Публикации - selena7777
1
Дискусия за цените / Re: 5500 e / кв. м. на зелено?
« -: 02 Юни, 2013, 15:41:24 »
Здравей, Регата!
Много се радвам, че така бързо ми реагира. Хич не съм във възторг от това, което ми предстои да правя и все се надявам някак да ми се размине, но ако ми е писано, то поне да не е с груби грешки и големи загуби. Всяка твоя дума е от значение, за това ако имаш малко време и сили, с удоволствие ще приемем всяко разяснение.
По същество: Беше ни обяснено, че акт 15 се прави при завършване на грубия строеж, т.е. при наличие на покрив и след като го приеме съответната комисия. Тогава се прехвърля нотариално правото на строеж за всичката земя, освен тази, където са избраните от нас апартаменти, върху приобретателя и той вече разполага както си иска с нея, т.е. може да продава останалите апартаменти и земята.
"1.4.3.Страните се задължават да сключат в нотариална форма окончателния договор за учредяване право на строеж върху урегулирания поземлен имот, предмет на този договор, който е подробно описан в т.1.1, . УЧРЕДИТЕЛИТЕ се задължават да учредят на ПРИОБРЕТАТЕЛЯ право на строеж върху недвижимият имот, описан в т 1.1, в срок до 30 (тридесет)14дни от датата на одобряване на техническите и работни проекти за
строителство на сградата, съгласуване на идейния архитектурен проект от
компетентните инстанции строителство в седмодневен срок след одобряването.
............................
1.5 УЧРЕДИТЕЛИТЕ се задължават да прехвърлят на ПРИОБРЕТАТЕЛЯ и/или на трети лица-собственици на имоти в сградата, съответните идеални части от правото на собственост върху земята, съобразно делът на ПРИОБРЕТАТЕЛЯ и/или на третите лица-собственици, в срок до 30 (тридесет) 20дни след заверка на кота корниз и било от компетентните
инстанции, завършване на сградата в груб строеж и съставяне на протокол съгласно получаване на удостоверение по чл. 181, ал.2 от ЗУТ и издадена данъчна оценка за правото на собственост върху дворното място.
ПРИОБРЕТАТЕЛЯТ ...."
....................................
4.2.4.2 В случай, че УЧРЕДИТЕЛИТЕ не изпълнят задължението си да учредят в нотариална форма право на строеж в полза на ПРИОБРЕТАТЕЛЯ съгласно т.1.4.3 от този договор и в случай, че ПРИОБРЕТАТЕЛЯТ е изпълнил всичките си задължения до този момент по договора, то УЧРЕДИТЕЛИТЕ дължат на ПРИОБРЕТАТЕЛЯ неустойка за неизпълнение в размер на 100 000 EUR (сто хиляди евро). След заплащането на тази неустойка, ПРИОБРЕТАТЕЛЯТ се задължава да предаде на УЧРЕДИТЕЛИТЕ всичко извършено до този момент от него, в изпълнение на настоящия договор (документи, скици, проекти и др.)."
Друго обяснение беше, че след като едно жилище е изкупено, то земята вече не му е необходима и тя само би носела тежести под форма на данъци, затова навреме да се отърваваме от нея.
Не разбирам какво е "частично право на строеж" ??
Адвокатът беше "мой човек" само при първата ни среща, след това - размяна на визитни картички с предприемача....стандартната схема и сега със синовете се стремим да наваксваме пропуснатото в правото през годините
Тъй като предприемачът много бърза да се подпише предварителния договор, въпреки, че процедурата по изкупуване на земята започна едва преди 15-20 дни, подозирам, че има нещо , което не е съвсем наред. Затова ще помоля в дискусията да се включи с въпроси и синът.
Пожелавам хубава неделна вечер
Много се радвам, че така бързо ми реагира. Хич не съм във възторг от това, което ми предстои да правя и все се надявам някак да ми се размине, но ако ми е писано, то поне да не е с груби грешки и големи загуби. Всяка твоя дума е от значение, за това ако имаш малко време и сили, с удоволствие ще приемем всяко разяснение.
