Покажи участието

От тук може да видиш всички публикации на този потребител.

Публикации - дами и господа

Страници: 1 2 [3] 4
31
от КТБ по-добро няма-факт. И аз не намирам нищо притеснително при КТБ и въпреки това имам и на други места , които ме притесняват повече ,но правилото за яйцата и кошницата  е по-силно .

32
Напротив Муза, най-добре това се забелязва при наемите.
Те реагират най-бързо на обстановката, продажбите са по-инертни.
При големите апартаменти става доста трудно да се намери наематели и разликата с по-малките е минимална.
Дори при най-малките и евтини  може да се каже че не им е паднала цената (на наема)
После същото става и с продажбите.
Просто ликвидността на скъпите неща  рязко спада.

Имам в предвид не само лукс, ами всякакви видове класове .
Не само имоти, ами всякакви видове стоки.

Има и изключения разбира се - уникалните стоки.
Имам впредвид направени с редки материали , с висока художествена стойност от майстори  на ръка ( не машинно производство).

Примерно за имот - пода от рядък и красив мрамор или паркет направен на фигури, ламперия от махагон и екзотични видове дърво с много молдинги и орнаменти, стени с ръчно рисувани тапети  или мазилки примерно , дограми и врати с резби по тях, тавани с венециански мозайки и стенописи , огромни полюлеи , всичко това правено от добър майстор (иначе не влиза в тая категорията )  :)
За мебелите няма да споменавам че ще ми стане лошо - (само ще кажа че не трябва да са от МДФ, ПДЧ, чам, алуминий)  и всеки си има  история.
Отвънка градина с подрязани и оформени храсти и дървета, цветя, саксии, с направени пътечки и т.н. Офф как се размечтах .
Отвреме навреме дават по телевизията къщата на някой милионер , милиардер или просто кожодер,  или ако сте ходили на екскурзия да разглеждате някой музей.
Ама те са малък процент от луксозните стоки, дори може и да не са луксозни). Броят се на пръсти  *drink10*

А това че всеки който си предлага имота си и го обявява за луксозен и уникален си е пълен майтап.

 

33
Никой не оспорва срива.

И за луксозните стоки - аз пък си мисля, че луксозните стоки са по-малко засегнати от стоките за масово потребление в периоди на кризи и депресии. Така съм чел, иначе не съм клиент на луксозните стоки и нямам лично наблюдение. Може би единствено това, че на ЕС класата ценат й падна от 154 на 119 кЕ, та на хайвана да му останат дребни... И ЕС-ките се продават, а малките си стоят.
Тука малко не съм съгласен с теорията , че луксозните стоки са по-малко засегнати от кризата.
Дори съм на мнение че те са най-пострадали. 
 Първо оттам се съкращават разходи като нещо от което и без него може ,  един вид излишен лукс, или се отлага във времето покупката им.
Имам предвид стоки от най-различен характер
Ако говорим конкретно за апартаменти - при криза ножицата между най-скъпия сегмент имоти и най-евтиния се затваря ( не напълно разбира се, но съотношението се променя).
По принцип се пазарува на базата на моментното състояние на доходите в по голяма степен за луксозни стоки.
Не коментирам дали е тъпо или умно да се прави така , но има малко и стаден инстинкт.
Това важи не само за България.

34
Ами за какво иначе да пита точно пък такива въпроси.
Може и да сее зарзават някакъв и да се чуди в Лозенец ли е по-подходяща почвата или в Яворов - ама надали
Имам чувството ,че хората по-трудно си купуват автомобил . То са огледи, пробване, гледане двигател, ходи с тях разбирач някой - и всичкото това за 3-4 -10 хил. лева.
А  като става дума за апартамент идва в големия град и бам-готово.
Нито знае кой квартал къде се намира , наоколо какво има, да не говорим че и подписва някакви документи от банката (ако е с кредит) без да ги прочете даже. ( не говоря за конкретния случай а принципно)
Хората питат по форумите щото искат да чуят  мнения.
Един ще каже -в моя двор е така и така, друг ще знае как е имало свлачище точно там преди време , или точно там пък имало цигани или каквото изскочи като информация.
Пък накрая всеки да си преценя сам.


35
Пичове, сеизмичният риск е доста комплексен така е. България е земетръсна зона. След голямото земетресение в София през 1908г. досега не е имало друго такова голяма. Един геофизик при БАН каза, че района на София оттогава е освободил напрежението в земните недра за около 200-300г. Дано да се окаже прав! Според него на такава цикличност стават големите земетресения в този край. 
Не съм съгласен обаче да нагнетявате излишно напрежение със своите катастрофични прогнози.
Всичките ваши подобни прогнози се основават на приказката, че гроздето е кисело! След като нямам възможност да си купя имот без пари значи ще има демографска катастрофа, земетресения, торнадо, Витоша ще изригне , земята ще изчезне 2012г. и други подобни ваши шлагери :D

Кой па ти говори на теб за катастрофи, земетресения и торнадо. Перкулясахте с тоя спад , спокойно, няма да падат вечно цените.
Човека с право си пита и оглежда от всички възможни страни обстановката.
Да не е като будалите дето като ги хванат и водят  за носа от някоя агенцийка и да му приказват само сладки приказки.
Хората питат , търсят негативните страни , защото навсякъде им ги спестяват.
Щом пита значи има реално намерение да купи ,  Тези неща все-пак оказват влияние върху решението на човека

