не към желание за покупка на имот.
Такава лавина от обяви "продава" не е имало в историята на тая държава!
Права си, тва е на цикли. Тоя път ще е дълго, щото няма централен курс на м.кв. за деня. Има статии и тв предавания...повечето тенденциозни.
Титла: Re: Цените на имотите през 2013г.
Публикувано от: darkside в 06 Март, 2013, 15:17:18
И не се шегувай с Джо Блек,да се не разсърди   *scare*  *rofl*
Ха ха! "Да срещнеш Джо Блек"  ми е от любимите филми! Мноу мъдрост има в него, мноу поводи за размисъл над Битието!
О,К,, Реге, съгласен съм че има мноу разходи "под масата" за такъв имот. Който го купи да си преценява.....За панелните - да, площта е реална. Но енергийните загуби са големи при тях, а тока ЩЕ ПОСКЪПВА!  Сегашния популизъм няма да издържи дълго (тия 7% намаление). ТЕЦ-а също ще поскъпва.
Протестите няма да доведат до нищо съществено, поне в тоя си мирен вид. Политическата класа и олигарсите, чуждите вериги и т.н.  държат работните места в тая страна! Или трябва да им се отнеме собствеността, или хората са им в ръцете!
В момента се снишават и гъделичкат болното средностатистическо его на българина, създавайки илюзия за някакви отстъпки. Те знаят, че времето работи за тях.
Един следващ бунт обаче, може да бъде истински, в това е риска за политиците, ма те го знаят......а сега тва е игра на Котката с Мишките....и Котката се прай на мноу демократична, влага разбиране в мишите проблеми....а в същност им крои въжето! *scare*
Няма среден път!
Титла: Re: Цените на имотите през 2013г.
Публикувано от: darkside в 06 Март, 2013, 15:20:19
   
Евреин намира лампа, потъркал и излязъл дух.
-Ще те направя най-богатия човек на земята но ще убия всичките приятели и роднини.
евреина се замислил и след 20 мин. не издържал и попитал
-Добре къде е уловката? *scare* *scare* *scare*
Титла: Re: Цените на имотите през 2013г.
Публикувано от: annvlad в 10 Март, 2013, 22:41:32
Ами добър ден и дал Ви Бог добро ! От всичко събрано като информация за имотите в България + лични наблюдения и проверки през кратките визити в България. Та на думата пак аз като проста цифрова душа не виждам никакви солидни признаци за увеличение на цените на имотите през 2013 та. 1.Първоначалния водещ фактор е ръст в икономиката - ръст в производство или услуги наши български ( нещо от рода и мащаба на айфоните,  или амазон, или Интел започне да отваря рисърч лаборатории под път и над път из земите български). 2. Лгическо следствие от 1 е цените на имотите да са във възходящ тренд.
Но реалността е друга 1 не се случва (защо не се случва мога томове да напиша както и старата публика от тоя форум вярвам). Затова и 2 няма да се случи  със сигурност пък за 2013. Аргументите срещу нереално високите цени (офертни) отнесени към жалкия стандарт на живот на това което може да се класифицира като имот ставащ за достойно човешко жилще в България, са полезни само за бъдещите евентуални купувачи попаднали на тоя сайт покрай сърф-а. За купувачите с доходите не по големи 20 хил евро на год: не купувайте нищо което е повече от три  пъти годишния брутен доход на година. И то за нещо което наистина ви устройва и не изисква никакви допълнителни подобрения и поправки - шросто плащате и влизате в дома си. Идиотията (според мене!) шпакловка и замаска на цени от 10 пъти и повече  годишния ви доход е психиатрично клиничен симптом на продаващите а по късно и на съгласилите се на такава сделка *neg* 
Лично проверен и изпитан работещ принцип : имота се изплаща бързо ако се следва принципа 3 годишни брутни дохода за да е лесно за втори имот или друга инвестиция. Ние не сме вечно млади и общото богатство не може да е само имоти - трябва си и кеш, и дивиденти.
Сега очаквам да докарат вода от девет дерета и да доказват как това не важи за България. Важи, важи...ии ей на четох някъв Каратиста в борда ЧЕЗ вземал 35к на месец, ами в софийска вода ли беше, или заменките, или евтинки парцели по няколко левчета на кв.м..за отбрани мошенници...Така че скъпи сънародници купувачи: четете, информирайте се не бъдете *sheep* Айде  *drinks*
Титла: Re: Цените на имотите през 2013г.
Публикувано от: OwnerBG в 11 Март, 2013, 00:14:23
С молба към всички разбиращи от ниски цени. Стар клиент ме е натоварил да му намеря двустаен панелен в Редута и Слатина. Я надникнете какво е положението по тези места и да си похортуваме за логиката на цените и падащите такива.
Титла: Re: Цените на имотите през 2013г.
Публикувано от: dodo2 в 11 Март, 2013, 00:35:45
В imot.bg:
296 двустайни в двата квартала
7 до 499 евро/м2
34 до 599 евро/м2
103 до 699 евро/м2
Ей на този какво му е - за 485 евро/м2? Ако се смята по стандарта "български квадратен метър" (+общи части и мазе) сигурно на 400 ще отиде:
http://www.imot.bg/pcgi/printdet.cgi?id=1b135696322073910 (http://www.imot.bg/pcgi/printdet.cgi?id=1b135696322073910)
Титла: Re: Цените на имотите през 2013г.
Публикувано от: OwnerBG в 11 Март, 2013, 03:56:10
34000 EUR за гарсониера от с изнесен балкон. Не. Благодаря. Направо ще ме бият на място.
Титла: Re: Цените на имотите през 2013г.
Публикувано от: imotko в 11 Март, 2013, 09:33:21
70 кв.м. гарсониери няма.
Титла: Re: Цените на имотите през 2013г.
Публикувано от: imotko в 11 Март, 2013, 14:23:23
Точно си разбрала. Ипотекирани имоти на половин цена, даже и на по-малко.
Стига да намерят. Молче нещо, заводче, теренчета.
В България няма пакети от ипотеки на апартаменти, които да представляват интерес за подобни инвеститори, или, ако все пак такива има, то те са малки. Все пак тук драмите с ипотекирани жилища и необслужвани кредити са малко.
Титла: Re: Цените на имотите през 2013г.
Публикувано от: OwnerBG в 11 Март, 2013, 14:39:46
70 кв.м. гарсониери няма.