По същество: Беше ни обяснено, че акт 15 се прави при завършване на грубия строеж, т.е. при наличие на покрив и след като го приеме съответната комисия. Тогава се прехвърля нотариално правото на строеж за всичката земя, освен тази, където са избраните от нас апартаменти, върху приобретателя и той вече разполага както си иска с нея, т.е. може да продава останалите апартаменти и земята.
"1.4.3.Страните се задължават да сключат в нотариална форма окончателния договор за учредяване право на строеж върху урегулирания поземлен имот, предмет на този договор, който е подробно описан в т.1.1, . УЧРЕДИТЕЛИТЕ се задължават да учредят на ПРИОБРЕТАТЕЛЯ право на строеж върху недвижимият имот, описан в т 1.1, в срок до 30 (тридесет)14дни от датата на одобряване на техническите и работни проекти за
строителство на сградата, съгласуване на идейния архитектурен проект от
компетентните инстанции строителство в седмодневен срок след одобряването.
............................
1.5 УЧРЕДИТЕЛИТЕ се задължават да прехвърлят на ПРИОБРЕТАТЕЛЯ и/или на трети лица-собственици на имоти в сградата, съответните идеални части от правото на собственост върху земята, съобразно делът на ПРИОБРЕТАТЕЛЯ и/или на третите лица-собственици, в срок до 30 (тридесет) 20дни след заверка на кота корниз и било от компетентните
инстанции, завършване на сградата в груб строеж и съставяне на протокол съгласно получаване на удостоверение по чл. 181, ал.2 от ЗУТ и издадена данъчна оценка за правото на собственост върху дворното място.
ПРИОБРЕТАТЕЛЯТ ...."
....................................
4.2.4.2 В случай, че УЧРЕДИТЕЛИТЕ не изпълнят задължението си да учредят в нотариална форма право на строеж в полза на ПРИОБРЕТАТЕЛЯ съгласно т.1.4.3 от този договор и в случай, че ПРИОБРЕТАТЕЛЯТ е изпълнил всичките си задължения до този момент по договора, то УЧРЕДИТЕЛИТЕ дължат на ПРИОБРЕТАТЕЛЯ неустойка за неизпълнение в размер на 100 000 EUR (сто хиляди евро). След заплащането на тази неустойка, ПРИОБРЕТАТЕЛЯТ се задължава да предаде на УЧРЕДИТЕЛИТЕ всичко извършено до този момент от него, в изпълнение на настоящия договор (документи, скици, проекти и др.)."
Друго обяснение беше, че след като едно жилище е изкупено, то земята вече не му е необходима и тя само би носела тежести под форма на данъци, затова навреме да се отърваваме от нея.
Не разбирам какво е "частично право на строеж" ??
Адвокатът беше "мой човек" само при първата ни среща, след това - размяна на визитни картички с предприемача....стандартната схема и сега със синовете се стремим да наваксваме пропуснатото в правото през годините
Тъй като предприемачът много бърза да се подпише предварителния договор, въпреки, че процедурата по изкупуване на земята започна едва преди 15-20 дни, подозирам, че има нещо , което не е съвсем наред. Затова ще помоля в дискусията да се включи с въпроси и синът.
Пожелавам хубава неделна вечер
Регата, нито един от посочените от теб линкове не се отнася за мен.
((
)?
нашев, дължа с извинение едно признание. Толкова бях във възторг, че съм ви открила (форума за имоти, де 
, че побързах да ви напиша , а то не излезна много свързано, с което несъзнателно съм ви заблудила. Всичко е законно построено и тъй като случаите като нашия са хиляди в България, ще се постарая да ви намеря и цитирам законите. Това не означава, че се отказвам от качествения квалифициран съвет срещу заплащане. Въпреки, че по професия съм инженер, от 2003г. се занимавам с изучаване на законите в областта на общинската и държавната собственост и ....нямам думи, но в момента вече е късно за такава тежка тематика. Ще се постарая до няколко дни да систематизирам информацията така, че да бъде разбираема и ха! - дано да се намери подходящия за мен юрист. Оставам с надеждата, че и вашият интерес ще се запази . 