36
За една и съща карта говорим, то почти цяла София е с някакви разновидности песъчливи глини .
Хората смело тръгнаха да правят небостъргач (Форт Нокс) на Цариградско до Метро и Техномаркет дето по картата го дават аха на границата с  район на висок сеизмичен коефициент , вие за някакви 5-6 етажни блокчета се притеснявате и то правени с леки материали (ако е от новото строителство де )  8)

37
  А на снимката коя дупка е - от Лозенец или от Гватемала  ;)
  Всъщност на картата, линк към която даде Валсодар, се вижда, че в отдалните части на Лозенец нещата са много различни. Проблемът е, че мащабът на картата не позволява на лаик като мен да прецени долната част на Лозенец върху какво е. Та затова търся мнение на по-компетентни  :)

Абе не че съм специалист, ама като гледам картата - точно за Лозенец- и горен и долен нищо притеснително няма, за център също. Яворов , Гео милев и Изток-долната част ги дават нещо зони с висок сеизмичен коефициент , ама това не би ме притеснило особенно. Божа работа

38
Аз пък съм виждал имот обявен на търг и в същото време се продава и от агенция.
Може това да си е съвсем в реда на нещата .
 Предполагам че собственика има право да си продава имота до датата на търга , ако не - тогава има някакво нарушение ?.

Логично е ако си платиш дълга преди датата на обявяване на купувач, продажбта да бъде спряна, и всички би трябвало да имат полза от това, и така е справедливо, но се сещам за един случай, който е интересен:
Длъжник в деня преди датат на обявяване на купувча, внася част от дълга, но СИ провежда търга. На следващия ден /деня на обявяване на купувач/ длъжника внася и останалата част от дълга, но имота се възлага на победителя в ПП, длъжника пуска жалба с претенция имота да остане в негова собственост, но не я уважават заради тази ралика от един ден.
Информацията я научих от участник в търга, и е от преди 3/4 години.

Супер кофти случай, защото човека все пак успява да се справи и за един ден губи.
Спомням си че се продаваха два имота, та поне с другия да се е справил.
Да, ясно. Спомням си че в обявата от агенцията беше изрично писано -" Тази продажба е възможна до хх дата . След това не е актуална " -нещо в тоя дух беше.
Естествено цената беше по-голяма от тръжната  , но в унисон с другите цени в района.

39
Аз пък съм виждал имот обявен на търг и в същото време се продава и от агенция.
Може това да си е съвсем в реда на нещата .
 Предполагам че собственика има право да си продава имота до датата на търга , ако не - тогава има някакво нарушение ?.

40


ррръъъссссссссст на софийските биЦи *rashko*


Това на графиката - брой говеда ли е?

Пропуснали сте да назовете името на говедото -а то е звучното българско име " Софикс"

41
Пробвай на Женския пазар по сергиите за буркана . Там има какви ли не

42
Не е в оловото проблема , всички замезваме с менделеевата таблица.
До преди година две всичко си беше много гот въпреки Кремиковци.
Ама откак взеха да падат имотите и някои които са "инвестирали " всичко в имоти на топ локейшън сън не ги хваща и целия свят им е крив.
Най-вече са им виновни тези които нещат да купуват имоти на цени от миналата година и си държат парите по банки.

43
Междудругото забелязах с белото на очите, че след включването ми участието във форума се увеличи с 5 души, който факт наред с причината за създаването му въобще би трябвало да ви подтикне да ми благодарите денонощно! Аз обаче не искам това, а искам да ми разясните колко яка е инвестицията влог ;)

Абе кой ви го е казал това че влога е инвестиция ?

44
Така за обща култура съм си извадил в една папка някои от постовете на Асен отпреди месеци , даже година .
Ей така - да сравнявам после  как се развиват нещата.  *drink10*

45
Мерси BulCan , аз си помагам малко и с устройствените планове на града  *beer*


E, ти си направо про. Не е зле да имаш "на файл" едно 7-8 продавача и да следиш какво става, дали се продават, след колко време и пр. Ивел е прав, че малко "чешем някъква краста" по навик едва ли не... ама не е зле и да се следи пазарЯ, може и да изскочи нещо изгодно. Все пак да купиш имот (ако е изгодно само, разбира се) е някакъв начин да предпазиш самият себе си от "просто безотговорно изхарчване на парите" - нещо, в което съм се доказал като доста добър през годините - някакъв баланс да има все пак.  :D


Който иска да гледа по-подробно за София :
http://www.gis-sofia.bg/index.php?id=22&lang=bg

Доста помага - и етажността е означена
А иначе смятам да поогледам някой друг имотец  другия месец
Ще падна и аз в канавката скоро
Така обаче като ги зяпам в нета само с каква страшна сила си седят с месеци вече ми става чак смешно
Таман изчезне някой дето ми е направил впечатление и си викам " ааа този значи си е струвал "
и той се появи пак след месец.
А иначе чак от такива статистики няма смисъл - аз не търгувам с имоти.
Форумите ги следя щото се научават полезни неща .
А иначе си мисля че спада ще е плавен, лежерен,  дълъг и мъчителен  ако няма извънредни събития , даже и сривлювците няма да се зарадват накрая.

Страници: 1 2 [3] 4