Няма разбира се. 52 квадрата са и терасата е голяма. Хол с бокс и малка стая на засечката след банята. За новобранци старшини или млади специяяялисти . Това е имот за мазохисти.
Титла: Re: Цените на имотите през 2013г.
Публикувано от: darkside в 11 Март, 2013, 21:59:10
http://www.trulia.com/property/3052885098-3288-W-Grand-St-Detroit-MI-48238#photo-1 (http://www.trulia.com/property/3052885098-3288-W-Grand-St-Detroit-MI-48238#photo-1)
Титла: Re: Цените на имотите през 2013г.
Публикувано от: dodo2 в 11 Март, 2013, 22:58:53
http://www.trulia.com/property/3007597069-2986-Richton-St-Detroit-MI-48206 (http://www.trulia.com/property/3007597069-2986-Richton-St-Detroit-MI-48206)

Price History for 2986 Richton St
01/09/2006    Sold   $93,000
02/14/2008    Sold $40,600
01/12/2009    Sold   $2,200
Титла: Re: Цените на имотите през 2013г.
Публикувано от: Дядо Мечо в 16 Март, 2013, 22:39:54
Ще ви кажа, пък дано свърши работа някому- гарсониера, 45 кв. м., последен етаж, стара тухла, във Враца, блока на "Космос" (къде е и как изглежда тоя блок "Космос" не знам, бил 4- 5 етажен, запазен, в добър като за Враца район), за козметичен ремонт, с някакви мебели. Продаден преди 3 седмици за 18000 лв.
Много ли е, малко ли е? Аз идея си нямам.
 *drink5*
Титла: Re: Цените на имотите през 2013г.
Публикувано от: imotko в 17 Март, 2013, 13:52:58
Не е малко.
Титла: Re: Цените на имотите през 2013г.
Публикувано от: darkside в 02 Декември, 2013, 10:35:35


Теа линкове  съвсем ясно показват, че в бг още има цървули, които не познават стойноста на  парите.
http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1q135178388618830&f1=details (http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1q135178388618830&f1=details)